Miten on: jos asunnonostaja tekee tarjouksen, jonka myyjä hyväksyy, mutta ostaja tuleekin uusiin ajatuksiin ja jättää käsirahan maksamatta, miten käy?
Tarjoushan on sitova ja ostajan pitäisi menettää käsiraha, mutta mites jos hän ei ole sitä maksanut? Joutuuko kuitenkin korvausvelvolliseksi?
Ostotarjous/käsiraha
Onko tietoa
9
309
Vastaukset
- harkintaa
Olikos kyseessä suullinen vai kirjallinen tarjous. Jos kirjallinen, katso, mitä siinä lukee. Pikkuisen harkintaa tärkeissä kaupoissa!
- Kirjallinen tarjous
Selkeästi sanotaan, että käsiraha menee, jos ostaja vetäytyy, mutta entä jos vetäytyy ennen käsirahan maksamista? Sopimussakko?
- Ammattilainen
Mikäli ostaja vetäytyy kaupasta ostotarjouksen tultua hyväksytyksi on hänen maksettava vastaava summa myyjälle ns. sopimussakkona. Ero käsirahan ja sopimussakon välillä on se, että toinen ylensä on saatu ja toinen joudutaan perimään myyjän toimesta.
- Ammattilainen
Tosin jos kyseessä on kiinteistö niin mikään tarjous ei ole sitova ennen kuin ostaja, myyjä ja julkinen kaupanvahvistaja ovat olleet yhtä aika läsnä ja allekirjottaneet joko esisopimuksen tai kauppakirjan. Kiinteistökaupassa ostajalle voi kuitenkin tulla maksettavaksi ns. "kohtuullinen korvaus" myyjälle hänelle aiheutuneista kuluista.
- Kyseessä ei
Ammattilainen kirjoitti:
Tosin jos kyseessä on kiinteistö niin mikään tarjous ei ole sitova ennen kuin ostaja, myyjä ja julkinen kaupanvahvistaja ovat olleet yhtä aika läsnä ja allekirjottaneet joko esisopimuksen tai kauppakirjan. Kiinteistökaupassa ostajalle voi kuitenkin tulla maksettavaksi ns. "kohtuullinen korvaus" myyjälle hänelle aiheutuneista kuluista.
ole kiinteistö vaan kerrostaloasunto. Siis osake.
Olen hieman väärällä palstalla...:) - kiinteistö!
Ammattilainen kirjoitti:
Tosin jos kyseessä on kiinteistö niin mikään tarjous ei ole sitova ennen kuin ostaja, myyjä ja julkinen kaupanvahvistaja ovat olleet yhtä aika läsnä ja allekirjottaneet joko esisopimuksen tai kauppakirjan. Kiinteistökaupassa ostajalle voi kuitenkin tulla maksettavaksi ns. "kohtuullinen korvaus" myyjälle hänelle aiheutuneista kuluista.
Kiinteistön kaupassa vain kirjallinen tarjous on sitova, mutta ei tarjous tarvitse mitään kaupanvahvistajaa ollakseen sitova. Itse kaupan saaminen viralliseksi vaatii mainitsemasi kaupanvahvistajan, mutta tarjous on eri juttu.
- 7+6
kiinteistö! kirjoitti:
Kiinteistön kaupassa vain kirjallinen tarjous on sitova, mutta ei tarjous tarvitse mitään kaupanvahvistajaa ollakseen sitova. Itse kaupan saaminen viralliseksi vaatii mainitsemasi kaupanvahvistajan, mutta tarjous on eri juttu.
Olet täysin väärässä. Oikea vastaus on annettu jo aiemmin tässä ketjussa.
- haloo?
totta kai joutuu maksamaan. Jokaisella on vastuu teoistaan!
- ------------------
Asunto-osakkeen kaupassa suullinen tai kirjallinen tarjous on sitova riippumatta onko raha vaihtanut omistajaa. Ammattilaiset harvoin noteeraavat muuta kuin kirjallista ostotarjousta jotta ei tule epäselvyyttä myöhemmin. Mikäli pystyt näyttämään toteen annetun ostotarjouksen niin vetäytynyt osapuoli joutuu maksamaan käsirahan (jota myös sopimussakoksi voidaan kutsua).
Kiinteistön kaupassa ainoastaan kaupanvahvistajan leimaama kauppakirja tai esisopimus on sitova ja siitä ei kyllä irti pääse mitenkään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 972793
Jotain puuttuu
Kun en sinua näe. Et ehkä arvaisi, mutta olen arka kuin alaston koivu lehtiä vailla, talven jäljiltä, kun ajattelen sinu1042370- 912150
- 161934
- 421786
Persuilla ja Saksi-Riikalla meni sitten pornon levittämiseksi koko touhu.
Onko kenellekään yllätys?1411762Hei A, osaatko
sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en451757- 781716
Synnittömänä syntyminen
Helluntailaisperäisillä lahkoilla on Raamatunvastainen harhausko että ihminen syntyy synnittömänä.1301501Mitä tämä tarkoittaa,
että näkyy vain viimevuotisia? Kirjoitin muutama tunti sitten viestin, onko se häipynyt avaruuteen?411304