Miten on: jos asunnonostaja tekee tarjouksen, jonka myyjä hyväksyy, mutta ostaja tuleekin uusiin ajatuksiin ja jättää käsirahan maksamatta, miten käy?
Tarjoushan on sitova ja ostajan pitäisi menettää käsiraha, mutta mites jos hän ei ole sitä maksanut? Joutuuko kuitenkin korvausvelvolliseksi?
Ostotarjous/käsiraha
Onko tietoa
9
378
Vastaukset
- harkintaa
Olikos kyseessä suullinen vai kirjallinen tarjous. Jos kirjallinen, katso, mitä siinä lukee. Pikkuisen harkintaa tärkeissä kaupoissa!
- Kirjallinen tarjous
Selkeästi sanotaan, että käsiraha menee, jos ostaja vetäytyy, mutta entä jos vetäytyy ennen käsirahan maksamista? Sopimussakko?
- Ammattilainen
Mikäli ostaja vetäytyy kaupasta ostotarjouksen tultua hyväksytyksi on hänen maksettava vastaava summa myyjälle ns. sopimussakkona. Ero käsirahan ja sopimussakon välillä on se, että toinen ylensä on saatu ja toinen joudutaan perimään myyjän toimesta.
- Ammattilainen
Tosin jos kyseessä on kiinteistö niin mikään tarjous ei ole sitova ennen kuin ostaja, myyjä ja julkinen kaupanvahvistaja ovat olleet yhtä aika läsnä ja allekirjottaneet joko esisopimuksen tai kauppakirjan. Kiinteistökaupassa ostajalle voi kuitenkin tulla maksettavaksi ns. "kohtuullinen korvaus" myyjälle hänelle aiheutuneista kuluista.
- Kyseessä ei
Ammattilainen kirjoitti:
Tosin jos kyseessä on kiinteistö niin mikään tarjous ei ole sitova ennen kuin ostaja, myyjä ja julkinen kaupanvahvistaja ovat olleet yhtä aika läsnä ja allekirjottaneet joko esisopimuksen tai kauppakirjan. Kiinteistökaupassa ostajalle voi kuitenkin tulla maksettavaksi ns. "kohtuullinen korvaus" myyjälle hänelle aiheutuneista kuluista.
ole kiinteistö vaan kerrostaloasunto. Siis osake.
Olen hieman väärällä palstalla...:) - kiinteistö!
Ammattilainen kirjoitti:
Tosin jos kyseessä on kiinteistö niin mikään tarjous ei ole sitova ennen kuin ostaja, myyjä ja julkinen kaupanvahvistaja ovat olleet yhtä aika läsnä ja allekirjottaneet joko esisopimuksen tai kauppakirjan. Kiinteistökaupassa ostajalle voi kuitenkin tulla maksettavaksi ns. "kohtuullinen korvaus" myyjälle hänelle aiheutuneista kuluista.
Kiinteistön kaupassa vain kirjallinen tarjous on sitova, mutta ei tarjous tarvitse mitään kaupanvahvistajaa ollakseen sitova. Itse kaupan saaminen viralliseksi vaatii mainitsemasi kaupanvahvistajan, mutta tarjous on eri juttu.
- 7+6
kiinteistö! kirjoitti:
Kiinteistön kaupassa vain kirjallinen tarjous on sitova, mutta ei tarjous tarvitse mitään kaupanvahvistajaa ollakseen sitova. Itse kaupan saaminen viralliseksi vaatii mainitsemasi kaupanvahvistajan, mutta tarjous on eri juttu.
Olet täysin väärässä. Oikea vastaus on annettu jo aiemmin tässä ketjussa.
- haloo?
totta kai joutuu maksamaan. Jokaisella on vastuu teoistaan!
- ------------------
Asunto-osakkeen kaupassa suullinen tai kirjallinen tarjous on sitova riippumatta onko raha vaihtanut omistajaa. Ammattilaiset harvoin noteeraavat muuta kuin kirjallista ostotarjousta jotta ei tule epäselvyyttä myöhemmin. Mikäli pystyt näyttämään toteen annetun ostotarjouksen niin vetäytynyt osapuoli joutuu maksamaan käsirahan (jota myös sopimussakoksi voidaan kutsua).
Kiinteistön kaupassa ainoastaan kaupanvahvistajan leimaama kauppakirja tai esisopimus on sitova ja siitä ei kyllä irti pääse mitenkään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot19117604Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss4810101Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?1736235Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman473253Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.232949Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.392923"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita592741Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling882700Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki12542Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen531993