Ostotarjous/käsiraha

Onko tietoa

Miten on: jos asunnonostaja tekee tarjouksen, jonka myyjä hyväksyy, mutta ostaja tuleekin uusiin ajatuksiin ja jättää käsirahan maksamatta, miten käy?

Tarjoushan on sitova ja ostajan pitäisi menettää käsiraha, mutta mites jos hän ei ole sitä maksanut? Joutuuko kuitenkin korvausvelvolliseksi?

9

381

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • harkintaa

      Olikos kyseessä suullinen vai kirjallinen tarjous. Jos kirjallinen, katso, mitä siinä lukee. Pikkuisen harkintaa tärkeissä kaupoissa!

      • Kirjallinen tarjous

        Selkeästi sanotaan, että käsiraha menee, jos ostaja vetäytyy, mutta entä jos vetäytyy ennen käsirahan maksamista? Sopimussakko?

    • Ammattilainen

      Mikäli ostaja vetäytyy kaupasta ostotarjouksen tultua hyväksytyksi on hänen maksettava vastaava summa myyjälle ns. sopimussakkona. Ero käsirahan ja sopimussakon välillä on se, että toinen ylensä on saatu ja toinen joudutaan perimään myyjän toimesta.

      • Ammattilainen

        Tosin jos kyseessä on kiinteistö niin mikään tarjous ei ole sitova ennen kuin ostaja, myyjä ja julkinen kaupanvahvistaja ovat olleet yhtä aika läsnä ja allekirjottaneet joko esisopimuksen tai kauppakirjan. Kiinteistökaupassa ostajalle voi kuitenkin tulla maksettavaksi ns. "kohtuullinen korvaus" myyjälle hänelle aiheutuneista kuluista.

      • Kyseessä ei
        Ammattilainen kirjoitti:

        Tosin jos kyseessä on kiinteistö niin mikään tarjous ei ole sitova ennen kuin ostaja, myyjä ja julkinen kaupanvahvistaja ovat olleet yhtä aika läsnä ja allekirjottaneet joko esisopimuksen tai kauppakirjan. Kiinteistökaupassa ostajalle voi kuitenkin tulla maksettavaksi ns. "kohtuullinen korvaus" myyjälle hänelle aiheutuneista kuluista.

        ole kiinteistö vaan kerrostaloasunto. Siis osake.

        Olen hieman väärällä palstalla...:)

      • kiinteistö!
        Ammattilainen kirjoitti:

        Tosin jos kyseessä on kiinteistö niin mikään tarjous ei ole sitova ennen kuin ostaja, myyjä ja julkinen kaupanvahvistaja ovat olleet yhtä aika läsnä ja allekirjottaneet joko esisopimuksen tai kauppakirjan. Kiinteistökaupassa ostajalle voi kuitenkin tulla maksettavaksi ns. "kohtuullinen korvaus" myyjälle hänelle aiheutuneista kuluista.

        Kiinteistön kaupassa vain kirjallinen tarjous on sitova, mutta ei tarjous tarvitse mitään kaupanvahvistajaa ollakseen sitova. Itse kaupan saaminen viralliseksi vaatii mainitsemasi kaupanvahvistajan, mutta tarjous on eri juttu.

      • 7+6
        kiinteistö! kirjoitti:

        Kiinteistön kaupassa vain kirjallinen tarjous on sitova, mutta ei tarjous tarvitse mitään kaupanvahvistajaa ollakseen sitova. Itse kaupan saaminen viralliseksi vaatii mainitsemasi kaupanvahvistajan, mutta tarjous on eri juttu.

        Olet täysin väärässä. Oikea vastaus on annettu jo aiemmin tässä ketjussa.

    • haloo?

      totta kai joutuu maksamaan. Jokaisella on vastuu teoistaan!

    • ------------------

      Asunto-osakkeen kaupassa suullinen tai kirjallinen tarjous on sitova riippumatta onko raha vaihtanut omistajaa. Ammattilaiset harvoin noteeraavat muuta kuin kirjallista ostotarjousta jotta ei tule epäselvyyttä myöhemmin. Mikäli pystyt näyttämään toteen annetun ostotarjouksen niin vetäytynyt osapuoli joutuu maksamaan käsirahan (jota myös sopimussakoksi voidaan kutsua).

      Kiinteistön kaupassa ainoastaan kaupanvahvistajan leimaama kauppakirja tai esisopimus on sitova ja siitä ei kyllä irti pääse mitenkään.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Eduskunnan setämiehet eivät häiritse

      Porvariston sedät kertoivat kuorossa, että eivät tiedä häirinnästä mitään.
      Maailman menoa
      284
      7385

    2. Jaguar i pace sähköauto hajosi. Jopa 100 tonnia akun vaihto. Edullisia kilometrejä

      https://www.iltalehti.fi/autouutiset/a/fcaa5ae4-c04d-414d-ac54-dab991758b2e Tuo että sähköautossa ei lämmitys toimi on
      Hybridi- ja sähköautot
      41
      3836

    3. PropsApp Koodi

      Haluatko ansaita ja kilpailla fiksusti samalla kun seuraat urheilua? Props tekee sen mahdolliseksi. Sovelluksessa pääset
      Yleistä ohjelmista ja sovelluksista
      2
      3418

    4. Persut yrittävät epätoivon vimmalla

      kiertää häirintä asian https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/5389f072-60d9-4ef8-aa7b-c11f0eda66cf jonka muut puolueet a
      Maailman menoa
      68
      3133

    5. Muistakaa demarit, että TE petitte, ei vihreät tai vas.liitto

      Te veitte eduskunnasta turvallisen tilan, veditte sen viemäristä alas. Te demarit, itsensä ylentäneet moraalinvartijat,
      Maailman menoa
      113
      2807

    6. "Skandaali muhii SDP:ssä" - "pelon ilmapiiri vallitsee"

      Puolueen johto on vähintään vastuussa ilmapiiristä, jossa häirinnän uhrit eivät ole saaneet ääntään kuuluviin. Vyyhdin
      Maailman menoa
      37
      2603

    7. IL: "Kyykyttämistä, alistamista, painostamista, huutamista ja tiuskimista SDP:n

      eduskuntaryhmässä." Häirintäkohu puolueen ympärillä paisuu. Iltalehden haastattelemien SDP-lähteiden mukaan eduskunta-
      Maailman menoa
      49
      2478

    8. Riikka runnoo: konkursseja eniten 30 vuoteen

      Vuonna 2025 Suomessa haettiin konkurssiin yhteensä 3 906 yritystä. Konkurssiluku oli suurin sitten vuoden 1996.
      Maailman menoa
      52
      2226

    9. Oletko ollut

      Oletko omasta mielestäsi ollut sokea asioille?
      Ikävä
      68
      2013

    10. Pitäiskö meidän tehdä jotain

      Mennä vaikka kihloihin?
      Ikävä
      99
      1881
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt