hei täällä yksi raha asiansa mokannut suomen kansalainen! Kysymys: minulla on talostani velkaa 40000eur,olen kiinnittänyt sen,asunnon arvo 60000eur,siinä on nordean asuntojousto eli maksan vain 120eur korkoa kk vielä 6v ajan(10v sopimus),muualle on kulutusluottoja ja pikavippejä yht n50000eur,nyt on käymässä niin että rahat on loppu ja ulosottomies pian ottaa yhteyttä,on joo aika velkaneuvontaankin.....mutta kuitenkin pystyvätkö ne ulosmitata talon jos maksan nordealle tunnollisesti vaan korkoja?kaikki muut luotot on vakuudettomia,muuta merkittävää omaisuutta ei ole kuin asuntoni,paljonkon uo voi ulosmita palkastani kk?
asunnon ulosmittaus
petuvaan
9527
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Uo ottaa 1/3 palkasta. Jäljellejäävällä 2/3 maksat helposti 120€/kk asumiskulusi, joten asuntolainaa ei kannata tössiä samaan ulosottoon muitten velkojesi kanssa. Jos saat 6 vuodessa uo:n puhtaaksi, jatkat siitä samaa rataa asunnon maksua.
Mutta että 50 000 silkkaa törsäyslainaa, ei hyvää päivää.
elikkäs uo ei pysty vvaaatimaan asunnon myymistä niin kaua kun maksan maksut siitä?
No ihan varmasti voi vaatia! Tiedä vaikka tekisikin niin, jos tuo koko 50000€ menee sinne uo:hon, on meinaa sen verran iso luottovelka jo. Onnea vaan...
Ei se asunnon realisointi kauheasti UO:ta auta, koska asunnon ollessa panttina pankin antamalle lainalle, on pankki etuoikeutettu saamaan omansa ensin pois. Koska pankin lainaa ei ole näemmä lyhennetty, vaan on maksettu pelkiä korkoja, ei UO:lle jää käytännössä mitään.
...ja jossain sinun on asuttava, uo:n kannalta sinulle jää nykyisellä järjestelyllä enemmän maksuvaraa, kuin jos muuttaisit vuokralle. Varmaa tämä ei kuitenkaan ole, etkä ilmeisesti vielä tiedä pankin reaktiota luottotietojen menetykseen ja ulosottoon joutumiseen. Eikä pankissa ole ilmeisesti tietoa 50t€:n törsöluotoistasi. Vielä.
Velkaisen asunnon myyntiin UO ei herkästi lähde. Myynti ja ulosotto ovat kuitenkin kaksi eri asiaa eli asuntosi voidaan kyllä ulosmitata. Silloin et voi itse myydä sitä eli se toimii tavallaan vakuutena sille että varmasti maksat palkastasi
onnea vaan
Mut eiks kuitenkin niin, että jos ulosutto ei sitä taloa laita myyntiin, niin pankki voi patistaa tuon asiakkaan myymään sen?
Mutta mitä tuolta aloittajan ekasta viestistä jäi mieleen. Asunnon arvo 60 000e ja sitä on kiinnitetty jo 40 000e. Siinä o todella isolla ja negatiivisella kulmakertoimella tehty pantin ja velan suhde.
Turha alkaa neuvoa enää jos paskat on housussa, mutta minä ainakin tekisin nyt niin, että laittaisin sen talon myyntiin ja varautuisin jopa 10-15% arvonalennuksiin. Maksaisin velat ja laskisin uudelleen paljonko tuon jälkeen jää velkaa. Jopa tuon 15% alenkin jälkeen saattaisi ketjun alkaja jäädä mahdollisesti omilleen, mutta sehän olikin idea, että veloista pääsee eroon.
Mun mielestä on typerää olla itsekäs ja roikuttaa itseään läysässä hirressä, jos asian saa ratkemaan olemalla itselleen rehellinen.
Mutta vielä. Tämä nyt on tietty siitä kiinni, että Mitä ulosotto sanoo. Helpommin asia tietty hoituu, jos luovutat sen talon pankille.... en tiedä sitäkään, onko se mahdollista. Nykyäänhän ei enää ei ole edes op:lla omaa konttorinjohtajaa, vaan sama johtaja pitää useampaa toimistoa laajallakin alalla.
Aloittajan asuntoluotto on Nordeasta, eikä siinä ole maksuhäiriöitä.
Minä en tässä markkinatilanteessa myisi taloa, kun siitä ei pantin realisoimisen jälkeen voittoa jäisi ja vuokra-asunto olisi kuukausimaksuiltaan paljon kalliimpi. Nyt ollaan nääs lokakuussa, Suomessa, ja jossain on se tuleva talvikin mökötettävä.
Kulutustottumukset ovat aloittajan ongelmien perimmäinen syy. Jos kuluttaminen pitää tehdä velaksi, ollaan jo kaukana suossa. Täältä kuivalta maalta on helppoa ja kivaa huudella reittiohjeita, mutta sen turvaan tarpomisen joutuu petuvaan ihan itse tekemään.