Tervehdys. Osaisiko joku auttaa oheisessa pulmassa. Olen saanut isältäni lahjoituksena osuustodistuksen mökkikylään, joka siis oikeuttaa pienen palstan hallintaan (ei omistusta, vain käyttöoikeus). Samaisella palstalla on vielä isäni omistama luokkaa 14 m^2 jalasmökki, jonka arvosta on tarkoitus lahjoittaa edelleen perheelleni sen verran mitä verottaja sallii ilman lahjaveroja, ja loput olisi tarkoitus ostaa pois.
Verottajalta tiedustellessa sanoivat että osittain lahjoittaminen perheenjäsenille on OK, mutta tästä lopusta myytävästä osasta tulee maksaa varainsiirtovero (arvoa jää jäljelle luokkaa kymppitonni, eli ei sinällään mikään iso vero). Veron perusteena että kiinteoistöjen luovutuksen yhteydessä kuuluu moinen maksaa. Asiaa tutkittuani jalasmökki (joka siis ei kiinteä rakennus, vaan siirrettävissä vaikkapa nosturiautolla pois) ei kuitenkaan täytä laissa mainittua kiinteistön määritelmää. Elikkäs onko neuvoja pitääkö tästä maksaa tuo varainsiirtovero vai ei? Veroneuvonnassa tuntuvat epäröivän, mutta lopulta toteavat, että "kyllä kai tämä kiinteistöksi lasketaan", vaikka myöntävät samaan hengen vetoon että ei eroa mitenkään irtaimesta omaisuudesta, kuten vaikkapa jos kyseessä olisi auton osto.
Vaikka vero ei loppupeleissä ole kuin nelisen sataa, niin en viitsisi huvikseen ylimääräisiä veroja maksaa, mikäli ei tarvitse (keksin kyllä muutakin käyttöä rahalla). Toisaalta ei ole kiva saada lisämätkyjäkään jos loppupeleissä joku tulkitsee tämän epärehelliseksi toiminnaksi...
Verottajalta tiedustellessa sanoivat että osittain lahjoittaminen perheenjäsenille on OK, mutta tästä lopusta myytävästä osasta tulee maksaa varainsiirtovero (arvoa jää jäljelle luokkaa kymppitonni, eli ei sinällään mikään iso vero). Veron perusteena että kiinteoistöjen luovutuksen yhteydessä kuuluu moinen maksaa. Asiaa tutkittuani jalasmökki (joka siis ei kiinteä rakennus, vaan siirrettävissä vaikkapa nosturiautolla pois) ei kuitenkaan täytä laissa mainittua kiinteistön määritelmää. Elikkäs onko neuvoja pitääkö tästä maksaa tuo varainsiirtovero vai ei? Veroneuvonnassa tuntuvat epäröivän, mutta lopulta toteavat, että "kyllä kai tämä kiinteistöksi lasketaan", vaikka myöntävät samaan hengen vetoon että ei eroa mitenkään irtaimesta omaisuudesta, kuten vaikkapa jos kyseessä olisi auton osto.
Vaikka vero ei loppupeleissä ole kuin nelisen sataa, niin en viitsisi huvikseen ylimääräisiä veroja maksaa, mikäli ei tarvitse (keksin kyllä muutakin käyttöä rahalla). Toisaalta ei ole kiva saada lisämätkyjäkään jos loppupeleissä joku tulkitsee tämän epärehelliseksi toiminnaksi...
Vastaukset 2
Vanhimmat
Varainsiirtovero maksetaan kiinteistöistä ja asunto osakkeista mutta jalasmökki ei kyllä edusta kumpaakaan vaan on irtaimistoa. Niihin ei tarvita rakennuslupaa ja niitä saa laittaa tonteille jossa ei ole rakennusoikeutta. Ja ne pitää olla ainakin teoriaassa siirettäviä. Olen its emyös huomannut että rivi virkailija verotoimistolla harvemmin osaa vastata kun kyselee jotain ei niin tavanomaista.
Toinen asia sen mökin hinta mikäli ymmärsin että 14,000 euroa joka on mielestäni aivan liikaa.
http://www.nettiasunto.com/ii/42797
Kiitos vastauksesta, näin itsekin päättelin, mutta hyvä saada vahvistusta omille ajatuksille. Vielä kun saisi nuo rivivirkailijat olemaan samoilla linjoilla :)
Tuosta mökin hinnasta voi olla tietysti montaa mieltä, tässä on kyseessä jälkikäteen tehdyllä terassilla varustettu hirsimökki. Vastaavan mäkin kaikkine tarpeineen saa tehtaalta uutena noin 15 tonnilla (ilman pystytystä ja terassia), eli siihen nähden ei ole liian kallis. Tuo kuvan mökki näyttää olevan lankkurunkoinen, eli sitä kautta pitääkin olla jonkun verran edukkaampi. Täytyy kyllä sanoa, että tuo löytämäsi on silti jopa hämmästyttävän halpa, kun on valmiiksi kasattu ja sisältää myös saunan!