Joensuussa kauppa täysin jäissä, ei liiku mikään!! APUVA

Noita on jokapuolella, täällä Nastolassakin pilvin pimein, kuka normaali
eläjä tommosia tartteea?? On parempiakin konsteja törsätä tommonen määrä rahaa,kun ostaa joku pröystäilyasunto.

Tiijätkö mitä tiedän vastauksen aivan tarkkaan.

Kyseinen paikka sijaitsee siis joensuu ja lähikunnat,kysymyksessä on pohjoiskarjala.

Sielä on tällä hetkellä yksi suomen suurimmasta kuplasta,eli järkyttävä hintataso.

Sielä rajaseudulla ,nyt tulee kyllä tosin mieleen dokumentti sarja rajaseudunpoikamiehet.

No asiaan miehet ei saa naisia ja eikä töitä ja asunnot maksaa aivan ylihintaa reippaasti pitäs pudottaa -70% nyky pyynneistä.

Siitä lähettäs vasta tinkimään.

Tulee se aika sinnekin kun hinnat laskee ihmiset menee panikkiin niin kuin 1990 luvun alussa.

Tosin nyt se iskee paljon kovemmin.

Muistan ajan 1990 alun kun erään kerran ajelin silloisessa hiljaisessa kylässä joensuussa ,kävely katua ei tuolloin ollut.Ajoin silloisen säästöpankin edestä ja näin hurjan näyn.

Matka tyssäsi siihen,jonoa oli säästöpankin ulkoovelta pitkin poikin tiellä.

Katoin mikä sielä on ,aukaisin ikkunan,ja sieläpä olikin tuttava jonossa ja hän huomasi minut ja tuli juttelemaan.

Sitten tajusin tilanteen vakavuuden,hän oli varakas herra, salkkukädessä odotti vuoroaan,hän oli ikänsä säästänyt ja nuuka mies.hän oli tuolloin lopettanut työelämän ,ajoi yli 50 vuotta taksia joensuun kaupungissa ja oli kuulu mies.


Nyt paniikki oli kuitenkin iskenyt,tuolloinhan ei ollut edes valtiontakauksia kun nykyään pankeilla on 100000e per asiakas ja per pankki.

Rytinä kävi tuolloin pankeissa, säästöpankki ajautui konkurssiin.

Niin harhauduin aikaan menneeseen liikaa,eli taas asiaan,sielä päin on vuokrat ja asuntojen hinnat mennyt samaan jopa kalliimpaa kuin vantaalla.

sielä vanhat ukot on jääriä ja akat myös,ei kyetä myymään ajoissa ennen kuin se on kaikkien tiedossa hintojen lasku.

Osa sielä välittäjissä on röyhkeitä ja hinnoittelevat aivan yli esim:tiedän erään kohteen sielä, pulju nimeltä huoneistoketju,on hinnoitellut melkoisen reippaasti kohteita,eräskin kohde on sielä yli 100000e ylihintainen eikä välittäjä ole tajunnut että nyt jää myymättä.

Lupailevat myyjille kauniita ja totuus iskee hiukan myöhemmin he ottavat puhelimen kauniiseen käteen ja yrittävät neuvotella myyjän kanssa hinnan pudottamisesta,he vedättävät myyjää että saavat yytävän kohteen.

Eli hinnoitellan yli ja pahasti,sitten ne korjailee niitä.


Mutta nyt tuo homma ei toimi enään,ostajia ei ole ja se tulee pohjoiskarjalaisille kuin isku vyön alle.

He heräävät ruusuisesta ajasta siis ikuisesta noususta,he eivät taida muistaa enää kuin oli 1990 luvun lamassa tilanne kyseisellä alueela.

Niin ja se eii virkoa, ajat menee nyt kokoajan heikommiksi,seuraappa huviksesi ympärillä olevia ihmisiä ja ostokäyttäytymistä.

He vaeltavatkin vielä vähän kuin muulit,tulipa mieleen tämä ,jussi wihonen hänhän lopetti liike toimensa,ymmärsinköhän oikein että yritti laajentaakkin jossain välein,mutta homma ei toiminut,ei riitä joka paikkaan ostajia vaikka kuinka yrittäs myydä.


Entäs sitten kauppakeskus myy liiketiloja tyhjänä,johtuu suurista vuokrista.

Sielä oli ravintola siis oli,vuokra olikin 70000e kuussa luit oikein,ei kukaan kykene maksamaan tuolaisessa kylässä tuolaisia vuokria.

Tämänhän omistaa varakas herra laakkonen,ymmärtääkseni omistaa yli puolet pohjoiskarjalasta,ja tietenkin muualta suomesta kaikki päälle vielä.

Veikkaan että iskevät ja kunnolla perikunnan kanssa kun ajat heikkenevät ,nimittäin kyseisellä herralla ja perikunnalla on rahaa reippaasti.


Mutta yli hintaa sielä on . se on kuin pikku helsinki.keskellä korpea ja rajaseudulla.

Miehet ei saa naista? Se on TOTTA

Siksi kalliit asunnot.

Niillä ON saanut NAISTA. Nainen tykkää rahasta
ja kaikesta kalliista jota esitellä ystävilleen.

tukkosta on siis sielläkin?

Tuo 650 000 euron rivitalo. Ilmoitus sanoo, että 6h k, mutta kun katsoo pohja-piirustuksen, niin tuohan on 3h k ja käytännössä vain yksi noista huoneista toimii makkarina!

Mitä Joensuuhun tulee, niin siellä on koko maakunta menossa Joensuuhun. Kun lähtee 20-40 km Joensuusta, niin asuntojen hinnat tippuvat ja reilusti. Mutta kyllä kai tuolla odotellaan, että osaan noista kohteista löytyisi eläkkeelle pääsevää rikasta suurtaikäluokkaa. Mutta ei niitäkään niin kauhean valtavasti tuolta suunnalta löydä.

Mikä siellä oikein enää rahaa tuo kylään? Eikös Perlos potkinut nyt viimeisetkin henkilöt pois Suomesta? Mitenkä Abloyllä menee?

Ei sielä ole töitä,eikös perlos hävinyt jo kymmenen vuotta sitten,abloy on mutta sekin koki iskun tässä taanoin kun jokunenaika sitten oli tulipalo ja henkilökunta a lomautettiin aikapitkäksi aikaa.

Ei se abloy riitä,onhan se kultakaivos ilomantsissa käsittäkseni,ja talvivaara sotkamossa tosin ei ole enään pohjoiskarjalaa mutta aika lähellä.

Tosin pörseissä taisi romahtaa sekin noin 19% hetkessä.

Eipä sinne jää kun kauppakeskukset ja työttömät ,tyhjää tilaa kuuluu olevan vaikka muille jakaisi.

Ja on niin sairaan kallis paikka, vaikka joensuusta katsoo 70km minne vaan niin kuplaa on ja paljon.

Katoppa nurmesta tai valtimoa keskellä ei mitään pohjoisimmat alueet sieltä.

Sairaat hinnat.

Abloy on vielä elossa
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10137360

On on mutta kuinka kauan?

kamalia arvauksia

ASP-piikki tulossa, tiedän monta jotka ostaa ennenn vuoden loppua, pakko ostaa koska 3000 euroa ILMAISTA rahaa!

Niin vähän ja se on maximi minkä voi saada,tuota summa ei saa läheskään jokaisella alueela,vaan se porrastetaan asuntojen hintoihin nähden,mitä pohjoisempaa sitä vähemmän saa.

Käytännössä ani harva saa 3000e ja se ei ole yhtään mitään etelä suomalaisittain.

Kysymyksessä on suurinpia kusetuksia jika on suunnattu nuorille.

Jos saa esim:3000e niin tällä hetkellä saa tihgittyä moninkertaisesti enemmän. joten 3000e euron takia ei kannata kaupoille rientää.

käy nää kaupaksi, tässäkin on jok 3000e haluava
pyyntö 98000eur,
tarjottu jo 99000eur
http://www.etuovi.com/kohde/268496

osallistukaa toki kisaan!! voittaja saa kaksion

onko tuo todela mainostoimiston tila? nurinko se meni? ennakoi lamaa.

"Kaikki kynnelle kykenevät ovat jo ostaneet oman kodin"

Paitsi sinä, joka haluat niin vietävästi omaan ja tiedät tarkkaan mitä olis tarjolla mut ku ei pysty..

ei tosiaankaan pysty? vai olisko edes järkeä pystyä maksamaan jossain joensuussa 300000eur jostain luksustalosta?

Ei sielä luksusta saa 300000e keskustan tuntumasta,hinnat menee 500000e kahtapuolen sielä 600000-700000e niin saa jo omalla rannalla keskustan läheisyydestä. Siltikin on matkaa keskustaan 3-5km.

Voin ehkä auttaa!

Hakkaamalla puita vai kuinka?

pelottelet ihmisiä!! Täällä rakennetaan kovasti
ja
OK tonteista on kova kilpailu.

moni kaveri on tänäkin syksynä
muuttanut uuteen OMAKOTIIN,
Joensuussa

No toki onkin muuttanut,mutta ei ok-tonteista nyt niin kauhea pula ole.

Muistelen olikohan se uutta aluetta karhunmäki niinivaaran takana reijolan suuntaan niin tontteja on ja kukkolaan päin kokoajan rakennetaan ja tontteja on.

Tulevaisuudessa leviää iiksenjoelle tai iiksenvaaralle päin.

Ja hyper tai super citymarket tulee ilomantsin tien varteen ja abc huolto asema ei rakennakkaan vetäytyi pelistä.Yksi tontti olisi karsikossakin myytävänä saa rakentaa kaksi ok taloa paikalla sijaitsee rintamamiestalo.

Myynissä ollut kohta kaksi vuotta.Välittäjät on jo luovuttaneet.

Yleensä ne sielä päin vuoraavat tontin kun eivät halua enään maksaa tautista hintaa muutaman sadan neliön tontista.

Niin ja en minä pelottele vaan kirjoitan asian niin kuin näen ympäristössä tapahtuvan.


Ethän väitä että olisi halpaa,tiedän tänäänkin olin juttusilla erään myyjän kanssa kaksi nuorta paria oli ostamassa huoneistoa sieltä päin.

Puihin meni molemmilta pareilta kauppa ,ei auttanut asp raha ja kysymyksessä oli ensi asunnot,pankki ei lähtenyt molemmissa tapauksissa rahoittamaan koko lainasummalla.

Jotenka myynissä on huoneisto edelleen.

Mukavaa se on uuteen muuttaa mutta tontteja on mistä valita, mutta niistä pitää maksaa,vuokratontille en minä lähtis kepeinperustein,kun se ei ole oma et saa puitakaan kaataa jos tarvis tulis.

Ja ne vuokrat on kovat,useilta päättyy lähivuosina sopimukset ja se on kova paukku uuden vuokrasopimuksen nähtyään nimittäin se hinta.


Ja pohjoiskarjalan sähkön liittymä on kallis siinä on rajalisä aivan kuin se olisi jotain uniikkia.

Tupla hinta verraten savonsähkön alueeseen.

Tiedän kun eräs ukko kirosi pohjoiskarjalan sähkön ja jäi ottamatta sähkö kesämökille.

Sekin on muuten sielä myytävänä.Mutta kuka piru sellaisen ostaa kun ei ole sähköä ja maksaa aivan ilmaa jos sen haluaa.

Että semmosta.Tontteja sielä on yksityisellä aika paljon myytävänä.

Ei minnekkään jonoihin kannata jäädä.Toki siinäkin tuli nyt huojennus enään ei lapsiperheet kiilaa jonon keulille.

Pohjois-Karjalan voisi kohta antaa takaisin Venäläisille..

No jos totta puhutaan niin osa on myyty venäläisille pitkin itärajaa.

Ahvenanmaan voisi myydä venäjän ökyrikkaille jos kelpaa.

Suomi sais edes pikkasen kässiä ahdinkoon,turha sitä ahvenanmaata on ylläpitää eu kun myyntiin ja etusijaksi rikkat venäläiset,hurreille ei kannata myydä niillä ei riitä rahat.

hyvä syksyhän nyt on ollut!!!

Et taida tietää kyseistä aluetta missä mennään.

Mitenkä hyvä syksy?ilmojen puolestako,eli ilmoja on pielly.

Tosiasiahan on että hinnat nousi viime vuosina todella rajusti,,
Etsin tähän vanhan ketjun jossa ennustettiin hintojen
laskua, vuonna 2008http://keskustelu.suomi24.fi/node/5356522

en löytänyt ketjua jossa ikirommari manaa romahdusta
vuonna 2006 kun perlos alkoi lopetella toimintaansa

ROM ROM?? HAH HAH

Perloksen kun loppu niin hinnat ei laskenut,jotkut joutui myymään,pääsääntöisesti tuolloin valtio kykeni auttamaan perlos velkaisia hyvin,käytännössä suojatyöllä.

tippuu lisää näitä kaupaksi käymättömiä johtajataloja, kuten monissa muissakin, on tämäkin rakennettu 2009, kas kummaa on 2 vuotta asuttu ja voitot halutaan netota kotiin ;)

4 h k rt tkh khh pkh s , 117 m², 416 000 €
Omakotitalo, Liperi, Ylämylly, Jyri, Lähettipolku 7
http://www.etuovi.com/kohde/9475553

Tuo ei ole edes Joensuussa vaan Liperissä. Arvioni mukaan menee kaupaksi 12-36 kuukaudessa. Ensi vuoden lopulla?

Neljänsaantonnintalo ja lattiat laminaattia? täytyy käydä ihan kiertelemässä tuolla ensi viikonloppuna, onko nää vierekkäin? Lähettipolku 9, Lähettipolku 7?
http://www.etuovi.com/kohde/861188
http://www.etuovi.com/kohde/9475553

Tuleekohan Lähettipolku 8 ja 5 myyntiin myös?

ihmettelen suuresti mitä tuolla tapahtuu.

Tiedän paremman kohteen tuolla hintaa sieltä päin ja on parempi talo kuin nuo sielä jyrissä.

Kaupungista noin 3km päässä vehkalahti jääuimareiden viereltä omalla rannalla pyhäselkä siis ja on paljon hienompi asunto,pyyntö oli 600000e ja myy 400000e.

että pyytää saa mutta kuka maksaa se on eriasia kookonaan.

Ei siis yleisessä myynissä vaan tarjosi muuta kautta.

Ai niin en osta tuolta alueelta mitään on ilmaa ja paljon.

Ja eikö tuollakin ole hintaa, etuovella ok-talo 28m2 vuokratontilla niinivaaralla.

Hinta 88000e myydään paikkakunnalta poismuuton vuoksi,tälläisen viestin välittäjä laittaa oh hoh.

kamalaltahan tää nyt tuntuu, meillä on ollut kolme esittelyä eikä kukaan ole käynyt, mitä me tehdään -- meistä hinta on ihan sopiva ja tilava uusi talo,

miks nyt pitää uutisoida vaan euroista ja pankeista, ihmisiä pelotellaan?

Missä päin ja minkälainen asunto? saat ilmasen mainoksen joten mainosta täällä nyt.

Jos oikeesti on myymässä pitää nähdä vaivaa,kolme näyttöä ei ole vielä mitään.

Paljonko on aikaa kulunut kun aloititte?

Onko toinen jo ostettu vai miten?

Rohkeesti tietoja nyt ei voi enään myydä hiljaisella myynnillä koska ostajia on vähän.

joensuussa on mennyt viime aikana asuntoja, on enää 729kpl
tarjolla kun pari viikkoa sitten oli 760 ..!!

30kpl parissa viikossa,
hurja tahti

LKV:t tekee kovaa työtä,
ja pankeilla on varmaan tuolit lämpiminä
koko ajan kun asiakkaat keskustelee
asuntolainoista

Itä-Suomen Yliopistossa YT-neuvottelut ja potkut uhkaa kymmeniä.

Kuinka paljon ne nostavat asuntojen hintoja sillä ihmisillähän on tulevaisuudessa enemmän aikaa sisustamiseen, ja pihatöihin? Pelkästään jo hyvän ok-talon pihan arvo saattaa olla 30000eur. Jos tekee ahkerasti töitä, tai antaa kukkien kukkia, niin se voi nousta 50000 euroon.

Pari vuotta(?) ollut myynnissä, pyyntö 520000eur paritalon puolikkaasta ja putosi 450000 euroon, vasta 14% pudotus, ei mene kaupaksi:
http://www.etuovi.com/kohde/53334

Kuka on niin päällikkö että maksaa Joensuussa 450000eur paritalosta?

Ennustan että pyyntö putoaa 320000-350000 euroon vuoden 2012 loppuun mennessä.

Vai oli pyynti 520000e ja 138m2 ja joen rannalla.On se jo tippunu jonkinverran,kaukanahan se on keskustasta.

Asuntojen arvo putoaa myös uusien siltojen viereltä,huoneistot ja ok-talot.

Eräs mainitsikin mediassa näin,jos olisin tienyt mitä tuleman pitää olisin myynyt aikapäiviä sitten.

Kyllä joensuussa on suurinpia kuplia,kenenkään täydellä varustetun ihmisen ei kannata ostaa tuolta alueelta,myyntiajat ovat tuolla varsin pitkiä ja porukka uppiniskaisia vääräleukia,en toki vertaa savolaisiin ne vasta kieroja onkin.

Mutta se tulee jysäyksenä sinnekkin hintojen lasku,kun tajuavat tilanteen missä mennään.

Ihmettelen edelleen noita järkyttäviä pyyntejä.

26km joensuun keskustasta kohde rannalla rakentaminen aloitettu 1907 ja hinta 850 000e.

Toinen kohde nurmeksessa yli 100km joensuusta 720 000e.

ja 600 000e tietämillä enosta ja rääkkylästä kummatkaan eivät ole nähneetkään joensuuta.


Tuntuupa että onpas lätkästy kunnon hinta, noin syrjäkyliltä keskeltä ei mitään.

Kyllä se tuntuu tuolta alueelta joensuusta, kun kolmesella edes alkaa niin on raskas myytävä.

Voi tulla paniikki vielä monille.

mikä PANIIKKI? tänä vuonnakin ollut toistakymmentä venäläisostajaa, just mm. RÄÄKKYLÄSTÄ ostivat viime viikolla

Älä saatana, ai ostivat?kaikkeen pirun kolloon nekin päänsä lykkää.

Hurja tahti jatkuu Joensuussa. Lokakuussa myymättömiä asuntoja oli
760kpl. Nyt on marraskuun puoliväli ja jäljellä vain 685kpl. Tällä menolla on ensi syksynä suuri pula asunnoista, ja kun mm. opiskelija-asunnoista oli tänä syksynä pahin pula 10 vuoteen, niin ensi syksynä opiskelijaressukat asuvat varmaan suvantosillan alla.

Muutama päivä sitten tuli myyntiin kiinnostava rannalla sijaitseva paritalon puoikas
http://www.etuovi.com/kohde/6956463
hintaa tässä laatukohteessa vain 418000eur

Mutta niin se on, kauppa käy kiivaana. Joensuukin on muuttovoittoaluetta, väkeä tulee Nurmeksesta, Lieksasta, jopa Venäjältä

Arvasin sinun olevan huoneistoketjusta.

Kukaan muu tollo ei kirjoita kommentteja noin kuin huoneistotollot.

Tiesin tämän aikaa sitten,voisin laittaa nimenkin näkyviin.

Kolme veijaria teillä siellä kirjoittelee satuja kuin kirjaa.

Eipä silti myytte kyllä kovasti se on huomattu ,mutta ne jutut ne on myyntipuhetta.

Harmi vaan kun hinnoittelette melkein aina överiksi,ja hetken päästä korjaatte hintaa tuntuvasti alaspäin.

Myyjälle on kova paikka tuollainen,no näin te solmitte sopimuksen.

Jännä kun yksityiset myymät pitkään ja ei ole kysyntää.

Mutta hyvät välitttäjät myy melkein mitä vaan eikö niin.

Myyntiä hoitaa ...............tietäspä monikin missä asut ja minkalaisessa paikassa.

Minäpä tiedän,Luki tietää enemmän kuin välittäjät yhteensä.

Tiedän vuosiluvunkin milloin ostit torppasi ,Luki tietää liikaa ja pudottaa penkiltä kokeneenkin välittäjän.

Hinnankin tiedän mitä maksoit puhutaan kympeistä.

Hurja tahti jatkuu, pienemmissä kaupungeissa erityisesti yksiöiden hinnat nousivat, ASP-piikki ja inflaatioturvan hakeminen syynä
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/11/15/asuntokaupan-yllatys-hinnat-nousivat/201116812/139

Niin se on lukihäröinen,
usko nyt vaan alan asiantuntijoita,

Voi kun Lukia nauratti jo aamulla seitsemän aikaan moinen uutinen,se on kova uutinen kun ei pidä paikkaansa.

Teilläkin sielä toimistossa laskettiin tänään hintaa eräältä kohteelta 15% miksi.

Korjaushan olisi pitänyt tapahtua ylöpäin.

Jo aiemminkin korjasitte hintaa,lähes poikkeuksetta teidän toimiston arviot heittävät ,miksi?

Noin te saatte asiakkaan ja ja hinnat luisuvat kokoajan alaspäin..

Esim:otan erään suht vasta tulleen kohteen teidän toimistolle.

Kohteella on reippaan 100 000e ylihinta miksi?

Samoten olit käynyt arvioimassa erään kohteen äskettäin ja kyseessä olet siis sinä.Myyjä yrittää myydä nyt sitä epätoivoisena itse luottaen välittäjän arvioon.

Tiedätkö mitä:kohteessa on 50% ilmaa,tämä on taivaan tosi.Hän ei pääse koskaan muuttamaan kun luulee kohteen olevan sen arvoinen kuin olet arvioinut.

Pasautin sanoa suoraan myyjälle, sulla on puolet liikaa pyynnössä,mihin perustuu?

No sanoin heti samaan syssyyn,ansku ma arvaan,toimiston arvasin ja kahden välittäjän nimen toin julki,ja toinen niistä natsas.


Nyt vaan on niin ettei pure,kauppa on jumissa tänäänkin teidän läänin alueella etuovella olevissa kohteista ei tehty yhtään kauppaa.

lukihäröinen höpsö, en minä ole juuri siinä toimistossa töissä jossa minun luulet olevan :D

100000eur ylihintaa? Missä tuolleen? kauppa kuule keskittyy eniten just noihin satasen molemmin puolin oleviin sopivan kokoisiiin, jos olis 100 ylihintaa niin ilmaiseksiko se kohde pitäisi saada?

LUKI, lue päivän Karjalan Heili ja TOTEA
miten asiat ovat. KAUPPA KÄY KIIVAANA

Huoneistoveijarit kas kummaa ,tiesinhän minä kuka olit.

Edelleen on arvio pielessä,sait juuri toimeksiannon eräästä kohteesta,myyppä nyt kun hinnoittelit 100000e yli.

eihän tuolla alueella ole ostajia,ja se on jukka talo,no samaan hengen vetoon myynissä toisella veijarilla kohde joka mainitsee vähätellen jukka talon.

Että ole siinä sitten uskottava välittäjä.

Ainiin onneksi olkoon, ootko jenkin laittanut jo talviteloille?

saksalaisellahan minä eikä sitä laiteta talviteloille, se pörrää paljon kilometreja talven aikanakin ja suhaus kiihtyy kevättä kohti.

hinnat kuule pohjautuu parin viime vuoden toteutuneisiin hintoihin ja se on ihan toimiva vakiintunut hintataso. jos kohde menee viikossa kaupaksi niin se on todella väärin hinnoiteltu, aina hyvä hakea optimihintaa ja aikaa, kaupankäynti vie kuitenkin aikansa, edellinen myy ja ostaa uutta, muutot ja silleen, aikaa keskustella

Luki näitkö viimeisimmät tilastot? Helsingissä oli pientä laskua ok-talojen hinnoissa, muualla maassa nousua, Joensuussa on tuntumani mukaan noustu 2-3%

Pelottelit jo Perloksen loppuessa että hinnat romahtaa.
Oli vuosi 2006. Siitä alkoi kova kiri ja hinnat on nousseet
30-50%. Nyt pelottelet Deerelllä ja Kesloilla. Lomautukset
on tilapäisiä. Perloksen loppuminen ei ollut tilapäistä ja
silti selvittiin.

Jauhot suuhun, sulle?

Älä höpötät lkvee jonnin joutavia,mainitset Lukin pelotelleen perloksella,kuule kun luki ei ollut näillä palstoilla tuolloin,ja koet kun joku on kirjoittanut pelotteluna.

Ihme välittäjä, aivan outo,olenko pelotellut deerellä ja kesloilla pah anna mun nauraa.

Höpötä sinä niistä menneen ajan perloksistasi minua kun se hetkauta suuntaa eikä toiseen ja sinua se hetkauttaa nököjään raskaamman puoleisesti.

Herää jo perlos on menneen aikojen unia,siis herää tähän päivään.


Asuntojen hinnat on laskenut helsingissä,ja yksityisillä jo muuallakin,myös sielä itärajalla,välittäjät on ajassa jäljessä,yksityisten toteutunut kauppa on aivan eri hinta kuin välittäjien kautta.

Kaikkea ei kerrota päivänvalossa.jolloin välittäjät puvun kera kiertää torpasta torpaa kännykän kera.

Joensuussa tarjolla enää 676 asuntoa (ETUOVESSA)
Lokakuussa oli 758. Se on ASP-piikki ja luottamus talouteen!!

Kauppa kävi ja rauhoittuu jouluksi

Kuhasalontieltä useampi ökytalo myynnissä, eilen tuli toinen, 470000eur, ei mene ihan heti kaupaksi
http://www.etuovi.com/kohde/820504

Kyllä se joku ostaa joululahjaksi kesämökin kun edullisesti saa.Onhan se melkein merellä.

Tässäpä hyvä esimerkki joka ei mene kaupaksi, tyhjillään tyhjillään
http://www.jokakoti.fi/kohde/80a73/wicket:pageMapName/jk-2

ja huomioi vieläpä vaihdossa jopa METSÄTILAN.
Hassua, metsätilahan tuottaa, mutta tyhjillään oleva ökytalo, mitä
se tuottaa? Ei mitään. Hah hah.

Edellinen asunto Vh. 324 000,00 €, 145 m² (3... Seuraava asunto
Jyrinkylä, Liperi
145 m² (3mh olohuone keittiö sauna at), Vh. 324 000,00 €

Tasokas valoisa ja avara Lakan Betonin täyskivitalo. omalla tontilla. Leinosen lammen rannan tuntumassa. helppohoitoinen pihapiiri. tontin koko 2080 m2 . lämmin autotalli ja askarteluhuone. Sähkölämmitys (tehowatti) lattialämmitys,ilmalämpöpumppu. tästä uudenveroinen viimeistelty viihtyisä koti heti vapaana. vaihdossa huomioidaan osakkeet,ok talot,maa ja metsätilat ym...

Tuon alueen välittäjät,eivät nää taantumaa.

Alue on erikoinen siis pohjoiskarjala.

Alueena se on sellainen ettei pörssiosakkeisiin osata sijoittaa ja jos sijoittaa niin ei pitkällä tähtäimellä vaan pari kolme vuotta.

Asuntojen hinnoissa he eivät nää laskua vaan nousua.

Ja kauppa käy oli aika mikä tahansa, vaikkei se kävisikään.

Riiputtavat asuntoja kuukausia,jopa vuosia,eivät nää että on taantuma ja lamaan mennään.

LUKI, ei ole taantumaa, kaveri on töissä avainvaunussa, arvaas onko mennyt paljon VOLVON katumaastureita kaupaksi?

Lisää faktaa peliin, Joensuussa postinumerot 80100 ja 80110,
hinnat nousivat vuodessa 7-11%
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/01/08/katso-oman-alueesi-asuntojen-hinnat/201220244/139

Revi Luki siitä. Neuvoillani monet ovat ansainneet.

Välittäjä sulle on tulossa töitä,siis töitä.

Nimittäin nyt näyttää siltä että kohteita tulee myyntiin räjähdys vauhtia.

On teillä homma saada ostajia,kun ei niitä joka sormella nyt ole.

Ja asuntojen hinnat on laskussa tänä vuonna,eikö olekkin mukavaa.

Näyttää hyvältä, Luki. Joensuussa erityisesti nuorempi keskiluokka ja varakkaat eläkeläiset edelleen liikkeellä, monta välitetty myös PALUUMUUTTAJILLE

Neuvo: KANNATTAA myydä pk-seudulta, ja sillä hinnalla saa ostettua laadukkaamman JOENSUUSTA ja rahaa jää moneen moneen Thaimaanmatkaan, tai luksusleksukseen.

viestistäni ei tykätty?? OIKEASTI kannattaa myydä PK-seudlla, ja ostaa uusi JOENSUUSTA, maksaa puolet siitä mitä 70-luvun rivitalonrottelo Espoossa

leksus on laatuauto, tai kiertää säästyneillä voitoilla pari kertaa maapallon ympäri

ottakaa ihmeessä yhteyttä jos kiinnostaa

Joensuun seudulla rymisee, Kontiolahden puolen uusissa rt-asunnoissa pudotettu pyyntöjä 5000-10000eur. Mutta kovimmat odotukset on noilla tosi suurten tyhjillään olevien ok-talon omistajilla, missähän ne luuraa?

Saatan olla väärässä, kun Perlos suljettiin ja väki potkittiin ulos, niin Joensuussa alkoi hurja asuntojen hintaralli.

Alkaisiko nytkin?

Kallis auto pihassa, hieno talo mutta ankea sisustus, ei ole edes tuoleja mihin istua
http://www.jokakoti.fi/kohde/85db7/wicket:pageMapName/jk-5

Rakennettu 2010. Onko velkamuuli nukkunut koko ajan lattialla, vaiko maasturi-Volvossaan?

Entäs se vuokrapäälle 1400 e vuodessa on kuussa yli 116e.Ei helvata.Liperin perukoilla.

Paska roiskuu, sen tajuaa kohta variksenpoikakin ;)

onpa kumma, Joensuussa näyttää tarjonnan virta vähenevän

myyjät siirtyvät odottelevalle kannalle? hintojenhan sanotaan lähtevän
loppuvuodesta rajuun nousuun, sitä kannattaakin odottaa

Ei ne loppuvuodesta lähde enään,teillähän ei ole sielä nostavia hinnantekiöitä.

Vaan laskevia,varuskunta lakautetaan ja tulee kuin pommi koko pohjoiskarjalaisille,tuo ei nosta hintoja vaan laskee.

Kontiolahti alueen imago kärsii suuren tappion,velkaisia tulee pilvin pimein.

Helposti voi laskea tuolla -50% aivan helposti,itse en maksaisi tuolta alueelta,koska sielä on vaan pelkkää työttömyyttä tämän maan pahinta.

Joten selkeä lasku sielä on tiedossa,kupla suuri kupla.

Helsingistä pyyhkästään suoraan noin 150km ollaan entisessä toijalassa nykyisessä akaassa,aki sirkesalokin lauloi toijalan takana ei ole paljon mitään.

Kun katsoo varuskunnan sijaintia ja kontiolahtea niin onpas suuri kupla.Nuo hinnat ei perustu kuin muulin hölmöön ostamiseen.

Syksyn jäähtymisen jälkeen päästiin takaisin hyvälle nousu-uralle
http://yle.fi/uutiset/talous_ja_politiikka/2012/02/asuntojen_hinnat_kaantyivat_nousuun_3284503.html

Lisäksi kauppojen määrä kasvoi merkittävästi, sitä tapahtui vain Espoossa ja JOENSUUSSA ..!!!

Patoutunut kysyntä tekee tästä keväästä tosi hyvän!!

no on tosiaan hinnat

Eniro potkii Joensuusta välittömästi 100 ulos, kuinka paljon hinnat nousee tuon seurauksena?

Välittäjä on tuossa ylempänä myöntänyt viime syksyn jäähtymisen,no miten se syksyllä sitten hehkutti kaupan käyvän kuin siimaa.

On nämä veijareita,tarkoitin huijareita ainakin eräät.

Mitä tulee työpaikkoihin tuolla niin ei niitä paljon kyllä lisäännykkään.Oikeastaan vaan työttömyys lisääntyy,ja tietysti välittäjän väittämä asuntokauppa.

yllättävän hyvin on asuntoja mennyt kaupaksi vaikka viime vuoden lopun asp-piikki olikin vakuuttava

tarjotkaa vaan rohkeasti lisää myyntiin, nyt niillä saa hyvin!!

Niin mitä saa?halvallako.

Joensuussakin vedätys ihan hillitöntä:

- yleistä: parin sadan tonnin ok-talo 2009, pyyntö nyt reippaasti yli 250000eur, vähintään 10000eur/vuosi on saatava verotonta voittoa (3 vuotta tullut täyteen ja myyntiin)
- vanhat 60-70 lukujen yksiöt lähes järjestään 90000-100000, menevät kuulemma hyvin kaupaksi

Loppuvuodesta ensiasunnon ostajat oli liikkeellä mutta nyt tilanne on ihan seis, jumissa.

Jumankauta se hipoo paikoin vantaan tasoa ja minä niin makeesti nauran koko v..itun joensuulle.

Ja välittäjä reppana kyllä tietää että myyntii sieltä tulee nyt asuntoa varuskunnasta johtuen ,tiedän jo erään esimerkin ,varuskunnan henkilöstöä soitti Lukille ja tarjosi rivaria,ei kuitenkaan nielyt lähtöhintaa puhelimessa vaan jäin kitkuttamaan myyntiä.

Sen tiedän että kauppaa tehneenä ,ostan 70km säteellä helsingistä halvemmalla kuin tuolta pohjoiskarjalasta.

Mikään ei puolla hintoja tuolla alueeella ja myyjät muuten on pihiä.

Luki mitä mieltä olet, onko tässä asuttu koskaan? Valmistunut 2005. Halpa kuin mikä. Todistaa sen että Joensuun seudullakaan eivät aivan kaikkien hinnat nouse. Vieressä saattaa olla sujuvasti 419000 euron ok-talo vuokratontilla ja pitkään myynnissä olleita halpiksia:
http://www.etuovi.com/kohde/9573810

Varikontie 9, Liperi:

2010 talven kuvat, huonekaluihin ei varaa?
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7099621

Tontin vuokra huikeat 1700eur/vuosi
vaikka mökki sijaitsee Liperissä. Myyjällä näyttää
olevan varaa sillä onhan pihassa edustusauto.

Veikkauksia milloin myyty? Arvioni on että keväällä 2015, pankki myy.

Palstan pohjoiskarjalainen välittäjä sen kai tiedämme pitäisi myydä parissa viikossa,uskon kuitenkin kohteella olevan kuplainen hinta jonka vuoksi myynti pitkittyy luvattoman paljon,kohde siis vanhentunut ja menettänyt mielenkiintonsa.

Näitä myymättömiä kohteita näyttää riippuvan liian paljon tuolla alueella,jos sanon suoraan kohteet on 70% yli hinnoiteltu jopa enemmänkin,jossain peräkorvessa kuten tuupovaara,valtimo,nurmes,juuka,rääkkylä,kontiolahti,ilomantsi.

Ei kukaan täysipäinen maksa kun vanhat ukit jotka muuttaa,tai nuoret ja raskaalla velalla siis kuplalla.

Vanhojen rötisköiden hinnat on syynä kovaan rakennusbuumiin. Joensuun seudulla on kovin rakentamisvimma sitten 50-luvun.

Keskustaan rakennetaan edelleen lisää liiketilaa, paikallinen OSUUSPANKKI panostaa nyt omalla vuorollaan. Usko on kova kuten oli SÄÄSTÖPANKILLA 80-luvulla.