Miksi maksaa asunnot joensuun alueella tautisesti?
Esim:vuokrat ja asuntojen hinnat.
Mikä maksaa työmien legendaarisella kaupungilla?
Jopa vuokratkin on jotain käsittämättömiä, ei kyllä ole tietoa.
Osaisko joku kertoa rehellisest?i ei riitä maininta kun on susiraja lisä.
Esim:vuokrat ja asuntojen hinnat.
Mikä maksaa työmien legendaarisella kaupungilla?
Jopa vuokratkin on jotain käsittämättömiä, ei kyllä ole tietoa.
Osaisko joku kertoa rehellisest?i ei riitä maininta kun on susiraja lisä.
Vastaukset 111
Vanhimmat
en tiedä, vaikka olen asunut täällä jo kauan.
jokatapauksessa vaikka on pieni kaupunki,
kaikki vuokra-asunnot menevät kuin kuumille kiville,
ja omistus-asunnot pika-vauhdilla sitämukaa kun myynnissä.
joensuu on itäsuomen pieni pa,, ei kun helsinki.
tätähän kysellään koko ajan?
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10053624
tänä syksynä on näkynyt viitteitä pienestä jäähtymisestä,
saman tyyppistä kuin oli muutaman kuukauden ajan 2009 --- josta
hinnat sitten lähtivätkin ihan hulluun nousuun. Merkit ovat varsin selvät pk-seudulla, ja Joensuussakin samaa on nähtävissä isojen asuntojen myynnissä. Yksiöt viedään käsistä - kuten ennenkin viimeisten 10 vuoden aikana
Syyt
- Joensuu on ollut pieni ja tiivis kaupunki,, erityisesti ruutukaava
- "muutama oligarkki hallitsee" ja kaavoitus kuin pk-seudulla (ei kuten Oulussa)
- alhaiset korot, luotetaan että ne ovat alhaalla jatkossakin
- valtio tukee asuntosijoittamista
- valtio tukee rakentamista, vaikka rahat olisikin kohta loppu
- ihmiset saavat ehkä liikaakin lainaa, jopa 90-100% asunnon hinnasta, siinä ei paljon pankkienkaan päätä palele koska yhteiskunta maksaa loppujen lopuksi pankkien virheet (kuten Kreikassa, niin samalla tavalla käy Suomessakin). OP Pohjola on jo luottoluokittajien tarkkailulistalla, toki nyt vielä muista syistä kuin suomalaisista asunnon ostajista johtuen.
- massahype tai jonkinlainen mania, VIMMA - on pakko saada uudempaa kuin mitä naapurilla tai kavereilla on. Sosiaalinen paine!
- asuntosijoittaminen on hyväksyttävämpää kuin "pörssin kautta sijoittaminen"? Riskejä ei ole ja jos niitä tulee niin valtio hoitaa.
- 90-luvun taantumaa ei muisteta ja nyt on myös asuntoja ostamassa sukupolvi joka oli niihin aikoihin "ala-asteella ja kaikki oli hyvin"
- ok-talojen kohdalla semmoinen juttu nostaa että ei osata eikä nykyään edes saa rakentaa itse. Ei osata tai jakseta tinkiä. Ei valvota rakentamista.
Joensuussa on tiettyjä paikkakuntariskejä:
- Itä-Suomen yliopisto, mitä yleensä säilyy Joensuussa? opiskelijamäärä ei enää kauan kasva?
- AMK ja yliopisto, mitä niistä yhteen?
- entä nämä muutamat suuret työnantajat? mitä Deerelle tai Abloylle kuuluu loppuvuodesta? Excel, Ouneva? Kesla, Mastsystems?
- ei saatu metsäkeskusta, tuleeko muitakaan alueellistamisia?
- kuinka kauan muuttovoittoalue, tai edes neutraali?
- liike- ja toimistorakentaminen on tältä erää lopuillaan ja ohikulkutiekin valmistuu, mitä sitten?
Yleisiä riskejä:
- julkisen sektorin palkat eivät nouse, verot nousevat
- euron kaatuminen?
Positiivisia en keksi muuta kuin venäläiset turistivirrat kauppoihin sekä itäsuomalainen kaivostoiminta. Kansainvälistymistähän Joensuu kaipaisi.
Tehkää johtopäätöksenne. Ensiasunnon ostajalle ei voi suositella muuta kuin suurta malttia, yrittäisivät edes välttää niitä remonttipommeja, niistä ei saa rahojaan koskaan takaisin ja mm. Rantakylä on lahoa kerrostaloa täynnä -- erästä rakentajaa lainaten, "miksi ostaa vanha asunto 100000 eurolla kun uuden saa laittamalla parikymppiä lisää ja olo on huoleton seuraavat 20 vuotta"
''- ei saatu metsäkeskusta, tuleeko muitakaan alueellistamisia? ''
Teillä on väestöön nähden ja muutenkin neljä kertaa enemmän Valtion työpaikkoja kuin Lahdelta, että ihan oikeutettua olisi jotain tänne Lahteenkin sijoittaa, että repikää siitä. Ja Lahti ei todellakaan kuulu mihinkään metropolialueeseen. Itä-Suomessa kuvitellaan Etelä-Suomen olevan joku etuoikeutettu ja kasvava alue, mutta tämä sääntö pätee oikeasti vain Uuteenmaahan ja Helsinkiin.
Tunnen useita jotka käyvät Helsingissä töissä Lahdesta tai Hämeenlinnasta käsin, päivittäin. Junalla ja autolla. Perusteluna mm. puolison työt, parempi asuinympäristö ja edullisemmat asunnot. Eikö se siis kuulu Helsingin työssäkäyntialueeseen?
Harva sahaa päivittäin Joensuu-Helsinki väliä.
No, sittenhän Lahti pitäisi liittää Stadiin :) Lahti on ihan oma työssäkäyntialueensa ja maakuntansa. Turha sotkea tähän pkseudun läheisyyttä. Miksi Hämeenlinnaan on sitten sijoitettu valtavasti Valtion työpaikkoja? Sehän on samalla etäisyydellä kuin Lahtikin Helsingistä?
tietysti Lahteen kannattaisi siirtää Helsingistä, esimerkiksi valtion tietohallintoa
metsä vain sopii niin hyvin susirajalle jossa on metsiä
eniro laittaa lisäx lapun luukulle, montako ulos?
Lisäisin tähän vielä muutaman syyn joka
puoltaa hintojen nousua:
- KREIKAN ONGELMAT
- FINANSSIKRIISI 2009
kerrankin ulkomaiden kriiseistä on ollut hyötyä suomalaisille.
maksetut tukirahat saadaan takaisin alhaisina korkoina.
Kiitos ja äärimmäisen hieno vastaus kaikin tavoin.
Mutta edelleen mietin mikä ja mitkä hullut sielä maksa asunnoista tuollaisia hintoja.
Tuntus että puolet on liikaa.Siis puolet .maksavatko ihmiset tuolla alueela ilmaa?
Kaikesta jopa kahvilassa ja muissa ruokapaikoissa.
Samaa mieltä täälläkin, miten voi vuokrataso ja asuntojen hinnat olla lähes Helsingin tasoa. Ehkäpä syynä onkin vain ja ainoastaan ahneus... kuvitellaan, että Joensuu on edelleen kasvukeskus vaikka ylhäällä kirjoittanyt nimimerkki toikin monia uhkia esiin. Asun pienellä paikkakunnalla Pohjois-Karjalassa, meilläkin on alkaneet asuntojen hinnat nyt nousta. Pitkään oli hintataso erittäin alhanen, mutta jos asunto jon syrjäkylällä ja jossa on kova hintapyyntö niin roikkumaan myyntiin.
Joensuussa rakennetaan Penttilän rantaa ja se näyttää aivan järkyttävältä. Tönöt on kiinni toisissaan eikä jokinäköalaa enää ole, asuntojen hinnat pilvissä. Hammasranta, joka näyttää kohta slummilta. Koska nousee asuntoja tavallisille ihmiselle, ihmishintaan ja keskustan äärelle,vuokra-, asumisoikeus- ja kohtuuhintaisia omistusasuntoja. Tilaa on mutta tahto puuttuu ja ilma niistä hinnoista pois. Ilmeisesti kaupunkiin ei haluta työttömiä, eläkeläisiä ja vähävaraisia. Heidät työnnetään Rantakylään, Utraan ja Marjalaan. Haluasin asua Joensuussa, kävelymatkan päässä keskustasta, jossa on hyvät palvelut. Yksiöstä pyydetään vuokraa keskimäärin 650 € ja kolmioista jopa 1 400€, pitää olla melkoinen ´Kroisos jotta tuollaisia ryöstövuokria pystyy maksamaan, jos on esim. pieneläkeläinen kuten minä.
Missä täällä yksiön vuokrat on 650 euroa? Asun saunallisessa kaksiossa pari kilometriä keskustasta ja vuokra on 460 euroa. Vuokraan kuuluu tietenkin kaukolämpö.
jotkut hönöt maksaa? 550eur kuulemma ihan normi hinta
sitä se tekee kun eivät osaa tinkiä.
ootko tulos opiskelemaan?
säälittää jos on
jos asunto kauppa sakkaa jo tällä hintatasolla, niin miten kuumaa se on kun korot nousee?
http://www.taloussanomat.fi/rakentaminen/2011/08/29/fim-asuntojen-hintojen-nousu-hyytyy--rakennusyhtiot-vaikeuksiin/201112041/12
päädyitkö ostamaan vaiko vuokralle?
Omakotitalojen hinnat ovat Joensuussa poikkeuksellsien alhaisia. Uudehkoja taloja saa omakustannushintaan, tarvikkeiden ja työn hinnalla. Selitys se, että työikäiset pakenevat sinne missä työtä on, eli poispäin Joensuusta.
Vuokramarkkinoilla hinnat määräytyvät kysynnän ja tarjonnan mukaisesti.
- Ei sulla ois taloa myyrä?
- Onko sulla rahaa, näätä?
Poikkeuksellisen alhaisia :D ??? Kultaako näissä on tarvikkeina?
Mix nää ei mee kaupax?
Kontiolahti 6h, k, s , 172 m², 550 000 €
http://www.etuovi.com/kohde/615036
Liperi ekotie, 5 h k khh kph s , 176 m², 399 000 €
http://www.etuovi.com/kohde/9869035
Joensuu karsikko, 4-3h,k,khh,s.ph,3-wc,v... , 153 m², 380 000 €
http://www.etuovi.com/kohde/831499
Liperi, 5mh,tupakeittiö,ylä-ja... , 179 m², 365 000 €
http://www.etuovi.com/kohde/7015271
Kontiolahti, 4h, k, s, khh, 2xwc , 138 m², 335 000 €
http://www.etuovi.com/kohde/252648
Kovat on hinnat kun kattoo millanen paikkakunta Joensuu on.
Yksikään noista ei mee kaupaksi tänä vuonna.
Kuka menee Joensuun naapurikuntaan asumaan noilla hinnoilla, eikä tämä Joensuun Karsikonkaan talo ole halvimmasta päästä.
Kannattaa rakentaa oma talo ja vaikka Karhumäkeen tai johonkin mahdollisimman lähelle ruutukaava-aluetta ettei tarvitse henkilöautolla mennä töihin tai vielä pahimmillaan 2 autoa jotka sitten ovat oma lukunsa
Olisikohan vähän hakemalla haettuja esimerkkejä? Huomioipa esimerkeissäsi myös tontien omistusuhteet ja tonttien koot.
ehkä noi OK-TALOT on joensuussa kohtuullisemman
hintaisia kuin osakehuoneistot, nehän on JÄRJETTÖMISSÄ
hinnoissa
Neliöhinta 4200eur
http://www.etuovi.com/kohde/355793
1h alk kt s , 37 m², 2012, 157 000 €
Kerrostalo, Joensuu, Keskusta, Sepänkatu 31 B A 17
Aletaan lähestyä pk-seudun hintoja, milloin mennään yli
http://www.etuovi.com/kohde/996143
1h kt , 35 m², 2012, 145 250 €
Kerrostalo, Helsinki, Konala, Soodakuja 3 A 1
tuohon sauna niin olisi samoissa n. 160000eur?
Verrataanpa Ouluun
http://www.etuovi.com/kohde/9588579
1h kk sa, parveke , 36,5 m², 2012, 105 800 €
Kerrostalo, Oulu, Alppila, Rajakaltionkatu 8
Mutta avainsana on SIJAINTI kaupungin ydinkeskustassa,
menee kaupaksi noin kuukaudessa, joensuussa
joensuulaisille viikon tilastopläjäys, etuovi.com, joensuu kontiolahti liperi, josta kaikki myytävät asunnot
- keväällä 690kpl
- elokuussa n. 800kpl
- nyt mukavat 975kpl
- vauhti hidastuu mutta tuhat menee rikki lokakuun loppuun mennessä
tokihan osa on uudistuotantoa ja samaa kohdetta myy moni välittäjä mutta nyt on tarjontaa, kannattaa ehdottomasti ostaa, vuosikymmenen tilaisuus tinkiä ja vertailla, hinnat nimittäin lähtevät kovaan nousuun ensi vuoden aikana.
Korot ovat myös laskussa, EKP laskee korkoa vuoden lopussa.
Nyt nähdään vielä yksi ilmiö, niiden mattimyöhästen ryntäys ostamaan jotka haluavat valtiolta 3000eur ASP-palkkiota. Sen saa kun on säästänyt ASP:n mukaisesti ja ottaa lainaa.!!
Joensuu Kontiolahti Liperi,
- kaikki myytävät asunnot 990kpl ..!!
25kpl lisää parissa päivässä, tätä menoa kun jatkuu niin ensi keväällä on puoli joensuun seutua kaupan, kaikki tahtoo realisoida voitot kotiin. kuka voittaa? :D
Huh huh! Unelmatalojen kauppa romahti kaikkialla
muualla paitsi Oulussa ja Joensuussa:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/10/11/unelmatalojen-kauppa-romahti/201114571/139
Ihan oikein espoolaiselle ökyväelle. Olisivat sijoittaneet Joensuuhun niin
varallisuuskin säilyisi.
jns klahti liperi: 993kpl
pelkästään Joensuussa 758kpl
Viimeisimmässä Heilissä Osuuspankin johtaja kertoo että syyskuussakin kauppa kävi viime vuoden malliin eikä ole merkkejä hidastumisesta. Stadissa sukeltaa mutta Joensuu vetää!! Uskokaa pankin tätejä, nyt on oston paikka.
Uutinen oikaistuna:
http://www.karjalainen.fi/Karjalainen/Uutiset_Talous/vilkas_rakentaminen_uhkaa_hyytyä_huonoon_kysyntään_7470187.html
"Myöskään valmiiden myymättömien asuntojen määrä ei hänen mukaansa ole korkea.. Myös Rakennusteollisuuden mukaan valmiita myynnissä olevia asuntoja on normaalia vähemmän, runsaat 500"
Valmiita asuntoja on Suomessa kaupan vain 500kpl ..!!
Joensuussa ehkä 10-20?
Joensuu Kontiolahti Liperi
- kaikki myytävät asunnot 1001kpl
Pelkästään Joensuussa 759kpl
Bileiden paikka, tasalukua pitää juhlistaa
parilla kaljalla.
1003kpl, viikonloppunakin lisää, jännää tämä joensuun ympäristön meininki, mikä innostus nyt on tullut myydä, sateinen syksy?
5,6% pudotus pois hinnasta, meneekö viikossa kun syysalennus on noin mahtava, alennukset melkein kuin Wihosella?
http://www.etuovi.com/kohde/9857781
2 h + k , 45 m², 118 000 €, Heti vapaa, siistikuntoinen läpitalon huoneisto halutulla paikalla joen läheisyydessä. Kylpyhuone remontoitu. H. 118.000,- (oli aiemmin 125000eur)
Päivän saldo 1004kpl
on noilla kelpo kokoomuslaisilla taloissaan myymistä, samat hinnat edelleen, tavoitteena maksimaalinen myyntivoitto
hei tää on ihme
Liperi ekotie, 5 h k khh kph s , 176 m², 399 000 €
http://www.etuovi.com/kohde/9869035
ON MENNYT KAUPAKSI? tai ainakin se on poistettu?
Joensuun seudulla on siis vielä rahaa.
2 h k , 45 m², 118 000 €,
kaupustelussa taisi mennä
vain hiukan yli pari viikkoa
ostajia ryntää asuntokaupoille
tuntuvien tarjousten perässä,
myös joensuussa
hetken paniikki meni ohi,,
oikotiellä on ekotieltä 5h ja tais olla alle 350000eur,
onkohan sama edelleen vaikkos jokin muu
ekotie takaisin, sama hinta mutta "uutena kohteena", vaihtuikohan välittäjä?
Liperi ekotie, 5 h k khh kph s , 176 m², 399 000 €
http://www.etuovi.com/kohde/7088999
siis yksikään noista arvokohteista ei ole mennyt oikeasti
kaupaksi?
70000 euron hintapudotus, Joensuun suurin?
http://www.etuovi.com/kohde/53334
520000eur --- >>> 450000eur
Aika paljon on ilmaa hinnoissa = tavoitellaan suuria voittoja.
ei noihin vieläkään ole löytynyt Igoria tai Tatjanaa ostajiksi :D
Kontiolahden raja on muutaman kilometrin päässä Joensuun keskustasta. Karhumäkikin on kauempana vaikka kuuluu Joensuuhun.
Joensuun huoneistoketjun välittäjät mainitsee asuntojen hintojen palstalla ettei arvokkaampia kohteita ole tarkoitettukkaa kuin venäläisille .
ei mene ekotielläkään mikään kaupaksi
http://www.jokakoti.fi/kohde/7b6a8/wicket:pageMapName/jk-kohde
5 h k khh kph s , 176 m²
399 000,00 €
samoin Joensuun suurin pudottaja 520000eur -->> 450000eur
http://kuluttaja.etuovi.com/kohde/53334
seuraava tukitaso on 399995eur??
keskustelu jatkuu kauppalehden poimintoja
hauskoista asuntokohteista ketjussa.
Välittäjät ei osaa myydä!!!
ei VlTTU.
hei tuo suurin pudottaja 520000eur -- >> 450000 eur on mennyt kaupaksi?
mikä todellinen hinta Vehkalahden hulppeudella vai löytyikö hölmö venäläinen?
Konkkaan menevät. Oikein niille. Vanhasen korruptiohallitus elvytti rakentamista miljardeilla. Tottakai suurimmat rahat tuli Joensuuhun koska täkäläiset koijarit lahjoi koko eduskunnan.
Ihmiset hyvät ainakin nuoret. Jos asutte kaukana työpaikasta ottakaa huomioon kulkeeko linja-autot, missä lapset käyvät koulua, päivähoito neuvola ja yläaste.
Voi olla että tarvitaan 2 autoa hyvät hermot ja muuta kun luonnon helmassa asustaa. Sitten talvella onko tiet auki ja mistä löytyy lämmityspaikka autolle.
Tässä on aluksi omasta kokemuksesta kirjoitettua.
Mutta korvessa on oma tunnelma, vaikka ei katuvalot paistaisikaan.
Nyt vanhempana alkaa kehtuuttaa lumikolan työntäminen, joten toivottavasti joku ostaa tämänkin asunnon edes kohtuu hintaan.
katonalla olevat paskahuusit aika suolaisia
suolaiasta ja suolaista... laatu maksaa: "paskahuusseissa" on pari vessaa, poreallas, 10 hengen sauna, vilkkuvat ledit vesikiulussa
kohtuuhintaista jopa edullista kun otat huomioon laadun.
laatuu ja tilaan kannattaa aina panostaa.
Kaikenlaista, eikös se koti ole tukikohta rahanteolle..
Kokoomusahneus.
onhan se Audi Q7 saatava
Mukavia uutisia, kova kiri jatkuu, Pohjois-Karjalassa hinnat nousivat 10% ja kauppa kävi hyvään malliin
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/10/19/taalla-asuntokauppa-hiljeni-selvasti/201115100/139
"Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat nousivat kolmannella neljänneksellä. Eniten nousua oli Etelä-Savossa sekä Etelä- ja Keski-Pohjanmaalla, jossa hinnat kipusivat 12–13 prosenttia. Pohjois-Karjalassa ja Satakunnassa hinnat nousivat kymmenen prosenttia."
etelässä on eri meno, "Hurja pudotus omakotitalokaupoissa: -30%"
http://www.talouselama.fi/uutiset/hurja+pudotus+omakotitalokaupoissa+30/a710270?s=r&wtm=talouselama/-25102011&
vuokrat on kauheita ja kämpät kans. ne harvat joita on keskustassa tarjolla. vaikea ymmärtää miks opiskelijat pitää häätää kaupungin reunoille kun yliopisto on kuitenkin keskustassa. vuosikurssin ulkopaikkakuntalaiset opiskelijat haki ekan vuoden keväällä toiseen yliopistoon. eipä ole ihme.
On se outo paikka ja huono sijoitukselle.
Jos hankkii huoneiston,ja laittaa vuokralle niin maksajia ei ole,jos vähänkin haluaa kunnon vuokraa.
Siellä kipuraja on 500-600 euroa pikku kaksio.
Tuolla summaa kun ei voi vuokrata hyvillä mielin keskustasta.yhtiövastikkeet on noissa vanhemmissa liian suuria.
Sitten jos rantakyläässä on asunto ei kelpaa,on liian syrjäsä,samoten ,noljakka,,hukanhauta.
Joten ei tee mieli makssa kuplaa tuolla alueella.
varastoissa aika isot määrät myytävää,
Puoli vuotta ja sitten lentää paska, voi roiskia rauhassa vaikka peräti porealtaassa.
"Uhka-arvio: Suomeen iskisi superlama"
http://www.iltalehti.fi/talous/2011112914847617_ta.shtml
uutisissa kerrottiin että Suomessa lama tajutaan viiveellä, niin kuin muoti asiat
Entistäkin vähemmän asuntokauppoja mutta hinnat nousee. Ennustan kovaa asuntopulaa ensi syksyksi. Ei vain riitä. Tilanne kertoo jo nyt mitä tuleman pitää. Patoutunut kysyntä.
mitäs oheneva volyymi on yleensä tarkoittanut? riittävän korkeelle
kun nousee
niin ilma on ohutta,
siinä joutuu
vielä sakkaukseen
ja putoaa
joulukuun tilastopläjäys tulee olemaan yllättävän hyvää nähtävää vaikka joulu hiljentää, ASP piikki nosti Joensuun ruutukaavan hintoja
Lisää johtajataloja kaupan, kuvat otettu kesällä (2011?), meniskö kaupaksi 2013?
http://www.etuovi.com/kohde/365742
Ylämylly, Panssariura 2, 279000eur
http://www.etuovi.com/kohde/370086
Ketunpesäntie 61, 375000eur
Jos hinta ei tipu yhtään, niin tämä menee kaupaksi 2015-2018 :D
http://kuluttaja.etuovi.com/kohde/983630
Penttilä, Vallilanaukio 4 As. 5 , 650000eur
Etelässä pyynnöt putoaa kovaa tahtia, muoti leviää tänne n. vuoden sisällä
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10375697
Noista yli 300000 kokoomusasunnoista tinkivaraa 15-20%. Suurimmat jo nähdyt pudotukset Joensuussakin 525000eur -- > 430000eur joka on noin 18%, eikä mennyt siltikkään kaupaksi. Välittäjillä tulee riittämään töitä, ja vievät vielä sen 3% palkkiona = ainakin 10000eur hah hah!!
tsemppiä vaan, nyt on tulossa asuntokaupan superkevät
laittakaa painetta niihin välittäjiinne!!
Lisää johtaja tai ainakin piällikkötaloja
Kaisalantie 5, vain 329000eur
http://www.jokakoti.fi/kohde/9184e/wicket:pageMapName/jk-kohde
Laatokankatu 10, 80200 JOENSUU, 349000eur
http://www.jokakoti.fi/kohde/9177e/wicket:pageMapName/jk-0
Aivan, nuo ei ole menneet kaupaksi ja pitkät on markkinointiajat, hintapyynnöt pudonneet vuodessa sen mikä tuossa ennustettukin - noin 10-15%
Lasku tulee kiihtymään kun reaalitalouden ongelmat avautuvat kaikelle kansalle
Uusien asuntojen hinnat vain nousee, koska rakennusmääräykset tiukkenevat 2012
http://www.rakentaja.fi/indexfr.aspx?s=/pdf/messut2011/equa_energiamaaraykset_2012-js.pdf
Mutta ei ole järkeä lähteä asumaan kauas Joensuun keskustasta jos joutuu omalla autolla ajamaan työmatkat, koska autoilukin kallistuu kokoajan.
Vanhoja 1970 luvulla tehtyjä ja huonosti eristettyjä kämppiä voi saada edullisesti.
Ainoastaan niissä kuluu tuhottomasti energiaa.
vihreitä ja haavistoa kiittäminen ympäristömääräyksistä
jos te landet haluatte, että joku kusen polttamat mörskänne joskus ostaa, siirtäkää pilkkua vasemmalle. muuten saatte latonne pitää. ainoa syy muuttaa sinne mörönpersieseen on halpa asunto. ei mikään muu.
mitenhän varuskunnan sulkeminen vaikuttaa?
noooseeee nouseeee, ihmisille enemmän aikaa rakentaa ja sisustaa
kupla mutta emme sitä itse tajua
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=201202118213
Saksalaispankin ekonomisti laskee, että Suomessa on asuntojen hintakupla.
Deutsche Bank Securitiesin kansainvälisen talouden ekonomisti Torsten Slok on vertaillut asuntojen hintoja OECD-maissa. Hänen mukaansa esimerkiksi Suomessa asuntojen hinnoissa on ilmaa keskimäärin 22 prosenttia. On vain ajan kysymys, milloin kupla puhkeaa.
Vuonna 2013, 2014, 2015 romahtaa?
asiallinen ketju
yllätys yllätys!! hinnat kääntyivät nousuun, ja kauppojen määrätkin positiivisella uralla
Asuntojen hinnat on kupla.
Välittäjät keinotekoisesti nostaa asuntojen hintoja.
Harkitseva ostaja ei tänäpäivänä osta asuntoa.
OP vedättää nyt hinnat taivaisiin :D
http://www.karjalainen.fi/fi/uutiset/uutis-alueet/talous/item/4833-kävelykadulle-vuosituhannen-toiseksi-suurin-rakentamishanke?tmpl=component&print=1
"toiseksi suurin rakentamishanke Joensuun keskustassa kauppakeskus Ison Myyn jälkeen. Todennäköisesti vuodenvaihteessa 2014-2015 valmistuvan kohteen asuinneliöissä rikottaneen myös kaupungin hintaennätykset"
5000eur/neliö? Joensuu on Itä-Suomen Ullanlinna.
mitenhän käy vuokrille kun etelästä tulee hyväosaisten lapsia juristikoulutukseen... paikallisille opiskelijoille tiukka paikka.
yksiöiden kysyntä räjähtää käsiin?? miksi keskustaan ei rakenneta enempää, opiskelijoillekin lyhyt matka kaljalle
hassuja nää hinnat
http://www.jokakoti.fi/kohde/95caf/wicket:pageMapName/jk-0
jokikatu 14, 56 m² (2h, k, s), Vh. 215 000,00 €
arvatkaapa millä hinnalla tuosta talosta sai kaksioita kaks puoli vuotta sitten? alta 150000 euroa :D
se nyt vaan on tyhmää
maksaa
liikaa
on myyty. Nopeasti meni. Köyhät haukkuu ja asuntokauppa käy! :)
jokikatu 14 on nyt tarjouksessa,, 56 neliöä vain 199000euroa
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7281717?pos=oikoas_my_kartta1
on jopa näkymä joelle eikä sillalle, tai sillan alle
myyjälle profittia ainakin 30000-40000 euroa
kolmessa vuodessa? sillähän ostaa espanjasta loma-asunnon tai
pikkubemarin?
vitsit vitseinä, nyt on tapahtumassa markkinoilla murros
onni että korot on vielä nollassa, sitten kun ne nousee on hätä
seurataan kuinka nopeasti tuo menee? viikko? onhan tuo paljon edullisempi kuin äskeinen jonka joku varakas mutta hölmö osti? lasku-oppini mukaan pyyntöjen välillä oli eroa 16000 euroa :D
No nyt se on ollut myynnissä viikon?
Barometri: jos on tuollaisella hienolla paikalla yli kuukauden myymättä tuollainen normi sijoitusasunto, niin huonosti, hyvin huonosti sujuu asuntokaupan syksy.
Palataan asiaan heinäkuun alussa.
jatketaan uudella sivulla 2012 toivotaan paljon keskustelua
Aloitetaan uusi myynti ketju on niin pitkä monen vuoden takainen ,uudet tuulet ovat jo monella n¨mielessä.
HINNAT OVAT HUIPUSSAAN JA ,miksi ei ole tarpeeksi pieniä asuntoja, kun yksin-
eläjiä alkaa olla puolet ,siis sinkkuja. tÄNÄPÄIVÄNÄ EI IHMISET ALA ELÄMÄÄN TOSSUN ALLA ON VAAN NAPAANSA TUIJOTTAJIA,"minä itte". huomioikaa rakentajat yksiöitä alkovilla,tosi hyvin kävisi kauppa.
joensuussakin
mENisi kaupaksi
30 neliön asunnot koska
on OPISKELIJA KAUPUNKI
miksi rakennus YHTIÖT
eivät tee
Kaupungin sosiaalitoimi johtajineen on tainut tehdä diilin veronmaksajien rahaa jakavien tahojen kanssa, miljoonia ylihintaisiin vuokriin. No, eihän siitä kukaan valita. Maksakaa kiltisti. Ei sosiaaliperusteisia halvempia tarvita, rahaa on yli äyräiden.
miksi noita soluhuoneita rakennetaan yhä, eihän niissä nykyäänkään suostu kukaan asumaan mitenkä sitten kun ovat valmiita - hullun hommaa
kuka maksaa vuokratontin rakennusoikeudesta 75000eur?
Osuuspankilla on hinnoitteluosaaminen kohdallaan, oikeita LKV ammattilaisia:
http://www.etuovi.com/kohde/646502
45 neliötä, 1948 rakennettu, kaipaa remonttia, ei piirustuksia
vuokratontti ja 75000 eur!!
tämä on melkein kuin 2008 oli myynnissä (SKV?) purkukuntoinen 48000euron hintainen höskä johon ei tullut edes vettä sisälle, tietysti vuokratontilla
Joensuussako ei ole asuntokuplaa? halooooo
ei voi olla 75 tonnia, Noljakastahan saa ostettua ihan oikean oman tontin 50000 eurolla :D
Roiskuu jo pk-seudun hintojen tasolle,, tai yli, yksiöstä 4500 euroa neliö!!
http://www.jokakoti.fi/kohde/9e33f/wicket:pageMapName/jk-kohde
Sepänkatu 11 b, 80110 Joensuu
(22 neliön koppi)
Tiedossa mahtava vuokratuotto?
noooooo nyt tuntuu poksahtavan, pitkään se kestikin Joensuun liito kohti taivaita
No nyt mennään jo vuotta 2018 .Opettajat saapuivat Savonlinnasta hämmentämään vuokra markkinoita,opisklijoille rakennetaan uutta asuimistoa parhaalle joenranta tontille! Täällä on muutama kiinteistövälittäjä jotka hinnoittelee vanhaa kuraa tappi hinnoilla,antavat asunnon myyjälle kuvan siitä että nyt netotaan, Valta osa näistä kiinteistö suhareista repivät voitot omaan taskuun,toisaalta on siinä niinkin käynyt että asunto on vielä kesä aikaan talvikuvilla netissä. Kuvista näkee ettei se kauppa lentoon lähde.Onhan tää ihan älytöntä että jotain keskustaa mainostetaan parhaimpana paikkana koko alueella,ja hinta on tosiaan jossain Hesan hinnoilla,luulen että jossain kohtaa jää pää vetävän käteen. Uusia myytäviä näyttää alueella olevan tarjolla,ja lisää nousee.Saa nähdä miten käy? Töitä ei näköpiirissä juurikaan ole,eläkeläisten ja opiskelijoiden kaupunki.
"hinta on tosiaan jossain Hesan hinnoilla,"
No ei pitäisi ihan yleistää noita hintoja,hesassa maksaa hapanneet talot eli hometakin 300000e jne,joensuussa ei puhuta kuin murto osasta,eli muutamista kympeistä,ai näkyykö purkutaloja 200000e-400000 euron hinnoilla?
Joensuun on sairaan halpaa aluetta,saat talon esim:70000e ja laittaa sen kuntoon,on meinaan todella halpaa.Tässä tarkoitan aluetta joka on 2 km säteeltä torilta.
Muita en laske keskustan alueeksi.
Joensuussa on kova pula työntekijöistä teollisuudessa.
Kato nyt vaikka faktaa
Tästä lähdetään vasta tajoamaan hintaa ylöspäin
Aloitus hinta 358 000 e ja talo on 1958 vuosimallia.
https://www.etuovi.com/kohde/1234932?sc=M1306805954&pos=3
Sitten mennään herttoniemen slummiin ja 1950 lun taloon ja hinta on 458 000e.
https://www.etuovi.com/kohde/7863362?sc=M1306805954&pos=4
On muuten joensuussa ihan ilmaisia taloja kun katsotaan faktat.
No entäs 1956 vuoden talo
Hinta 547 000 e.
https://www.etuovi.com/kohde/9488845?sc=M1306805954&pos=5
Sairaan halpaa joensuussa,eli teidän pitäisi nostaa hinta 1950 lukujen taloista tuonne 400000e tietämiin.
Talo vuodelta 1952 ja hinta on 748 000e.
https://www.etuovi.com/kohde/9898199?sc=M1306805954&pos=6
Siis joensuusa myydään 1950 luvun talot pilkka hinnalla,hintojen tulee nousta vähintään 400000 euroon joka kohteesta jotka on 1950 lukulaisia,mieluummin jopa yli 500000euron mieli olla samalla tasolla helsingin kanssa.
Miksi joensuussa on noin halpaa? kysyn vaan.
Miten on mahdollista joensuun vanhojen omakotitalojen hintojen olla lähes ilmaisia`?
Katsokaa linkki vanhoista taloista helsingistä niin alatte käsittämän joesuun miltein ilmaisten talojen hinnat.
https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?haku=M1306805954&page=2
tästä linkki vastaaviin talohin joensuuhun
https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?haku=M1306810863
Naurettavat hinat eikö.
Koska keskustelu on jo vuosia vanha, menee tämä erittäin hyvästä esimerkistä. Nimittäin paskan puhumisesta ja pessimismistä.
Mainitaan nyt vaan yksi esimerkki.
Alussa joku kitisee, että tuskinpa tänne tulee lisää opiskelupaikkoja:)
Koko Suomi24 Joensuu on täynnä tätä samaa kitinää. En pysty ymmärtämään.
Joensuu? Mitä siellä on? Onko työpaikkoja, tai muuta mistä voi nauttia vapaa- ajalla. Tuskinpa.
26 neliön yksiön neliöhinta 3290€ mistä nää vetää 1954 rakennettuun kämppään nämä hinnat ? Sairasta,,
Jaa mistäkö nää hinnat vedetään? Hinnalla on sellainen jännä taipumus kaupanteossa, että se laskee automaattisesti sille tasolle millä kaupat syntyy, mikäli myydä pitää. Mikäli täällä ei olisi työpaikkoja tai täällä ei muuten ihmiset viihtyisi, voisin kuvitella hintojen laskeneen enemmän.
Siis mitä helevettiä, lävite rempattu puiston kulmalla oleva, puoli-ilmaisella yhtiövastikkeella ja joka paikkaa lähellä oleva keskustakämppä ei saisi maksaa edes alle sataa tonnia?
Tuolla kunnolla ja sijainnilla. Kesä-heinäkuun airbnb ja elo-toukokuu opiskelijalle. Pääsee nimittäin hyvään tuottoon. Oma asuntosalkku jo liian täynnä :) persaukisille ja bisneksestä tietämättömille tietysti aina kalliita...
Joskus on mukava seurata vanhaa keskustelua.
Eipä ole paljon sivistys saanut jalansijaa kun edelleen sana käänteet on mitä sattuu.
Mutta asiahan oli Joensuun asuntojen hinnat.Nyt on jo näkyvissä hintojen laskeminen,tosin poikkeuksiakin on. Hyvällä paikalla sopivalla hintapyynnöllä saattaa kauppa käydä eka näytöllä.
Mutta miksi Joensuu asuinpaikkana? Ehkä tämä on sellainen itä-karjalaisten kylä perinne missä jokainen melkein tuntee toisensa,tai ainakin lähes. Töitä täältä on edelleen vaikeaa löytää muuten kuin suhteilla,ellei ole sairaanhoito alalta. Kolulais kaupunki ja opiskelija asuntoja rakennetaan nyt valtavasti joka syö yksityisten vuokra-asuntojen menekkiä. Luulisi joltakin hermo pettävän kun ei olekaan vuokra markkinoita kuten ennen oli.
Sijoitusasunnot ei enää ole Joensuussa kannattava bisnes. Niistä varmaankin jatkossa halutaan päästä irti. Eli yhteen vetona ennustan laskevaa asuntojen hinnoittelua.
Riippuu tuo kämpän kalleus jonkun verran myös kaupunginosasta. Esim, Uimaharjussa
Tuupovaarassa tai Hammaslahdessa kuuluu olevan kohtuuhintaisia ja vieläkin edullisempia kun noista paikoista siirrytään vähän kauemmas.
Ai jonnekkin rääkkylään? No katoppa hintoja sieltä.No miltä näytti?omasta mielestä järkyttävän hintaisia 60-70 km päässä keskellä ei mitään,sama ongelma kiihtelysvaarassa 30 km päässä.Mitäs sielä muuta kuin toisten metsiä.
Ei kai Rääkkylä ole Joensuuta , ainakaan vielä. Minä kirjoitin aiheesta, eli Joensuun asuntojen hinnoista.
Oli se kämppä missä hyvänsä niin kannattaa ensin tsekata naapurit koska asumisviihtyvyys on kaukana jos sattuu ns sekokäyttäjät viereen.
Elliltä voi hakea asuntoa.
Tuossa olen samaa mieltä.Itsellä asuu naapurina joku ääliö joka ölisee kuin apina kotiin tultuaan.Helkutin punapipo pikkujätkä.Kerjää ilmeisesti nokkapokkaa oikein kunnolla.Sen tyhmä blondi ämmä täys ääliö myös.Näillä apinoilla ole mitään käytöstapoja.
Ne apinat ovat yleistymään päin.
Taitaa olla Joensuun asuntomarkkinat vielä aika jäässä 2024. Korkojen laskuja kaivattaisiin!
Häh?
Parempi pitää hinnat korkealla niin ei whitetrash valtaa rauhallisia alueita.