Olisiko sellaisessa mitään ideaa että neljä ihmistä ostaisi yhteisen sijoitusasunnon? Ja jokainen vielä itsekin lyhentäisi lainaa kuukausittain?
Sijoitusasunto kimpassa?
kimppassa paukku
9
891
Vastaukset
- asuntohankinta
Hyvinkin järkevää, mutta on myös sijoitusasuntoja joihin pääsee käsiksi muutamalla tonnilla jopa n. 5.000 eurolla ja lyhennykset ja korot maksetaan yhtiövastikkeena.
- Mistä löytyy?????
Katselin sijoitusasunnoksi kaksiota täällä Savossa,omaa rahaa laittaisin 40.000e ja rahoitusvastikeella 30.000e.Jos asunnon vuokraa,tuloutettua rahoitusvastiketta ei saakaan vähentää verotuksessa,eli käytännössä omaan taskuun ei jää mitään,kun se vuokran ja vastikkeiden erotus menee veroihin.En ole vielä törmännyt asuntoon,jossa rahoitusvastike olisi muuta kuin tuloutettu,eli ei verovähennys kelpoinen.
- Mistä löytyy?????
Mistä löytyy????? kirjoitti:
Katselin sijoitusasunnoksi kaksiota täällä Savossa,omaa rahaa laittaisin 40.000e ja rahoitusvastikeella 30.000e.Jos asunnon vuokraa,tuloutettua rahoitusvastiketta ei saakaan vähentää verotuksessa,eli käytännössä omaan taskuun ei jää mitään,kun se vuokran ja vastikkeiden erotus menee veroihin.En ole vielä törmännyt asuntoon,jossa rahoitusvastike olisi muuta kuin tuloutettu,eli ei verovähennys kelpoinen.
Sorry,siis tietenkin rahastoitu,ei tuloutettu.
- npifbpng
Mistä löytyy????? kirjoitti:
Sorry,siis tietenkin rahastoitu,ei tuloutettu.
Makuasia jääkö omaan taskuun mitään. Kyllä se kokonaan maksettu asunto aikanaan siellä taskunpohjalla jotain painaa
- kihff
Miksi ihmeessä hankkia kimpassa?
Jos meinaatte että ostatte yhden yksiön ja vuokraatte,niin eihän siitä lompakkoon mitään jää jos tuotot jaetaan neljälle. Enemmän näin vain haittana muut omistajat,koska et voi tehdä yksin päätöksiä ja mitäs sitten jos joku haluaa myydä osuutensa ja kukaan toisista ei halua ostaa osuutta. Siinä tapauksessa asunto menee kokonaan myyntiin. Ymmärrän että jos pariskunta ostaa yhdessä,koska voitot tulee kuitenkin samaan talouteen ja helpompi sopia muutenkin asioista.
Esimerkiksi jos saat yksiöstä vuokraa 390e. Vastike on vaikka 120e. Tuosta kun verot vielä vähentää niin sun osuus on alle 50e/kk,mikä sitten lyhentää sun lainaa. Jos lainalla rupeaa ostamaan asuntoa niin miksi ihmeessä et ostaisi itse samantien 100% asunnon osakkeista?Tietty jos jotain 200th sijoitusasuntoa olette ostamassa,niin se on asia erikseen. Mutta oletan nyt kuitenkin että kyse olisi perinteisesti halvemmasta yksiöstä. - toijjota
kaikenlaisella sitä ihmiset päätänsä vaivaa, yksin tietenkin pitää ostaa. asunto yksinkään omistaen ei todellakaan ole mikään kultakaivos saati jos tulot jaetaan vaikka toki menotkin pienemmät.
- Thomas_77
Asun itse helsingissä. Sain pienemmiltä paikkakunnilta 8 pientä sijoitusasuntoa samaan hintaan kuin helsingistä olisin saanut yhden (pankkilaina 30/70%). Tuottokin on paljon parempaa (6-11% riippuen paikkakunnasta). Ei edes tarvitse mennä paikan päälle, paikallinen välittäjä etsii uuden vuokralaisen jos tarvitsee ja hoidamme kaiken valvonnan Vuokraisäntä.fin kautta yhdessä.
- teuvo_loooman
Guuglasin hieman aikaa ja törmäsin tällaiseen fimraan - http://campitec.fi/rahasto.htm .
Suora lainaus siuilta - "Campitec Oy yhdistää piensijoittajat asuntorahastoon, jossa päätöksenteko tapahtuu enemmistöpäätöksellä." Hei,
Itse olen miettinyt aivan samaa asiaa, naiden muiden osapuolten vain tulisi olla erittain luotettavia. Itsellani ei tule mieleen ketaan kuka lahtisi tallaiseen, itse lahtisin mieluusti jos vain sopiva sijoitusasunto ja kimppa loytyisi ! kun asunnon ostaa vaikka 2-4 ihmisen kimpassa, laittaa vuokralle, kunnostaa viela ja myy joskus 5-10 vuoden paasta pitaisi paasta mukavaan tuottoon. :)
Jos olet kimppasijoittamisesta viela innostunut niin laitahan emailia: [email protected].
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Me työeläkeläiset äänestämme SDP:tä
SDP on luonut koko työeläkejärjestelmän, jonka hedelmistä saamme nyt nauttia. Kansaneläkelaitos on Maalaisliiton tekele,2075240Eikö tunnukin kamalalta, kun en
anna periksi vaikka parhaasi olet tehnyt antaaksesi täystyrmäyksen? Ja kyllähän minä monta iskua olen saanut ja maannut813706SDP on selvästi paras valinta äänestyskopissa
Puolueella on arvomaailma kohdallaan, sillä on hyvä CV itsenäisen Suomen historiassa vastuunkantajana ja hyvinvointivalt663602Persut on Suomen mamutuspuolue nro 1.
Heti ensimmäisenä persuvuonna 2015 maahantoivat Suomeen 35 tuhatta kunniavierastaan. Tuoreimpana persuvuonna 2025 pers153524SDP:n johto pesi kätensä häirintäkohusta
"Suurimman oppositiopuolue SDP:n johto olisi todennäköisimmin halunnut vaieta puolueen ympärillä velloneen häirintäkohun433159Kenen juontajan pitäisi voittaa tänään Kultainen Venla? Ehdolla Pimiä, Holma ja Vaaherkumpu
Kultainen Venla gaalassa jaetaan tänään tv-alan palkintoja. Yksi suosituimmista kategorioista on Juontaja. Vappu Pimiä1062350SDP:n selitykset ontuu pahasti - "On käsitelty heti, mutta kukaan ei tiedä"
Kokoomuslaiset pistää taas demareita nippuun. Tuppuraisen mukaan mukaan SDP:n useat ahdistelutapaukset on käsitelty het412336Oletko nainen turhautunut, kun en tule juttelemaan siellä?
Haluaisin tottakai tulla. Älä käsitä väärin. Ehkä ensi kerralla?312194Antti Lindtman: "Ainahan kaikenlaisia huhuja liikkuu"
Näin hän siis vastaa SDP:n häirintäkohuun, väistelee vastuutaan Juttuhan on niin, että Lindtman ja Tuppurainen on tasan762130Mitä saa sanoa?
Palstalla tänään sanottua: ” Kaikki riippuu siitä, miten asian esittää,” Onko siis niin, että saa muita pomottaa ja922069