Hei,
Olemme ensiasunnon ostajia molemmat. Bruttotulomme ovat kuukaudessa yhteensä noin 4500€ ja molemmilla vakituiset työpaikat. Säästöjä meillä ei juurikaan ole. Haluaisimme 200 000€ lainan. Mitä mieltä olette, saisimmeko yhdessä tuollaista lainaa ja kannattaako tuon suuruista lainaa edes ottaa? Kummallakaan ei ole velkoja ennestään eikä omaisuutta. Tällä hetkellä asumiskustannuksemme ovat yhteensä noin 1200€ kuukaudessa.
Olemme ensiasunnon ostajia molemmat. Bruttotulomme ovat kuukaudessa yhteensä noin 4500€ ja molemmilla vakituiset työpaikat. Säästöjä meillä ei juurikaan ole. Haluaisimme 200 000€ lainan. Mitä mieltä olette, saisimmeko yhdessä tuollaista lainaa ja kannattaako tuon suuruista lainaa edes ottaa? Kummallakaan ei ole velkoja ennestään eikä omaisuutta. Tällä hetkellä asumiskustannuksemme ovat yhteensä noin 1200€ kuukaudessa.
Vastaukset 19
Vanhimmat
No lainalaskurin myötä lyhennyksenne menisi samalle tasolle kuin vuokranne. Sitten vielä vastike päälle. Aika hilkulle menee myötääkö lpankki lainan noin pieniä tuloja vastaan. Ja toinen asia. Ansiosidonnaisella pitää laina myös hoitua ja olettekin varmaan molemmat työttömyys kassan jäseniä?? Jos ei niin unohtakaa koko juttu. Itse olin vuoden työtön ja hoidin silti lainani ilman lyhennysvapaaitakin.
Lainan määrä
200.000 €
200.000 €
Laina-aika
20 vuotta
20 vuotta
Korko %
2.9%
4.9%
Vuotuinen korkoprosentti
2,9%
5,0%
Maksuerä
1.099 €
1.309 €
Ensimmäinen maksuerä
1.099 €
1.309 €
Ensimmäisen maksuerän korko
484 €
817 €
Viimeisen maksuerän korko
1 €
2 €
Ensimmäinen vakuutusmaksu
Ei vakuutusta
Ei vakuutusta
Siihen pari muksua, pari autoo..........
No mitään ei saa jollei edes yritä!
Kysykään pankeista, sillä se selviää. Tulonne ovat ihan keskinkertaiset, että jos teillä on luottotiedot kunnossa ja ette ole pahemmin höyläilleet miinukselle pankkikortteja, niin kyllä te saatte.
Kannattais miettii mitä puhuu ennkuin sanoo pienist tuloist!! Jos he tienaavat kumpikin yli 2000 ni se ei todellakaan ole pieni tuloinen!!
Jos heillä keskivertotulot niin olisi ne 5500-6000/kk. Joten aloittajan tulot todella hääppöset. No tulot kuitenkin mutta ei hyvät. 200,000 tonnin lainaa varten 2000 palkalla ja kenties risat niin ei pitälle pötkitä. Vaikka lainan saisi niin eläämiseen ei lapsen tai parin jälkeen jää rahaa. Työttömyyskin pitää huomoida lomausten ohella. Lainat pitää silti hoitua.
Noilla tuloilla pääsee hyvätuloisimpaan 10% palkansaajista.
Terveisin
Keskivertotuloinen
Keskimääräinen palkkatulo suomessa on noin 3300e/kk, mediaani (=keskimmäinen) palkkatulo taas on noin 2500 euron luokkaa. 2250 euron bruttotuloilla ei siis ole ehkä vielä ihan pienituloinen yleisesti ottaen, mutta 200 000 euron lainaan tulot OVAT pienet. Itse en moisilla tuloilla noin suurta lainaa ottaisi missään nimessä, enintään puolet tuosta.
Omat tulot on yksin samaa luokkaa kuin ap-pariskunnalla, ja lasken itseni vasta keskituloiseksi. Lainaa on 130 tonnia ja sekin tuntuu aika hirveältä määrältä.
EIköhän tähän kysymykseen paras vastaamaan ole juuri pankki, joka sen lainan myöntää tai sitten ei.
Lainan saaminen voi tuntua juhlalta, mutta tosityö alkaa vasta sen jälkeen. Aloittajankin pitäisi ymmärtää omasta taloudestaan sen verran, että osaa pohtia miltä 200000 euron takaisin maksaminen tuntuu, ja ihan pankilta kysymättä. Jos huonosti menee, pankki saa omansa pois vakuuksista, mutta siinä vaiheessa velallisen talous on pahasti ruvella.
Ostakaa ensin vaikka kaksio ja sen saa alle 150000€ jos ei osta helsingin keskustasta ja sitten kun maksettu riittävästi niin seuraavaa asuntoa. Ilman takaajia ette saa ja ne takusksetkin maksaa. Ylennsä valtion takaus ja asunto riittää 85% asunnon hinnasta ja lopuille jku muu takaus ja nykyisin on firmoja jotka antavta takuksen mutta se maksaa. Itse kun ostin asunnon niin valtion takaus maksoi noin rreilu 300€.
poikapari ?
Lyhennykset, vastike jne. Autokin varmaan hommataan tai se menee vaihtoon. Toinen tulevan laman myötä työttömäksi niin huh, huh.
Asuntohan on aina pitkällä tähtäyksellä kannattava sijoitus ja näin halvoilla koroilla se on melkein ilmaista mutta pitää miettiä myös minkälaisen elintason haluaa ja en tiedä ikääsi mutta jos 20v asuntolainan otat niin hautaan et saa sitä kämppää mukaan.
Tämä totuus on unohtunut jokaikisellä asunnonomistajalla.
Oho, meillä on myös vakkarityöt, ei erityisesti säästöjä, mutta ei myöskään velkaa kummallakaan.
Osakkeita yhteensä meillä n. 15 000e arvosta (näitähän voi hätätapauksessa myydä lainanlyhennyksiä varten jos on ns. "köyhä vaihe" elämässä), ja bruttotulot yhteensä n. 5000e/kk (plusmiinus pari sataa). Plus matkakorvaukset ja päivärahat joita minä saan erittäin vaihtelevasti, esim puolen vuoden sisällä kuukausittain vaihdelleet 20e-700e, riippuu onko paljon reissuja ja pitääkö omalla autolla lähteä.
Ja me olemme miettineet että onkohan meille toi 200 000e liikaa lainaa! :D
Ilmeisesti jos pienemmilläkin tuloilla vakavasti harkitsette, niin eiköhän meidänkin pitäisi uskaltaa... Tosin vieläkin toiveissa että löydettäis talo vähän halvemmalla, mutta katsotaan... Sitten kun se oikea talo tulee kohdalle niin tiedetään!
Miks pitää miettiä bruttotulojen riittävyyttä? Kyllä se laina maksetaan sillä käteen jäävällä eli nettotuloilla.
Yleinen ohjehan on, että asumiskulut pitis olla lainaa ottaessa noin kolmasosa nettotuloista. Jos tulot on 4500€/kk ja verot ym. vie varmaan noin kolomasosan -> 3000 €/kk. Siitä kolmasosa 1000€/kk.
Jos ei oteta huomioon vastiketta tai omakotitalon kuluja, saa tuolla 1000 lyhennyksellä 20 v laina-ajalla lainaa noin 165000 €. Tuo laskelma on tehty 4% korolla. 3%:n korolla summa olisi noin 180000€. Käytännössä tuolla kolmasosan säännöllä lyhennys on maksimissaan 800€/kk ja lainasumma silloin 3% korolla enää noin 115000€. Saahan sitä summaa tietty hilattua vähän ylöspäin jatkamalla laina-aikaa, mutta sitten laina-aikana maksetun koron osuus vain nousee.
Helppohan noita on jokaisen itse laskeskella pankkien laskureilla ja kyllä sinne pankkiin voi nykyään mennä keskustelemaankin, eikä vain hattu kourassa anelemaan.
Kävimme ihan mielenkiinnosta kyselemässä kumppanin kanssa asuntolainaa. kun vuokra ja asuntolaina osuudet sen verran isoja kummallakin.
Olisimme saaneet 250 000 e asuntolainaa (siis alustavasti) jos meillä ei olisi muita lainoja (auto ja kulutusluottoja) Mulla on vielä 2 lasta. Bruttotulot yhteensä n.5000 e /kk.
Tämä oli Nordeassa muutama vko sitten kysyttyä.
Eli jos ap:lla ei ole muita velkoja eikä lapsia niin olettaisin teidänkin saavan tuollaisen summan jos haluatte noin ison velan ottaa harteille.
Ei ollut huono käynti koska sai jotain käsitystä mihin rahkeet riittäisi, päätimme maksaa ensin muut velat pois ja säästää ja mennä pankkiin muutaman vuoden päästä uudelleen :)
En suosittele ottamaan lainaa tappiin asti, varsinkaan tälläisessä tilanteessa mitä Eurooppa ja maailma on nyt. Voipi korot nousta runsaasti jossain vaiheessa jos inflaatio nousee, ja työttömyysuhka suurempi.
Vaimokkeen kanssa tulot bruttona n. 5300 ja lainaa otimme n. 160.000.
Ei olisi tullut mieleenkään ottaa maksimilainaa eli sinne 220.000 mistä pankkien kanssa oli puhetta(ei oikeastaan edes kysytty aivan maksimia).
Nyt jää muuhunkin rahaa kuin lyhennyksiin, ja korkojen nousuun on varaa jos niin käy. Jos palkat eivät juuri hurjasti nouse, olisi aika kituuttamista elää seuraavat 20v niin että hyvin iso osa netosta menee lainan lyhentämiseen korkoihin asunnon remonttien aiheuttamiin rahoitusvastikkeisiin. Sellainen 20.000-50.000 euron julkisivu/putkiremppa tms tuohon lainan päälle, niin olisi tappiin vedetyllä lainalla aika kovaa maksamista.
Tuolla tai hiukka pienemmälläkin tulolla on yksi henkilö saanut lainan ( 210 tonnia) ok-talon ostoon. Riippuu millainen suhde on ollut pankkiin ja miten tuntevat ja jne..
Tervehdys. Kerron itsestäni esimerkin. Tosin eihän tämä todennäköistä nuorille ihmisille ole, mutta minulle se napsahti. Meillä oli nimittäin aikaisemmin vaimoni kanssa lainaa n. 250.000 €. Bruttotulot meillä olivat n. 6000 €. Kaikki meni hyvin, ei siinä mitään. Mutta sitten minä onneton menin ja sairastuin (syöpään..). Sairasloma venyi ja venyi hoitojen vuoksi, ja jouduin lopulta päivärahoille, koska sairaslomaa oli jo kertynyt aika reilusti. Sitten alkoikin totuus paljastua: lainojen maksaminen yhdellä normaalilla palkalla ja toisen päivärahoilla olikin jo aikamoinen koettelumus. No meillä oli onni onnettomuudessa, että saimme lainattua vanhemmiltamme rahaa, mutta ainahan ei sitä mahdollisuutta ole. Päätimme että näin ei enään koskaan. Muutimme n. 100 000 € halvempaan asuntoon ja lainaa tällä hetkellä sen verran, että jos toiselle käy jotain, pystyy sen yhden tuloilla maksamaan. Summasummarum: itse lähtisin siitä, että ensiasunnoksia halvempi ja kun omaisuus kertyy sitten isompaan asuntoon. Onnea kuitenkin hyvästä päätöksestä.
Hyvä kirjoitus ja pahoitteluni sairastelustasi. Me otimme huomioon vaimon kanssa jo yhden laman kolhaisemina ikävätkin tilanteet. Työttömyys, sairastuminen etc ja emme ottaneet sitä lainaa vastaan 280,000 euroa minkä pankki meille tyrkytti 10 vuotta sitten. Meille 2 1 riitti 165,000 90m2 rivari jonka maksaminen onnistuisi vastoinkäymisilläkin. No olni äskettäin liki vuoden työtön ja lainat hoitui silti ilman kärvistelyä ja unettomia öitä.