Olen 23v sinkku mies jolla on vakituinen työpaikka brutto tulos olis 2800€ kk. Asunto jonka haluaisin ostaa myynti hinta on 85k ja velaton hinta 170k sekä 200€ vastike kk. Olen ollut työelämässä 4vuotta ja säästössä olisi vajaa pari tonnia eikä ole luottomerkintää. Saisinko asuntolainan 15-20v maksuajalla?
Saisinko asuntolainan?
raz0r
10457
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Velaton hinta 170 000 euroa ja sinulla on säästöjä alle 2 000 euroa. Siis prosentti asunnon velattomasta hinnasta. Kun pitäisi olla se noin 30% tai sitten vakuuksia sille summalle...
Noin muuten aiheeseen kommentoiden, nämä maailman talousmyrskyt eivät tunnu todellakaan kiinnostavat asuntovelallisia ja sellaiseksi pyrkiviä, kun kämppiä halutaan ostaa käytännössä kokonaan velaksi ja asuntolainoja ottaa sellaiseksi ajaksi, että korkojen joskus normalisoituessa lainat eivät lyhenny käytännössä lainkaan.
Monet pelaa raha-asioissa venäläistärulettia. Kuvitellaan ettei kuti osu omaan päähään koskaan vaikka 1/5 kaikista on suuressa riskissä lainojenhoidon kanssa ja varmasti kymmenys kaatuu tavalla tai toiselle ja yleisestikkin velkaraha syö lainasta saatua hyötyä niiltä joilla kaikki on kunnossa.
ensimmäinen vastaaja vastasikin tuohon omaosuuteen joka tuli itsellä puheeksi aiemmin syksyllä pankissa kun kävin muilla asioilla ja he halusivat jutella pankkiasioista rauhallissemmin
Mutta jos jotain tuosta 30% omaosuudesta, niin pitää kuitenkin ajatella, että se jäljelle jääväkin laina tuollaisella kokonaisuudessa on iso pala purtavaksi.
Mutta katsokaa 1.12. uutisia niin ylearenasta ja mtv3-katsomosta, nii oli juttua tuosta omatalouden turvaamisesta kun on lainaa. Jos mainittavaa säästämistä on vain joka toisella, niin kyllä se on hurjaa jos tilanne vielä huononee yhtää.
Ja kannattaa ajatella oikesti se, että yksityisen ihmisen talous voi olla suhteellisesti huonommassa kunnossa kuin parhaiten asiansa hoitaineiden mutta kuralla olevien euromaiden. Ei tietty useiden satojen miljardien ja parin tuhannen euron velkaa voi verrata, mutta kyse on kuitenkin samasta.
Sinulta menisi asumiseen 50% tuloistasi. Jos tiput ansiosidonnaiselle niin 100% tai ylikin tuloistasi. Yhtälö ei oikein toimi. Ja mikäli et ole ollut työttömyyskassan jäsenenä vuoden niin unohda mikä tahansa laina. 400 eurolla kun ei maksa mitään lyhennyksiä.
Ja mikä on tänä päivänä vakituinen työpaikka?? Älä elä haavemaailmassa.
Miten voi olla noin vähän rahaa säästössä noinkin hyvillä palkalla. Tuohan tekee nettona yli 2000e kuukaudessa, jos ei kuulu kirkkoon eikä ole suurempia vähennyksiä. Kyllä tuosta pitäisi vähintään 500€ säästää kuukaudessa. Säästä ensin vaikka muutama vuosi niin sinulla on melkein 20000€ tilillä ja mieti sitten asunnon ostoa.
Asumiseen saisi mennä korkeintaan 35% nettotuloista kuukaudessa. Tämän tulee siis sisältää asuntolaina, vastike, vesi, sähkö ja kotivakuutus.
170000 on noilla tuloilla ja säästökyvyllä selkeästi liikaa. Sen sijaan siihen 85000 euron myyntihintaan varmaankin lainan saat, kunhan omaa rahaa on koossa 15 tai 20 donaa.
Älä kuitenkaan unohda sitä, että yhtiövelan takaisinmaksu ilmeisesti alkaa varsin pian ja sen jälkeen vastike on aivan jotain muuta kuin 200 euroa seuraavat 20 vuotta. Olisiko 600 - 700 euron paikkeilla?
Pankki antaa aloittajalle joko 170,000 tai ei mitään. Muuten Pankki ei saisi osakekirjat vakuudeksi koska ne on jo yhtiölainan vakuutena. Olimme samassa tilanteessa 10 vuotta sitten kun uudiskohde kaupattiin alhaisella hinnalla suurella yhtölainalla. No saimme velattoman hintaan 165,000 lainaa ja maksamme siis vain yhtä lainaa. Huom. meitä on sentään kaksi kun aloittaja ymmärtääkseni ottaisi lainan yksin. Olin äskettäin vuoden työttömänä ja laina hoitui ongelmitta eikä perheen elintasokaan mennyt surkeaksi.
Mitähän meillä on yhtiölainan vakuutena, kun sitä on putkiremontin takia aika paljon? Oma osakekirjani on silti omassa tallelokerossani eikä siis pankin hallussa.
Eiköhän siinä yhtiön omaisuus ole kiinnitetty lainan vakuudeksi. Eli käytännössä yhtiön omistama rakennus ja tontti. Asukashan ei omista mitään osaa rakennuksesta tai tontista, vaan hän omistaa osan yhtiöstä.