Hei
Kannattaako huoneistoaan laittaa Parkanossa vuokralle ja löytyykö vuokralaisia 4h k kokoluokan asunnolle? Onko kenelläkään kokemusta vuokraamisesta/vuokralaisista?
Vai onko parempi vaan myydä..
Kannattaako huoneistoaan laittaa Parkanossa vuokralle ja löytyykö vuokralaisia 4h k kokoluokan asunnolle? Onko kenelläkään kokemusta vuokraamisesta/vuokralaisista?
Vai onko parempi vaan myydä..
Vastaukset 22
Vanhimmat
Tottakai rahallisesti kannattaa laittaa asunto ennemmin vuokralle, kuin myydä. Varmasti löytyy vuokralaiset tuon kokoiseen asuntoon.
Tässä hyvä tietopaketti vuokranantajalle, kannattaa lukaista: http://www.vuokraturva.fi/palvelua-vuokranantajille/vuokranantajan-tietopaketti/
Vuokralaisen luottotiedot kannattaa myös tarkistaa, vaikkakin se on maksullista (12.91e), mutta se on aika pieni hinta siihen nähden jos haluaa luotettavat vuokralaiset. Tässä lisätietoa: https://www.omatieto.fi/luottotiedot/actEtusivulle.do
Osaatko kertoa mitä kautta täällä kannattaa vuokralaisia hakea ja millaisissa luvuissa neliövuokrat ovat tällähetkellä?
Hakea voi vaikkapa Ylärin, Aamulehden tai vaikkapa Nettiasunnon kautta. En osaa sanoa neliöhinnoista, riippuu vähän asunnosta...
Eipä tunnu vaan parkanosta löytyvän ensimmäistäkään luottotiedot omaavaa,maksukykyisen tuntuista vuokralaista. Huonosti taitaa asiat täällä olla..
Mulla on pari asuntoa vuokrattavana enkä ole ikinä liiemmin katsellut luottotietojen perään, se ei kerro kaikkea. Nytkin molemmissa henkilöt joilla luottotiedot päin peetä mutta eipä ole heidän kanssaan mitään ongelmia ollut. Ja toisaalta juuri kannattaakin hakea mahdollisimman köyhiä vuokralaisia koska silloin maksajana olisi kunta ja se on varmista varmin vuokranmaksaja.
Tämä kun vaan kooltaan ei ole enään yhden ihmisen asunto. Onko parkanossa pääomasijoittajia,joille voisi tarjota huoneistoaan? Noita vuokralaisehdokkaita nimittäin tuntuu kyllä riittävän, mutta olen ensikertalaisena vaan niin arka ja koitan pelata varman päälle tämän homman kanssa,ettei pissi sitten omaan nilkkaan....
Tuo on täysin totta, että luottotiedot eivät kerro kaikkea, eivät myöskään tulot, tai se, missä mahdollinen tuleva vuokralainen käy töissä, vai käykö ollenkaan töissä.
Tiedän hyvätuloisia ihmisiä, joilla on kuitenkin "matti kukkarossa" aina jo ennen seuraavaa tilipäivää, koska rahat menevät esim. ryyppäämiseen, tupakkaan, tai muihin vastaaviin "huveihin", eli turhuuksiin.
Pienituloinen ihminen voi tuloistaan huolimatta silti maksaa vuokransa aina tunnollisesti joka kuukausi ajallaan, jos ja kun hän vain osaa käyttää rahojaan oikein. Eli menot sovitetaan tulojen mukaan ja ensin hoidetaan pakolliset menot, kuten juuri esim. vuokra ja sitten vasta ostetaan ei niin välttämättömiä asioita niillä rahoilla, jotka jäävät jäljelle pakollisten menojen jälkeen. Jos rahaa ei jää jäljelle, niin sitten pitää pitää tarkempaa kirjaa menoista, tai pyrkiä kasvattamaan tulojaan!
Niin siis, sinulla on halukkaita vuokralaisia, mutta et uskalla vuokrata sitä asuntoa... Ehkä sinuna siis parempi vaihtoehto on myydä koko asunto, sillä vaadit vuokralaiselta mitä ilmeisemmin liikoja, kun kukaan ei kelpaa vuokralaiseksesi.
Halukkaita kyllä, mutta jos ensimmäiset asiat mitä sanot on, että et anna nykyisen vuokraisäntäsi yht. Tietoja, luottotietosi ei ole kunnossa ja kysyt miksi täytyy antaa vuokratakuut.. ei se jostain syystä liiemmälti luottamusta herätä.
ja jokainen halukasko näin sanoo...
Ehkä kannattaisi tutustua henkilöön itseensä, eikä alottaa sillä, et sun luottotiedot ei oo kunnossa, anna sun nykyisen vuokraisännän yhteystiedot... Itse en ainakaan antaisi, vaikka kaikki asiat kunnossa ovatkin.
Kaltaiseltasi en vuokraisi siis mitään, jos vastaanotto on heti epäilevä toista ihmistä kohtaan ilman, että annetaan mahdollisuutta.
Se mitä luottotiedoissa sanotaan, voi olla jotain vanhaakin tietoa, joka ei vielä ole poistunut. Eikä se kerro ihmisestä yhtään mitään, mikä hänen elämän tilanteensa ja asenteensa on. Asioista voi kysyä, mutta se pitää tehdä nätisti, eikä antaa ymmärtää, et nyt kaivetaan kaikki ne sun elämän luurangot kaapista ja mietitään sitten oletko kelpo ihminen minun asuntooni... Epäilevät vuokranantajat on niitä, joille ei edes halua muuttaa vuokralle, kuin vain todella epätoivosesti asunnon tarpeessa oleva. Veikkaan siis, että saat aika kauan pitää vuokrailmoitusta, mikä on ihme, sillä Parkanossa on aika usein ihmisillä pulaa hyvistä vuokra-asunnoista.
No sinä ainakin kuulostat asenteesi kanssa oikein prototyypiltä, jollaiselle en ainakaan vuokraisi. Asennoitumisesi ennakoi ongelmia jatkoa ajatellen ja mieluummin pidän sitten vaikka tyhjillään, kun alan uhraan aikaani moiseen riitelyyn.
Hmmm? Onkohan sinulla mitään asuntoa ollenkaan? Taidat olla trolli. Parempi taitaa olla pysyä sinun asunnosta eri seurassa oli sitten miten hyvät tiedot hyvänsä. Vaikutat erittäin ikävältä ja vastenmieliseltä kyylältä!
Ja se, jos jollakukka on joskus luottotiedot menneet, ei määrittele tosiaan ihmistä loppuelämäkseen. Vaarmasti tällainen ihminen on monesti kärsinyt tästä luottotietomerkinnästä, vaikka olisi ties kuinka kauan tai minkälaisesta asiasta tahansa tullut. Silloin kun he saavat asunnon vuokralle tai johonkin muuhun kauppaan maksuaikaa, hoitavat useimmat näistä varmasti kaikki täsmällisesti jo kiitollisuudessa siitä, että ovat saaneet mahdollisuuden.
13 vuoden vuokranantajan kokemus asuntojen vuokraamisesta Tampereen ympäristökunnista (EN OLE mikään miljonääri, hoidan sisarusteni asuntoja) on se, että en juuri ole kiinnostunut vuokraamaan ns. "maksukykyisille". Kolmen kuukauden vuokra kyllä tulee mutta siihen se saattaa jäädäkin.
Luottotiedottomat taas ovat kaikki ongelmat jo läpikäyneet ja tietävät että ei ole varaa virheisiin. Heidän kanssaan kyllä tulee toimeen ja vuokrat tulee maksettua.
Jos tulee paha paikka ja köyhät eivät pysty maksamaan, asiat sovitaan kolmen kesken sossun kanssa. Maksukykyisen kanssa et sossua saa mukaan neuvotteluihin vaan kärsit vuokratappiot nahoissasi, kun joskús edes saat ne pirut häipymään.
....niinkuin viineissä. Yksi asunto Ylöjärvellä, perintöyksiö. Kolme ensimmäistä vuotta pelkkiä mukamas hyviä vuokralaisia ja kaikki asiat kunnossa. Just joo, kaikki paikat hajotettiin ja vuokratkin unohtu maksaa kun "mä luulin et mies maksaa" ja "mä luulin et vaimo maksaa". Kun näistä kolmesta "kunnon" pariskunnasta pääsin eroon otin vuokralaiseksi työttömän yksinhuoltajaisän. Sen koommin ei ongelmia ole siunaantunut.
Tuo luottotietojen ns kunnossa olo ei kerro mitään maksukyvystä. Vuokrasin kämpän siis yksiön nuorelle työssäkäyvälle sällille ja luotot oli ok. Vuokra takkusi koko ajan, sillä ilmeisesti tyypillä oli velkaa joka puolelle, muttei tiedot olleet menneet vielä.
Koskaan ei eräpäivänä vuokra tullut vaan viikon kaksi myöhässä, eikä mitään ilmoittanut vaikka olisi sen eräpäivän voinut siirtää kun vain ilmoittaa, ettei nyt ole rahaa mutta esim 2 viikon kuluttua on silloin asia on ok. lopulta viimeinen vuokra oli toista kk rästissä tyyppi maksoi sen kyllä lopulta. Niin, ettei se luottokelpoisuus mitään maksukyvystä aina kerro. Parikin vuokralaista on ollut semmoista joilla luotoissa häikkää oli, mutta vuokrat tuli kumminkin ja jos joskus ei juuri eräpäivänä, niin silloin kun sovittiin.
Mitä väliä sillä on tuleeko vuokra eräpäivänä vai viikon tai kaksi sen jälkeen.
Vuokraan asuntoja enkä välitä pätkääkään tuleeko vuokra tällä vai ensi viikolla se on sitten eri asia jos se alkaa meneen seuraavalle kuulle. Minusta riittä että se maksetaan keskimäärin kerran kuussa . Jos hakee asuntoa ja numero on salainen niin semmoisille ei kannata soitella eikä ne luottotiedot välttämättä mitään kerro voi olla eri syitä niihin merkintöihin. Esim maksanut jonkun toisen velkoja ja tullut sen takia merkintöjä.
No jos ei sillä ole mitään väliä, niin jo on kumma. Ymmärrän pointin tuon tekstisi takana, mutta onko tuohonkaan vuokralaista hyvä opettaa, että "maksa kun huvittaa, kunhan edes kerran kuussa"?
Monella vuokranantajalla saattaa olla vuokra-asunnoista itsellään velkaa, jolloin heidän täytyy itse lyhentää lainaeriä tietty summa tiettynä päivänä. Pankin kanssa kun ei voi tehdä sopimusta, että maksat kerran kuussa, ensimmäisen ja viimeisen päivän välillä.
Toki hyvä, jos tuo toimii sinulla. Mutta en usko että tuota mallia kannattaa kovin monen lähteä kokeilemaan ja opettaa asukasta siihen, ettei maksuasialla ole sen suurempaa merkitystä.
No joo tuolla aloittajalla on asunto ja eihän siinä ole ilmeisesti nyt mitään vuokralaista.
Mistä hän nyt sitä lainaa maksaa, jos on asunnon pystynyt ostaan niin ei se voi olla kuukaudesta kiinni. Asunnothan on aina muutenkin välillä tyhjillään kun vuokralaiset vaihtuu.
Ja pankin kanssa voi kyllä sopia lainan maksusta esim maksaa välillä vaikka vain korkoa. Mielestäni on paljon mukavampaa että on vähän joustoa siis sen kuukauden sisällä. Mitä sitten itse tekisit. jaa nyt on vuokra viikon myöhässä soitatko vuokraiselle lähetätkö karhukirjeen,käytkö oven takana koputtelemassa Vuokrainen on saattanut maksaa vuokran samana päivänä saat vaan hullun maineen. Enpäs uskalla mennä kauppaan kun vuokranantajan auto on tuolla parkkipaikalla kun on vuokra pari päivää myöhässä taidan tulla tunnin päästä uudelleen ja sitä rataa. Ei ne firmatkaan heti lähetä karhukirjettä jos on lasku viikon myöhässä ainakaan jos on vakituinen asiakassuhde niin kuin tämä vuokra asiakas myös on
En sitä nyt taas noin kirjaimellisesti tarkoittanut. Tuskimpa kukaan nyt pienestä viivästyksestä mitään kummoista tuumaisi, mutta mielestäni jos saat kuukauden sisällä maksaa aina koska vain, on se jo hieman hällä väliä- meininkiä..
No mutts maksaa kuitenki
Jokos on mennyt tämä asunto?12