Miten määritetään voittoveron suuruus kiinteistön luovutuksessa, jos kiinteistö on verotusyhtymän omistuksessa ja sen uudeksi omistajaksi tulee yksi omistavan verotusyhtymän jäsenistä.
Voittovero luovutuksessa
oke1950
5444
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Verotusyhtymä ei voi omistaa mitään, koska se on vain verotuksen toimittamista varten luotu läpilaskentasubjekti.
Verotusyhtymällä ei ole luonnollista eikä oikeushenkilöllisyyttä.
Aivan niin, verotusyhtymä ei omista, joskin yhtymän kautta hallinnoidaan omaisuutta myös verottajaan ja muihinkin yhteiskumppaneihin päin. Tästä voisi päästä toteamukseen: Jos jokin verotusyhtymästä haluaa myydä omistusuksessaan olevan osuuden, niin se on oma "kauppansa" ja myyjä tai ostaja vastaa omista velvotteistaan ei yhtymä.
Kyllä, siis jokainen osakas myy oman osuutensa. Luovutusvoitto on 28 % osuuden myyntihinnan ja hankintahinnan erotuksesta (mikäli saatu perintönä, perintöveroarvosta). Vaihtoehtoisesti voi käyttää hankintameno-olettamaa, mikäli se antaa edullisemman lopputuloksen kuin hankintahinta (hankintameno-olettama yli 10 vuotta omistetussa omaisuudessa on 40 % ja alle 10 vuotta 20 % myyntihinnasta).
Lisäksi ostaja maksaa 4 % varainsiirtoveroa kustakin osuudesta.
Pitää vielä muistaa mahdolliset poistot määritettäessä "hankintahintaa" myydessään kiinteistöä, joka on ollut esim. vuokralla.
Niin ja muistaakseni on hyvä selvitellä lähisukulaisten keskinäisten kauppojen verottomuudet, puhumattakaan sukupolvenvaihdoksista.