Hei kaikki asuntosijoittajat!

UUSI VUOSI

Tiedän henkilöitä, joilla on montakin sijoitusasuntoa, toiset ostaa uuden melkein joka vuosi. Kysyisinkin, että paljonko pankki vaatii omarahoitusosuutta, aina kun ostaa uuden sijoitusasunnon? Tuntuu uskomattomalta, että joku pystyisi säästämään joka vuosi esim. 15000 euroa, että sais taas uuden 50-60000 euron lainan. Vai onko näitä sijoitusasuntolainoja saatavissa ilman etukäteissäästöjä?Entä jos omistaa ennestään velattoman omakotitalon, eikös siihen vois kiinnittää useammankin lainan?

4

639

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kriittinen

      Totta kai minkä tahansa asuntolainan saa ilman omarahoitusosuutta, jos vakuudet on kunnossa ja maksukykyä löytyy. Ja vakuutenahan voi asuntosijoittaja käyttää esimerkiksi aiemmin ostettuja sijoitusasuntoja.

    • Läskimpi Isäntä

      Yleensä 30 % pitää olla omaa rahaa, jotta ei tarvitse vakuudeksi muuta kuin ostettavan asunnon. Lisäksi tarvitaan sellainen kassavirta vuokratuloista tai muualta, että lyhennykset ja korot hoituvat.

      Tuo 15000 euron säästäminen vuodessa ei ole niin vaikeaa kuin luulet. Sehän tarkoittaa vain sitä, että kuukaudessa jää 1250 euroa ylimääräistä. Pikkuisen keskimääräistä paremmat tulot, omat velat maksettuina ja pihiä elämää, niin siitä se kertyy. Sijoituksethan hoitavat itse itsensä, kun ei mene liian kallista ostamaan.

      Velkasijoittamisessa on kuitenkin omat vaaransa. Kannattaa perehtyä niihin ennen kuin alkaa pantata omaa kotiaan. Sijoitusasunnoilla voi aina pelatakin.

    • nähty on...

      Kaverillani on jo 13 sijoitusasuntoa Helsingissä. Osa jo täysin maksettuja vuokratuloilla. Kun ensimmäinen oli ostettu ja hieman maksettu niin toimi vakuutena taas seuraavaan jne.. Eli velkaiset sijoitusasunnot takasivat aina uuden oston. Nyt hän ei ole vähään aikaan ostellut kun ei oikein löydy kohdetta missä vuokra kattaisi vastikkeen,lyhennykset,korot ja rempat.. Joten sen suhteen myöhässä ollaan..

    • piensijoittaja

      Ostin viime vuonna 70000 euroa maksavan asunnon ilman omaa rahaa pankki antoi halpaa lainaa ja asunto maksaa itsensä 12 vuodessa. nyt ostan ensiviikolla 45000 maksavan asunnon tällä kertaa omalla säästetyllä rahalla, josta osa tullut aiemman asunnon myynnistä myyty lapselle. Nyt on viimeinen sijoitus eläke ja vuokratulot riittää elämiseen.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?

      Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai
      Kotimaiset julkkisjuorut
      112
      1814
    2. Martina oli sarjassaan tänään 32.

      Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      210
      1754
    3. Stepuli itkee facessa

      Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      112
      1728
    4. Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.

      Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      254
      1434
    5. Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.

      Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1380
    6. Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.

      Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii
      Maailman menoa
      483
      998
    7. Minä menetän sinut kokonaan

      Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.
      Ikävä
      50
      955
    8. Onpas Martina valinnut sopivan laulun

      Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      903
    9. Veikkauksia milloin Venäjä hyökkää Suomeen?

      Veikkaan että se tapahtuu nopeasti, ehkäpä jo kesäkuussa. Suomi 5,5 miljoonan harvaan asuttu maa. Venäjä ei tarvitse suurta joukkoa Suomeen, joten kai
      Maailman menoa
      237
      894
    10. Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.

      Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse
      Maailman menoa
      347
      858
    Aihe