Asuntokohtaiset lumityöt

8+3

Asunto-osakeyhtiön kokous on päättänyt, että lumityöt tehdään vuoroviikoin asuntokohtaisesti. Juridisesti päätös on mielestäni arveluttava. Työt siis teetetään sillä, joka osakkeessa asuu, eli esim. vuokralaisella, ei siis sillä joka osakkeen omistaa.

Käytännössähän tämä on siis ilmaista asuntoyhtiön kunnossapitoa osakkeen omistajalle vuokralaisen toimiessa ilmaisena työvoimana hyötymättä siitä taloudellisesti kuitenkin yhtään mitenkään. Vuokrasopimuksessa ei ole mitään mainintaa asiasta. Tietenkään vuokralaisena en aio töitä tehdä, mutta odotan mielenkiinnolla mitä asiasta seuraa. Sinänsä aika käsittämätöntä ja amatöörimäistä - tai sitten vaihtoehtoisesti vain hyvin härskiä - edes keksiä moista.

297

12654

1Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Pienen taloyhtiön pj

      Juridisestihan asia on aivan selvä: lumitöitä ei ole pakko tehdä. Hallitus on tehnyt huonon päätöksen, suositus tai toive olisi ollut oikeampi ilmaisu. Mutta asialla kyllä on toinenkin puoli.
      Esimerkiksi pienessä taloyhtiössä kulut alkavat olla sitä luokkaa, että alkaa tulla pää vetävän käteen. Säästömahdollisuuksia ei juuri ole ja vastikkeisiin kohdistuu kova nousupaine, mikä tarkoittaa sitä, että myös vuokriin kohdistuu sama paine. Eli kulujen kurissa pitäminen on kyllä kaikkien asukkaiden yhteinen etu.
      Varsinkin nykynuoret ovat erittäin tietoisia oikeuksistaan ja pitävät niistä kiinni kynsin hampain. Yhteen hiileen puhaltaminen/pieni talkootyö on surullisen vaikeaa. Onneksi löytyy ilahduttavia poikkeuksiakin. Esimerkimksi omassa taloyhtissäni nuoret tarttuivat viiem talvena vapaaehtoisesti lumikolaan ja raput siivotaan mukisematta vuoroviiloin talkoilla, myös sen vanhan mummelin vuorolla, joka ei enää itse jaksa osallistua.
      Lumitöitä voisi ajatella myös kivana kuntoiluna raikkaassa ulkoilmassa: ei tarvitse mennä maksulliselle kuntosalille tms. Voisit myös saada uusia tuttuja talosta ja iloisian tervehdyksiä osaksesi.
      Mutta kuten sanottu, valinta on ihan sinun.

      • EiVoiPakottaa

        Juu ei vuokralaista voi pakottaa/velvoittaa tuollaiseen tai muuten asia on esim. huomioitava vuokrassa.

        Henkilökohtaisesti minulla ei ole mitään talkoita vastaan ja itse asiassa kaipaan niitä vanhoja aikoja jolloin kesäsin oli meidän talossa kerran kesässä talkoot johon osallistui suurin osa talaon asukkaista laittamaan pihaa kuntoon ym. ja sen jälken oli ylimääräinen sauna vuoro ja oli tarjolla lapsille mehua ja aikuisille taisi olla olut (1/hlö jos muistan oikein), rinkula munkki ja saatto olla makkaraakin.

        Mutta talkoista johon "yksitelleen" osallistutaan säästösyistä vaikka on vuokralainen, on kyseen alainen sillä se vuokranantaja todennäköisesti nostaa vuokraa syystä tai toisesta jos tuntee aiheelliseksi.

        Tietenkin se päätös voidaan tehdä sitomaan sitä vuokranantajaa tekemään ne työt.

      • Hihojen käärijä
        EiVoiPakottaa kirjoitti:

        Juu ei vuokralaista voi pakottaa/velvoittaa tuollaiseen tai muuten asia on esim. huomioitava vuokrassa.

        Henkilökohtaisesti minulla ei ole mitään talkoita vastaan ja itse asiassa kaipaan niitä vanhoja aikoja jolloin kesäsin oli meidän talossa kerran kesässä talkoot johon osallistui suurin osa talaon asukkaista laittamaan pihaa kuntoon ym. ja sen jälken oli ylimääräinen sauna vuoro ja oli tarjolla lapsille mehua ja aikuisille taisi olla olut (1/hlö jos muistan oikein), rinkula munkki ja saatto olla makkaraakin.

        Mutta talkoista johon "yksitelleen" osallistutaan säästösyistä vaikka on vuokralainen, on kyseen alainen sillä se vuokranantaja todennäköisesti nostaa vuokraa syystä tai toisesta jos tuntee aiheelliseksi.

        Tietenkin se päätös voidaan tehdä sitomaan sitä vuokranantajaa tekemään ne työt.

        Lumityöt ovat sikäli helppo maailma, että ne on pääsääntöisesti pakko tehdä (ellei kyse ole jostain takapihan grillialueen tms. lapioinnista). Omistaja tekee tai ulkoistaa tekemisen (sopimalla vuokralaisen kanssa tai ulkopuoliselle ja pulverisoi maksun kuvaamallasi lailla vuokralaisen kannettavaksi).

        Sen sijaan muut talkoomallit ovat vaikeampia: Ollaanko muuttamassa jotain sellaista, mikä on välttämätöntä tehdä? Tällöin yhtiökokous on sovelias paikka päättää asiasta. Jos omistaja haluaa muutoksen, hän tietää kuinka se rahoitetaan.

        Eli talkooväelle ei saa antaa päätöstä siitä, että "kaikkien pitäisi osallistua". Nimi talkoot sanoo jo sen.

        Itse suosittelen osallistumista lämpimästi. Viime talven kertaurakoinnilla yksi lauantai säästimme 1kk vastikkeen per talous.

      • 36
        Hihojen käärijä kirjoitti:

        Lumityöt ovat sikäli helppo maailma, että ne on pääsääntöisesti pakko tehdä (ellei kyse ole jostain takapihan grillialueen tms. lapioinnista). Omistaja tekee tai ulkoistaa tekemisen (sopimalla vuokralaisen kanssa tai ulkopuoliselle ja pulverisoi maksun kuvaamallasi lailla vuokralaisen kannettavaksi).

        Sen sijaan muut talkoomallit ovat vaikeampia: Ollaanko muuttamassa jotain sellaista, mikä on välttämätöntä tehdä? Tällöin yhtiökokous on sovelias paikka päättää asiasta. Jos omistaja haluaa muutoksen, hän tietää kuinka se rahoitetaan.

        Eli talkooväelle ei saa antaa päätöstä siitä, että "kaikkien pitäisi osallistua". Nimi talkoot sanoo jo sen.

        Itse suosittelen osallistumista lämpimästi. Viime talven kertaurakoinnilla yksi lauantai säästimme 1kk vastikkeen per talous.

        Ja jos jollain osakkaalla oli vuokralainen niin mahtoiko näkyä hänen/heidän vuokrassaan millään tavalla?

      • DE FACTO

        EI TARVITSE KOSKA VELVOITE KOSKEE VAIN OSAKKAITA. JOS JOUDUT TEKEMÄÄN LUMITYÖT JOUDUT NEUVOTTELEMAAN VUOKRANANTAJAN KANSSA VUOKRAN ALENTAMISESTA.

      • DE FACTO
        DE FACTO kirjoitti:

        EI TARVITSE KOSKA VELVOITE KOSKEE VAIN OSAKKAITA. JOS JOUDUT TEKEMÄÄN LUMITYÖT JOUDUT NEUVOTTELEMAAN VUOKRANANTAJAN KANSSA VUOKRAN ALENTAMISESTA.

        MUTTA ON TIETYSTI MAHDOLLISTA ESIM RIVITALOSSA ETTÄ VUORALAINEN HOITAA OMAN PIHANSA LUMITYÖT JA RUOHONLEIKKUUN

      • eetu*
        DE FACTO kirjoitti:

        EI TARVITSE KOSKA VELVOITE KOSKEE VAIN OSAKKAITA. JOS JOUDUT TEKEMÄÄN LUMITYÖT JOUDUT NEUVOTTELEMAAN VUOKRANANTAJAN KANSSA VUOKRAN ALENTAMISESTA.

        noista taloyhtiön töistä niin ketään ei voi pakoittaa tekemään mitään töitä EI EDES OSAKKEEN omistajaa kaikki on vapaaehtoista

      • ---------------
        EiVoiPakottaa kirjoitti:

        Juu ei vuokralaista voi pakottaa/velvoittaa tuollaiseen tai muuten asia on esim. huomioitava vuokrassa.

        Henkilökohtaisesti minulla ei ole mitään talkoita vastaan ja itse asiassa kaipaan niitä vanhoja aikoja jolloin kesäsin oli meidän talossa kerran kesässä talkoot johon osallistui suurin osa talaon asukkaista laittamaan pihaa kuntoon ym. ja sen jälken oli ylimääräinen sauna vuoro ja oli tarjolla lapsille mehua ja aikuisille taisi olla olut (1/hlö jos muistan oikein), rinkula munkki ja saatto olla makkaraakin.

        Mutta talkoista johon "yksitelleen" osallistutaan säästösyistä vaikka on vuokralainen, on kyseen alainen sillä se vuokranantaja todennäköisesti nostaa vuokraa syystä tai toisesta jos tuntee aiheelliseksi.

        Tietenkin se päätös voidaan tehdä sitomaan sitä vuokranantajaa tekemään ne työt.

        kyllä kannattaa tehdä itte lumityöt! jos sen ulkoistaa,niin siinä tulee paha ongelma eteen,huoltofirmat nussii teiltä rahat eikä käy auraamassa pihoja kuin satunnaisesti!! huijareita kun ovat...

      • veronmaksajat
        eetu* kirjoitti:

        noista taloyhtiön töistä niin ketään ei voi pakoittaa tekemään mitään töitä EI EDES OSAKKEEN omistajaa kaikki on vapaaehtoista

        eetulle onkin varmaan elämässä kaikki vapaaehtoista.ei ole vaikea arvata millä elätät itsesi...

      • HUOLTOMIES HOITAA HO
        DE FACTO kirjoitti:

        MUTTA ON TIETYSTI MAHDOLLISTA ESIM RIVITALOSSA ETTÄ VUORALAINEN HOITAA OMAN PIHANSA LUMITYÖT JA RUOHONLEIKKUUN

        KYLLÄ SE VAAN NIIN ON JOS ANNAT OMISTUS ASUNTOSI VUOKRALLE NIIN KYLLÄ VUOKRALAINEN JOUTUU SITOUTUMAAN TALOYHTIÖN JA HALLITUKSEN SÄÄNTÖIHIN KYLLÄ SÄ JOUDUT NE LUMET VUOROLLAS LAPIOIMAAN TAIKKA ASUMINEN PÄÄTTYY HYVIN ÄKKIÄ KUN HALLITUS OTTAA ASUNNON HALLINTAANSA ASUNNON OMISTAJAN EI OLE TÄMÄN JÄLKEEN PAKKO JATKAA SINUN VUOKRASOPIMUSTA KYLLÄ ON MUKAVA TEHDÄ LUMITÖIT'Ä VAIKKA KUINKA VITUTUS KÄYRÄ OLIS KORKEELLA MUT ONNEKSI MEIDÄN TALOYHTIÖSSÄ HOITAA AURASMIEHET LUMET PIHASTA JA PUHDASTA TULEE

      • Vuokralla
        36 kirjoitti:

        Ja jos jollain osakkaalla oli vuokralainen niin mahtoiko näkyä hänen/heidän vuokrassaan millään tavalla?

        Nimenomaan, ihan sama tuli minunkin mieleeni. Osakashan varmasti tällaisessa järjestelyssä säästää, mutta aleneeko vuokra samassa suhteessa? Rohkenen epäillä.

      • parempaa tietoo
        HUOLTOMIES HOITAA HO kirjoitti:

        KYLLÄ SE VAAN NIIN ON JOS ANNAT OMISTUS ASUNTOSI VUOKRALLE NIIN KYLLÄ VUOKRALAINEN JOUTUU SITOUTUMAAN TALOYHTIÖN JA HALLITUKSEN SÄÄNTÖIHIN KYLLÄ SÄ JOUDUT NE LUMET VUOROLLAS LAPIOIMAAN TAIKKA ASUMINEN PÄÄTTYY HYVIN ÄKKIÄ KUN HALLITUS OTTAA ASUNNON HALLINTAANSA ASUNNON OMISTAJAN EI OLE TÄMÄN JÄLKEEN PAKKO JATKAA SINUN VUOKRASOPIMUSTA KYLLÄ ON MUKAVA TEHDÄ LUMITÖIT'Ä VAIKKA KUINKA VITUTUS KÄYRÄ OLIS KORKEELLA MUT ONNEKSI MEIDÄN TALOYHTIÖSSÄ HOITAA AURASMIEHET LUMET PIHASTA JA PUHDASTA TULEE

        Etpäs vaan tiennyt vaikka kuinka SUURELLA kirjoitit paskaa
        oli tää sun uhoominen,satun tasan tarkkaan tietää tämän
        asian että ketään voi pakottaa tekee mitään lumitöitä.Rivi-
        taloissa on käytäntö että jokainen kolaa oman pihan ja vuokra-
        lainen kolaa oman alueen tai ei kolaa,kone työntää yleensä
        jotku isot alueet.Kerrostalossa hoitaa talonmies tai niinsanottu
        huoltoyhtiö lumityöt,nimittäin joudun työni puolesta lakimiehenä
        taloyhtiöissä hoitelee näitäkin asioita,elikä vuokralainen saa
        seistä "omalla" pihalla vaikka napaan asti lumessa tai hei-
        nikossa jos haluaa mutta kukaan ei sitä voi määrätä tekee
        mitään voi määrätä mutta ei hänen ole pakko tehdä mitään.

      • poliisi, kielipoliis
        parempaa tietoo kirjoitti:

        Etpäs vaan tiennyt vaikka kuinka SUURELLA kirjoitit paskaa
        oli tää sun uhoominen,satun tasan tarkkaan tietää tämän
        asian että ketään voi pakottaa tekee mitään lumitöitä.Rivi-
        taloissa on käytäntö että jokainen kolaa oman pihan ja vuokra-
        lainen kolaa oman alueen tai ei kolaa,kone työntää yleensä
        jotku isot alueet.Kerrostalossa hoitaa talonmies tai niinsanottu
        huoltoyhtiö lumityöt,nimittäin joudun työni puolesta lakimiehenä
        taloyhtiöissä hoitelee näitäkin asioita,elikä vuokralainen saa
        seistä "omalla" pihalla vaikka napaan asti lumessa tai hei-
        nikossa jos haluaa mutta kukaan ei sitä voi määrätä tekee
        mitään voi määrätä mutta ei hänen ole pakko tehdä mitään.

        Lakimieskoulussa ei sitten äidinkieltä opetettu?

      • Kuukalenteri
        Vuokralla kirjoitti:

        Nimenomaan, ihan sama tuli minunkin mieleeni. Osakashan varmasti tällaisessa järjestelyssä säästää, mutta aleneeko vuokra samassa suhteessa? Rohkenen epäillä.

        Hmm,velvoite ei ole sinällänä uusi.Ennenvanhaan velvoitettiin myös maanomistaja yleisentien hoitoon siltä osaltä miltä tie hänen maittensa läpi kulki.Nähtävästi tätä aletaan taas soveltamaan erikäytäntöihinkin.Hmm,uudistuvasti.

      • Tsilari
        EiVoiPakottaa kirjoitti:

        Juu ei vuokralaista voi pakottaa/velvoittaa tuollaiseen tai muuten asia on esim. huomioitava vuokrassa.

        Henkilökohtaisesti minulla ei ole mitään talkoita vastaan ja itse asiassa kaipaan niitä vanhoja aikoja jolloin kesäsin oli meidän talossa kerran kesässä talkoot johon osallistui suurin osa talaon asukkaista laittamaan pihaa kuntoon ym. ja sen jälken oli ylimääräinen sauna vuoro ja oli tarjolla lapsille mehua ja aikuisille taisi olla olut (1/hlö jos muistan oikein), rinkula munkki ja saatto olla makkaraakin.

        Mutta talkoista johon "yksitelleen" osallistutaan säästösyistä vaikka on vuokralainen, on kyseen alainen sillä se vuokranantaja todennäköisesti nostaa vuokraa syystä tai toisesta jos tuntee aiheelliseksi.

        Tietenkin se päätös voidaan tehdä sitomaan sitä vuokranantajaa tekemään ne työt.

        Koko jutun otsikko huvitti.Itse asun Espoossa kerrostalossa vuokralla ja huoltoyhtiön lumityöt on on kuin Peppi-leffasta, vähän vinksin vonksin, 24h viiveellä.Edistystä kai on ala-aulaan ilmestynyt kolamainen varreltaan n.2.20 pitkä lumenluontiväline.Tasakattoinen talo, ehkä ei sinne , kaltevalle katolle kyllä olis ihan omiaan. Entäs rapunedusta tolla varrella. Ehkä sit kun olen 3m pitkä. Suhde taloyhtiöön tulee v-isännän kautta, eikä nää kaks pysty laittaa mua tekemmään kolmannen osapuolen hommia.

      • huh huh
        Vuokralla kirjoitti:

        Nimenomaan, ihan sama tuli minunkin mieleeni. Osakashan varmasti tällaisessa järjestelyssä säästää, mutta aleneeko vuokra samassa suhteessa? Rohkenen epäillä.

        juu no mahdoitkohan ajatella tälläistä vaihtoehtoa että, sillä saadaan pysymään se vuokra siinä missä se on eikä se nouse, kun muut kustannukset ovat nousseet. eli tottakai jos joudutaan ottamaan ulkopuolinen tekemään se niin vuokrakin nousee! kaikki muut kustannukset ovat nousseet myös yhtiövastikkeet suurella osaa.. niin halvalla pääsee jos yhdet lumityöt joutuu tekemään eikä vuokra nouse niinkuin muilla on taas tänävuonna noussut.

      • huh huh huh
        huh huh kirjoitti:

        juu no mahdoitkohan ajatella tälläistä vaihtoehtoa että, sillä saadaan pysymään se vuokra siinä missä se on eikä se nouse, kun muut kustannukset ovat nousseet. eli tottakai jos joudutaan ottamaan ulkopuolinen tekemään se niin vuokrakin nousee! kaikki muut kustannukset ovat nousseet myös yhtiövastikkeet suurella osaa.. niin halvalla pääsee jos yhdet lumityöt joutuu tekemään eikä vuokra nouse niinkuin muilla on taas tänävuonna noussut.

        Ja kun kesällä ei tarvitse tehdä lumitöitä, askeeko vuokra vastaavasti? Ei.

      • 5+15=20
        HUOLTOMIES HOITAA HO kirjoitti:

        KYLLÄ SE VAAN NIIN ON JOS ANNAT OMISTUS ASUNTOSI VUOKRALLE NIIN KYLLÄ VUOKRALAINEN JOUTUU SITOUTUMAAN TALOYHTIÖN JA HALLITUKSEN SÄÄNTÖIHIN KYLLÄ SÄ JOUDUT NE LUMET VUOROLLAS LAPIOIMAAN TAIKKA ASUMINEN PÄÄTTYY HYVIN ÄKKIÄ KUN HALLITUS OTTAA ASUNNON HALLINTAANSA ASUNNON OMISTAJAN EI OLE TÄMÄN JÄLKEEN PAKKO JATKAA SINUN VUOKRASOPIMUSTA KYLLÄ ON MUKAVA TEHDÄ LUMITÖIT'Ä VAIKKA KUINKA VITUTUS KÄYRÄ OLIS KORKEELLA MUT ONNEKSI MEIDÄN TALOYHTIÖSSÄ HOITAA AURASMIEHET LUMET PIHASTA JA PUHDASTA TULEE

        Ai että asunnon omista antaa omaisuutensa mielummin taloyhtiön hallintaan kuin tekee itse työt johon vuokralainen ei suostu ja josta on laillinen oikeus ola suostumatta, EPÄILEN.

        Epäilen myös, että kukaan potkii tämän vuoksi vuokralaista pihalle sillä en usko että on laillinen syy potkia ketään pihalle sen vuoksi ettei luo lumia talon piha-alueelta.

        En myöskään usko että taloyhtiöllä on oikeutta ottaa asuntoa tämän vuoksi hallintaansa, sillä kenelläkään muulla kuin tuomarilla ei ole oikeutta "tuomita ketään pakkotyöhön".

      • TYPERÄT SUOMIPOJAT
        DE FACTO kirjoitti:

        EI TARVITSE KOSKA VELVOITE KOSKEE VAIN OSAKKAITA. JOS JOUDUT TEKEMÄÄN LUMITYÖT JOUDUT NEUVOTTELEMAAN VUOKRANANTAJAN KANSSA VUOKRAN ALENTAMISESTA.

        Ei kyllä koske osakkaitakaan.... KENENKÄÄN EI TARVITSE TARTTUA LAPION VARTEEN !!!!!!

        YHTIÖN VELVOLLISUUS TEHDÄ LUMITYÖT, SIIHEN EI OSAKKAITA VOI PAKOTTAA.

        KENTIES TÄMÄ PAKOTTAMINEN RIKKOO LAKIA....

        Joku tietäväisempi voisi miettiä, mikä olisi rikosnimike sille jos asukkaat yritetään pakottaa jollain yhtiön hallituksen päätöksillä tällaiseen, monethan eivät tätä tiedä eivätkä eds uskalla vastustaa...


        MITÄS JOS JONKUN MUMMON HENKI LÄHTEE ?!??!?????!???!??

      • Puheenjohtaja.
        HUOLTOMIES HOITAA HO kirjoitti:

        KYLLÄ SE VAAN NIIN ON JOS ANNAT OMISTUS ASUNTOSI VUOKRALLE NIIN KYLLÄ VUOKRALAINEN JOUTUU SITOUTUMAAN TALOYHTIÖN JA HALLITUKSEN SÄÄNTÖIHIN KYLLÄ SÄ JOUDUT NE LUMET VUOROLLAS LAPIOIMAAN TAIKKA ASUMINEN PÄÄTTYY HYVIN ÄKKIÄ KUN HALLITUS OTTAA ASUNNON HALLINTAANSA ASUNNON OMISTAJAN EI OLE TÄMÄN JÄLKEEN PAKKO JATKAA SINUN VUOKRASOPIMUSTA KYLLÄ ON MUKAVA TEHDÄ LUMITÖIT'Ä VAIKKA KUINKA VITUTUS KÄYRÄ OLIS KORKEELLA MUT ONNEKSI MEIDÄN TALOYHTIÖSSÄ HOITAA AURASMIEHET LUMET PIHASTA JA PUHDASTA TULEE

        Asunnon haltuunotto taloyhtiölle on mahdollista vain oikeuden päätöksellä ja haluaisin kyllä nähdä sen käräjäiokeuden joka haltuunottoa puoltaa tässä lumityöasiassa.

      • Asukas A
        huh huh huh kirjoitti:

        Ja kun kesällä ei tarvitse tehdä lumitöitä, askeeko vuokra vastaavasti? Ei.

        Kesällä koetetaan jollakin konstilla saada se nurmikko kasvamaan ja jos se onnistuu, niin sitten leikataan sitä. Ja haravoidaan törkymöykkyjen jäljiltä tupakan natsat, purukumit, karkkipaperit ym roska pois. Ja tietysti pensaitten ja puitten lehdet syksyllä.
        Näin sitä touhua ja reipasta hyötyliikuntaa riittää ympäri vuoden meille kaikille.

      • kuulija1
        Hihojen käärijä kirjoitti:

        Lumityöt ovat sikäli helppo maailma, että ne on pääsääntöisesti pakko tehdä (ellei kyse ole jostain takapihan grillialueen tms. lapioinnista). Omistaja tekee tai ulkoistaa tekemisen (sopimalla vuokralaisen kanssa tai ulkopuoliselle ja pulverisoi maksun kuvaamallasi lailla vuokralaisen kannettavaksi).

        Sen sijaan muut talkoomallit ovat vaikeampia: Ollaanko muuttamassa jotain sellaista, mikä on välttämätöntä tehdä? Tällöin yhtiökokous on sovelias paikka päättää asiasta. Jos omistaja haluaa muutoksen, hän tietää kuinka se rahoitetaan.

        Eli talkooväelle ei saa antaa päätöstä siitä, että "kaikkien pitäisi osallistua". Nimi talkoot sanoo jo sen.

        Itse suosittelen osallistumista lämpimästi. Viime talven kertaurakoinnilla yksi lauantai säästimme 1kk vastikkeen per talous.

        Lumityöt myös omakoti vuokrainen,vuokra sopmuksessa on minulla maininta pienistä talkootöistä,siihen kuuluu pienet lumityöt,syksyllä lehtien harvointi.
        Se on jäänyt, käden invaliiditeeti on neljäkymentä viisi prosentia.
        Kykyjen mukaan vaan.

      • Suomessa oli myös
        Kuukalenteri kirjoitti:

        Hmm,velvoite ei ole sinällänä uusi.Ennenvanhaan velvoitettiin myös maanomistaja yleisentien hoitoon siltä osaltä miltä tie hänen maittensa läpi kulki.Nähtävästi tätä aletaan taas soveltamaan erikäytäntöihinkin.Hmm,uudistuvasti.

        aikoinaan käytössä kuolemantuomio joistakin rikoksista, otetaanko se uudestaan käyttöön jos vuokralainen ei tee lumitöitä?

      • Mistä tiedät että
        huh huh kirjoitti:

        juu no mahdoitkohan ajatella tälläistä vaihtoehtoa että, sillä saadaan pysymään se vuokra siinä missä se on eikä se nouse, kun muut kustannukset ovat nousseet. eli tottakai jos joudutaan ottamaan ulkopuolinen tekemään se niin vuokrakin nousee! kaikki muut kustannukset ovat nousseet myös yhtiövastikkeet suurella osaa.. niin halvalla pääsee jos yhdet lumityöt joutuu tekemään eikä vuokra nouse niinkuin muilla on taas tänävuonna noussut.

        vuokra ei nouse jos vuokralainen tekee niitä lumitöitä talkoolla?

      • tamtre
        HUOLTOMIES HOITAA HO kirjoitti:

        KYLLÄ SE VAAN NIIN ON JOS ANNAT OMISTUS ASUNTOSI VUOKRALLE NIIN KYLLÄ VUOKRALAINEN JOUTUU SITOUTUMAAN TALOYHTIÖN JA HALLITUKSEN SÄÄNTÖIHIN KYLLÄ SÄ JOUDUT NE LUMET VUOROLLAS LAPIOIMAAN TAIKKA ASUMINEN PÄÄTTYY HYVIN ÄKKIÄ KUN HALLITUS OTTAA ASUNNON HALLINTAANSA ASUNNON OMISTAJAN EI OLE TÄMÄN JÄLKEEN PAKKO JATKAA SINUN VUOKRASOPIMUSTA KYLLÄ ON MUKAVA TEHDÄ LUMITÖIT'Ä VAIKKA KUINKA VITUTUS KÄYRÄ OLIS KORKEELLA MUT ONNEKSI MEIDÄN TALOYHTIÖSSÄ HOITAA AURASMIEHET LUMET PIHASTA JA PUHDASTA TULEE

        Olen samaa mieltä ettei ketään varsinkaan vuokralaista voi pakottaa lumitöihin jos asiasta ei ole sovittu vuokrasopimuksessa mieti nyt pikkasen mitä kirjoitat

      • Nuori Mies
        HUOLTOMIES HOITAA HO kirjoitti:

        KYLLÄ SE VAAN NIIN ON JOS ANNAT OMISTUS ASUNTOSI VUOKRALLE NIIN KYLLÄ VUOKRALAINEN JOUTUU SITOUTUMAAN TALOYHTIÖN JA HALLITUKSEN SÄÄNTÖIHIN KYLLÄ SÄ JOUDUT NE LUMET VUOROLLAS LAPIOIMAAN TAIKKA ASUMINEN PÄÄTTYY HYVIN ÄKKIÄ KUN HALLITUS OTTAA ASUNNON HALLINTAANSA ASUNNON OMISTAJAN EI OLE TÄMÄN JÄLKEEN PAKKO JATKAA SINUN VUOKRASOPIMUSTA KYLLÄ ON MUKAVA TEHDÄ LUMITÖIT'Ä VAIKKA KUINKA VITUTUS KÄYRÄ OLIS KORKEELLA MUT ONNEKSI MEIDÄN TALOYHTIÖSSÄ HOITAA AURASMIEHET LUMET PIHASTA JA PUHDASTA TULEE

        Vuokralaisen ei todellakaan ole pakko tehdä lumitöitä tms. kiinteistöhuoltoa.Itseasiassa,jos pokka pitää niin ei ole omistajankaan.Itse olen tehnyt koko saakelin elämän aina lumitöitä ja kesällä ajanut nurmikon,pennusta asti.Omilleni kun muutin ja taloyhtiö päätti säästä tekemällä kaiken itse niin siinähän sitten tekevät.Itse olisin valmis maksamaan palveluista että joku firma tekisi,muita tämä idea ei kiinnosta.Nääin ollen,keksin liiotella vaivaani ja että leikkaus odottaa.Nyt muut tekevät minulle ja minä maksan niille.

        Muutenkin,ihan yleisesti ottaen,pihahoitaminen on todella turha riidan aihe.Jolleii se kiinnosta niin sitten ostetaan palvelu.Monella työssä käyvällä ihmisellä on se tilanne että etteivät kerkeä/jaksa alkaa lykkimään lunta joskus klo 21.Elämä on muutakin kuin päämärkänä puskemista.

        ps.miinustakaa niin paljon kuin sielu sietää;)

      • Onni K
        HUOLTOMIES HOITAA HO kirjoitti:

        KYLLÄ SE VAAN NIIN ON JOS ANNAT OMISTUS ASUNTOSI VUOKRALLE NIIN KYLLÄ VUOKRALAINEN JOUTUU SITOUTUMAAN TALOYHTIÖN JA HALLITUKSEN SÄÄNTÖIHIN KYLLÄ SÄ JOUDUT NE LUMET VUOROLLAS LAPIOIMAAN TAIKKA ASUMINEN PÄÄTTYY HYVIN ÄKKIÄ KUN HALLITUS OTTAA ASUNNON HALLINTAANSA ASUNNON OMISTAJAN EI OLE TÄMÄN JÄLKEEN PAKKO JATKAA SINUN VUOKRASOPIMUSTA KYLLÄ ON MUKAVA TEHDÄ LUMITÖIT'Ä VAIKKA KUINKA VITUTUS KÄYRÄ OLIS KORKEELLA MUT ONNEKSI MEIDÄN TALOYHTIÖSSÄ HOITAA AURASMIEHET LUMET PIHASTA JA PUHDASTA TULEE

        Höpö, Höpö. Ota asioista selvää ennen kuin tommossii rupeet suusta päästämään.

      • reiska`
        HUOLTOMIES HOITAA HO kirjoitti:

        KYLLÄ SE VAAN NIIN ON JOS ANNAT OMISTUS ASUNTOSI VUOKRALLE NIIN KYLLÄ VUOKRALAINEN JOUTUU SITOUTUMAAN TALOYHTIÖN JA HALLITUKSEN SÄÄNTÖIHIN KYLLÄ SÄ JOUDUT NE LUMET VUOROLLAS LAPIOIMAAN TAIKKA ASUMINEN PÄÄTTYY HYVIN ÄKKIÄ KUN HALLITUS OTTAA ASUNNON HALLINTAANSA ASUNNON OMISTAJAN EI OLE TÄMÄN JÄLKEEN PAKKO JATKAA SINUN VUOKRASOPIMUSTA KYLLÄ ON MUKAVA TEHDÄ LUMITÖIT'Ä VAIKKA KUINKA VITUTUS KÄYRÄ OLIS KORKEELLA MUT ONNEKSI MEIDÄN TALOYHTIÖSSÄ HOITAA AURASMIEHET LUMET PIHASTA JA PUHDASTA TULEE

        Ei hallitus ota mitään hallintaansa, ilman pätevää syytä, ja osakkaan suostumusta. Ja vuokralaiselle lapiointi vapaa ehtoista, se on sanomattakin selvää.

      • Sinappisilmä
        Tsilari kirjoitti:

        Koko jutun otsikko huvitti.Itse asun Espoossa kerrostalossa vuokralla ja huoltoyhtiön lumityöt on on kuin Peppi-leffasta, vähän vinksin vonksin, 24h viiveellä.Edistystä kai on ala-aulaan ilmestynyt kolamainen varreltaan n.2.20 pitkä lumenluontiväline.Tasakattoinen talo, ehkä ei sinne , kaltevalle katolle kyllä olis ihan omiaan. Entäs rapunedusta tolla varrella. Ehkä sit kun olen 3m pitkä. Suhde taloyhtiöön tulee v-isännän kautta, eikä nää kaks pysty laittaa mua tekemmään kolmannen osapuolen hommia.

        Espoonkruunun ja huoltoliikkeiden(varsinkin näiden isojen LT ja yms.) pitäisi tulla opiskelemaan kiinteistöhuoltoa ja varsinkin lumitöitä tänne maaseudulle.

      • Joskus isäntä
        reiska` kirjoitti:

        Ei hallitus ota mitään hallintaansa, ilman pätevää syytä, ja osakkaan suostumusta. Ja vuokralaiselle lapiointi vapaa ehtoista, se on sanomattakin selvää.

        Kun huoneiston haltuunotosta päätetään, osakkaalla itsellään ei ole äänivaltaa, mutta hänellä on oikeus tulla kuulluksi.

      • Kannattaja
        eetu* kirjoitti:

        noista taloyhtiön töistä niin ketään ei voi pakoittaa tekemään mitään töitä EI EDES OSAKKEEN omistajaa kaikki on vapaaehtoista

        Valtio sosialisoi koko asunnon ja siihen asutetaan kuulemma maahanmuuttajia

      • niinpä niin
        parempaa tietoo kirjoitti:

        Etpäs vaan tiennyt vaikka kuinka SUURELLA kirjoitit paskaa
        oli tää sun uhoominen,satun tasan tarkkaan tietää tämän
        asian että ketään voi pakottaa tekee mitään lumitöitä.Rivi-
        taloissa on käytäntö että jokainen kolaa oman pihan ja vuokra-
        lainen kolaa oman alueen tai ei kolaa,kone työntää yleensä
        jotku isot alueet.Kerrostalossa hoitaa talonmies tai niinsanottu
        huoltoyhtiö lumityöt,nimittäin joudun työni puolesta lakimiehenä
        taloyhtiöissä hoitelee näitäkin asioita,elikä vuokralainen saa
        seistä "omalla" pihalla vaikka napaan asti lumessa tai hei-
        nikossa jos haluaa mutta kukaan ei sitä voi määrätä tekee
        mitään voi määrätä mutta ei hänen ole pakko tehdä mitään.

        Ai että kun risoo tuo "ons pakko jos ei taho"-ajattelutapa. Noin puhuu ne kivasti pyöreet, laiskat ihmispolot jotka eivät tekis mitään.

      • 29
        TYPERÄT SUOMIPOJAT kirjoitti:

        Ei kyllä koske osakkaitakaan.... KENENKÄÄN EI TARVITSE TARTTUA LAPION VARTEEN !!!!!!

        YHTIÖN VELVOLLISUUS TEHDÄ LUMITYÖT, SIIHEN EI OSAKKAITA VOI PAKOTTAA.

        KENTIES TÄMÄ PAKOTTAMINEN RIKKOO LAKIA....

        Joku tietäväisempi voisi miettiä, mikä olisi rikosnimike sille jos asukkaat yritetään pakottaa jollain yhtiön hallituksen päätöksillä tällaiseen, monethan eivät tätä tiedä eivätkä eds uskalla vastustaa...


        MITÄS JOS JONKUN MUMMON HENKI LÄHTEE ?!??!?????!???!??

        Kyseessä on AsOy-rikkomus, eli toimitaan vastoin AsOy-lakia...

      • Nimimerkki17+17=34
        Kuukalenteri kirjoitti:

        Hmm,velvoite ei ole sinällänä uusi.Ennenvanhaan velvoitettiin myös maanomistaja yleisentien hoitoon siltä osaltä miltä tie hänen maittensa läpi kulki.Nähtävästi tätä aletaan taas soveltamaan erikäytäntöihinkin.Hmm,uudistuvasti.

        On se nykyäänkin niin että esim. Asemakaava-alueen tontinomistajan/–haltijan velvollisuutena on pitää tontin kohdalla oleva jalkakäytävä käyttökelpoisena poistamalla jalankulkua haittaava lumi ja jää sekä huolehtia liukkauden torjunnasta jalkakäytävällä sekä tarvittaessa poistaa jalkakäytävälle tai sen vierelle kertyneet lumivallit sekä pitää jalkakäytävän viereinen katuoja ja sadevesikouru vapaana lumesta ja jäästä (kunnossapitolaki 4 § 1 mom.).

        "Jalkakäytävän määritelmä ei kuitenkaan ole selvä, koska kunnossapitolaissa ei ole jalkakäytävän määritelmää eikä lain esitöistäkään asia yksiselitteisesti ilmene. Korkein oikeus on tuomiossaan KKO 1998:28 todennut, että liukastumisvahingon tapahtumispaikkaa oli pidettävä kunnossapitolain 4 §:n 1 momentissa tarkoitettuna jalkakäytävänä, vaikka tontin kohdalle ei ollut rakennettu muusta kadusta korokkeella erotettua jalkakäytävää. Kyseessä olevalla katuosuudella oli kuitenkin todettavissa erilliseksi rakennetun jalkakäytävän jatkeena em. jalkakäytävää vastaavan levyinen ja varsinaisesta ajoradasta erilliseksi hahmottuva alue, joka oli jalankulkuliikenteen käytössä. Tällä perusteella KKO katsoi, että osa tontin edustalla olevasta kadusta on osoitettu jalankulkuliikenteelle ja on rinnastettavissa jalkakäytävään."
        Lähde: http://www.kiinteistolehti.fi/artikkelit/?id=285

        "Talkootyö omalla riskillä
        Mikäli kiinteistönomistaja/-haltija on järjestänyt liukkaudentorjunnan talkootöinä, on vahingon-korvausvastuu ulkopuoliselle sattuneista vahingoista edellä kerrotun kaltainen. Talkootöihin suostuneen osakkaan osalta vahingonkorvausvastuuta ei kuitenkaan ole katsottu syntyvän. Korkeimman oikeuden ratkaisussa KKO 1995:169 oli kysymys tapauksesta, jossa asunto-osakeyhtiön osakkaat olivat sopimansa mukaisesti noudattaneet järjestelyä, jonka mukaan muun ohella pihan hiekoittamisesta kustannusten säästämiseksi huolehtivat osakkaat talkootyönä. Yhtiön ei katsottu olevan järjestelyyn suostuneelle osakkaalle vastuussa vahingosta, joka oli aiheutunut tämän liukastumisesta yhtiön hiekoittamattomalla pihatiellä. Oikeuskäytännössä on siis katsottu, että koska vastuu liukkauden torjunnasta on ollut osakkeenomistajilla itsellään, ovat he tällaisissa tilanteissa itse myötävaikuttaneet vahingon syntymiseen. Tästä syystä myöskään kiinteistövakuutuksen vastuuvakuutusosasta ei voida saada korvausta tämänkaltaisissa tilanteissa aiheutuneista vahingoista.

        Mm. kuluttajien vakuutustoimisto on kuitenkin katsonut, että jos taloyhtiössä on sovittu kiinteät kunnossapitovuorot osakkaiden kesken, niin toisen osakkaan kunnossapitovuorolla liukastunut osakas olisi oikeutettu korvaukseen."
        Lähde: http://www.kiinteistolehti.fi/artikkelit/?id=285

      • Asukas ABC
        Asukas A kirjoitti:

        Kesällä koetetaan jollakin konstilla saada se nurmikko kasvamaan ja jos se onnistuu, niin sitten leikataan sitä. Ja haravoidaan törkymöykkyjen jäljiltä tupakan natsat, purukumit, karkkipaperit ym roska pois. Ja tietysti pensaitten ja puitten lehdet syksyllä.
        Näin sitä touhua ja reipasta hyötyliikuntaa riittää ympäri vuoden meille kaikille.

        Silloin lumenluonti ei ainoastaan selitä vuokrannousua ja miksi ei asukkaita velvoiteta kesäisin näihin hommiin?

        Jos asukkaat tekisivät nämä hommat kesät, talvet ja saisivat vastikkeet mahdollisimman alas, millä takaat että se osakas joka vuokraa omaa asuntoaan siirtää säästöt vuokran hintaan eikä pidä sitä itsellään vaikka vuokralainen on tehnyt kaiken työn?

      • Anon
        niinpä niin kirjoitti:

        Ai että kun risoo tuo "ons pakko jos ei taho"-ajattelutapa. Noin puhuu ne kivasti pyöreet, laiskat ihmispolot jotka eivät tekis mitään.

        Toisaalta mitä sanoo "totellaan kiltisti, kun käsketään"-asenne ihmisestä?

        Varmasti reilu peli on tässä se avainsana, jos esimerkiksi vuokralainen saisi työstään edes nimellisen hyvityksen ja arvostuksen, asia olisi täysin eri.

        Reiluus ja ahkeruus ovat eri asioita kuin tottelevaisuus ja kuuliaisuus epäoikeudenmukaisessakin asemassa.

      • huolto
        --------------- kirjoitti:

        kyllä kannattaa tehdä itte lumityöt! jos sen ulkoistaa,niin siinä tulee paha ongelma eteen,huoltofirmat nussii teiltä rahat eikä käy auraamassa pihoja kuin satunnaisesti!! huijareita kun ovat...

        Kuka nussii rahat? Voi itku ku oot tollo.
        15 vuotta tehny kiinteistöhuolto
        hommia ja sanon sulle jotta tätä hommaa ei tehä rahan takia...
        Sut Pitäs polkia rapakkoon ku et mistään mitään tiedä.

    • niponaapuri

      Jos olen oikein ymmärtänyt, niin vuokralainenhan on asukkaana yhtä oikeutettu olemaan yhtiön asukas kuin huoneistojen omistajatkin? Demokratia etujen suhteen vallitsee siis kaikkien kesken ja mielikuvat siitä, että vuokralainen olisi jollain lailla vähempiarvoinen osakkeiden omistajiin nähden on lähinnä puhetta kuin perustuisi ihan faktaan. Oletan myös ap:n nauttivan kaikesta hyvästä, mitä yhtiöstä saa niin kuin mahdollisesti parkkipaikka, toimivat pihavalot, ehkä kellaritilat,siisti rappu, jos hana menee rikki voi pyytää apua yms? Ja yhtä lailla vastaavan myös huoneistokohtaisista velvoitteista esim. maksaa sähkön,noudattaa yleisiä järjestyssääntöjä, ei riko paikkoja yms? Joten demokratiaa on myös antaa takaisin ja auttaa talkoissa. Vuokralainen ei siinäkään asiassa ole sen väheksytympi kuin muutkaan asukkaat, mutta toki voi aina saivarrella onko talkoihin pakko osallistua. Yhtä lailla vuokranantajasi voi ajatella, että lemppaa sinut pihalle kun et osaa hoidella osuuttasi ja käyttäytyä kuin täysipäinen asukas.Ihan varmasti sinusta tehdään valitus hänelle, ei sinulle ja kuten meilläkin kävi vuokralainen sai lopulta kenkää meidän kyllästyttyä hänen "minä vaadin oikeutta"-tyyliinsä. Muistathan, että aina löytyy hyvä syy sanoa vuokrasopimus irti. Totuutta et ehkä koskaan kuule, mutta asenteellasi et itsellesi hyvää ja turvalllista elämää rakenna.

      • loogista

        Kyllä vuokralaisen talkootyö kuuluu näkyä vuokrassa. Osakas kun maksaa vain vastikkeen ja vuokralainen huomattavasti isomman vuokran.

      • 5+15

        Vuokralainen ja omistaja ovatkin samassa asiassa tämän asian suhteen: yhtiökokous tai hallitus ei voi pakottaa vuokralaista eikä asukasta lumitöihin. Vastikkeen keruusta ja huoltotöiden ulkoistamisesta sen sijaan ne voivat päättää.

      • Velaton nautiskelija

        Asun itse vuokralla vuokrakerrostalossa. Meillä on kahdesti vuodessa pihatalkoot.
        Suositus tietenkin on,että mahdollisimman moni talon asukas osallistuisi niihin,mutta mikään vuokrasopimuspykälä ei tietenkään juridisesti sitä edellytä .

        Aivan varmasti aloittajakaan ei ole velvollinen osallistumaan lumitöihin.

        Nimim. 'niponaapuri' osoittaa asenteellaan alistavaa ja itseään korostavaa asunnonomistajan ( lue: velkainen) mielipidettä siitä ettei vuokralainen ole hänen silmissään kuin 'köyhä luuseri' jota tulee kyykyttää ja syvälle !

      • kolikon kääntöpuoli
        loogista kirjoitti:

        Kyllä vuokralaisen talkootyö kuuluu näkyä vuokrassa. Osakas kun maksaa vain vastikkeen ja vuokralainen huomattavasti isomman vuokran.

        Niin kuuluu, osakkeen omistaja voi palkata ulkopuolisen henkilön tekemään nuo lumityöt ja lisätä kulut kylmästi vuokraan.

      • nimimerkki15

        En usko että vuokranantaja voi irtisanoa vuokrasopimusta sen vuoksi että asukas ei tartu kolaan ja tee lumitöitä.

      • kirkkaampi puoli
        kolikon kääntöpuoli kirjoitti:

        Niin kuuluu, osakkeen omistaja voi palkata ulkopuolisen henkilön tekemään nuo lumityöt ja lisätä kulut kylmästi vuokraan.

        Vuokraa voi korottaa vain sopimuksen ehtojen mukaisesti. Uusia kuluja ei voi noin vain lisätä.

      • 15

        Niponaapuri
        Olen osallistunut sekä osakkeen omistajana että vuokralaisena taloyhtiön talkoisiin (eri taloyhtiöissä luonnollisesti).
        Mutta mitä tarkoitat demokratialla?
        Vuokralainen on tosiaan oikeutettu oleman talon asukas, mutta ei äänestämään taloyhtiön kokouksessa. Taloyhtiön kokouksissa päätökset tosiaan tehdään demokraattisesti (tarvittaessa äänestäen). Äänestystilanteissa äänimäärä määräytyy omistettujen osakkeiden mukaan. Yhtiökokous on päätösvaltainen monissa taloyhtiötä ja osakkeenomistajia koskevissa kysymyksissä. Vuokralaiset eivät voi osallistua näihin äänestyksiin. Yhtiökokous voi päättää, että kukin osakas hoitaa lumitöitä vuorollaan ja kukin osakas voi osallistua tähän äänestykseen (omistettujen osakkeiden määrittelemällä äänimäärällä).

        On kovin yleistä ja täysin hyväksyttävää, että esim. taloyhtiön autotallit ja autopaikat vuokrataan ensisijaisesti osakkeenomistajille. Jos niitä jää yli vuokrataan vuokralaisille tai muille tahoille. Taloyhtiöllä eli sen osakkailla on oikeus päättää autopaikkojen vuokraamisesta kenelle haluaa. Vuokralaisella on oikeus sellainen vuokrata, jos tarjolla on.

        Yhtiökokous voi tehdä demokraattisia päätöksiä, mutta sen päätösvalta ei ole rajaton. Esimerkiksi sähkön tilaaminen asuntoon eli sähkösopimuksen tekeminen jonkin sähköä toimittavan yhtiön kanssa on täysin asukkaan yksityisasia. Sähkölaskujen maksaminen asukkaan ja hänen energiayhtiönsä välinen asia. Ei siihen taloyhtiön demokraattista päätöstä tarvita.

      • Wundering Baum
        kirkkaampi puoli kirjoitti:

        Vuokraa voi korottaa vain sopimuksen ehtojen mukaisesti. Uusia kuluja ei voi noin vain lisätä.

        Käytännössä kuitenkin tarkoittaa, että muutto tulee eteen 6kk tai vuoden kuluttua, riippuen asumisajasta.

      • omistajan oikeus
        kolikon kääntöpuoli kirjoitti:

        Niin kuuluu, osakkeen omistaja voi palkata ulkopuolisen henkilön tekemään nuo lumityöt ja lisätä kulut kylmästi vuokraan.

        HYVÄ POINTTI!

      • DE FACTO
        omistajan oikeus kirjoitti:

        HYVÄ POINTTI!

        LAITON IRTISANOMINEN JOHTAA VAHINGONKORVAUKSIIN

      • ajattele hiukan

        Hiukan tätä päivää, toivottavasti saat vuokralaisia tuolla asenteella

      • ................

        Eihän vuokralainen voi osallistua päätöksentekoon kuten osakas. Joten ei ole samoja velvoitteita.

      • Ex vuokraisäntä
        DE FACTO kirjoitti:

        LAITON IRTISANOMINEN JOHTAA VAHINGONKORVAUKSIIN

        Aina sitä sen verran syytä löytyy että pois saa... Jos vaikka osakkeenomistajan perheenjäsen muuttaa tilallesi. Ja voihan välillä muuttaakin...
        Ja oletkos maksanut vuokrasi ajallaan?
        Kannattaa lukea ne pienellä kirjoitetut tekstit siitä vuokrasopimuksen takapuolelta ennenkuin alkaa kovasti hillumaan.

      • koitan ajatella
        ajattele hiukan kirjoitti:

        Hiukan tätä päivää, toivottavasti saat vuokralaisia tuolla asenteella

        vaikka en minä ainakaan haluaisi asua vuokralla taloyhtiössä, jossa osakkaat kuvittelisivat voivansa päättää taloyhtiön kokouksissa mitä tahansa ja puuttua vuokralaisten yksityisasioihin. Se ei ole minun asenteestani kiinni, etteivät vuokralaiset voi äänestää yhtiökokouksissa, eikä osakkeen omistajat päättää yhtiökokouksissa kuin sellaisista asioista, joissa kokous on päätösvaltainen.

        Vuokralaisella on vuokralaisen velvollisuudet ja oikeudet. Osakkeenomistajalla osakkeen omistajan velvollisuudet ja oikeudet. Taloyhtiön kokouksissa ei voida rajoittaa vuokralaisten oikeuksia. Eikä vuokralainen voi tulla taloyhtiön kokouksiin äänestämään osakkeenomistajan velvollisuuksiin kuuluvista asioista, kuten esim. taloyhtiön remonteista.

        Mikä tässä on asenteellinen ongelma?

      • Ime munaas.
        Ex vuokraisäntä kirjoitti:

        Aina sitä sen verran syytä löytyy että pois saa... Jos vaikka osakkeenomistajan perheenjäsen muuttaa tilallesi. Ja voihan välillä muuttaakin...
        Ja oletkos maksanut vuokrasi ajallaan?
        Kannattaa lukea ne pienellä kirjoitetut tekstit siitä vuokrasopimuksen takapuolelta ennenkuin alkaa kovasti hillumaan.

        No ei ole ihme että olet ex vuokraisäntä sillä tuskin kukaan tommosen mulk.n asunnossa pitkään viihtyy.

      • ja
        koitan ajatella kirjoitti:

        vaikka en minä ainakaan haluaisi asua vuokralla taloyhtiössä, jossa osakkaat kuvittelisivat voivansa päättää taloyhtiön kokouksissa mitä tahansa ja puuttua vuokralaisten yksityisasioihin. Se ei ole minun asenteestani kiinni, etteivät vuokralaiset voi äänestää yhtiökokouksissa, eikä osakkeen omistajat päättää yhtiökokouksissa kuin sellaisista asioista, joissa kokous on päätösvaltainen.

        Vuokralaisella on vuokralaisen velvollisuudet ja oikeudet. Osakkeenomistajalla osakkeen omistajan velvollisuudet ja oikeudet. Taloyhtiön kokouksissa ei voida rajoittaa vuokralaisten oikeuksia. Eikä vuokralainen voi tulla taloyhtiön kokouksiin äänestämään osakkeenomistajan velvollisuuksiin kuuluvista asioista, kuten esim. taloyhtiön remonteista.

        Mikä tässä on asenteellinen ongelma?

        Äänestyskäytänteet määritellään yhtiöjärjestyksessä. Yleensä omistettujen osakkeiden mukaan sekä maksetaan hoitovastiketta että äänestetään yhtiökokouksissa. Siinä ei pahemmin yksittäisten ihmisten asenteet paina.

      • Nuori Mies

        "Oletan myös ap:n nauttivan kaikesta hyvästä, mitä yhtiöstä saa niin kuin mahdollisesti parkkipaikka, toimivat pihavalot, ehkä kellaritilat,siisti rappu, jos hana menee rikki voi pyytää apua yms? Ja yhtä lailla vastaavan myös huoneistokohtaisista velvoitteista esim. maksaa sähkön,noudattaa yleisiä järjestyssääntöjä, ei riko paikkoja yms? Joten demokratiaa on myös antaa takaisin ja auttaa talkoissa. "

        Niiin,siis vuokralaisellahan ei ole mitään äänivaltaa yhtiökokouksissa.Sinne menee asunnonomistaja.Näääin,ollen,vastuun kiinteistöistä ja pihapiiristä on omistajilla,ei vuokralaisella/vuokralaisilla.Jos,omistajat päättävät lapioida ite niin sitten lapioivat.Ei se ole vuokralaisen ongelma.

      • Nuori Mies
        Nuori Mies kirjoitti:

        "Oletan myös ap:n nauttivan kaikesta hyvästä, mitä yhtiöstä saa niin kuin mahdollisesti parkkipaikka, toimivat pihavalot, ehkä kellaritilat,siisti rappu, jos hana menee rikki voi pyytää apua yms? Ja yhtä lailla vastaavan myös huoneistokohtaisista velvoitteista esim. maksaa sähkön,noudattaa yleisiä järjestyssääntöjä, ei riko paikkoja yms? Joten demokratiaa on myös antaa takaisin ja auttaa talkoissa. "

        Niiin,siis vuokralaisellahan ei ole mitään äänivaltaa yhtiökokouksissa.Sinne menee asunnonomistaja.Näääin,ollen,vastuun kiinteistöistä ja pihapiiristä on omistajilla,ei vuokralaisella/vuokralaisilla.Jos,omistajat päättävät lapioida ite niin sitten lapioivat.Ei se ole vuokralaisen ongelma.

        Lisätään vielä että demokratia ei vaan toimi näissä asioissa.Sitä on joko voittaja tai häviäjä.Joten,parempi olla ajoissa voittaja.Nallekarkit ei vaan aina mene tasan.

      • Velallinen 26v
        Velaton nautiskelija kirjoitti:

        Asun itse vuokralla vuokrakerrostalossa. Meillä on kahdesti vuodessa pihatalkoot.
        Suositus tietenkin on,että mahdollisimman moni talon asukas osallistuisi niihin,mutta mikään vuokrasopimuspykälä ei tietenkään juridisesti sitä edellytä .

        Aivan varmasti aloittajakaan ei ole velvollinen osallistumaan lumitöihin.

        Nimim. 'niponaapuri' osoittaa asenteellaan alistavaa ja itseään korostavaa asunnonomistajan ( lue: velkainen) mielipidettä siitä ettei vuokralainen ole hänen silmissään kuin 'köyhä luuseri' jota tulee kyykyttää ja syvälle !

        "mielipidettä siitä ettei vuokralainen ole hänen silmissään kuin 'köyhä luuseri' jota tulee kyykyttää ja syvälle ! "

        Niihän te olette.Selittelette vaan kaikkille mitenkä vuokralla on viisasta olla ja kuinka on velaton.No,kyllä,vellattomia olette.Mutta,ei teille luusereille kyllä ikinä kerrykkään mitään omaisuutta asunnosta maksetun muodossa.Laskeppa ihan piruuttasi paljon maksat vuodessa vuokraa ja kerro se 10.Sitten kerro se 2 ja jos kantti riittää niin vielä 2.Taitaa tulla useampi satatuhatta mitä olet heittänyt/heität hukkaan asunnon omistajille.Totta että riskiä ei ole,mutta ei mitään voi saavuttaa ilman pientä riskinottoa.Toisekseen,sitä kun ostaa heti ensiasuntona uuden kaksiorivarin niin ei ole huolia remonteista.

      • Texas Bob
        Velallinen 26v kirjoitti:

        "mielipidettä siitä ettei vuokralainen ole hänen silmissään kuin 'köyhä luuseri' jota tulee kyykyttää ja syvälle ! "

        Niihän te olette.Selittelette vaan kaikkille mitenkä vuokralla on viisasta olla ja kuinka on velaton.No,kyllä,vellattomia olette.Mutta,ei teille luusereille kyllä ikinä kerrykkään mitään omaisuutta asunnosta maksetun muodossa.Laskeppa ihan piruuttasi paljon maksat vuodessa vuokraa ja kerro se 10.Sitten kerro se 2 ja jos kantti riittää niin vielä 2.Taitaa tulla useampi satatuhatta mitä olet heittänyt/heität hukkaan asunnon omistajille.Totta että riskiä ei ole,mutta ei mitään voi saavuttaa ilman pientä riskinottoa.Toisekseen,sitä kun ostaa heti ensiasuntona uuden kaksiorivarin niin ei ole huolia remonteista.

        No jos tuolla sinun laskulogiikallasi omasta vuokrastani lasken, niin...

        12 x 259€/kk = 3 108€/vuosi
        10 x 3108 = 31 080€
        2 x 31080 = 62 160€
        ja
        2 x 62160 = 124 320€

        Tjaa... Neljäkymmentä vuotta ja mennyt ei ole sataakolmeakymmentätuhatta... Missäs ne sadattuhannet joista puhuit? Ja ainakaan meillä ei mikään huoltotoimenpide kuulu asukkaalle, vaan huoltopalvelu päivystää 24h/vrk.

        Suomeksi; viisaammin en voisi asua ja niin ei voi moni muukaan! Velkaa ei kerry ja ruuastakaan en joudu pihistämään. Ja jos sitä omaisuutta joskus haluan kerätä niin sijoitan mieluummin vaikka arvopapereihin kuin asuntoon/taloon.

        [ja kyllä, on mahdollista vuokrata 37neliön kaksio 259€/kk; paitsi tietenkin jos tahtoo pysyä helsingissä/turussa/tampereella]

        Aloittajalle tsemppiä, ei niitä lumitöitä tartte tehdä jos et välttämättä tahdo, vuokranantajahan se päätti että ne tehdään itse, joten tehkööt ne itse. Mitä se sinua liikuttaa.

      • Varmapaikka
        ................ kirjoitti:

        Eihän vuokralainen voi osallistua päätöksentekoon kuten osakas. Joten ei ole samoja velvoitteita.

        Vuokralainen voi osallistua ja jos ei pääse kokoukseen ja häntä sorsitaan .Poliisit paikalle ja oikedessa ratkotaan .Lakikirja hyllyssä sama peli kun ajat kolarin.

      • Oikeudenpäätös luettavis
        Varmapaikka kirjoitti:

        Vuokralainen voi osallistua ja jos ei pääse kokoukseen ja häntä sorsitaan .Poliisit paikalle ja oikedessa ratkotaan .Lakikirja hyllyssä sama peli kun ajat kolarin.

        Näin on siskon kaima seurusteli lakimiehen tutun kanssa joskus ja sekin oli samaa mieltä .Lapionvarret poikki sahalla jos koku puhuukin lumitöistä Iso kaivuri kuulemma ta popikatti vuokranantajan hommattava jos lumitöitä tehtävä.

      • Nimimerkki3+19=22
        Wundering Baum kirjoitti:

        Käytännössä kuitenkin tarkoittaa, että muutto tulee eteen 6kk tai vuoden kuluttua, riippuen asumisajasta.

        Tarkoititko 3kk - 6kk?
        "Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, kun huoneiston vuokrasuhde on kestänyt vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta. Sopimusehto, jonka mukaan vuokranantajan irtisanomisaika on lyhyempi kuin edellä mainittu, on mitätön. "
        -Lähde: http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-vuokrasopimusirtisanomisaika.html

        Muutto voi tulla jopa kuukauden päästä.
        "Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on aina yksi kuukausi. Sopimuksella ei vuokralaisen irtisanomisaikaa voida pidentää. Jos vuokrasopimuksessasi seisoo pidempi kuin yhden kuukauden irtisanomisaika, on kyseinen ehto mitätön. "
        -Lähde: http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-vuokrasopimusirtisanomisaika.html

        Ja siinähän osakas tekee vuokralaisen lumityöt siinä sivussa, kun koittaa saada uutta vuokralaista tilalle. Hyvällä (huonolla) onnella voi mennä muutamiakin kuukausia ennen, kuin saa uudet vuokralaiset maksamaan vuokratuloja ja aina on riski, että tilalle tulee huonompia vuokralaisia kuin se, joka on muuten ollut luotettava vuokralainen, mutta ei vain tarttunut lumikolaan.

      • Nimimerkki25
        Velallinen 26v kirjoitti:

        "mielipidettä siitä ettei vuokralainen ole hänen silmissään kuin 'köyhä luuseri' jota tulee kyykyttää ja syvälle ! "

        Niihän te olette.Selittelette vaan kaikkille mitenkä vuokralla on viisasta olla ja kuinka on velaton.No,kyllä,vellattomia olette.Mutta,ei teille luusereille kyllä ikinä kerrykkään mitään omaisuutta asunnosta maksetun muodossa.Laskeppa ihan piruuttasi paljon maksat vuodessa vuokraa ja kerro se 10.Sitten kerro se 2 ja jos kantti riittää niin vielä 2.Taitaa tulla useampi satatuhatta mitä olet heittänyt/heität hukkaan asunnon omistajille.Totta että riskiä ei ole,mutta ei mitään voi saavuttaa ilman pientä riskinottoa.Toisekseen,sitä kun ostaa heti ensiasuntona uuden kaksiorivarin niin ei ole huolia remonteista.

        No ei vuokrallasuvat voi kovin köyhiä olla kun me kuitenkin makseta oma ja vuokranantajan asuminen.

        Kyllä Vuokranantajan kuuluisi olla ihan vaan kohtelais vuokralaiselle sillä siltähän se "elannon" saa.

      • Kunnon sonni
        Velaton nautiskelija kirjoitti:

        Asun itse vuokralla vuokrakerrostalossa. Meillä on kahdesti vuodessa pihatalkoot.
        Suositus tietenkin on,että mahdollisimman moni talon asukas osallistuisi niihin,mutta mikään vuokrasopimuspykälä ei tietenkään juridisesti sitä edellytä .

        Aivan varmasti aloittajakaan ei ole velvollinen osallistumaan lumitöihin.

        Nimim. 'niponaapuri' osoittaa asenteellaan alistavaa ja itseään korostavaa asunnonomistajan ( lue: velkainen) mielipidettä siitä ettei vuokralainen ole hänen silmissään kuin 'köyhä luuseri' jota tulee kyykyttää ja syvälle !

        Hmm meilläkin pihatalkoot ja aika hipat jäljestä.Kämpät vapautuu ja lumihommat ei tuu mieleen kun panee kiimasia naapurin akkoja kun ukot jurrissa känää lumenluonnista .se fakta

      • Osakas
        15 kirjoitti:

        Niponaapuri
        Olen osallistunut sekä osakkeen omistajana että vuokralaisena taloyhtiön talkoisiin (eri taloyhtiöissä luonnollisesti).
        Mutta mitä tarkoitat demokratialla?
        Vuokralainen on tosiaan oikeutettu oleman talon asukas, mutta ei äänestämään taloyhtiön kokouksessa. Taloyhtiön kokouksissa päätökset tosiaan tehdään demokraattisesti (tarvittaessa äänestäen). Äänestystilanteissa äänimäärä määräytyy omistettujen osakkeiden mukaan. Yhtiökokous on päätösvaltainen monissa taloyhtiötä ja osakkeenomistajia koskevissa kysymyksissä. Vuokralaiset eivät voi osallistua näihin äänestyksiin. Yhtiökokous voi päättää, että kukin osakas hoitaa lumitöitä vuorollaan ja kukin osakas voi osallistua tähän äänestykseen (omistettujen osakkeiden määrittelemällä äänimäärällä).

        On kovin yleistä ja täysin hyväksyttävää, että esim. taloyhtiön autotallit ja autopaikat vuokrataan ensisijaisesti osakkeenomistajille. Jos niitä jää yli vuokrataan vuokralaisille tai muille tahoille. Taloyhtiöllä eli sen osakkailla on oikeus päättää autopaikkojen vuokraamisesta kenelle haluaa. Vuokralaisella on oikeus sellainen vuokrata, jos tarjolla on.

        Yhtiökokous voi tehdä demokraattisia päätöksiä, mutta sen päätösvalta ei ole rajaton. Esimerkiksi sähkön tilaaminen asuntoon eli sähkösopimuksen tekeminen jonkin sähköä toimittavan yhtiön kanssa on täysin asukkaan yksityisasia. Sähkölaskujen maksaminen asukkaan ja hänen energiayhtiönsä välinen asia. Ei siihen taloyhtiön demokraattista päätöstä tarvita.

        Jos autopaikat vuokrataan ensisijaisesti osakkeenomistajille, rikotaan niiden osakkaiden yhdenvertaisuutta, jotka ovat antaneet asuntonsa vuokralle. Autopaikan saamisen mahdotomuus voi vaikeuttaa maksukykyisen vuokralaisen löytämistä. Vuokralle annetunkin osakkeen omistaa osakas.

        Jos yhtiökokous päättää lumenluontivuoroista tai muusta as oy lain ohittavasta asiasta, niin moinen määräys on aina vain ohjeellinen.

    • näkyyhänse

      siinävaihessa niin vuokralaisen vuokrankorotuksena,kun osakkeenomistajan kukkarossa yhtiövastikkeen korotuksena, onnea vaan jos sitä ylimääräistä tolloa on maksella kiinteistönhoitoyhtiöille.

      • 18

        Voi tulla edullisemmaksi tehdä sitä työtä, mihin on itsensä kouluttanut. Säästän enemmän tekemällä lisää asiakkailta laskutettavaa työtä kuin käyttämällä saman ajan rapun siivoukseen. Lisäksi ihmiset, jotka ovat töissä huoltoyhtiöissä tarvitsevat varmasti oman työnsä ja osaavat sen minua paremmin. Eivät hekään halua viedä minun työtäni.

      • Jos sinä et osaa
        18 kirjoitti:

        Voi tulla edullisemmaksi tehdä sitä työtä, mihin on itsensä kouluttanut. Säästän enemmän tekemällä lisää asiakkailta laskutettavaa työtä kuin käyttämällä saman ajan rapun siivoukseen. Lisäksi ihmiset, jotka ovat töissä huoltoyhtiöissä tarvitsevat varmasti oman työnsä ja osaavat sen minua paremmin. Eivät hekään halua viedä minun työtäni.

        luntakaan kolata, niin epäilen ettei se kovin hyvän hankkeen puolella ole se asiakkailta laskuttamasi työkään.
        Et ole korvaamaton työssäsi ja tekijöitä on jonoksi asti kun vaan indikoit mitä tehdään:). Vapaa-ajalla toki voi tehdä mitä lystää, muutoin on järkevää tehdä sitä mitä luulee osaavansa.

        Kysehän on lähinnä viitsimisestä ja nykyään ah niin äärettömän tärkeän vapaa-ajan tärväämisestä tositeeveetä katsellen olutpullo kintaassa. Puolen tunnin hyötyliikunnalla lappoo jo aikamoisen pihan lumettomaksi, eikä se taida ihan jokapäiväistä murhetta lumenluonti olla keskellä kesää. Ihmisien itsekeskeisyys, ei laiteta tikkua ristiin ellei joku siitä korvausta maksa, tässäkin keskustelussa pistää silmäpohjaan.

      • 10
        Jos sinä et osaa kirjoitti:

        luntakaan kolata, niin epäilen ettei se kovin hyvän hankkeen puolella ole se asiakkailta laskuttamasi työkään.
        Et ole korvaamaton työssäsi ja tekijöitä on jonoksi asti kun vaan indikoit mitä tehdään:). Vapaa-ajalla toki voi tehdä mitä lystää, muutoin on järkevää tehdä sitä mitä luulee osaavansa.

        Kysehän on lähinnä viitsimisestä ja nykyään ah niin äärettömän tärkeän vapaa-ajan tärväämisestä tositeeveetä katsellen olutpullo kintaassa. Puolen tunnin hyötyliikunnalla lappoo jo aikamoisen pihan lumettomaksi, eikä se taida ihan jokapäiväistä murhetta lumenluonti olla keskellä kesää. Ihmisien itsekeskeisyys, ei laiteta tikkua ristiin ellei joku siitä korvausta maksa, tässäkin keskustelussa pistää silmäpohjaan.

        No niin, voivoi. Mistä päättelet, etten auttaisi vapaa-aikanani pyyteettömästi toisia ihmisiä (siis ilman omaa etua)? Oman pihan tai oman taloyhtiön pihan kolaamisesta hyötyy myös itse. Taloyhtiössäni huoltoyhtiö siivoaa pihan ja on hyvä, että myös huoltoyhtiöllä on asiakkaita. Ei ole kovin itsekästä antaa heille mahdollisuuutta harjoittaa omaa ammattiaan.

        Nuo arvelut siitä, pysyykö minulla kola, rätti, suti tai kirves tarvittaessa kädessä jätän oman arvoonsa. Tosin yleensä on kyllä kaikkiin talkoisiin pyydetty tulemaan toisenkin kerran.

        Ihmisten hyvinvointia edistää tuo leipätyönikin, mutta sitä ei saa Suomessa harjoittaa ilman asiankuuluvaa tutkintoa. Ei siinä neuvoilla tai ohjeiden noudattamisella pärjää, niitä pitää tuottaa ihan itse.

      • 10+1
        10 kirjoitti:

        No niin, voivoi. Mistä päättelet, etten auttaisi vapaa-aikanani pyyteettömästi toisia ihmisiä (siis ilman omaa etua)? Oman pihan tai oman taloyhtiön pihan kolaamisesta hyötyy myös itse. Taloyhtiössäni huoltoyhtiö siivoaa pihan ja on hyvä, että myös huoltoyhtiöllä on asiakkaita. Ei ole kovin itsekästä antaa heille mahdollisuuutta harjoittaa omaa ammattiaan.

        Nuo arvelut siitä, pysyykö minulla kola, rätti, suti tai kirves tarvittaessa kädessä jätän oman arvoonsa. Tosin yleensä on kyllä kaikkiin talkoisiin pyydetty tulemaan toisenkin kerran.

        Ihmisten hyvinvointia edistää tuo leipätyönikin, mutta sitä ei saa Suomessa harjoittaa ilman asiankuuluvaa tutkintoa. Ei siinä neuvoilla tai ohjeiden noudattamisella pärjää, niitä pitää tuottaa ihan itse.

        Huoltoyhtiön työntekijöiden työ on aivan yhtä arvokasta kuin muidenkin, vaikka itse kuvittelisitkin osaavasi tehdä kaikkia töitä toisten neuvoilla.

      • 10+1
        10 kirjoitti:

        No niin, voivoi. Mistä päättelet, etten auttaisi vapaa-aikanani pyyteettömästi toisia ihmisiä (siis ilman omaa etua)? Oman pihan tai oman taloyhtiön pihan kolaamisesta hyötyy myös itse. Taloyhtiössäni huoltoyhtiö siivoaa pihan ja on hyvä, että myös huoltoyhtiöllä on asiakkaita. Ei ole kovin itsekästä antaa heille mahdollisuuutta harjoittaa omaa ammattiaan.

        Nuo arvelut siitä, pysyykö minulla kola, rätti, suti tai kirves tarvittaessa kädessä jätän oman arvoonsa. Tosin yleensä on kyllä kaikkiin talkoisiin pyydetty tulemaan toisenkin kerran.

        Ihmisten hyvinvointia edistää tuo leipätyönikin, mutta sitä ei saa Suomessa harjoittaa ilman asiankuuluvaa tutkintoa. Ei siinä neuvoilla tai ohjeiden noudattamisella pärjää, niitä pitää tuottaa ihan itse.

        Huoltoyhtiön työntekijöiden työ on aivan yhtä arvokasta kuin muidenkin, vaikka joku kuvittelisi pystyvänsä tekemään kaikkia mahdollisia töitä toisten neuvoilla.

      • jondalar1
        Jos sinä et osaa kirjoitti:

        luntakaan kolata, niin epäilen ettei se kovin hyvän hankkeen puolella ole se asiakkailta laskuttamasi työkään.
        Et ole korvaamaton työssäsi ja tekijöitä on jonoksi asti kun vaan indikoit mitä tehdään:). Vapaa-ajalla toki voi tehdä mitä lystää, muutoin on järkevää tehdä sitä mitä luulee osaavansa.

        Kysehän on lähinnä viitsimisestä ja nykyään ah niin äärettömän tärkeän vapaa-ajan tärväämisestä tositeeveetä katsellen olutpullo kintaassa. Puolen tunnin hyötyliikunnalla lappoo jo aikamoisen pihan lumettomaksi, eikä se taida ihan jokapäiväistä murhetta lumenluonti olla keskellä kesää. Ihmisien itsekeskeisyys, ei laiteta tikkua ristiin ellei joku siitä korvausta maksa, tässäkin keskustelussa pistää silmäpohjaan.

        Lopultakin tässäkin ketjussa joku sanoi asiaa!!

      • VarmaTaito
        10+1 kirjoitti:

        Huoltoyhtiön työntekijöiden työ on aivan yhtä arvokasta kuin muidenkin, vaikka joku kuvittelisi pystyvänsä tekemään kaikkia mahdollisia töitä toisten neuvoilla.

        Huoltoyhtö ei osaa mitään .oven räplää auki kauheeta maksua vastaa .koko suomessa sama tilanne .kortisto porukkaa joka pakko työllistetään .koliteleen aamusin lampaat töihin että joku maksas niillekkin kalja rahat

      • rtrt
        VarmaTaito kirjoitti:

        Huoltoyhtö ei osaa mitään .oven räplää auki kauheeta maksua vastaa .koko suomessa sama tilanne .kortisto porukkaa joka pakko työllistetään .koliteleen aamusin lampaat töihin että joku maksas niillekkin kalja rahat

        Sinä et osaa etkä älyä mitään,kaiken lisäksi olet köyhä kun maksu on kauhea,
        siis muutama kymppi.

    • Päivänselvä asia

      Siis hetkinen.. Eihän vuokralainen tässä mitään vastuutaan pakoila, vaan nimenomaan se osakas joka toimii vuokranantajana? Kiinteistönhoito on ihan rahallista tai työpanostusta vaativa toimenpide, ja kiinteistön osakkeen omistaja ei tee kumpaakaan, ei maksa hoidosta eikä tee hoitoa, niin että kukahan sitä vastuuta pakoilee?

      Käytännössä siis osakkeen omistaja maksaa vähemmän vastiketta, vuokralainen tekee työt.

      Asiahan on ihan päivänselvä, eikä siihen liity mitään juridista sen enempää kuin moraalista vastuunpakoilua. Kun majoittaudun hotelliin, maksan vain huoneen vuokran ja tähän kuuluu esim. aulan ja hissin käyttö jne. Silti en joudu moppaamaan respan aulaa tai tekemään lumitöitä parkkipaikalla.

      Ja ihanko tosissaan täällä meinataan, että vuokra ei nouse jos vuokralainen lapio vuokranantajansa pihoja? Vuokra nousee tasan sen maksimi-indeksin verran riippumatta siitä mitä vuokralainen on tehnyt.

    • ExHpj...

      Yksinkertaisesti päätös ei ole pätevä tai sitova, ellei kaikki osakkeenomistajat ole sitä hyväksyneet. Vuokralla asuvaa se ei sido millään tavalla.

      Vuokralainen on sopimussuhteessa vuokranantajaan ja siinä sopimuksessa on määritetty vuokralaisen velvollisuudet.

      Mutta summa summarum, odotteleppa vain niin kohta sieltä vuokraisäntä ottaa yhteyttä ja tekee sinulle esityksen vuokraehtojen muuttamiseksi, ainakin jos joutuu itse lumitöihin.

      • ExUrpo

        Mikäli osakkaat ovat sopineet keskenään vuoroviikoin järjestettävästä huoltovuorosta, vuokrasopimukseen voidaan kirjata pykälä, joka velvoittaa osallistumaan pihanhoitotyöhön. Talkootyötä ei kuitenkaan ole pakko tehdä. Kieltäytymisestä pitää kuitenkin ilmoittaa etukäteen vuokranantajalle/isännöitsijälle, jolloin vastuu huoltovuorosta siirtyy taloyhtiölle.

    • asiantuntijana

      Asia on harvinaisen selvä. Ei tarvitse osallistua vuokralaisen mihinkään kunnossapitotöihin, jos ei erikseen sovittu vuokranantajan kanssa asiasta. Sähköpostia tai soitto kuluttajavalituslautakuntaa, saat tarkemmat ohjeet, jos ongelmia asiasta tulee. edell.mainittuihin isännöitsijän kirjeisiin, ja vuokrankorotuksiin saat lisätietoja lautakunnalta myös. Tai vaihtoehtoisesti, jos pihatyöt kiinnostaa, voit vaatia vuokranantajalta vuokranalennusta, tms. Eikä myöskään osakkaat ole pakotettu ko.kunnossapitotöihin, työt on vapaaehtoisia heillekin.

    • hallituksessa

      Ketään ei voi pakottaa asunto oy:ssä talkoisiin sen kieltää laki ei osakasta tai vuoralaista tästä aina riidellään yhtiöissä mutta laki on täysin yksiselitteinen.

      • uskova

        Kyllä minua 1 viikon talonmiesvuoro talvikaudella kiinnostaa varmasti,jos vastapanona on noin 1,2e/asuntoneliö/kk.minulle lankeaisi 1400e laskuvuositasolla.Mistä työstä saisin paremman korvauksen.nim.merkki 100
        neliön omistaja.

      • ExUrpo
        uskova kirjoitti:

        Kyllä minua 1 viikon talonmiesvuoro talvikaudella kiinnostaa varmasti,jos vastapanona on noin 1,2e/asuntoneliö/kk.minulle lankeaisi 1400e laskuvuositasolla.Mistä työstä saisin paremman korvauksen.nim.merkki 100
        neliön omistaja.

        Vuoroviikoin talkootyönä tehtävää "talonmiesvuoroa" ei voi hyvittää alhaisemmalla vastikkeella tai muulla korvauksella.

    • Pienen taloyhtiön pj

      Unohdin sanoa, että kannattaisi ottaa yhteyttä asunnon omistajaan, keskustella ja sopia, miten asia hoidetaan. Ihmettelen, jos vuokranantaja ei itse ole sitä jo tehnyt.
      Itse olen menetellyt näin: kysyn vyuokralaiselta, haluaako hän hoitaa talkoo-osuuden. Jos haluaa, vähennän vuokrasta tietyn summan. Jos ei halua, vähennystä ei tietenkään tule. Mitään painostusta en käytä, vaan valinta on täysin vuokralaisen käsissä.

      • KasVain

        Nämä järjestelyt on kyllä vähintäänkin kyseenalaisia.
        Jos sattuu vakava tapaturma, niin vuokralainen kyllä kääntyy vuokranantajan puoleen, että kukas vahingon, vammautumisen ja/tai tulonmenetyksen korvaa?
        Minkäänlainen vakuutus ei korvaa laitonta ja pimeää työtä.
        Jos taas työ tehdään laillisesti, niin siitä tuleva etu tai korvaus on verotettavaa tuloa saajalleen ja maksajalle tulevat työnantajavelvoitteet tai alihankintasuhde.
        Eli tälläisiin järjestelyihin ei kyllä kannata kenekään suostua tai ketään niihin sitoa.
        Talkoo- ja vapaaehtoistyö on aina vastikkeetonta.

      • hall.pj.
        KasVain kirjoitti:

        Nämä järjestelyt on kyllä vähintäänkin kyseenalaisia.
        Jos sattuu vakava tapaturma, niin vuokralainen kyllä kääntyy vuokranantajan puoleen, että kukas vahingon, vammautumisen ja/tai tulonmenetyksen korvaa?
        Minkäänlainen vakuutus ei korvaa laitonta ja pimeää työtä.
        Jos taas työ tehdään laillisesti, niin siitä tuleva etu tai korvaus on verotettavaa tuloa saajalleen ja maksajalle tulevat työnantajavelvoitteet tai alihankintasuhde.
        Eli tälläisiin järjestelyihin ei kyllä kannata kenekään suostua tai ketään niihin sitoa.
        Talkoo- ja vapaaehtoistyö on aina vastikkeetonta.

        Hyvin hoidetuissa taloyhtiöissä on kattavat vakuutukset, jotka korvaavat vahingon sattuessa myös vuokralaiset ja kiinteistöllä vierailijat, mikäli syy on yhtiössä.

      • omatupaomalupa
        KasVain kirjoitti:

        Nämä järjestelyt on kyllä vähintäänkin kyseenalaisia.
        Jos sattuu vakava tapaturma, niin vuokralainen kyllä kääntyy vuokranantajan puoleen, että kukas vahingon, vammautumisen ja/tai tulonmenetyksen korvaa?
        Minkäänlainen vakuutus ei korvaa laitonta ja pimeää työtä.
        Jos taas työ tehdään laillisesti, niin siitä tuleva etu tai korvaus on verotettavaa tuloa saajalleen ja maksajalle tulevat työnantajavelvoitteet tai alihankintasuhde.
        Eli tälläisiin järjestelyihin ei kyllä kannata kenekään suostua tai ketään niihin sitoa.
        Talkoo- ja vapaaehtoistyö on aina vastikkeetonta.

        Nämä asukkaiden tekemät lumityöt katsotaan talkootöiksi, ja yleensä taloyhtiöillä on talkoovakuutus, joka kattaa mahdolliset tapaturmat ym. Talkoisiin ei voida ketään pakottaa eikä talkoisiin osallistumattomuudesta periä mitään ylimääräistä. Joissain yhtiöissä on käytäntö, että kunnossapitotalkoista voi vapautua maksamalla yhtiölle jonkun summan, mutta sitäkään ei ketään voida pakottaa maksamaan, toki vuokranantaja voi sen halutessaan periä vuokralaiselta mikäli vuokralainen ei halua lumityötalkoisiin osallistua - useimmiten tosin niin päin että saa vuokrasta sen verran alennusta, jos hoitaa oman talkoo-osuutensa.

      • ExUrpo
        omatupaomalupa kirjoitti:

        Nämä asukkaiden tekemät lumityöt katsotaan talkootöiksi, ja yleensä taloyhtiöillä on talkoovakuutus, joka kattaa mahdolliset tapaturmat ym. Talkoisiin ei voida ketään pakottaa eikä talkoisiin osallistumattomuudesta periä mitään ylimääräistä. Joissain yhtiöissä on käytäntö, että kunnossapitotalkoista voi vapautua maksamalla yhtiölle jonkun summan, mutta sitäkään ei ketään voida pakottaa maksamaan, toki vuokranantaja voi sen halutessaan periä vuokralaiselta mikäli vuokralainen ei halua lumityötalkoisiin osallistua - useimmiten tosin niin päin että saa vuokrasta sen verran alennusta, jos hoitaa oman talkoo-osuutensa.

        Talkoovakuutus korvaa vain talkootyössä sattuneet tapaturmat, ei esimerkiksi naapuriosakkaan jalan katkeamista hiekoittamattomalla pihakäytävällä töihin mennessä. Talkootyö on aina vastikkeetonta työtä, jonka tekemisestä ei voi vapautua rahalla. Näinollen erilliset rahasummat talolyhtiölle tai vuokraan puuttumiset ovat laittomia.

    • asuntosijoittaja

      Mikä tuo vähennettävä pieni summa käsitellään veroilmoituksessa?

      Jos itse vähennän summia vuoratuloissa, joudun raportoimaan niistä verottajalle ja kuitit on oltava kysyttäessä.
      Jos selität vähentäneesi työtä, olet työnantjan asemassa.

    • fgjfhgjfhgjfhgjfhg

      Vuokralaista sitoo vain se mitä vuokraospimuksessa lukee, vuokralainenhan ei ole tehnyt taloyhtiön kanssa minkäänlaisia sopimuksia, ei siihen ole edes oikeutta.

      Jos omistajat päättävät hoitaa asioita talkoilla, on sekin vapaaehtoista.

      Ajaltekaa nyt vähän, mitä tapahtuisi, kun vuorossa oleva sairastuisi vaikka koko talveksi tai yhtiössä asuu 90-vuotias mummo. Sekä se sitten auraa kaikkien lumet?

      Tokihan vuokralainen voi tehdä omistajan kanssa sopimuksen, että esim. tekee tuntityönä lumitöitä omistajalle tietyn määrän. Mihinkään 200 e alennusta en lähtisi, siinä voisi olla pulassa, kun oikein taivaalta mättää lunta. Se on ihan normaalia työntekoa, palkkatyötä, sivuduunia.

      Taloyhtiöihin valitaan hallitus, joka puolestaan tekee isännöintisopimuksen ja isännöintsijän tehtävä on huolehtia taloyhtiön juoksevista asioista, kuten tilata lumenauraus ja liukkauden esto.

    • lroden...

      Hei 8 3.

      Taisit keksiä koko jutun ihan omasta päästä.

      • MistäPäättelet?

        Ei välttämättä. Kaikkea sattuu ja tapahtuu ja ahneet koittavat aina kepillä jäätä jos vaikka joku ei tietäisi tarpeeksi ja saataisiin lankaan vain että rahaa säästyisi.

    • Osuuskunta

      Jos taloyhtiössä osa osakkaista ja asukkaista on halukkaita vastaamaan lumitöistä, sitähän voi perustaa vaikka osuuskunnan. Osuuskunta sitten tekee sopimuksen taloyhtiön kanssa ja sisäisesti jyvittää tehdyn työn, jonka mukaan jakautuu mahdolliset kulukorvaukset ja palkkiot.

    • pienisännöitsijä

      Muista, älä vain pese ikkuinoita. Ne on yhtiön hallinnassa. Älä myöskään pese parvekettasi jos sellainen on, sekin on yhtiön hallinnassa. Ehtän nyt mikään siivooja sentään ole! Älä nosta roskaa maasta, se on toisen omaisuutta eikä pihan kunnosapito kuulu sinulle. Ja tosiaan, ethän nyt sentään mikään siivooja ole!

      Aijai, lunta tulee. Yhtiössämme ei olla sovittu lumitöistä mitään, mutta silti ne tulee tehtyä. Kuka ensin pääsee tähän hyötyliikuntaan käsiksi, saa ne tehdä. Meillä on ollut myös vuokralaisia. Hekin teki lumityöt. Jostain syystä he tykkäsivät siitä.

      Mutta sinä pohdit juridisia ongelmia. Meitä on tosiaan moneksi!

      • mikä nyt neuvoksi?

        Mutta kun taloyhtiön järjestyssääntö määrää pitämään parvekkeen siistinä!

      • tietäjä

        "Muista, älä vain pese ikkuinoita. Ne on yhtiön hallinnassa. Älä myöskään pese parvekettasi jos sellainen on, sekin on yhtiön hallinnassa"

        kannattaisi pienisännöitsijän hieman kouluttaa itseään.........

        Eivat ole yhtiön hallinnassa vaan osakkeiden omistajan hallinnassa, ja jos itse ei asu asunnossa niin vuokralaisen hallinnassa.As Oy omistaa asunnon ja siihen kuuluvat tilat.

      • HalooHelsinkiFinland

        XD

        Myynti-ilmoitus: "Myydään asunto........ Jos haluat ostaa myös ikkunat ja parvekkeen niin kysy hinta yhtiöltä."

        Joopajoo.

      • Nuori vuokralainen

        Hyvin kiteytetty. Ei tänä päivänä ihmiset ja varsinkaan vuokralaiset laita tikkua ristiin taloyhtiön puolesta. Ennemmin kitistään ja valitetaan huoltoyhtiöön esim lumitöistä vaikka samassa ajassa olisi itse käynyt lapioimassa autopaikkansa tai rapun edustat.

        8 3 sen tuossa avauksessa hyvin kiteytti: "Tietenkään en aio mitään tehdä..." Voi hellanlettas, jos sinussa olisi edes ripaus miestä/naista niin ottaisit sen kolan kauniiseen pikku kätöseesi ja menisit kantamaan kortesi kekoon. Mutta onhan se varmaan helpompi tulla tänne nettiin itkemään kuinka pientä asukasta nyt sorretaan. Ei tule hikikään tässä hommassa.

        Joskus kyllä mietin mistä tämä patalaiska kansa on sisukkaan maineensa ansainnut. Ei ainakaan taloyhtiöiden vuokralaisista.

      • Tyhjästäkö maksan?
        Nuori vuokralainen kirjoitti:

        Hyvin kiteytetty. Ei tänä päivänä ihmiset ja varsinkaan vuokralaiset laita tikkua ristiin taloyhtiön puolesta. Ennemmin kitistään ja valitetaan huoltoyhtiöön esim lumitöistä vaikka samassa ajassa olisi itse käynyt lapioimassa autopaikkansa tai rapun edustat.

        8 3 sen tuossa avauksessa hyvin kiteytti: "Tietenkään en aio mitään tehdä..." Voi hellanlettas, jos sinussa olisi edes ripaus miestä/naista niin ottaisit sen kolan kauniiseen pikku kätöseesi ja menisit kantamaan kortesi kekoon. Mutta onhan se varmaan helpompi tulla tänne nettiin itkemään kuinka pientä asukasta nyt sorretaan. Ei tule hikikään tässä hommassa.

        Joskus kyllä mietin mistä tämä patalaiska kansa on sisukkaan maineensa ansainnut. Ei ainakaan taloyhtiöiden vuokralaisista.

        Näillä vuokrilla on kyllä syytä tulla lumityöt ja kaikki muukin tehtyä tip-top! Kukahan se tässä vastuuta pakoilee, olisiko kenties kiinteistöyhtiö, jonka vastuulla työt ovat, mutta joka ei hoida hommiaan.

      • Se kiinteistöyhtiö
        Tyhjästäkö maksan? kirjoitti:

        Näillä vuokrilla on kyllä syytä tulla lumityöt ja kaikki muukin tehtyä tip-top! Kukahan se tässä vastuuta pakoilee, olisiko kenties kiinteistöyhtiö, jonka vastuulla työt ovat, mutta joka ei hoida hommiaan.

        on palkannut 9:n euron päiväpalkalla niitä Kataisen motivoimia pakkotyöllistettyjä että hommat sujuu juuri siten kuin niistä maksetaan.

      • Nimimerkki10+3=13
        Se kiinteistöyhtiö kirjoitti:

        on palkannut 9:n euron päiväpalkalla niitä Kataisen motivoimia pakkotyöllistettyjä että hommat sujuu juuri siten kuin niistä maksetaan.

        Meidän talossa yhtiövastike 213euroa 50 centtiä ja minä maksan vuokraa 610 euroa niin kyllä sillä hinnalla saa olla ilman lumitöitä.
        Koska erotus on €396,50 luulen, että maksan myös ne vuokranantajan lumityöt siellä missä ikinä asuukaan.

        Kyllä te vuokranantajat ja taloyhtiön jäsenet voitte vähän kunnioittaa meitä vuokralaisiakin sillä ilman meitä teillä ei olisi vuokratuloja ja siitä syntyvää elintasoa.

    • ANOPPIKIN

      teki vaspuukia omasta päästään,kun kysyn kuka näinhyvää vaspuukia on tehnyt.

    • cicero23

      Ei tarvitse tehdä. On asunto-osakeyhtiön asia huolehtia mm. lumityöt.

    • Skojare vuokraisäntä

      Annas kun arvaan....tämä asunto sijaitsee Tampereen Pohtolassa ja sitä vuokraa sellainen rokkihenkinen mieshenkilö.

    • nykyään omakotitalos

      Joskus aikoinaan vuokralla ollessa eteen tuli sama tilanne. Otin asian kuntoiluna (koska muutoinkin lenkkiä heitin) ja pudottelin lumet rivarin katolta pari kertaa talvessa. Sain itse kuntolenkin, vuokraisäntä ja talon muut asukkaat oli tyytyväisiä kun välttyivät raskaalta urakalta:) ja saihan siitä myös hyvän mielen, kun voi yhdistää oman kuntoilun hyötyliikunta ja voi olla avuksi muille:)

      Ei näitä kuulkaas kannata turhan tarkasti ottaa ja omaa verenpainetta nostaa:):)

      ps. naapurin mummo antoi joskus tuoretta pullaa, vuokraisäntä ei korotellut vuokria ja jos tarvitsi jotain niin aina sen sinne sai, esim. uusi kiuas jne..,

      • hei haloo

        Jee pullaa palkaksi ja uusi kiuas työrahoillasi ei sinulle, vaan osakkeen omistajille. Kyllä kannatti :)

    • hyvitys vuokrassa

      Asuntoyhtiön kulut kuuluvat vuokranantajalle.

      • v.k.

        Vuokranantaja puolestaan perii kulut tavalla tai toisella vuokralaiselta. Tarvittaessa irtisanoo vuokrasopimuksen,

        Hotellissa vuokraan kuuluu palvelut, mutta jos ei taloyhtiössä ole huoltofirmaa niin silloin se ei kuulu vuokraan.

        Jos ostat asunnon olet tavallaan "vain" pankin vuokralainen, eli maksat korkoa pankin rahoille (nyt maksat korkoa katetta asunnon omistajan rahoille). Kummassakaan versiossa ei välttämättä kuulu siivous tai pihanhoito asunnon etuihin.

    • tompraider

      Ei missään nimessä kuulu ja tuskin lähtee vuokraisäntä vuokrasopimusta purkamaan jos olet muuten hyvä ja siisti vuokralainen. As oy:n hallitus ei nyt ole miettinyt ihan loppuun asti asiaa.

    • KFNMeklwmfklwef

      Tässä taas asia joka paljastaa sen että koko "omitajuus" käsite on sairas järjestelmä joka aiheuttaa enemmän ongelmia kuin ratkaisee.

      Jos olisi vain asukkaita joilla on asumisoikeus ja asumisoikeuteen kuuluu ympäristöstä huolehtiminen olisi nämä asiat paljon helpompi järjestää. Vanhusten yms. kanssa toimittaisiin niin että niille jotka tekevät maksettaisiin palkkio sen mukaan kuinka paljon vanhuksia talossa on, eli siis jos olisi ainut työkykyinen talossa niin saisi varsin hyvät rahat siitä että hoitaisi talonmiehen hommia.

      Mutta kun "omistajuus" vie vastuulliset kauemmas arkitilanteesta (usein jopa aivan toiseen maahan) niin asioiden käytännön järjestyminen on aina hankalaa.

      Ei enää omistajia, ei enää vuokralaisia - vain asukkaita ja kansalaisia. Mutta jotkut niin rakastaa maksattaa oman elämänsä verotuloista esim. toimeentulo-vuokratuen kautta että se on "hyvää bisnestä" vaikka aiheuttaakin ongelmia itseasiassa koko yhteisölle.

      Joku tulee kohta ruikuttamaan että jotkut ei huolehdi asunnoistaan. Mitä sitten? Sitten he elävät paskassa. Näiden ihmisten ei tarvi antaa muuttaa toiseen asumukseen ennenkuin he ovat korjanneet paikat, tai asumusten laatu voi olla samaa tasoa kuin mikä jätetään taakse. jos joku on täysin överi ja aiheuttaa haittaa toisille asukkaille hänet voidaan sitten häätää kaltaistensa keskuuteen ja laajempi yhteisö huolehtii siitä että kelvottomillekin on jotain majoja tarjolla.

      Tällä tavalla omistajuuden aiheuttamat epäkohdat voidaan korjata, ja asukkuus on se joka tekee ihmisistä halukkaita huolehtimaan ympäristöstään koska kyseessä ei ole enää "vuokraluukku" vaan oma habitat, ympäristö, asukkaana oleminen vertaisena muiden kanssa.

      Ei enää vuokria, vain vastikkeita. Ei enää omistajia, vain asukkaita.

    • Aatos asukas

      Aika vedätystä taloyhtiöltä. Huh huh..

      Taloyhtiöiden erilaisia kieroiluja saa kestää yksi jos toinenkin. Asiat on monessa taloyhtiössä rempallaan. Sitten vielä keinotekoisesti nostetaan yhtiövastikkeita ja yhtiön hallitusjäsenet polaavat rahat omaan taskuun hölmöiltä vuokralaisilta. Lisäksi yrittävät laittaa tekemään vielä lumityötkin vaikka se kuuluu laiskalle taloyhtiölle itselleen eikä vuokralaisille.

      Jos vuokralaisena ette osaa pitää puolianne olette pian kolaamassa laiskan taloyhtiöjäsenten kotipihoja!

      Mihin luokkaan luokittelisit itsesi !?

      Tyhmä - tyhmempi - tyhmin ?

    • arar1

      Vuokralaisen ei todellakaan tarvitse tehdä taloyhtiön lumitöitä. Kyllä sitä varten pitää olla huoltoyhtiö. Jos ei huoltoyhtiötä ole, niin osakkaat voivat itse huhkia lumityöt - vuokralaiselle asia ei kuulu.

    • hunaja71

      Itse olen vuokranantaja ja vuokralaiseni kanssa olemme tehneet suullisensopimuksen että vuokralaiseni itse hoitaa omat lumityönsä siis portaat ja kiinteistön edustan talvella. Talvikuukausina vuokra vähenee 80€ kuukausi ja palautuu taas ennalleen kun lunta ei ole. Keskustele vuokranantajasi kanssa asiasta.

      • uytrtyuik

        Eihän tämä mikään ongelma ole, kun muistaa asian vuokrasopimusta tehdessä.

      • Tiedätkö mitä maksaa

        80E per kk on naurettavan pieni korvaus noin kovasta työstä edes pimeesti
        tänäpäivänä etenkin jos lunta sataa paljon?

      • hunaja71
        Tiedätkö mitä maksaa kirjoitti:

        80E per kk on naurettavan pieni korvaus noin kovasta työstä edes pimeesti
        tänäpäivänä etenkin jos lunta sataa paljon?

        Itse kun asuin vuokralla rivitalossa, putsasin portaani ja portaiden edustan automaattisesti talvella. Muut lumityöt teki aura mutta kyllä portaiden puhtaanapito kuuluu vuokralaiselle.
        Samoin lakaisee minun vuokralainen portaansa. Tila on muutama hassu metri. Jos sitä ei pysty pitämään puhtaana niin palkkaan toki työntekijän. Sekä korotan hieman vuokraa.

    • ängelberg

      Armeija mukaan lumitalkoisiin kun niillä ei muutakaan tekemistä ole!

      • 30 v yrittäjä

        Armeijasta ilmaista työvoimaa ahneille ihmisille? Selvä minunkin toiminimen alle voisi ilmaiseksi pistää pari nohevaa armeijan tyyppiä sekatöihin ja mieluusti käärisin heidänkin työstää tuohet itselleni.

    • Talonmies

      Monessa pienessä taloyhtiössä talohuollon työt, kuten nurmikon leikkuu ja lumityöt on jaettu osakkaille. Mikäli tätä ei ole vuokrasopimuksessa erikseen mainittu on se siihen kirjattava. Töistä tulee yleensä huomattava alennus vuokraan. Vrt. markkinoilla olevia vuokra-asuntoja, joissa tämä on jo valmiina vuokralaisen velvollisuuksissa on huomattavasti halvempi vuokra. Itse olen saanut 800 euron vuokra-asunnon 690 eurolla kuussa tämän takia. Lumenluonti yms. ovat ylensä vuoroviikoin, ei joka päivä. Esim. joka 4. viikko.

      • uskova

        Meillä 15 osakkaan yhtiössä talonmiesvuoro lankeaa joka 15:sta viikko.Talvella tietyt alueet kuuluvat "talonmiehen"työhön .Noin 1 h /vrk kesällä siivous vie noin 20 minuuttia.Kun laskee,että taloyhtiö ulkoistaisi talonmiestyöt lankeisi minulle 100 nrliön osakkaana noin 1200e vuodessa yhtiövastikkeen korotukse vuoksi.Kannattaa talkoilla.?

    • centti

      Mistä näitä centtejä aina tulee.....
      Asiahan on yksinkertaista jos otetaan huoltoyhtio ja se laskuttaa 6000 e/v ja taloyhtiössä on esim. kuusi asunto niin lisäkustannus on n. 83 e/k ja se tekee vuositasolla 996 e lisämaksua vuokralaiselle. Tuohan on sinänsä puhdasta tuloa ja itse ainakin voisin noita lumitöitä tehdä jo tuolla summalla.
      Selvähän on tietysti se asia että vuokralainenhan ne kaikki korotukset ja kustannukset maksavat.

      • asdfghuy

        Aikalailla meni pitkäks toi sun hinta-arvio, todellinen kustannus vois
        olla max 30e/kk .

    • Ei ilmaistyötä

      Vuokralailla ei ole velvollisuutta osallitua taloyhtiön töihin. Jos taloyhtiö haluaa sinut töihin niin heidän on maksettava sinulle palkkaa.

      Käytännössä taloyhtiön päätös on sellainen että asunnon omistaja joutuu käymään sinulle tekemässä lumityöt kun eivät viitsi palkata siihen ulkopuolista työvoimaa taloyhtiön rahoista.

    • luntahuikamala

      No hui kamala. Lunta, apua, joutuu lumitöihin :o eikö enää ole hyväntahdonelkeitä tms kenellekään kun kaikista vaaditaan sopimus ja kaikista nipotetaan.

      Eka vastaus kaikista järkevin, eikö sitä voi ottaa hyötyliikuntana tai ulkoiluna. Tuskin niihin lumitöihin kauan menee. Senkin ajan et kuitenkaan mitään muuta tekisi kuin tölläisi tv:tä.

      • Pöö! Ei mitään pelät

        Tämänkin ketjun kirjoituksista näkee, että osa on tätä suomalaista nykyrotua. Lapsellisen itsekeskeisiä individualisteja. Ollaan vaativissa kaikenmoisia oikeuksia ja vedotaan lakiin ja oikeudenmukaisuuteen. Velvollisuuksista, jos tulee vahingossakin puhetta niin johan alkaa raakkuminen. Oman panoksen antaminen yhteiseen ei vain yksinkertaisesti käy. Se kumma käy, kun viereinen naapuri ahkeroi oman osuutensa. Toisten palveluksia otetaan vastaan ilmeisesti vielä ihan hyvällä omalla tunnollakin. Mutta, että minäkö alkaisin tehdä jotain toisten hyväksi ja eduksi. Niin älkää siis unta näkö. Sitä se on se nykyrotu.

      • Hyväksyisitkö

        semmosena hyväntahdonelkeenä 10 kuukauden vuokran vuodesta?

    • a.s.ukki

      Onhan tuo kummallista jos koko taloyhtiön lumihommat noin hoidetaan,oman kämppänsä edestä kait siivoaa asukas,samoin kuin pyyhinee oman takapuolensakin mutta että koko taloyhtiön..

    • työrauha

      eihän sitä aina voi pihassa tehdä mitään, kun siihen tulee aina joku suuta soittamaan, joten saa olla...

      • Oikein totta

        ja sitten niitä mulkvisteja, jotka kaipaa talkoita. Itse ostin asunnon enkä talkoita. Maksan siitä, että joku tekee duunin pihalla ja työllistyy. Kukaan ei käy napisemaan ja voin narisijoille haistattaa pitkän voimariinin jos alkavat nalkuttamaan ja hallitsemaan jo hallittua yhtiötä. Paikkoja yhtiön hallitukseen jaetaan aina kokouksissa. Silloin ei ole vastuunottajia tarjolla. Vain ne samat urputtajat pihalla jatkaa sisäsiittoista politiikkaa.

    • orjatyö

      Filatov/SDP

    • ilo irti lumesta

      Asunto oy:ssä pitää olla talkoovakuutus, ja selvillä se, mitä se kattaa. Ellei sitä ole, tapaturma/ liukastuminen tulee sen vastuulle, jonka vuoroviikko on. Kannattaa ottaa hyvin selville, mistä on vastuussa taloyhtiö, mistä hallitus tai yksittäinen asukas. Lumen poistosta pitää tehdä realistinen päätös, eikä kyttäystä, kuka tekee ja mitä.

      • phumba

        AP:lle

        Kun muuttaa jonnekin asumaan joko vuokralle tai jos aikoo ostaa asunnon, voi etukäteen ottaa selvää että kuuluuko esim lumityöt ja muut ulkoalueiden työt asukkaille vai ei. Jos ei halua tehdä lumitöitä niin ei pidä mennä asumaan rivitaloon jossa niitä joutuu tekemään, vaan kerrostaloon.

        Mielestäni vain terveydelliset syyt pitäisi oikeuttaa olla tekemättä lumitöitä. Jos vuokranantajasi on tietoinen etä lintsaat lumitöistä, hän voi ottaa toisen vuokralaisen. Hyvälle kämpälle ottajia löytyy.

      • 35
        phumba kirjoitti:

        AP:lle

        Kun muuttaa jonnekin asumaan joko vuokralle tai jos aikoo ostaa asunnon, voi etukäteen ottaa selvää että kuuluuko esim lumityöt ja muut ulkoalueiden työt asukkaille vai ei. Jos ei halua tehdä lumitöitä niin ei pidä mennä asumaan rivitaloon jossa niitä joutuu tekemään, vaan kerrostaloon.

        Mielestäni vain terveydelliset syyt pitäisi oikeuttaa olla tekemättä lumitöitä. Jos vuokranantajasi on tietoinen etä lintsaat lumitöistä, hän voi ottaa toisen vuokralaisen. Hyvälle kämpälle ottajia löytyy.

        Mitä jos päätös tehdään sen jälkeen kun vuokralainen on jo muuttanut asumaan?

    • Mummeli

      Lumityöt ovat hyvää liikuntaa. Siinä keho ja mieli piristyvät!

    • 11+7=18

      Mikäköhän siinä on, että aina pitää säästää joka asiassa? Onhan se ikävä menoerä että ulkoinen kiinteistönhuoltofirma tullee ja pitää paikat kunnossa, mutta ne kulut jaettuna per osakas ja jos on vähänkin isompi taloyhtiö, niin onko ne nyt niin suuret kun ajattelee sen työllistävää vaikutusta näin vaikutusta myös kunnan ja valtion talouteen?

      Nyt tarvitaan kipeästi suomeen lisää töitä ja tämäkin on yksi, vaikkakin ehkä pieni, mutta silti mahdollisuus lisätä työpaikkoja.

      Kyllä ne indeksikorotukset tulee kuitenkin vuokriin joka tapauksessa. Meillä nousi juuri 1.2.2012 alkean vuokra 40 euroa ja muutamat sentit päälle joka on ihan liika meidän asunnosta joka on hemmetin kylmä ja naapureiden puhe kuuluu ihan selvästi. Vuokranantajat ottavat vuokratuloina kyllä sen verran voittoa, että kestää pienen vastikkeen nosta ilman että oikeasti tarvitsisi nostaa vuokraa. Kyllä vuokran ja vastikkeiden suhde on sen verran iso.

      • talonmies!?

        Jokaiseen asunto-osakeyhtiöön aina siunaantuu noita talkootyranneja. Jos on varaa hankkia esim. rivari, niin kyllä pitää olla varaa maksaa talonmiehelle/huoltofirmalle lumitöistä. Ei osakkaan/vuokralaisen ole mitään velvollisuutta osallistua lumitölihin, ne on muiden tahojen hommia.

      • ExUrpo
        talonmies!? kirjoitti:

        Jokaiseen asunto-osakeyhtiöön aina siunaantuu noita talkootyranneja. Jos on varaa hankkia esim. rivari, niin kyllä pitää olla varaa maksaa talonmiehelle/huoltofirmalle lumitöistä. Ei osakkaan/vuokralaisen ole mitään velvollisuutta osallistua lumitölihin, ne on muiden tahojen hommia.

        Osakkaalla/vuokralaisella ei ole velvollisuutta mutta OIKEUS osallistua lumitöihin. Miksi tätä oikeutta ei haluta käyttää hyväksi?

    • 13+8

      "Mikäköhän siinä on, että aina pitää säästää joka asiassa? Onhan se ikävä menoerä että ulkoinen kiinteistönhuoltofirma tullee ja pitää paikat kunnossa, mutta ne kulut jaettuna per osakas ja jos on vähänkin isompi taloyhtiö, niin onko ne nyt niin suuret kun ajattelee sen työllistävää vaikutusta näin vaikutusta myös kunnan ja valtion talouteen?"

      Niin no huoltoyhtiöitä on joka lähtöön. Olen asunut talossa jossa kävi joku traktori tekemässä lumityöt mutta sen verran epäsäännöllistä oli sen touhu että en voi suositella. Milloin tuli illalla, milloin jätti tulematta...

      Miksi kaikesta pitää aina kinata? Miksei nykyaikana voi enää hyvässä sovussa tehdä asioita ilman että jokaisesta asiasta pidä kirjata joku sopimus.

      Naapurisopu on paras sopu ja hyvässä hengessä toteutetut lumityöt on aina positiivista. Jos joskus omalle kohdalle sattuu joku este ettei pääse tekemään niin naapuri auttaa mielellään ja sama toisinpäin, itse auttaa myös naapuria tarpeen vaatiessa.

      Nykyajan ihmiset eivät edes moikkaa jos vastaan tulee pihalla, minne on unohtunut termi "hyvässä hengessä" eikä nipoteta turhasta.

      • Kyllä mulle moikkaa

        ihan jokainen vaikka vuokralla asunkin eikä tartte tehdä lumitöitä eikä mitään muutakaan vaan ne hoitaa kiinteistöpalvelu. Jos katsoisit peilistä syytä siihen et sulle ei kukaan moikkaa.

    • HUKKUSIT PELLE

      lumeen.
      Kaltaiselles pitäisi tuoda ilmeisesti purkkakin suuhun puoliksi pureskeltuna, ettei vaan hellantettulin leuat puudu ja purukalusto kulu.
      Suunnaton kummastus on ellet ole ensimmäisenä kiukuttelemassa jos yhtiön kunnossapitokulut nousevat kun joku ulkopuolinen käy lumet ovenpielestäsi lapioimassa,,,,vai pitäisikö sen ulkopuolisenkin tehdä se työ lähimmäisenrakkaudesta?
      Mistä heleewetistä teitä punavihersosialisteja aina löytyy?:)). Ihan vaikka rapakuntoon vedoten tarttuisit siihen kolaan ja jättäisit sen pleikan vähemmälle. Kilauta kaverille Kreikkaan, se kyllä sponsoroi lumenluontiosuutesi mielellään.

    • Niinistö presidentik

      kyl mä ainakin vuokralaisen olen aina lumityöt tehny/nurmiko leikannu, ei se voi ol nii vastemielistä vai olekko joku uus avuton joka ei tee vapaaehtosesti mitään, jossei makseta... ain helpommi pystyy vuokra-antaja kans sopimaa asioista kun tekee pihatyöt... taidat ol Haaviston kannattajia...

    • nipo2

      On omaa tyhmyyttä olla tekemättä lumitöitä tällaisesa tapauksessa.

    • a

      http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599

      Laissa ei ole määritelty vuokralaisen vastuuta taloyhtiön töistä. Mutta vuokralainen joutuu osallistumaan taloyhtiön töihin (RIVITALOYHTIÖISSÄ) oman nurmialueensa leikkaamisella ja lumitöiden tekemisellä, jos se on mainittu sekä määritelty erikseen vuokrasopimuksessa ja vuokralainen on sen allekirjoittanut, tällöin yllämainituista vastuu siirtyy vuokralaiselle asunnon omistajalta.

      Ylhäällä oleva linkki on taloyhtiön laista.

    • earar1

      Kyllä on ihme kommentteja (esim. HUKKUSIT PELLE ja Niinistö presidentik).
      No, tuo a:n laittama viesti ja linkki selventää asian yksiselitteisesti.

      Niin, kyllähän sitä voi kaikenlaista sopia ja tottahan toki lumityöt ovat hyvää liikuntaa kuten jotkut valopäät mainostvat. Tässä kai nyt on kuitenkin kyse siitä, että ei ole sovittu vaan enneminkin käsketään kuin orjaa konsanaan.

      • 18+1

        Taidat olla itse valopää kun otat sen orjamaisena. Kaikki riippuu siitä miten sen asian ottaa. Kaikkia asukkaitahan se koskee joten kaikkiko on sitten orjia?! Pyhpah. Positiivinen asenne kehiin.

        Kyllähän lähes kaikki saadaan vaikuttamaan orjamaiselta jos asiat ottaa niin.

      • ei talkoolainen

        Minulla on palkkatyöpäivän jälkeen todellakin muuta tekemistä, kuin askarella taloyhtiön lumitöiden parissa. Tottakai putsaan oman polkuni ulko-ovelta yhtiön piha-alueelle, mutta siitä eteenpäin joutaa lumityöt tekeen huoltofirma.
        Yleensäkin asunto-osakeyhjtiöissä asuun monen ikäistä ja kuntoista väkeä sekä hyvin erilaisia töitä tekeviä ihmisiä, joista itsekullakin on premmat tai huonommat valmiudet tehdä as.oy:n hommia. Miksi siis pilata asumisilmapiiri talkoopakotteilla. Talkoonarkomaanit voisivat liittyä monenmoisiin järjestöihin ym., joissa saisivat toteuttaa talkooviettiään.

      • 14
        ei talkoolainen kirjoitti:

        Minulla on palkkatyöpäivän jälkeen todellakin muuta tekemistä, kuin askarella taloyhtiön lumitöiden parissa. Tottakai putsaan oman polkuni ulko-ovelta yhtiön piha-alueelle, mutta siitä eteenpäin joutaa lumityöt tekeen huoltofirma.
        Yleensäkin asunto-osakeyhjtiöissä asuun monen ikäistä ja kuntoista väkeä sekä hyvin erilaisia töitä tekeviä ihmisiä, joista itsekullakin on premmat tai huonommat valmiudet tehdä as.oy:n hommia. Miksi siis pilata asumisilmapiiri talkoopakotteilla. Talkoonarkomaanit voisivat liittyä monenmoisiin järjestöihin ym., joissa saisivat toteuttaa talkooviettiään.

        Ajattele pikkasen kauaskantoisemmin eikä noin itserakkaasti.

      • Tosikko???

        Ei teikäläisen päähän sovi, ettei kaikki tipu syliin kuin sossun luukulta. Mikä ilmeisesti on sangen ikävää? Varaa "mottipää" se oma lumenluontituurisi vaikka juhannusviikolle, oletan että selkiät vähemmällä lapioimisella.
        Taloyhtiön tyyli esittää asiaa ei ehkä ole ihan korrekti,,,tosin siitä meillä ei ole kuin aloittajan provosoima teksti näytteenä. Ei tarvitse kaltaistesi sopimusten perässä juoksevien vuoksi ihmetellä jos yhtiöiden kunnossapitokulut ovat hypänneet pilviin, talkoohenkikin pitää näemmä kieltää. Ettet vaan olisi vaalituloksesta katkeroitunut punainen lanka?

      • realistina
        ei talkoolainen kirjoitti:

        Minulla on palkkatyöpäivän jälkeen todellakin muuta tekemistä, kuin askarella taloyhtiön lumitöiden parissa. Tottakai putsaan oman polkuni ulko-ovelta yhtiön piha-alueelle, mutta siitä eteenpäin joutaa lumityöt tekeen huoltofirma.
        Yleensäkin asunto-osakeyhjtiöissä asuun monen ikäistä ja kuntoista väkeä sekä hyvin erilaisia töitä tekeviä ihmisiä, joista itsekullakin on premmat tai huonommat valmiudet tehdä as.oy:n hommia. Miksi siis pilata asumisilmapiiri talkoopakotteilla. Talkoonarkomaanit voisivat liittyä monenmoisiin järjestöihin ym., joissa saisivat toteuttaa talkooviettiään.

        Tämä on järkevästi ajateltu: ajatellaan muitakin kuin nuoria, terveitä, hyväkuntoisia ja piehjä asukkaita. Myös huonokuntoiset ja vanhat asuvat samassa taloyhtiössä.

      • 16
        18+1 kirjoitti:

        Taidat olla itse valopää kun otat sen orjamaisena. Kaikki riippuu siitä miten sen asian ottaa. Kaikkia asukkaitahan se koskee joten kaikkiko on sitten orjia?! Pyhpah. Positiivinen asenne kehiin.

        Kyllähän lähes kaikki saadaan vaikuttamaan orjamaiselta jos asiat ottaa niin.

        No mitenkä jos vaikka liukastuu potkupalloa pelatessa ja jalka on kipsissä?

        Miten jos tekee töitärakennus / kiinteistöhuollossa vaikka 12-14h päivässä ja haluaisi olla vapaa-ajan ulkomailla, pitäisikö silloinkin harrastaa vielä hyötyliikuntaa?

      • ExUrpo

        Eihän vuokrasopimuksen ehtoa lumitöistä ole pakko hyväksyä, mutta silloin Sinua ei hyväksytä myöskään vuokralaiseksi.

    • Wanha Isäntä

      Pidä vain tiukasti kiinni oikeudestasi olla tekemättä mitään. Asunto Oy on sellainen rahasampo, että se pyörittää tietysti kaiken,hyvä ettei leikkaa ja värjää tukkaasikin. Voihan olla, että jos jotain teet, joku toinen hyötyy siitä enemmän kuin sinä. Parempi se on vain kahlata lumessa ja huudattaa autoa vaikkapa keskellä yötä kinoksessa ennen kuin tulee mieleenkään tarttua lumilapioon. Tosi teeveestäkin tulee niin mielenkiintoisia kilpailuja kuten, kuka syö eniten surviaisentoukkia puolessa tunnissa. Naapuritkin ovat niin taukkeja, ettei niitten kanssa haluakaan olla missään tekemisissä enempää talvella kuin kesällä.

    • .............

      onneksi ei ole talkoita, siinähän käy lopulta niin, et kaljapulloja joka paikka täynnä ja sama sotku kun enne talkoot :)

    • 10+1

      Kyseessä on hyvä idea, joka turmeltuu ahneiden toimesta. Vuokrat ja vastikkeet nousee, vaikka yritetään säästää tätä kautta.

      Itse voisin mielelläni vähän lunta kolata, jos se näkyisi säästönä...Valitettavasti se vuokra tuntuu vain nousevan. Joten jatkossakin pidättäydyn siinä, että kolaan parkkipaikkaa ja rapun edustaa kun on lunta kasautunut liikaa.

    • ladetsy

      Yhdyn edelliseen. Tässä on kyse oikeudemukaisuudesta ja siitä mikä on sopimus. Eli jos vuokrasopimuksessa ei lue erikseen että lumityöt kuluu vuokran lisäksi vuokralaiselle. Ei niitä PERKELE tehdä!!! Eihän kukaan mene vaikka rakennenustyömaille ja sano mestarille että minä tulin tekemään koko tontin lumityöt ilmaseksi. Vain todellinen porvari alkaa täällä selittää että sen hyvää kuntoilua ym...Kyllä minä teen omakotitaloni lumityöt, mutta silloin kun asuin vuokralla esim soluasunnossa Tamperelle kun olin opiskelija, ei kyllä lumityötä tarvinnut tehdä.Kyllä ne on koneet sitä varten, jos aletaan puhumaan kerrostalon parkkipaikoista ym pihoista. Kyllä tuntuu että koko ajan vaan yritetään huijata vuokralaisa...onneksi ei enää tarvitse alistua itse moiseen...

    • NN

      Lumityöt kuuluvat kohdallasi talkootyöhön,mutta talkoisiin ei ole kenenkään pakko suostua! Jos kohdallasi on sovittu vuokranantajan kanssa että lumityöt tekee vuokralainen,silloin ne työt on myös huomioitava vuokrassa.

    • fiffikus

      Kysymys on vain jos sattuu jotain missä lumi ei ole postettu, kuka maksa?

      • ExUrpo

        Ellei taloyhtiön vakuutus korvaa, niin laiminlyönnin seurauksena syntyneiden vahinkojen korvauksia voidaan vaatia talkootyöstä vastuussa olevalta osakkaalta/vuokralaiselta.

    • Kulmien Kundi

      Joo, ei kait ne snögeduunit lain mukaan kuulu hyyryläiselle. Vuokrasopimukset yleensä määrittelee, että mörskä on pidettävä sisältä hyvässä kondiksessa. Kaippa noista snögeduuneistakin voisi erikseen sopparissa skrivata.
      Jos ei isosta duunista ole kysymys, niin vois kandea kolata sitä snögeä. Aina on jokin keppihevonen olemassa, jolla hyyryläiselle voi antaa monoa....se on saletti se.
      Diplomatia ja joustaminen sopivassa paikassa on yksi elämän viisauksia. Itse pamlaisin sen vuokranantajan kaa ja sanoisin "eihän toi mulle kuulu, mutta oon niin skrode ukko, että hoituu vaikka vasemmalla vanttuulla"

    • Masa

      Ihan vaan tiedoksi, että osakkeen omistajankaan ei ole pakko osallistua talkoisiin. Ainoa velvoite yhtiötä kohtaan on vastikkeiden maksaminen. Asiasta on oikeuden päätös ja kaikkinainen talkootoiminta on siis vapaaehtoista (ja yleensä fiksua talouden kannalta). Jos lumi- ym. töitä tehdään talkoilla, olisi asiasta syytä olla maininta vuokrasopimiksessa.

    • yhteispeli

      8 3:lle

      Asunnon omistaja palkatkoon jonkun suorittamaan lumityöt puolestasi ja nostakoon samalla summalla vuokraasi. Sillä on väärin toisia asukkaita kohtaan jos toiset pääsee kuin koira veräjästä. Tämä olisi minun ehdotus;) Tai taloyhtiö voisi koroittaa yhtiövastiketta sinun vuokraisännällesi, jos jättää yhteisen velvollisuuden hoitamatta.

      • ExUrpo

        Talkootyön tekemättä jättämistä ei lain mukaan voi kompensoida vastikkeen korotuksella.

    • Näihän se on

      Jos vuokrasopimuksessa ei ole mainintaa, että lumityöt kuuluvat vuokranmaksuun, niin silloin asuntoyhtiön määräämät lumityöt kuuluvat osakkeen omistajalle.

    • Viihterä emäntähän

      mitenkähän nuo ihmiset ennen teki lumityötkin pyytettömästi ja itse teen vieläkin muiden alueita en vaan omaani.Laiskuutta stna.Lumityöt on muuten ihania ja kuntoliikuntaa saa.Siinnä säästyy yhteistä hyvää mm.rivareissa.
      Omakotitalossa viihterät tekee paljon muutakin.Betonikoirankopeissa ne vaan oleskelisi tää on totuus. Kohta kaikki tekee pyytentä työtä anna ajan kulua ,,

    • Kun olin pieni

      Mitenhän ennenvanhaan talkkari hoisi "ilmaiseksi" kaikki lumet pois nii kaduilta kun
      pihamailta? Vaikka lunta satoi niin saatanasti eikä taloyhtijöissä ollut puhettakaan
      "säästöistä" ja huoltoyhtijöitten "kilpailuttamisesta"? ei ees putkiremontin suunnitelma hankkeesta.
      Olisikohan ongelma teoriassa vai käytännössä?
      Se saattaa lukea jossain A4 arkissa kun oiken plaraa paperipinoja ellei muuta
      osaa.
      Osa on pahemmankerran vieraantunut käytännöntöistä josta seuraa?

    • lumiukko luo lunta

      Lumitöitä ei tarvitse tehdä, eikä lippua nostaa salkoon vuoroviikoina tai muuta vastaavaa työtä tehdä, esim porrassiivousta, jos asia ei ole mainintaa yhtiöjärjestyksessä päättipä porukka yhtiökokouksessa mitä hyvänsä. Toki osakkaat voivat sopisasti sopia työvuoroista jos kaikki niin haluavat, mutta yleensä porukassa on aina joku yli 80 vuotias tai liikuntarajoitteinen tms.

      Vuokralaisen ei tarvitse korvaansa lotkauttaa moisen asian vuoksi.

      • ExUrpo

        Talkootyön tekemisestä vuoroviikoin voidaan päättää yhtiökokouksessa tai muutenkin, jos päätös on yksimielinen. Yhtiöjärjestyksellä ei ole tämän asian kanssa mitään tekemistä.

    • kerrostaloyhtiö.

      Meidän taloyhtiössä on periaatteessa kielletty asukkaitten pihatyöt, koska vakuutukset eivät korvaa työssä tapahtuvia loukkaantumisia ja onnettomuuksia.

    • 4 sijoitusasuntoa

      Tässähän kiteytyy koko vuokralla asumisen syy,laiskat fyysistä työtä pelkäävät vastuuta kiertävät jotka eivät uskalla ottaa lainaa asuvat vuokralla.
      Ensin sotketaan ja rikotaan paikat sitten aletaan itkemään vuokraisännälle kun joku ei toimikkaan,se on totta ettei lumitöitä tarvi tehdä mutta kuuluuhan se jo hyviin tapoihin noudattaa taloyhtiön käytäntöjä tai muuten sovittuja asioita.
      Noh laiskat luuserit haluvat aina olla vapaamatkustajia.

      • On tullu näköjään

        tosta "vastuunkiertämisestä" oikea muotisana kun siilinjärven kulukorvaushuijari sen alotti.

      • Hyviin tapoihin

        kuuluu maksaa myös palkkaa työstä. Kolaa runkku ite lumes.

      • Niminerkki11+8=19

        XD

        Hauskaa puhetta laiskasta luuserista joka elää toisten vuokranmaksuilla.

        Kylä minä ottaisin heti pankista lainaa jos saisin omaa asuntoa varten.
        Sillä rahalla mikä minulla menee vuokraan lyhentäisin vallan hyvin lainaa pois ja tekisin sen mielumiin kuin maksaisin sinun typpiselle ahneelle sijoittaja vuokranantajalle.

        Nyt varmaan sinä haluaisit sanoa että osa siitä rahasta menisi tietenkin myös vastikkeisiin, mutta minä en haluakaan ostaa mitään kerrostalo/rivitaloasuntoa tai muutakaan missä on taloyhtiö päättämässä vaan ihan oman talon omalla tontilla missä teen tontille ja talolle mitä itse haluan ilman että taloyhtiö päättää.

    • ylös ja ulos

      Missä jonossa sinä olet seisonut kun päitä on jaettu?

      Kun sinä talossasi asut niin sinä teet myös lumityöt. Eikö tällaisen asian pitäisi olla ihan itsestäänselvä. Miten voi olla mahdollista että sinä aikaasi tuhlaat tällaisen asian ihmettelyyn? Lopeta ihmettely ja mene haukkaamaan raitista ilmaa ja puskemaan lunta. Ei ne lumet itsekseenkään pihaltasi pois lennä.

      Sinä itse päätät missä asunnossa asut ja jos lumityöt eivät kiinnosta niin ei muuta kuin omaan mökkiin asumaan omalle tontille. Ihmisten yhteisessä taloyhtiössä asuminen ei kuules noin toimi. Siellä pidetään yhteisistä asioista huolta yhteisvoimin, halusit sinä tai et.
      Tai sitten, jos ei lumityöt maistu niin laitetaan Lassila- Tikanpojat kolaamaan pihat sinun vuorollasi, sinä maksat laskun ja asia menevät ihan hienosti.

      Kaikenmaailman velttojalat rötkyää päivät joutavia, eikä edes lumitöitä osata tehdä. Ja vaikka osattaisiin, niin sitten ähkitään ja kierrellään kaikenmaailman selityksillä ettei itse tarvitse lapionvartta heilauttaa. En kyllä todellakaan toivo että näiden nykyajan velttopolvien kanssa koskaan sotaan joudutaan.

      Ota energiajuoma niin jaksat tehdä kymmenen minuutin lumityösi.

    • tönttö taneli

      joo sama juttu!asun rivitalossa ku muutin sanottiin et lumityot kuuluu jokaiselle asukkaalle et vuokrat on vähä halvempia? p "" pn oo huomannut ! kaupunki säästää ku me hölmöt tehdään hommat kerran vuodessa tarjoo talkoo makkaranpätkän ja pullon kaljaa ja me pöntöt mennään siihen vipuun! vittu työntäkööt lumesa! kyllä mä pääse vatkka oonki 60 !trv ! timo

    • Deadlift

      Minä en ainakaan tee YHTÄÄN MITÄÄN koska maksan joka kuukausi hoitovastikkeen!

    • lumilex

      Mistä niille maksetaan, vai onko se niin , että vähennetään taas työntekijöitä, ja kaikki on rempallaan. Vuokralaisissa on paljon sellaisia ihmisiä ja osakkeissakin, jotka eivät pysty tekemään raskaita töitä, esim, reuma ja liikunta sairaat ja paljon muita, syöpää ja sydänsairaita sekä verenpaineita sairastavia. Sekä kaikki astma ym keuhkosairaat. Vai tällaisia ihmisiä ollaan laittamassa lapion varteen ja kolaa pukkimaan, ei paljon päätä pakota. Ottaako ne sitten vastuunkin siitä mitä tapahtuu jos joku loukkaa ja sairaalareissu, sellaiset sopimukset ei taida onnistua , koska eiväthän he mitään maksa, keräävät vaan kaikella tavalla rahaa. Yksin huoltajat eivät voi jättää pieniä lapsia milloin tahansa kotiin ja lähteä pukkimaan lunta. Palkatkaa sellaisia työttömiä noihin töihin osa-aikaseksi, niitähän ne nykyään on kaikki työt kohta.

    • kolat varastoon

      Ei tarvi, eikä kannata! Kyllä kevät ja kesä hoitaa lumityöt.

    • talkkarit olis

      Talkkareita kannattais ottaa, niinkuin ennen oli, yksi ihminen tekee noi hommat siinä missä nykyään kymmenet jos vaan annetaan kuukausi palkkaisen talkkarin tehdä työt. Talkkarillekin sitten traktorit käyttöön jne. Hommar hoituu, kesäisin nurmikot ja muut alueet, pensaat ja yleismiehenä kotien pikku pulmiin.

      • dsfmjdskjdsp0998

        Kuka maksaa talakkarit vuokralainen vuokrassaan . tässähän kyse siitä kun hän joutuu tekemään ilmasta työtä kun on pienenä lusikalla annettu ??!!DDDDDDDDDDDD

      • Talkkarinpoika

        Minulla on mutta monella muulla ei ole edes kokemusta siitä miten hyvin ja
        halvalla talkkari hoiti hommat "ennenvanhaan" ja miten huonosti nykyään
        rahanahneet sekä isännöitsijä pöljät akateemiset asukas "asijantuntijat"
        röyhkeesti lähinnä konsultoivat ja laskuttavat typeryksiä vaikka mitään
        muuta ei oikeestaan tapahdukkaan ku kauhee summa fyrkkaa katos?
        Jo "suunnitteluvaiheessa"
        Äly ei vissiin oo jättäny kaikkia vastikkeetta?
        Enne avas talkkari ovetki ilmaseks mukaville asukkaille Öisinkin jos he
        oli jättäneet avaimensa himaan?
        Arvatkaas kuinka on nykyään?

      • Talkkari vuokralla
        dsfmjdskjdsp0998 kirjoitti:

        Kuka maksaa talakkarit vuokralainen vuokrassaan . tässähän kyse siitä kun hän joutuu tekemään ilmasta työtä kun on pienenä lusikalla annettu ??!!DDDDDDDDDDDD

        Ennenvanhaan talkkarilla asuntoetu nimenomaan oli se syy olla sivutoimisenakaan
        töissä koko taloyhtijössä olemattomalla palkalla..vaan ku joku viisas keksi alkaa
        realisoimaan ja "säästämään" nii tuleepahan kalliiks noi akateemisten älypäitten
        "kilpailutukset" he eivät itte edes tajua sitä?

    • colaa

      Te ootte kyllä laiskoja vätyksiä.. Heti maristaan jos joutuu jotain tekemään. Kola käteen ja lumitöihin siitä itkemästä..

    • Minä, minun, minä...

      Voi hyvä tavaton sentään! Ilmaista työvoimaako vaiko vain lumitöitä, jotta asukkaat pystyvät liikkumaan vaivattomasti.

      Miten ihmeesson sinun laisiasi ihmisiä, jotka ovat liian fiinejä kaiken laiseen yleishyödylliseen toimintaan tai yhteiseen hiileen puhaltamiseen. Ja sinun laistesi työpanos on tietenkin rahassa mitattuna huomattavasti enemmän kuin kenenkään muun jne.

      Helppo tehdä sinusta analyysi: heikko itsetuntoinen, uskomattoman kateellinen ja myrtsi kaikesta siitä, mitä muilla on ja sinulla ei.

      Toivottavasti joku taloyhtiöstä hoksaa ehdottaa, että lumityöt sinun kotisi edesta jätetään auraamatta. Soittele sitten asunnon omistaja lumitöihin (joka varmaan nauraa katketakseen soiton jälkeen) tai TARVO KOKO TALVI LUMESSA!

    • dklsjfdj9087

      Eipä menen noin .:))))))))))))))))))))))))dddddddddddddddd.... Vuokralainen asuu asunnossa ja tekee lumityöt . Onko sinulle lusikalla anettu vai !??Miksi vuokranantajan pitäisi tulla sinulle tekemään limityöt ja pyh,kimään sun perse kans aamulla kun et saa sitä itse pyyhittyä ???? Rasittava olet kirjoittaja todella ??!!! Etkö ole joutunut elämässäsi mitään tekemään kaikki on tuotu valmiina eteesi . Se joka asuu asunnossa tekee lumityöt, Monet taloyhtiöthän säästävät nykyisin kun huoltoyhtiöt niin kalliita , siksi pitää tehdä itse lumityöt .
      Sun täytyy muutta sitten asuntoon missä ei tarvitse lumitöitä tehdä ja maksat kalliimpaa vuokraa .. Asenne vika jos ei voi tehdä lumitöitä . Meidän yhtiössä jopa isännöitsijä hommasi kunnon laitteet lumenpudotukseen turvaköyyudet ym , ja asukkaat pudottavat lumet itse katoilta.

    • Lumituiskussako12

      Minä muutin muutama vuosi sitten uuteen asunto-osakeyhtiöön. Ulkona käydessäni alkoi pyryttää rankasti. Niinpä sitten otin ulko-oven varressa olevan harjan ja aloin puhdistaa sillä rappukäytävän edustaa. Eipä aikaakaan, kun naapurin ikäneito tuli antamaan minulle neuvoja siitä, mistä kohtaa minun pitää lakaista ja minne ne lumet pitää heittää. Samalla hän valitti, että olen ollut laiska, kunen ole pitänyt talon lumitöistä parempaa huolta;)))).

      Sanoin hänelle, että tässähän se luuta on, neiti voi itse siivota ihan niin paljon kuin haluaa. Että sellainen tapaus

    • kaikenlaisia

      voi vittu mikä laiska paska tän keskustelun on aloittanut!!!! jos pari kertaan viikkoon joutuu hieman lumikolaa käyttämään noin 5krt/vuosi niin onpahan paha paikka!

    • sdfsdasddfd

      onhan näitä. itse asuin aikoinaan taloyhtiössä, jossa liputus päätettiin hoitaa itse. oma kantani oli että tästä olisi voitu kokonaan luopua. mutta ei, vuoron perää olisi homma pitänyt hoitaa. minä en kertaakaan vuorollani lippua laittanut salkoon ja sitten eräänä aamuna se oli postilaatikossani viikattuna. no en ollut sellaista tilannut, niin tiputin sen maahan ja kävelin kurasilla kengilläni yli. sen jälkeen ei kukaan ehdottanut, että hoitaisin liputuksen :D

      • E

        Kivasti sitten kunnioitat isänmaatas tallomalla lippua. Onks sulla samanlainen asenne veteraanejakin kohtaan??

      • fcvfzdffdgffdsf
        E kirjoitti:

        Kivasti sitten kunnioitat isänmaatas tallomalla lippua. Onks sulla samanlainen asenne veteraanejakin kohtaan??

        kunnioitin kyllä isänmaatani niin kauan kuin sellainen oli. nythän se on lahjoitettu euroopan unionille. seuraa hyvä ihminen uutisia, niin tiedät enemmän!
        veteraaneja käy lähinnä sääliksi. tekivät kovan työn että saamme itsenäisyyden. sitten viimeisinä vuosina saivat katsoa miten me tuhoamme sen.

    • postimies-pasi

      tee kuule kaveri vaan lumityöt ja lähetä taloyhtiölle lasku, näin ollen saat lisätuloa ja samalla hyötyliikuntaa!! voihan sitä jollekkin kakaralle parikymppiä antaa ja laskuttaa taloyhtiötä 50€/tunti..keväällä mukavat rahat vaikka lapin matkaa varten

    • asioita seurannut

      En tiedä onko laillista, mutta usein yritetään säästää näin taloyhtiön menoja. Juttele vuokranantajasi kanssa vaikka saisit vuokran pudotusta. Olen muuten sitä mieltä, että omistusasunnot ja sijoitusasunnot saisivat olla kumpikin omana talonaan. Melkein aina sijoitusasunnon omistajat eivät osallistu mitenkään asioihin. Aina on joku vuokralainenkin joka soittaa aina vain negatiivisesti suutaan joka asiasta. Suurin osa on kuitenkin fiksuja, mutta tämä suunsoittaja saa vain pahaa henkeä aikaan.

    • Minä itse

      V***u mä en vie edes roskista ulos vuokra kämpästä. Mutsi hoitas, mut ku se ei saa tulle meille, kun mä kasvatan lääkekasveja vaatekomerossa ja vesi lilluu kohta naapurin puolella. Mut mulla menee hyvin kun vaan muistan polttaa masennuslääkkeeni.
      Vuokranantaja vois tuoda uudet keittiökoneet kun vanhat on homeessa ja paskassa, ja niitä ei näy ton jäte kasan ja kissan paskan alta.

    • MökinPaapa

      Lumitöissä on se hyväpuoli että joosei kerkiä kelillä tekemähän niin Juhannukseenmennessä net yleensä tullee luonnonpuolesta teheryksi..

    • en suostuisi

      Mä en vuokralaisena suostuisi tämän talonyhtiön eteen tekemään yhtään mitään, mistä ei erikseen makseta palkkaa. Eli jos laitan muutenkin talkkarille kuuluviin hommiin aikaa, niin otan vastaavasti maksun tai en tee yhtään mitään. Jos tässä talonyhtiössä tulisi vuokralaisille lumityövelvollisuus niin muuttaisin heti pois.

      Mun osuuteni on tasan maksaa vuokrani ja asua tässä, mitään muuta en suostu yhteisen edun eteen tekemään, ellei talonyhtiö maksa siitä mulle tuntipalkkaa, alkaen 12 eurosta tunti lounassetelit ja liikuntaetu.

    • Yualle

      Älä helkkarissa lähde tommoseen mukaan. Eihän tuossa ole järjen häivää. Jos vuokrasopimuksessa ei lue mitään, nuiin ehdoton ei.

    • jiiiiveee

      ei missään nimessä, osakkeenomistaja hommatkoon silleviikolle työntekijän tai kolatkoon itse

    • l93sfxf f

      Kyllä on heikkokuntoisia nykyiset ihmiset, kun eivät jaksa vaivaisia lumitöitäkään tehdä taloyhtiössä. Ymmärrän, että lumitöitä ei tehdä kerrostaloyhtiöissä, koska siellä on isot piha-alueet ja niitä, jotka vartavasten asuvat kerrostalossa siksi, että se on vaivatonta. Sen sijaan en ymmärrä, että jos muuttaa vuokralle rivitaloyhtiöön, että lumien luonti olis jotenkin vaivalloista, koska sillä keinoin saa sitä asumiskulua halvemmaksi.

      Tiedän pieniä rivitaloyhtiöitä, joissa yhtiövastike on jopa vain 60 euroa kuukaudessa siksi, että talkoolla tehdään kaikki hommat ja että jokainen haluaa pitää taloyhtiön arvon hyvänä. Kuntokin kasvaa, kun ottaa nurmikonleikkuut ja haravoinnit kuntoliikuntana.

      Vuokralainen voi alkaa esittää vaatimuksiaan, mutta fakta on se, että jonkun ne lumityöt on tehtävä. Joko ne tehdään huoltoyhtiön toimesta (viime kädessä asukas maksaa ne vuokrassaan) tai asukkaan toimesta. Fiksu vuokralainen tietysti soittaa vuokraisännälle ja kysyy, että mitä tämä tarkoittaa ja miten se vaikuttaa vuokraan. Vuokralaisella on tietysti aina mahdollisuus alkaa etsiä uutta asuntoa tai jäädä odottelemaan irtisanomisimoitusta, jos heittäytyy hankalaksi....

    • ainiinmikä

      Kyllä se tämän ajan "pullamössö" -sukupolvi valittaa vaikka mistä. Talvella valitetaan hiekoituksen puutteesta ja keväällä pölyävästä hiekasta. Kaikki lumitöihin please, sillä talvesta nauttii enemmän kun lumi lentää, vitsi!!

    • Entinen lumityöläine

      Voi hyvänen aika. Asuin 17 vuotta pienessä rivitaloyhtiössä, jossa oli peräti 8 asuntoa. Meillä ei ollut huoltoyhtiötä eikä isännöitsijääkään, kierrätimme isännöintivuoroa ja lumityö/ruohonleikkuuvuoroa. Yhtiövastikkeeni 50-neliöisessä asunnossa oli 50 euroa. Oli kiva saada osallistua, tunsi naapurinsa ja tuli juteltua siinä pihatöitä tehdessä. Kaikki tykkäsivät niitä tehdä, ja jos joku ei ehtinyt, niin toinen paikkasi. Meillä ei joka vuosi edes ollut virallista listaa. Se, ken ehti, teki. Myös vuokralla asuvat tekivät osuutensa, yksi vuokralla asuva tyyppi oli sähkömies ja tykkäsi auttaa muita ihmisiä kaikessa korjaamisessa. Pidimme hänet hyvin ruokittuna! :) Muutin sitten töiden takia pois ja asun kerrostaloasunnossa. Samankokoisen asunnon asumiskustannukset ovat karmeat verrattuna rivitaloasumiseen. Yhtiövastikkeeni on nyt 350 ja nousee. Saimme sentään sovittua talkoista, niillä säästämme hiukan ja on ollut puhe rappusiivouksen haltuunotosta. Missä ihmeessä on yhteisöllisyys ja yhteisen tekemisen ilo? Missä vaiheessa ihmisistä tuli vihaisia, katkeria ja toisilleen kateellisia? Minä olen rahoittanut kotini tekemällä kolmea pienipalkkaista työtä samanaikaisesti, jotta sain laskut maksettua ja lainan pois. Saa toki kadehtia, en vain ymmärrä miksi?

    • kipsu72

      On se kumma..

      Tuntuu ja näyttää kans siltä että oikeudet kyllä tiedetään mutta velvollisuuksista niin välitetä..

    • iso tykki

      jos tommonen velliperse asuis mun talossa-NIIN HUPS MAKSIMIKOROTUKSET JOKA VUOSI KUNNES LÄHTISIT KO KUPPA TÖÖLÖST-kyl mää kaikkee muutaki keksisin et ei tulis tosiaan mitään kissanpäiviä

    • Yksflikka1111

      Tavallaan sinä kyllä asiasta hyödyt. Nimittäin vuokrassasi.. lumityöt käyvät kalliiksi monelle taloyhtiölle ulkopuolisilla teetettynä ja se taas saattaa merkitä yhtiövastikkeen nostoa kulujen kattamiseksi ja vuokralaiselle se tarkoittaa vuokran korotusta vastaavasti. Vuokraisäntä näet tarkistaa vuokraa, jos kulut kasvavat.

      Sinuna siis lapioisin vaan ihan kiltisti.. jos haluat välttyä lumitöiltä, kannattaa muuttaa kerrostaloon.

    • TOTTAKAI LUMITÖIHIN

      TOTTAKAI LAITETAAN ASUKKAT LUMITÖIHIN. KAI NYT TERVEYDEKSI TÄYTYY JOKAISEN EDES SEN VERRAN TEHDÄ TÖITÄ EIKÄ KAIKESTA VALITTAA:

    • ajatuksia1223

      Talkoot on vapaaehtoisia, olitpa vuokralainen tai omistaja. Eli voit olla tekemättä mutta naapurit ei varmaan tykkää hyvää. Jos nuo hommat teetettäs jollakin firmalla niin taloyhtiölle tulisi lisää kuluja joka nostaisi vastiketta. Itse kun olen antanut vuokralle asuntoa niin olen korottanut vuokraa sen verran mitä vastike nousee. Jos sinun vuokranantaja tekee samoin niin kyllä se säästö tulee sinunkin pussiin kun ei tarvi nostaa vuokraa.

      Vuokraushommasta vois ylipäätään sanua ettei kukaan ilmatteeksi asuntoa vuokraa. Tarkotus on saaha parempaa tuloa kuin pankkitalletuksella.

      • Ent. vuokraisäntä

        "Tarkotus on saaha parempaa tuloa kuin pankkitalletuksella."
        Saattaahan se tarkoitus olla tuo, vaan eipähän tule onnistumaan. Liian pitkä juttu kerrottavaksi. Huomaat aikanaan jos olet vuokraisäntä...

    • Idea.

      On hyvä,aloittaja saa hyötyliikuntaa ja raikasta ilmaa.

    • hohhoijaavaan

      Ei tollasta työvelvoitetta voida päättää edes osakkaille, joten aivan huuhaata.

    • Huoltoyhtiölle

      Taloyhtiön talonmieheksi talkoilla ei voi pakottaa osakastakaan. Varsinkin lumitöiden osalta kysymys on myös isoista vastuista. Vaikka talkoovakuutus olisikin voimassa ei sekään kaikkea kata. Taloyhtiön on pidettävä mm. hiekoituspäiväkirjaa tai mikään vakuutus ei korvaa liukastumisvahinkoja. Lisäksi on tietysti hiekoitettava säännöllisesti eli monesti aamuin ja illoin. Jos lumityöt otetaan osakkaiden vastuulle niin siihen kuuluu sitten myös lumen ja jään poisto katoilta.

      Vastuukysymyksissä eli vahinkotapauksissa (osakkaan, vuokralaisen, omatoimitalkkarin, ulkopuolisen loukkaantuminen tai kiinteistölle aiheutunut vahinko) ei ole kovin selkeää linjaa. Pahimmassa tapauksessa vuorossa ollut omatoimitalkkari korvaa kaiken henkilökohtaisesti. Odotettavissa on myös oikeuskulut.

      Kun kiinteistössä asuvista moni käy töissä, hoitaa lapsiaan, on terveydellisesti rajoittunut, lomamatkalla jne. tapahtuu laiminlyöntejä väistämättä. Näissä lumityösopimuksissa on kaiken lisäksi se huono puoli, että asukkaiden töihinmeno ja töistätuloajat poikkeavat toisistaan. Kuitenkin pitäisi olla pihalla kolaamassa kulkuväyliä ja parkkipaikkaa sekä hiekoittamassa ennenkuin kukaan lähtee töihin tai tulee sieltä.

      Huoltoyhtiö veloittaa kaikesta toiminnastaan. Se osaa veloittaa lumitöistä erikseen ja summa ei ole iso. Suosittelen kaikille taloyhtiöille lumiötiden ulkoistamista osaavalle huoltoyhtiölle, jonne siis samalla siirtyvät oikeudelliset vastuut.

      Luulisin, että erittäin harvassa omatoimitalkkaria käyttävässä yhtiössä näitä asioita on mietitty loppuuna asti.

    • Laiskoja Paskoi

      Että ihmiset jaksaa valittaa kaikesta. Jos tilaat traktorin luomaan yhtiön pihalta lumet pois, niin tulee valituksia, kun on epätasainen piha,miksei se ajanut tuota meidän edustaa, miksei noita lumia voitu viedä johonkin muualle, jne. Sama kesällä. Vaikka kaikki toimii niin valitetaan. Kun asunnosta on jotain rikki ja pj haluaa tarkistaa tilanteen, niin se ja se kellon aika ei käy.
      Sittenkun sopisi, niin isännöitsijä soittaa ja kysyy, että oliko sen ja sen asunnon hanat tosiaan rikki.
      Talkoisiin ei osallistuta, siihen illanviettoon kylläkin. Jos jotain näkee, että pihalla on rikki, niin siitä ei tulla sanomaan, roskat jätetään pihalle miten vaan. Kaikki annetaan hallituksen tehtäväksi. Itse ehdotin, että kiertävä hallitus, joka vuosi uudet. Näin näkisivät, ettei se raha kasva puussa, korjauksiin täytyy löytyä rahaa, ettei vaan velkaa ja velkaa oteta. Sitten taas kitistään kun rahoitus/korjausvastikkeet nousee.
      Onneksi muutin omakotitaloon

    • Nykyään näyttää että

      jokaisen täytyy tuoda julki omia mielipiteitään oli ne sit miten pimeitä tahansa kuten vaikka että "saat hyvän mielen tai pullaa" vaikka sitä ei kysyttäisikään. Ei voi pakottaa ja jos sattuu tapaturma niin tuskin vakuutusyhtiö korvaa vuokralaiselle yhtään mitään, helpompaa on työntää tulikuuma hellarauta villikissan perseeseen kuin saada nykypäivänä vakuutusyhtiöstä korvauksia. Omalla vastuulla ja kustannuksella teet jos teet ja toiset ottavat hyödyn josta sinulle pitäisi maksaa palkkaa ja myös lain määräämät eläkemaksut ja verot.

    • .............

      ....Alkusoittoa kesällä päätetään nurmikonleikkuusta, nekin tahdään talkoovoimin....

      • Ja kohta rakennetaan

        lisärakennuksia tietysti jos löytyy tarpeeksi tyhmiä jotka tekisivät sen ilmaiseksi ja koska se menee kuntoilusta niin kohta on maksettava siitä että pääsee tekemään niitä. Voit saada lämmintä pullaa ja jos liukastut ja loukkaat itsesi niin oma on vikasi että pidä vakuutukset kunnossa että voit tehdä toisille ilmaiseksi töitä.

    • pankin asunto?

      Haa!! koska asun omakotitalossa, jonka oikeastaan omistaa pankki, ei mun tartte tehdä lumitöitä eikä kesällä leikata nurtsia! Pankki hoitaa ne ?

      Mutta ihan oikeesti.. ei mua ainakaan koskaan haitannu lumien kolaaminen vuorollani, olin sitte vuokralainen tai omistaja, kun asuin rivarissa. Se oli mun mielestä ihan normaalia elämää..

      • Ei tässä kukaan ole

        kysynyt sun mielipidettäs ja sulla näyttää olevan vaikeuksia ymmärtää se.

    • Töihin siitä

      Mikäli asia on yhtiökokouksessa päätetty ja hyväksytty, koskenee tuo vaatimus myöskin vuokralaista. Mikäli ei miellytä muuta pois. Jos lumenluonti on kynnyskysymys osta oma asunto sellaisesta yhtiöstä joka teettää kaiken ulkopuolisilla.

    • Vaihda asuntoa

      Tuosta velvoitteest/talkoosta pääsee kun muuttaa asunnosta! Tulijoita kyllä löytyy, ku ei ole kyse kuin hyötyliikunnasta, mutta osa kansalaisista on laiskoja ja sossun elättejä joita ei työhön saa!

      • Tarkoitat niillä

        laiskoilla ilmeisesti niitä jotka eivät halua tehdä ilmaiseksi toisille töitä. Nyt kun Kokoomus on hallituksessa niin työtkin pitäisi Kataisen mielestä tehdä talkoilla että johtajille riittää enemmän bonuksia.

      • Voisitko tulla myös

        tekemään lumitöitä ilmaiseksi, perustan firman jos kaltaisiasi tulisi vaikka enemmänkin.

      • Oot niin laiska
        Voisitko tulla myös kirjoitti:

        tekemään lumitöitä ilmaiseksi, perustan firman jos kaltaisiasi tulisi vaikka enemmänkin.

        ettei sulta luonnistuisi semmoisen firman pyörittäminen. Firma kun ei poika pyöri sillä että sen perustaa, vaikka sosdemit muuta väittääkin.

      • Keneltä tahansa
        Oot niin laiska kirjoitti:

        ettei sulta luonnistuisi semmoisen firman pyörittäminen. Firma kun ei poika pyöri sillä että sen perustaa, vaikka sosdemit muuta väittääkin.

        onnistuu firman pyörittäminen jos ainoa edellytys on että rahaa tulee tilille ilman että työntekijöille pitää maksaa palkkaa, Katainen on onnistunut laskutaidottomana laittamaan koko maan kyseiseen toimintaan.

    • itsetekemälläsäästää

      Ei tarvi tehdä lumitöitä ja siihen ei voi pakottaa mihinkään lakiin vedoten.

      Eriasia sitten on se, että lumityöt teetettynä sitten vaikkapa kiinteistöfirmalla jne. maksaa ne sitten myös sitten sisällytetään osakkaalle/vuokralaiselle maksuihin.

      Halvemmalla pääsee kun tekee mutta kukaan ei voi pakottaa.

      Meillä kyllä esim. vain osa porukasta osallistui lumenpudotuksiin kun taloyhtiön hallitus päätti säästää rahassa tekemällä itse, tällöinkään ei pakotettu ja etsittiin vapaaehtoisia talkoisiin, hyvässä sovussa tälläinen onnistuu ja kiitos tietysti niille ketkä tekee ja myös säästää taloyhtiölle rahaa.

      Millään pakottamisella kuitenkaan homma ei toimi.

      • samakuin edelle

        Unohtu tietysti mainita eräs seikka, meinaan se että osakkaalla vuokralaisella on kylläkin jonkinnäköinen vastuu tai voi olla vastuu riippuen millainen yhtiö kyseessä esim. jos on rivitalo-asuntoja ja niissä oma piha niin se asukas kyllä hyvin pitkälle vastaa siitä, että se oman henkilökohtaisen hallintaan kuuluva alue on kunnossa eli vaikkapa oma etupiha.

        Jos joku esim. kaatuu osakkaan ns. henkilökohtaisella hallinnoimalla alueella kun siellä on jäätä voi syntyä tilanne jossa vedotaan taloyhtiön vakuutukseen mutta taloyhtiö sitten vetoaa osakkaan/asukkaan vuokralaisen vastuuseen siitä omasta pihasta ja voi olla että esim. huoltofirman jäällä kaatunut mies joka on katkaissu kätensä voi pyytää korvauksia osakkaaltakin.. mutta joku voisi kertoa lisää näistä tapauksista että miten tulkitaan ja mitä lakia ym. asetusta :D

      • Mitä helvettiä
        samakuin edelle kirjoitti:

        Unohtu tietysti mainita eräs seikka, meinaan se että osakkaalla vuokralaisella on kylläkin jonkinnäköinen vastuu tai voi olla vastuu riippuen millainen yhtiö kyseessä esim. jos on rivitalo-asuntoja ja niissä oma piha niin se asukas kyllä hyvin pitkälle vastaa siitä, että se oman henkilökohtaisen hallintaan kuuluva alue on kunnossa eli vaikkapa oma etupiha.

        Jos joku esim. kaatuu osakkaan ns. henkilökohtaisella hallinnoimalla alueella kun siellä on jäätä voi syntyä tilanne jossa vedotaan taloyhtiön vakuutukseen mutta taloyhtiö sitten vetoaa osakkaan/asukkaan vuokralaisen vastuuseen siitä omasta pihasta ja voi olla että esim. huoltofirman jäällä kaatunut mies joka on katkaissu kätensä voi pyytää korvauksia osakkaaltakin.. mutta joku voisi kertoa lisää näistä tapauksista että miten tulkitaan ja mitä lakia ym. asetusta :D

        tolla löpinällä on tekemistä alkuperäisen kysymyksen kanssa?

    • TYPERYKSET

      Ei ei ei EI EI EIKÄ kyllä koske osakkaitakaan.... KENENKÄÄN EI TARVITSE TARTTUA LAPION VARTEEN !!!!!!

      YHTIÖN VELVOLLISUUS TEHDÄ LUMITYÖT, SIIHEN EI OSAKKAITA VOI PAKOTTAA.

      KENTIES TÄMÄ PAKOTTAMINEN RIKKOO LAKIA....

      Joku tietäväisempi voisi miettiä, mikä olisi rikosnimike sille jos asukkaat yritetään pakottaa jollain yhtiön hallituksen päätöksillä tällaiseen, monethan eivät tätä tiedä eivätkä eds uskalla vastustaa...

      MITÄS JOS JONKUN MUMMON HENKI LÄHTEE ?!??!?????!???!??

      • Spöögiskö

        Vaadin vastuuseen tällaiset halituksen jäsenet jotka tällaisia päättää !

        Selvästi tässä todellakin rikotaan lakia. Ei ketään voi pakottaa lumitöihin !

        Osakkeen omistajalla on vain 3 velvollisuutta:

        -vastikkeen maksu velvollisuus

        -ilmoitusvelvollisuus

        -huoneiston kunnossapitovelvollisuus


        Mistään muista velvollisuuksista ei taloyhtiön hallitus voi päättää...tai päätöksen pitää oll 100% yksimielinen.

      • azman
        Spöögiskö kirjoitti:

        Vaadin vastuuseen tällaiset halituksen jäsenet jotka tällaisia päättää !

        Selvästi tässä todellakin rikotaan lakia. Ei ketään voi pakottaa lumitöihin !

        Osakkeen omistajalla on vain 3 velvollisuutta:

        -vastikkeen maksu velvollisuus

        -ilmoitusvelvollisuus

        -huoneiston kunnossapitovelvollisuus


        Mistään muista velvollisuuksista ei taloyhtiön hallitus voi päättää...tai päätöksen pitää oll 100% yksimielinen.

        Just näin!!

      • ExUrpo
        Spöögiskö kirjoitti:

        Vaadin vastuuseen tällaiset halituksen jäsenet jotka tällaisia päättää !

        Selvästi tässä todellakin rikotaan lakia. Ei ketään voi pakottaa lumitöihin !

        Osakkeen omistajalla on vain 3 velvollisuutta:

        -vastikkeen maksu velvollisuus

        -ilmoitusvelvollisuus

        -huoneiston kunnossapitovelvollisuus


        Mistään muista velvollisuuksista ei taloyhtiön hallitus voi päättää...tai päätöksen pitää oll 100% yksimielinen.

        Osakkaalla ei ole velvollisuutta osallistua lumitöihin, mutta hänellä on oikeus osallistua, jos niin haluaa. Miksi tästä oikeudesta moni ei pidä kiinni?

    • Ja mitäs

      sitte kun liikunta rajoitteiset nuoret,niin todellaki luit oikein
      nuoret. Ei voi osallistua nähin lumi töihin.Heitetääkö heidät ulos
      kämpästä vai alkaako naapureiden vittuilu?Paska paikka liikunta
      rajoiteiselle nuorelle...Olen tätä menoa joutunu kattomaan ja
      kokoemaan ite.Huonoksi menee naapureitten välit kun joku ei
      pysty samoihin hommiin.

    • Itsestäänselvää

      Meillä taloyhtiön hallitus (rivitalo jossa 10 asuntoa) päätti toissa talvena samalla tavalla. Kahdeksassa asunnossa asuu osakkeenomistaja itse, kaksi on vuokralla.

      Itse olen vuokralla, ja kun asiasta tuli ilmoitus, kysyin yhdeltä osakkaalta kuinka paljon vastikkeen oli luvattu alenevan kun asukkaat itse tekevät lumityöt. Kuulemma 60 euroa per kuukausi. Ilmoitin vuokranantajalle että suostun tekemään lumityöt omalla vuorollani, jos saan 60 euroa alennusta vuokraani.

      Hän ei tähän suostunut, ja ajaa siis itse kotoaan 10 kilometrin päästä tekemään lumityöt omalla vuorollaan.

      Toinen vuokralainen sai pyytämänsä alennuksen ja tekee lumityöt.

      Minkäänlaisia seurauksia tästä ei minulle koitunut. Miksi olisi? Hulluhan vuokraisäntäni olisi jos sanoisi minut irti tai muuten yrittäisi hankkiutua minusta eroon (kuten tässä ketjussa on moni uhkaillut), kun kerran olen erittäin luotettava ja siisti vuokralainen, joka ei koskaan aiheuta mitään häiriötä.

      Minulle oli täysin selvää että en ryhdy mitään töitä tekemään, joista en itse millään tavalla hyödy. Ja tasan varma olen siitä, että jos noille osakkaille olisi sanottu: "tästä lähtien teette lumityöt, mutta vastike kuitenkin pysyy samana" niin joka ikinen olisi haistattanut paskat.

      • Spögelsööni

        Laitonta touhua...ketään ei voida hyvittää työstä taloyhtiöissä !!!!

      • töihin hep hep

        taloyhtiö omistaa asunnon sinä olet vain vuokralainen.taloyhtiö määrää sinu tekemisesi.vuokra sopimus on paperi joka oikeuttaa ja velvoittaa sinut tekemään taloyhtiön sääntöjen mukaisen pihatyön,koska sinä asutat asuntoa jonka vuoro on tehdä lumityöt,että nyt reippasti lumitöihin.hep hep

      • kivenä sämpylässä

        Yhteisessä yhteisössä asuminen ei kaveri taida ihan noin mennä.
        Tuollaiset omanhyödyntavoittelijat saisivat jäädä nykyäänkin ilman apua niinkuin vanhoina hyvinä aikoina.
        Sinäkin olet vinkumassa työttömyyskorvauksia ym. tukia jos se aika eteen tulee että kenkä sattuu konsernissa heilahtamaan. Minä jos päättäisin niin saisit tasan kaksi vaihtoehtoa, joko kuolet pakkaseen tai nälkään mutta penniäkään en antaisi apua koska itse en sinusta mitään hyötyisi.

    • mooses2

      Vuokralainen ei ole velvollinen tekemään as.oy:n hommia.

      • isännöitsijä jep

        taloyhtiö omistaa sunnon jossa asut,halutessaan sinut häädetään asunnosta jos et tee sinulle kuuluvia töitä.sinulla on vuokrasopimus joka vain oikeuttaa asumaan taloyhtiön omistamassa asunnossa häiriöitä tekemättä,jos ryhdyt häiriköimään sinulle tulee häätö.et silleen

    • azman

      No ei kai ny kukaa"tervejärkinen" ilmasia töitä tee.
      Älä tee!! Sä maksat vuokran. Tehköön vuokranantaja,tai korvatkoon jotenkin ;)

      • isännöitsijä jep

        vuokralainen tekee lumityöt.taloyhtiö omistaa ja hallinoi kaikkia asuntoja,sinulle tulee lähtö asunnosta,kun aurinko nousee ja on seuraava taloyhtiön kokous.jos siinä päätetään että asunnossa asuva on kelvoton asunnossa asuja yksi nuijan kopautus ja olet kelvoton asunnossa asuja,et sopeudu talon sääntöihin,niskurointi on paras heti lopettaa,ja olet yhteiskunta kelpoinen kehityvä yksilö.

      • Ex

        Lumityöt on huomioitu vuokrassasi, joten lumityöt pitää tehdä.

      • reiska`
        isännöitsijä jep kirjoitti:

        vuokralainen tekee lumityöt.taloyhtiö omistaa ja hallinoi kaikkia asuntoja,sinulle tulee lähtö asunnosta,kun aurinko nousee ja on seuraava taloyhtiön kokous.jos siinä päätetään että asunnossa asuva on kelvoton asunnossa asuja yksi nuijan kopautus ja olet kelvoton asunnossa asuja,et sopeudu talon sääntöihin,niskurointi on paras heti lopettaa,ja olet yhteiskunta kelpoinen kehityvä yksilö.

        Isännöitsijä jep menee nyt takasin lähikapakkiin, ja sammuu sinne, ja pois täältä höpisemästä. Kopauttavat sinua siellä kapakissa nuijalla korkeintaan, ei toimivassa taloyhtiössä. Taloyhtiölaki on hyvin selvä tämänkin asian suhteen, ja vuokralaisilla on oma oikeusaputurvansa. Eli ei kannata joutavia täällä jankuttaa, tai saattaa pian tulla kutsu käräjäsaliin lumenluontiasioidenkin tiimoilta.

    • Elli 58

      Moi, olisit Ylpeä, että saat tehdä lumitöitä....kaikilla siihen ei ole mahdollisuutta...vaikka halua löytyisikin.

    • Mitä turhaa

      Eihän autoakaan tarvitse huoltaa/tankata, kun sen omistaa rahoitusyhtiö.

      • Kokoomuksessa ollaan

        havaittu että kun kansa laitetaan tekemään ilmaiseksi töitä niin on aiheellista nostaa eläkeikää.

    • isännöitsijä jep

      jokainen taloyhtiössä asuva on velvollinen,tekemään lumityöt vuorollaan.se joka asuttaa asuntoa,ja vuorollaan tekee lumityöt.ei asunnon vuokraaja siinä asu vaan vuokralainen.jos ei tee vuorollaan sinähän voit palkata siihen omalla vuorollasi vaikka talohoito yhtiön tekemään osuutesi jos et itse halua tehdä.taloyhtiö omistaa ja hallinnoi kaikkia suntoja,ja asukkaita.ei siinä vuokrasopimuksessa tartte lukea mitään.taloyhtiö voi halutessaan häätää sinut jos haluaa kun ryhdyt velttoilemaan,ja toisten kustannuksella jätät lumityöt tekemättä.meillä lensi vuokralainen ulos asunnosta kun vuokrasopimus oli vain yhdelle,sitten siihen pesiytyi mies,ja sitten ryhtyivät lisääntymään,lähtö tuli että silleen.

    • fjalle

      Voithan sinä kompensoida tuota lumenluontia antamalla vuokraisännälle persettä, niin ei tule skismaa asiasta.

    • ei ole pakko

      meidän taloyhtiössä yritettiin samaa viime talvena. Haistatettiin yhen muun asukkaan kanssa vi..tut niille ketä asiasta päätti. eipä ole sen jälkeen tullut kyselee mitään

    • lumiorja 67 v.

      Asun pienessä yhtiössä. Jäin joku vuosi sitten työkyvttömyys eläkkeelle mutta nyt olen jo iänkin puolesta eläkeläinen. Asun yksin eikä lapsia ole. Muut asukkaat ovat 35-45 ikäluokkaa ja perheellisiä. Joka asunnossa on siten 2 tervettä aikuista mutta he eivät halua tehdä lumitöitä. Asiasta on juteltu kokouksissa vaan mikään ei muutu.
      Tähän talveen asti selvisin jollakin tavalla lumitöistä mutta nyt reuma on pahentunut enkä enää jaksa. En vaan jaksa ja pysty. Ketään ei haluta palkata lumitöihin koska se maksaa. Kuulemma minun on aikaa tehdä tai jättää tekemättä. Naapurissa makaa työtön jonka lapset päivät hoidossa. Piha on pahassa kunnossa, autot jäävät kiinni lumeen. Ihmiset ei tervehdi toisiaan. Yksi asunto on vuokrattu ja vuokra sopimukseen kuuluu että osaltaan tekee lumityöt, mutta ei tee koska omistus asukkaatkaan eivät tee. Pysyttelen omissa oloissa, en edes postilaatikolla käy päiväs aikaan. Minun mielestä lakiin pitäisi lisätä pykälä että joka osakkaan pitää joko tehdä itse tai hankkia joku kustannuksellaan tekemään.

    • ei lumitöitä

      Tällä yritetään selvästi vain säästää kiinteistöhuollon kustannuksissa. Ja säästö pitäisi näkyä myös yhtiövastikkeessa ja tätä kautta vuokrassa. Sinuna keskustelisin asiasta vuokranantajasi kanssa.

      Siis mikään pakko sinun ei ole lumitöitä tehdä, mutta miten yhteisöllisenä asukkaana sinua silloin pidetään on toinen juttu. Ja luulenpa että oman ovesi edustaa ei tule erikseen kukaan siivoamaan, ellette tilaa tätä palvelua vuokranantajan kanssa erikseen.

      Juuri tästä syystä on kerrostaloyhteisöt. Ihanaa, helppoa ja niin mukavaa erakkoluonteelle. Ja voi aina kun siltä tuntuu napista kiinteistöhuollon orjille, että yrittäisivät nyt tehdä parempaa jälkeä :)

    • 37

      Itse asuin viime vuoden vuokralla asunnossa, johon kuului talonmiestyöt vuorotellen kuuden asukkaan kanssa ja vuoro kesti aina viikon kerrallaan. Näihin kuului myös lumityöt talvella ja kesäisin nurmikon leikkuuta, sekä yleisten tilojen siivousta.. Täytyy myöntää, että välillä ärsytti moista hommaa tehdä, mutta minkäs asialla teet, kun vuokrasopimuksessa oli näistä asioista solmittu.

    • Lakimies (eläk)

      Vuokralaisen ei tarvitse huolehtia muusta kuin vuokranmaksusta. On osakkeenomistajan asia miten hän hoitaa velvoitteensa asuntoyhtiötä kohtaan.

      • ExUrpo

        Vuokralaisen vastuulle kuuluu myös kaikki muut velvoitteet mitä vuokrasopimukseen vuokran lisäksi on kirjattu.

    • talous kuntoon

      Et asuisi noin halvalla vuokralla taloyhtiössä jos ulkopuolinen huolto sen tekisi.Eli oletko valmis maksamaan suurempaa vuokraa?????????.Tietenkään nyt sovittua vuokraa ei voi nostaa kun sovittuna aikana,mutta se toinen puoli: Sinut voidaan irtisanoa asunnostasi ja omistaja ottaa sen omaan käyttöönsä 6 kk päästä.Jos haluat etsiä itsellesi uuden kodin,niin mieti mitä se vuokra on siellä missä taloyhtiö teettää lumityöt vieraalla talotoimella.Ja entä paikka missä asut .Onko se sinun unelma paikkasi.Seuraava asuntosi voi olla huisin nevadassa ja sieltä maksaa pendelöinti kodin ja työn välillä niin paljon että nykyinen vuokrasi tuplaantuu.Mutta eipähän tarvi lumitöihin tarttua kun se on niin alentavaa ja tekee ilmeisesti sinusta jotenkin niin duunarin.Mieti vaihtoehtojasi.Ehkä kuitenkin jos osaat laskea niin........

    • almari

      asuin vuosia sitten rivitalo yhtiössä jossa 8 asuntoa, vuoro viikoilla yritettiin hoitaa pihaa ja täydeksi taisteluksihan se meni .lumet olisi pitänyt luoda ja hiekottaa ennen aamu 07:00. pikkasen haasteellista jos itse tulee vasta kello 07:30 yö-vuorosta. minkäänlaista joutoa tai vaihtoja vuorojen suhteen ei ollut.kesällä kauhea marina siitä milloin nurmikon saa leikata. ei ainakaan viikonloppuisin eikä ilta aikaan ettei se olisi häirinnyt jonkun salkkareiden katsomista.syksyllä ei olisi saannut käyttää lehtipuhallinta vaikka semmoinen oli yhtiöön hankittu helpottamaan hommia. kun aloimme naapurini kanssa kimpassa hoitamaan omat viikkomme siitäkin valitettiin koska kuullemma pääsemme helpommalla kuin muut. onneksi tuli muutto toiselle paikka kunnalle ja parempaan yhtiöön.

    • isännöitsijä jep

      se joka asuttaa asuntoa eli sinä.teet lumityöt eläkä ryhdy öykkäröimään.jos et tee lumitöitä,taloyhtiö erottaa sinut siitä asunnosta ja lennät että lumi pöllyää ulos siitä asunnosta.taloyhtiö omistaa koko kyseisen asunnon.vuokraaja omistaa vain asumisoikeuden,eli sinun asumisen.nyt äkkiä lumitöihin että sulla olis asunto kun talitintit ryhtyy pesimään keväämmällä.

    • urpiinos

      niinpä..

    • Lakia lukenut

      Talkootyö ON AINA vapaaehtoista. Ketään ei voi siihen velvoittaa, eikä talkootyöhön osallistumatonta voi mitenkään rangaista siitä, ettei osallistu. Ei maksattaa tai muuta vastaavaa. Silloinhan se ei ole talkootyötä. Koskee taloyhtiöitä, urheiluseuroja yms.

      • Lehdestä luin

        Silloin ei urheiluseuroille yms saa myöskään maksaa tehdystä työstä, koska silloin se ei ole talkootyötä. Kuitenkin näin tehdään ja rikotaan ainakin verolakeja.

    • Militantti Antti

      On nuo vuokralaiset niin arvonsa tuntevia etteivät vahingossakaan tule taloyhtiön talkoisiinkaan! Luulisi, että älyäisivät, että se on kaikkien etu osallistua taloyhtiön kunnossapitoon eikä vain tuijottaa siihen, että "kun kerran vuokranantaja saa rahatkin" Luulisi, että on ihan kivakin olla mukana taloyhtiön pihatöissä ja sitten pääsee myös nauttimaan tarjottavista ja tutustuu muihinkin ihmisiin. Joutuu vuokralainenkin sentään oman ovensa edustan puhdistamaan lumesta, jos ei muuta :) Taloyhtiön kulut on joka tapauksessa katettava, ja, talkoissa on yleensä vai muutama harva, kuten meikäläinenkin oli vielä pari vuotta sitten. Päätimme, että teetämme kaikki hommat huoltoyhtiöllä ja nyt sitten kaikki maksavat enemmän yhtiövastiketta ja vuokraa. MInä maksan mielelläni enemmän yhtiövastiketta, kun ei tarvitse enää tehdä tuntikausia joka viikko taloyhtiön töitä! Turha napista kenekään kallissta vuokrista ja vastikkeista, jos ei kerran haluta itse tehdä mitään. Senhän ymmärtää, jos vanhukset eivät jaksa tehdä, mutta kun eivät nuoretkaan... ei vahingossakaan! Jos minä teen taloyhtiölle töitä, niin myös veloitan niistä , sen olen päättänyt!

      • mävaanajattelin

        velotat, jotka lisätään yhtiövastikkeisiin, toki sillon joutuu maksamaan myöskin talkoisiin osallistumattomat...
        kannatan veloittamista... en talkoita,koska maksut jakautuu tasaisesti kaikille...

    • lonti espoosta

      noo mikäs siinä, maksat vaikka vuokrassa sen lumenluonnin, mut jos et halua vuokrankorotusta,niin kannattaa tehdä lumityöt...
      vuokraajalla kai on oikeus korottaa vuokraa asuinkulujen kasvaessa kuitenkin...

    • paljon lunta

      minä kolaan kaikki pihat ja polut mitä kerrostalon pihasta löytyy sehän on mukavaa ja saa liikuntaa siinä samalla kukaan ei ole tullut sanomaan että ala vetää.

    • vanhakunnon

      herää aamuihis. mitä sanoo vuokralainen jos osakas haluaa nostaa "lumi kuukausiksi" vuokran määrää 50€/kk. ja tuo 50€ menisi sitten kaverille jolla on kauhallinen Wille traktori millä ajelee pihan lumesta. väittäisin että ei vuokrankorotuskaan mukavalta kuullosta? tartu lapioon niin säästät vuokrassa.

    • Tosi on.

      Jo laiskuus iski.Myös vuokralainen kulkee samoja reittejä,oli lunta tai ei.Jo naapurisovun nimissä,fiksu ihminen tekee näitä hommia.

    • lumityöt työttömille

      Olisi oikein, että jos taloyhtiössä on työttömiä, niin lumityöt laitettaisiin heidän tehtäväksi. Palkkaakaan ei tarvitsisi maksaa, koska työ käy hyvin kuntoutuksesta/harjoittelusta.

    • hahahahhahah

      siiis miksikäs ei? leikkaahan jotkut nurmikotkin. ja toisekseen onko niin kamalaa tehä tunti kaks ilmasta työtä? joutuuhan sitä itekki hakemaan puut joka päivä uuniin ettei palellu ja pyykit ja tiskit pesemään eikä kukaan oo tähänkään päivään mennessä maksanut senttiäkään puhumattakaan lumitöistä tai niitten puitten kaatamisesta/ pilkkomisesta . vai oletko niin laiska vai kenties ylpeä ettet voi alentua moiseen? trolli? nykyään ihmiset on hieman outoja kun kaikesta pitäs tulla tilinauhat. jumalauta mitä porukkaa

    • Osa vuokranmaksua

      Meillä on kirjattu vuokrasopimukseen, että vuokralaisemme tekevät osaltaan talvella lumityöt ja kesällä nurmikon leikkuun. Pieni rivitaloyhtiö, missä helppo homma ja on huomioitu myös vuokran suuruudessa, eli jos vuokralainen alkaa ämpylöimään noista vähäisistä töistä, se on sama kuin häätö.

    • kuntoliikuntaa

      Mitä järkee purnata moisesta,onkos se parempi että hoidat kuntoasi kiskomalla rautaa ees takas jossain sisätiloissa. Osuushan kuuluu vaihtoehtoisesti vuokranantajallesi.
      Mihinkäs on kadonnut se vanhanajan talkoohenki? Meillä aikanaan maalla asuessa kun huomattiin että naapurilla oli viljat seipäillä ja sateenuhka tulossa,sinne mentiin auttamaan ,eikä tullut mieleenkään että olis tarvinnu jotain maksaa. Se homma pelas monessa asiassa,aika vaan oli toinen ei kaikkea mitattu rahassa.

      • Feweffwefwefefw

        "Mihinkäs on kadonnut se vanhanajan talkoohenki?"

        Hyödynpuutteeseen. Pitäessään yllä taloyhtiön toimintaa hän lahjoittaa omaa työtään taloyhtiölle. Kun hän muuttaa pois seuraavaan paikkaan nettoavat omistajat tehdyn työn hyödyt itselleen.

        Ennen talkoot tehtiin yhteisössä jossa pysyttiin ja jossa jokainen sai hyödyt jokseenkin pysyvässä muodossa itselleen. Nykyään asia ei ole näin.

        Tässä yksinkertaistettuna selitys: Talkoita ei ole hyötyä väliaikaisille asukeille. Jos haluatte talkoita silloin kannattaisi yrittää saada taloyhtiöihin omistajat asumaan. Minun mielestäni jokaisen ihmisen pitäisi automaattisesti omistaa paikka jossa hän asuu, jolloin hänellä olisi motiivi huolehtia omasta kodistaan. Jos koteja voisi vain vaihtaa niin silloin vaihtoa ei voisi ainakaan helposti/maksutta tehdä parempaan. Tällöin ne asukkaat jotka huolehtivat kodistaan ja ympäristöstään saisivat hyödyn näissä vaihdoissa itselleen.

        Raha tekee kaiken paskaksi, mutta niin kauan kuin sitä on pakko käyttää se poikii hyötyajattelun joka on totta. Vuokralaisen ei kannata.

      • 20min sillon tällön

        Itse työskentelen 8-12tuntia päivässä pimeässä, savuisessa ja meluisassa työpaikassa. Tuo lumenluonti tekee hyvää. Siinä keuhkot puhdistuu krääsästä kun saa ilmaa, paikat ei ole niin kipeänä, kun työpäivän jälkeen huhkii pihalla semmoiset 20min. Itse olen tehnyt taloyhtiön lumitöitä, vaikka olen tullut klo:04 kotiin. Kyllä uni maittaa hyvin lämpöisen suihkun jälkeen.
        Ei ole tarttenut lähteä kuntosalille.

    • kotirauha kaikille

      Antakaa ihmisten elää rauhassa, sitten kun tulee kirje jossa on aika milloin pitää pihaa putsata, on eri juttu. Ne jotka tekee jotain, valittaa koko ajan, olkaa hiljaa, kuka pakottaa,jos ei ole sovittu ja nimetty kuka tekee ja mitä.

      • beauchamp..

        Kyllä itse teemme lumityötä. Kiva vähän liikkua..ok talossa kotitöitä ollut paljon joten yksi pikku rivitalon piha hoidettu 10 min.. Teimme myös istutuksia ja pian remonttia omaksi huviksi..silmän iloksi. On vuokran antajan mieli hyvä.. Saamme asua vakituisesti tässä vuosia. Kyllä kannattaa nähdä vähän vaivaa.. Asiallisesti olla pitää muiden omistamassa.. Tietysti samalla säästössä omaa osaketta varten..

    • ahahahhahaahhaaa

      Lumityösopimus kuten muutkin talkoosopimukset asoy:ssä koskevat ASUNTOA eivätkä ASUNNOSSA ASUVAA. Asuntoa - eli asunnon omistajaa - koskevista velvoitteista huolehtii omistaja. Kun siis asunnossaan asuva omistaja lapioi lunta hän lapioi sitä omistajan eikä asukkaan roolissaan koska hänellä on sopimusvelvoite työhön.

      Vuokralainen ei ole tehnyt asoy:n kanssa sopimusta lumityön tekemisestä.

      Homma sujuisi näppärästi siten että asoy palkkaa vuokra-asukkaan lumitöihin jos hän on siihen halukas omistajan vuorolla ja laskuttaa omistajaa tekemättömistä lumitöistä.

      Vaikka asukkaalla ja vuokraajalla olisi asiasta kirjallinenkin sopimus se ei ole pätevä, koska esim. oikeudessa sovelletaan vain ja ainoastaan yleistä vuokrasopimusehtoa. Tällöin omistaja ei voi edes oikeukessa saada asukkaan velvollisuudeksi yhtiön töitä, jos asukas halutaan virallisesti velvolliseksi hänen kanssaan pitää tehdä erillinen työsopimus.

      Tämä on täysin reilu peli, koska vuokrasta on tarkoituskin hoitaa juoksevat kulut ja esim. varautua asunnon kohtuulliseen kulumiseen etc.

    • Näin näppylät.

      Lumitöiden teko on osakkeenomistajan homma.

      • apina

        Mikäli osakkeenomistaja on vuokrannut asuntonsa, niin vuokralainen tekee lumityöt. Sehän on päivänselvä asia. Velvoite kirjataan myös vuokrasopimukseen.

    • jeesejaskdfhs

      Ihan naurattaa miten laiskoja ihmiset ovat nykyään.
      Meidänkin rivitalossa ne laiskat sieltä verhojen takaa kurkkii se saa kyllä mut vielä iloisemmalle tuulelle.

      En kyllä itse pystyis moiseen piiloleikkiin, mutta jokainen tyyllilään.

      Ps.naapurin laiskat on maisteritasoa tytärtä myöden kuvittelee siis olevan parempia autojakin tunkee ihan oven eteen kun ei jaksa kantaa kauppakasseja :-)

      • maisteri62

        Kysymys ei ole laiskuudesta vaan sairauden pakottamasta tilanteesta. Mieluusti tekisin lumitöitä ja puutarhatöitä kuten aikoinaan tein ja kävisin ostoksilla jalkaisin - kuten tein vuosia sitten. Minusta riippumattomista syistä kun ei enää onnistu ko. hommat

    • jokatalkoissa ollut

      Oikeasti !! Potku perseelle tommosille laiskamadoille,nykyaikana onneksi

      uuden yhteistyökykyisen vuokralaisen saa nopeasti,irtisanomisperuste

      EI noudata yhtiön sääntöjä vuokranantaja saa pitää vielä sen 3kk ennakon.

      • Oikeusvoittaa

        Ei onnistu kuule vaikka kusisin parvekkeelta niskaas .
        Tommosia te juuri ootte ,kauhee kiskuri hinta .Itse en edes siivoo kun sekin kuuluu vuokranantajalle .oikeuteen tommoset koronkiskojat ahneet

    • il921

      Ihmiset kohtelevat vuokra-asuntoja järkyttävän huonosti. Ei viitsitä pestä ikkunoita, ei osata pestä lattioitakaan oikein, kylpyhuoneen lattiakaivoa tai liettä ei pestä ja puhdisteta koskaan. Jos wc-pönttö vuotaa niin, että lorina kuuluu, niin siitä ei viitsitä ilmoittaa huoltoyhtiöön/isännöitsijälle. Suihkussa lorotellaan päivittäin vettä kuin ei olisi kuukauteen päässyt suihkussa käymään.

      Jos puhutaan rivitaloyhtiöstä, niin mielestäni nurmikonleikkuu ja lumityöt ovat normaalia sen asumismuodon tavallista työtä, joka kuuluu asukkaalle olipa hän omistus- tai vuokra-asuja. Toki ymmärrän AP:n tapauksen, että jos säästösyistä on siirrytty huoltoyhtiöstä itsetehtävään lumityöhön, jolloin kyseessä on neuvotteluasia vuokraisännän kanssa.

      Yleisesti ottaen ihmiset vaan laiskistuvat ja lihovat, eikä osata ajatella, että ne lumityöt tai haravoinnit voisi olla piristävä asia, kun työpäivän jälkeen menisi ulos reippailemaan. Kaloreita kuluu, fyysinen kunto kasvaa ja mitä ripeämmin homman tekee, sitä nopeammin pääsee hommasta eroon.

      Ymmärrän, että on ihan eri asia vanhusten, vammaisten ja fyysisesti sairaiden kohdalla, mutta jos puhutaan vaikkapa lapsiperheestä, niin vanhempien intresseissä pitäisi olla myös se lasten kasvattaminen. Moni lapsi tykkää lumitöistä ja on innokas kokeilemaan kaikkea uutta.

      • pulska duunari

        Vaikka olenkin pullea, niin en rupea sen takia tekemään ilmaiseksi töitä taloyhtiölle ja tätä kautta vuokraisännälleni. Niin ja myöskään lapseni eivät tee ilmaistyötä, sori. Jos omistaja itse ei pysty tekemään hänelle kuuluvia hommiä, niin hän voi myydä asunnon eteenpäin.

      • Liikunta tekee hyvää
        pulska duunari kirjoitti:

        Vaikka olenkin pullea, niin en rupea sen takia tekemään ilmaiseksi töitä taloyhtiölle ja tätä kautta vuokraisännälleni. Niin ja myöskään lapseni eivät tee ilmaistyötä, sori. Jos omistaja itse ei pysty tekemään hänelle kuuluvia hommiä, niin hän voi myydä asunnon eteenpäin.

        Tyhmästä päästä kärsii rahapussisi. Aina kun talkoilla tehdään, säästetään varsinkin nyt kun mm. huoltofirmojen liksat nousevat,kaukolämpö,vesi,sähkö,tontinvuokra jne.

        Maksat pulskana duuranina sitten kalliimpaa vuokraa,heh.

    • MissFinland76

      jep
      Ei niitä sitten kyllä kukaan muukaan tee, jos ei itse tee mitään....... asun vuokralla
      yhes tympees paikas, mut ei oo muutakaan paikkaa mulle......sit viedään toisten
      omaisuutta syyttä suotta...........maksamatta siitä asukkaalle senttiäkään, vaan toi
      set joutuu maksaan heidän VARASTELUSTAAN !! pitääkö sitä hankkia kunnon lukot yhteen oveen varastoon 3-4 joka osalle, ettei sitä ovee saa auki kukaan muu, kuin ASUKAS itse ? ellei ne sitten hajoita koko ovee.........ja vielä se on ul-
      ko-varasto, jossa saa säilyttää kuulemma vain jotakin ulkovarusteita, ei muuta, mut eihän lähes kellään ole niitä ollenkaan siellä asuvista ! ja nyt ne hullut vielä
      kiristää entisestään säädöksiään........jotka ovat muutenkin ihan lainvastaisia !
      En kuulu siihen ns. ryhmään, joka "päättää" asukkaiden asioista, sehän maksaa
      ja ei oo aikaa muutenkaan, ja vaikka olisinkin jäsen, ei mun mielipidettä kuunnel
      la KOSKAAN. Sen tiedän jo entuudestaan. Eli tuhlaisin vain aikaa ! Ei kukaan ta-
      loyhtiöstä SAA VIEDÄ KENENKÄÄN ASUKKAAN OMAISUUTTA MINNEKÄÄN SAATI SITTEN TUHOTA KAIKEN TARPEELLISENKIN ! sinne meni mm. yks takki
      , jota en oo käyttänyt aikoihin, ja muuta tavaraa MUN OMAA ! sinne pitää hankki
      a itse ja laski heille, joku ovivahti, et jos jonkun ovi aukaistaan, se alkaa metelöi-
      mään, eikä sitä saa pois siitä, eikä pois päältä, muuten kuin tietämällä sen tunnu
      sluvun.......jonka vain se asukas tietää, sitä koodia EI SAA ANTAA KELLEKÄÄN !
      Jos aiemmassa sopimuksessa ei lue niin, niin silloin.......silloin pitää tehdä uusi
      sopimus, jos siihen on tehty uudistuksia....ja niistä on ilmoitettava etukäteen !

    • tunnollinenvuokralla

      vuokranantajahan voi sopia tarkastukset vaikka viikottain,että asunto pidetään

      kunnossa siis siivotaan,ikkunat pestään,parveke tyhjennetään lumesta,,,

      ja lumen luonti tai nurnenleikkaus tietenkin kuuluu vuokralaiselle!!

      mutta tosiaan nykyjään vuokralaisen VOI valita joten,eikun 10 sivuinen sopimus

      jonka vuokralainen allekirjoittaa 1 rike esim tupakointi,johtaa irtisanomiseen

      ja vuokravakuuden menettämiseen.

      • vuokralla itsekkin

        Joo nuo kaikki kohdat voi kirjata sopimukseen jos sille tuntuu. Ikävä kyllä sen jälkeen ei saa vuokralaista kun joku muka kävisi viikoittain kyttäämässä asuntosi siisteyttä jne,.. :D Aina voi toki yrittää jos vuokralaisten "lepsuilu" ahdistaa.

      • reiska`

        Voipi tulla käräjille lähtö vuokranantajalle tuolla menolla, joissa ei mustaa valkoisella ole sovittu. Ja ei siihen uutta vuokralaista löydy enää, jos lainsallima käytäntö miellytä vuokranantajaa. Vuokralaisellakin on oikeusturvansa, ja kuluttajasuojalaki, turha yhden osakkeenomistajan on alkaa niin isoa koneistoa vastaan taistelemaan.

    • 15vasuntojonossa

      heh vuokraasunnon saanti On niin vaikeaa nykyjään,että tuommoinen sopimus

      kohta arkipäivää,kaupungin/sossun asunnot saa sitten vaan sukuilaiset ja tutut.

    • jk

      vai niin

    • 8+3

      Hahhah, jopa on juttuja. Olen alkuperäinen postaaja. Eipä tullut mieleenkään että talkoohenki, pullat ja ulkoilma ja nykysukupolvi vaikuttaa mielipiteeseen tai ylipäänsä koko asiaan.

      Mielenkiintoisia näkemyksiä selvään lainvastaiseen toimintaan. Kyllä ne varmaan jotain pullaa tai vastaavaa, kenties leipää, sai puuvillaplantaaseillakin aikoinaan? Ulkoilmaa nyt ainakin. Ja kunto kasvoi kun 15 tuntia niittää? Kehtasivatko kenties patalaiskat vielä valittamaankin?

      Vai pitäisi täysin ulkopuolisten tehdä osakeyhtiön kunnossapitotyöt.

      Ja mainitaan nyt vielä, että kyse ei ole mistään kuistin lakaisusta vaan taloyhtiön omistamien alueiden lumitöistä. Ja että päätöksen on tehnyt yhtiökokous, ei hallitus. Ja että päätös on tullut ilmi vasta vuokrallemuuton jälken.

      Mielestäni 50-60 euroa/h ja kaikki vakuutukset kunnossa, niin sitten ihan ok, jos olisi ylimääräistä aikaa, mutta kun ei ole, kun tekee keskimäärin 12 tuntista työpäivää ja fyysistä työtä.

      • 3+8

        Ja mitä tulee talkoisiin, niin onhan ne nähty. 15 henkilöä nyhertää koko päivän ja käytännön työpanos on suurinpiirtein yhden ammattilaisen yksi työpäivä. Saman verran menee rahaa jo niihin talkookaljoihin ja makkaroihin. Eiköhän se talkoiden idea ole vain viettää aikaa, jauhaa sontaa pihalla ja leikkiä jotain kommuunia ja etupäässä näitä ovat husaamassa ne jotka ovat yleensä eläkkeellä / ei muuta elämää / asuneet 30 vuotta siinä samassa asunnossa.

        Ihan mukavaa ajanvietettä, ei siinä mitään, mutta ei sillä mitään käytännön tekemistä ole tuottavan työn kanssa.

    • TAITAA VIELÄ

      ÄITI käydä pyyhkimässä pyllynkin ja lopuksi vielä pesee sekä kuivaa.

    • Lumiorja

      Meillä taloyhtiössä tekee lumityöt yli kuusikymppiset ihmiset , nuoremmat ei viikolla kerkiä ja jaksa (viitsi ) ja viikonloppuna pitää taas harrastaa ja levätä.

      • Matalan majan asukas

        Voi jösses, mikä keskustelu. Tässä kiteytyy koko nykysuomalaisuuden syvin ja vastenmielisin olemus: "Minulle oli täysin selvää että en ryhdy mitään töitä tekemään, joista en itse millään tavalla hyödy. " Huh.
        Meidän pienessä taloyhtiössä on osa-aikainen talonmies, joka käy vuorotöissä tehtaassa. Asuntoja on 12 kpl, puolet asukkaista vuokralaisia, puolet omistajia. Jos lunta tulee paljon, kaikki kynnelle kykenevät rientävät talkkarille avuksi, ketään ei pakoteta. Raput siivotaan talkoilla, osa vuokralaisista osallistuu hommaan, osa ei. Jos joku ei osallistu, muut tekevät hommat vähin äänin hänen puolestaan. Selvähän se on, etteivät hommat jakaudu tasaisesti, mutta mitä sitten?
        Kukaan ei varsinaisesti "hyödy", mutta hommista saa hyvän mielen ja liikuntaa ja työt tulevat tehtyä. Mitenkään kohtuuttomasti kukaan ei taatusti rasitu.
        Talossa asuu myös pari vanhusta, jotka eivät tietenkään osallistu mihinkään.
        Miksi tästä pitää tehdä niin kauhea ongelma?
        Tänään oli Hesarissa muuten aiheesta hyvä juttu.

    • KriziNegara

      Suomi on niin hyvä maa että ei oo mun mielestä täällä varaa valittaa.
      Ajattelee pahoja asioita niin näkee pahoja asioita, ajattelee hyvää niin näkee hyvää. Mistä ajatuksista on sitten hyötyä ja mistä ei. Kannattaako keskittää ajatukset ja energia siihen mitä haluaa vai siihen mitä ei halua. Kaikki on asenteesta kiinni. Nykyajan ihmiset elää paremmin kuin entisaikojen kuninkaat. Tämä paikka missä asumme on "maanpäällinen taivas" , nähkää tai kieltäkää se. Olen ihminen joka elää toimeentulotuella ja se riittää enemmän kuin tarpeeksi. Kiitos Jumala että saan hengittää tätä mahtavaa ilmaa ja nauttia elämän joka hetkestä! Olen onnellinen koska päätän niin. Se on niin että mistä ajatuksista tekee oman todellisuuden. Ei ole huonoja päiviä olemassakaan, on hyvä päiviä, parempia päiviä, ja enemmän kasvattavia päiviä.

    • runontaja

      Tutuilla, jotka asuivat rivarissa oli "Kerätään kolehti ja maksetaan niille jotka kesällä leikkaavat nurmikon". Lumityöt asuntoon jokainen teki itse.

      Kolehti oli kymppi tai kaksi per talous

    • örinäää

      8 3 on laiska omaan napaansa tuijottaja, Oikeuksia on mutta ei velvollisuuksia.
      Etkö tyh-mä tauja, että taloyhtiö säästää rahaa. Sitten kun tilaavat ulkopuolisen hoitamaan lumityöt niin vuokra nousee.
      Tyh.mät ja laiskat ihmiset on kummallisia.

    • asiantuntijana

      Lopettakaapa paskanjauhaminen tästä aiheesta, jo kohta 300 mielenilmaisua päivänselvästä aiheesta. Vastaus on päivänselvä, EI tarvitse vuokralaisen osallistua talkootöihin, jos ei erikseen sovittu vuokranantajan sopimuksessa. Noissa vuokralaisen erottamisjutuissa, ja epäselvissä häädöissä kuluttaja-asiamies hoitaa loput. Ja tarpeettomissa ilmiannoissa vuokralaista kohtaa voi kääntyä poliisinkin puoleen, jos tarvista. Taloyhtiöt toimii näissäkin asioissa pienenä yhteisönä, ja lait vääristyy omille, väärille urilleen hyvin helposti. Kun taas oikeutta lähdetään hakemaan, taloyhtiöt on vastaa hyvin pienenä yksikkönä teoistaan, ja on hyvin heikoilla, vaikka oma juristi yhtiöllä olisikin. Taloyhtiöissä vaan tapaa olla kunnianhimoista porukkaa hallinnossa, ja mahtipontista osakasta, joka tulee hyvin kalliiksi, jos lait ja säännökset unohdetaan.

    • minkähän

      alan asian tuntija 26.02.2012 klo 15.41 oikeinon ,vissiin meuhkaajan.

    • Alan ammattilainen

      Talkootöihin ei voi pakottaa ketään, ei vuokralaista eikä osakkeen omistajaakaan. Talkootyöt ovat vapaaehtoisuuteen perustuvaa työtä.
      Joku mainitsi viestiketjussa huoltofirmojen huijaavan rahaa ja jättämällä työt tekemättä. Tässä kohtaa kannattaa miettiä millä hinnalla huoltofirman ottaa. jos ottaa halvimman hinnan mukaan, ei taatusti saa hakemaansa palvelua, sillä huoltofirmat kyllä laskevat kohteessa käyntimäärät suoraan hinnan mukaan. Eivät huoltofirmatkaan nimittäin hyväntekeväisyyttä harrasta. Sitä saa mitä itse tilaa.

    • toi5

      Ihme juttu, että vedotaan halpaan hintaan syynä, ettei saa hakemansa palvelua.
      Yleensä sopimus sisältää sovitut palvelut ja niistä aiheutuvat veloitukset. Ei halpa hinta oikeuta olemaan tekemättä sopimuksen mukaista palvelua.

    • yksi asunnonomistaja

      Meillä taloyhtiön yleisessä kokouksessa käsiteltiin kiinteistöhuolto seuraavasti. Vaihtoehtoine olivat huoltoyhtiö tai talkootyö. Huoltoyhtiöt kilpailutettiin valmiiksi, joten kokouksessa esitettiin paljonko tästä aiheutuu taloyhtiölle kustannuksia vuodessa. Tähän asti sekä nurmikon leikkuu että lumityöt on tehty talkootyönä. Ongelmana on ollut, että ne jotka äänekkäimmin vaativat töiden tekoa talkootyönä ovat jättäneet työt aina toisten huoleksi. Nyt haluttiin kaikki samalle viivalle, joko maksetaan tai tehdään työt.

      Kokouksesta oli kaksi asunnonomistajaa pois, mutta yli kaksi kolmasosaa oli paikalla. Päätös oli, että tehdään talkootyönä ja mikäli ei osallistu kustannuksiin maksu on 20 euroa/vuoroviikko.

      • Tekninen_Tissi83

        Ei onnistu, ainakaan kovin pitkään. Herrasmiessopimukset eivät yksinkertaisesti toimi, jos osakkaita on useita. Perisuomalainen kateus nostaa päätään.
        Lisäksi verottaja katsoo tuollaiset järjestelyt helposti ansiotyöksi.

    • JJI

      "yksi asunnonomistaja" nimimerkki kirjoitti, että yhtiökokouksessa oli päätetty 20 euron maksusta mikäli ei osallistu talkootyöhön. Päätös ei ole laillinen, sillä maksuja voi ainoastaan kerätä yhtiöjärjestyksen määräysten ja siinä yksilöityjen maksuperusteiden mukaisesti. Todennäköisesti yhtiönne YJ:ssä ei ko. maksuja koskevaa pykälää ole, joten kenenkään ei tarvitse maksua maksaa vaikka ei talkoita tekisikään. Asia ei muuksi muutu vaikka maksusta olisivat olleet sopimassa kaikki osakkaat. Kyseessä olisi nimenomaan edellisen kirjoittajan mainitsema "herrasmiessopimus", jota ei voi velvoittaa noudattamaan.

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kuka maksaa Elokapinan töhrinnän?

      Vieläkö tukevat Elokapinan toimintaa mm. Aki Kaurismäki, Sofi Oksanen, Paleface, Koneen Säätiö ym. ? Kenen kukkarosta ot
      Maailman menoa
      603
      4214

    2. Muuttaisiko viesti mitään

      Haluaisin laittaa viestin, mutta muuttaisiko se mitään. Oletko yhä yhtä ehdoton vai valmis kyseenalaistamaan asenteesi j
      Ikävä
      48
      3458

    3. Valpuri Nykänen elokapina

      Aikas kiihkomielinen nainen kun mtv:n uutiset haastatteli. Tuollaisiako ne kaikki on.
      Maailman menoa
      67
      3061

    4. Jos sinulla kiinnostaisi

      Nyt, miten antaisit minun ymmärtää sen?
      Ikävä
      38
      2941

    5. Oon vähän ihastunut suhun nainen

      Vaikka toisin jokin aika sitten väitin mutta saat mut haluamaan olemaan parempi ihminen :)
      Ikävä
      19
      2274

    6. Jospa me nähtäisiin

      Sinne suuntaan menossa🤣
      Ikävä
      32
      2201

    7. Se että tavattiin

      Hyvin arkisissa olosuhteissa oli hyvä asia. Olimme molemmat lähestulkoon aina sitä mitä oikeasti olemme. Tietysti pieni
      Ikävä
      12
      2167

    8. Elämä jatkuu

      Onneksi ilman sinua
      Ikävä
      29
      1975

    9. Oot pala mun sielua

      Jos toivot, että lähden mä lähden. Jos toivot, että jään mä jään. Koen, että olet mun sielunkumppani, mutta lämmöllä my
      Ikävä
      17
      1960

    10. Hei T........

      Ajattelin kertoa että edelleen välillä käyt mielessä.... En ole unohtanut sinua, enkä varmasti ikinä... Vaikka on kulunu
      Suhteet
      48
      1923
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt