Nokian Harjuniityssä on taas kaupungin tontteja myynnissä. Kysyisinkin onko tietoa minkälainen maaperä Harjuniityssä on? Onko täällä ketään sinne rakentaneita?
Lähinnä mietin asiaa sen kannalta, että joudutaanko tuolla alueella paaluttamaan perustukset vai onko kantavaa maaperää?
Lähinnä mietin asiaa sen kannalta, että joudutaanko tuolla alueella paaluttamaan perustukset vai onko kantavaa maaperää?
Vastaukset 31
Vanhimmat
Joo ei pääse paaluttamaan mutta kiviraunioo on koko alue . eli toinen ääripää, mutta rahalla saa ja ruokamultaa tuodaan.Jos niin ok vauhdissa ollaan.Kesäaikana näkee miten viemärit ja kaapeliojat on vedelty : että siitä se hinta (älytön ) muodostuu
Kallio siellä on vastassa joka paikassa kun enintään 2-3 metriä kaivaa. Joillakin tonteilla pitää tehdä louhintaa ennen perustuksien rakentamista.
Alueena kyllä hyvää ja varmasti viihtyisää tulossa, joskin puita ei säily pystyssä ko alueella ja menneekin pari kymmentä vuotta ennen kuin istutetut näyttävät miltään.
Hyvää ja viihhtyisää ? Senhän näkee ja kokee sitten kun on valmista, se ainakin varma et tontit niin pieniä et voi sanoo käsipäivää ikkunasta naapurin kanssa jos on väleissä. Rososta kallioo koko alue ja kallis valintatalo ainoo kauppa
Heh,no jo on murheet jollakin jos omakotitaloa suunnittelee ja vieressä vaan kallis ruokakauppa.
Se kyllä ihmetyttää että minkä helvetin takia tontit niin perhanan pieniä kun kyllä Nokialla maa-alueita on.
Kiitoksia kommenteista. Tontithan on tosi pieniä, siitä ei pääse mihinkään.
Jos selviää maan poistolla ja uudella täytöllä niin mikä olisi realistinen kustannus maanrakennukselle ja perustuksille? N.130m2 talo ilman ylimääräisiä kulmia. Onko 15-20K€ yhtään haarukassa?
Sun täytyy saada ekaks paikka arvonnassa ja se on siellä paha saada. Harmittaahan se hitusen jos menee hyvät viereiset tontit samaan perheeseen, ihan vaan arpaonnella.Jos selvität nää Nokian labyrintit niin voit jonkun Ålspyymökin viritellä
Ekös ne menekkään tarjousten perusteella?
Kyllä varmasti tuo 15-20ke luulisi riittävän jos on normaali tontti. Ainut asia mikä kannattaa tsekata on että juuri sillä kohtaa ei satu olemaan maastossa monttua joka vaatisi sitten paljon täyttöjä. Tonttihan kaivetaan aina kallioon asti auki. Lattiapinnan korkeus määräytyy katutason mukaan eli ei voi rakentaa alemmas. Tuttavallani meni 15ke ylimääräistä budjettiin verrattua juuri yllättävien täyttöjen takia. Maanrakentaminen on kallista.
Ahneus näköjään iskenyt kaupunkiin kun tontteja on pienennetty. Kyllä ne aiemmin olivat n. tuhannen neliön kokoisia. Varautukaa siihen että naapurin olohuoneen tai keittiön ikkuna on muutaman metrin päässä omasta terassistanne tms. Jos vanhat merkit pitää paikkansa jotkut tunkevat 270m2 talon ko tontille... Mutta omakotitalo on omakotitalo vaikka vähän ahtaamminkin. Eipä nuo ihmiset näytä pihojaan laittavan tai istutuksia nykyään tekevän.
arpoo tontteja........
Sälekaihtimet hankittava heti, muuten naapuri näkee kaikki tekemiset ruuan ym. Valot päälle päivisinkin. Se siitä itsenäisyydestä.
Kannattaa odottaa ensikesän sammaliston tontteja... Isompia ja enemmän ja kesäaikana.
kai ne tontit suhteella saa.Täällä pelaa kaikki sillee.
Kyllä tuo taitaa ihan reilua huutokauppaa nykyään olla. Joskus 90-luvulla tai aiemmin oli vähän toisin..
Nokia on muuttunut paljon 70-80-lukujen punalippuajoista. Silloin tontit jaettiin suhteilla, nykyään rehti peli tarjouskilpailulla.
Joo ja onhan se rehtiä mukamas jos tontti (1000) neliöö maksaa 85000-140000 ekee. Niin harvenee ostajat aikalailla jos siihen lisätään talon ym. hinta niin voi laskee onko maksutapa perinnöllä vai riittääkö 40v. maksuaika. Jää aikalailla ulos kaikki perheet joiden ansiot alle12000 e kuussa niin se siitä lipuista. Eikä taida punalippumiehet muutenkaan saaneen parhaita rantatontteja
Hullua yllyttää seurusteleva nuoripari ottaan 350000 euroo velkaa ok taloon sit kun saavat maksettua jos ei ero tuu ennen niin talo aika remppavalmis ja koko elämä kituuteltu
Rikkaat ajavat rikkaiden etuja. Se on kylmä totuus.
millos se oli ku isä ja poika saivat "arvonnassa "tontit vieretysten........
Onko näinkin käynyt joskus? Kenelle moinen "sattuma" osui?
Kerro heti jos tiedät!
Oks tietoo kenen etua se Parkkanen ajaa?
En kerro
Eikös ne ole entisen Kikan talon naapuruston talot siellä Liukuslahden rannassa, josta isä ja poika saivat "arvonnassa" kaksi vierekkäistä tonttia ? :)
Toisilla käy tuuri!
No eikös se aina niin mee että KAIKKI ajaa omia etujaan arvon ...... vai kenen muun etuja itse olet ajanut kuin itsesi ja läheistesi?
Miksi rakentaa talonsa Harjuniityn ahtaaseen rykelmään kun väljempää tonttimaata
löytyy vain pari kolme kilsaa eteenpäin kohti Siuroa, pellot ammottaa tyhjillään vielä.
Ja mitä tulee aiemmin mainittuun kalliiseen Valintataloon niin sehän on vain kauppa
josta haetaan jotain mikä ehkä on unohtunut kun on käyty kunnon Marketeissa.
Vaikuttaapa kommentit järkeviltä... Ensinnäkin tonttien arvonnasta lienee aikaa jo vuosikymmeniä. Nykyään nuo menevät tarjousten perusteella ja tonttien hinnat eivät todellakaan ole tuota mainittua 85000-140000. Muistaakseni kerran on yli 80000 menty.
Perustuskustannukset normaali perustuksista on mielestäni hyvä budjetoida tuohon 20000 tietämille. Mitä tuohon kokoon tulee ovat tontit tosiaan hieman aiempia pienempiä mutta silti edelleen Tampereen tasoa ja mielestäni vielä hyvinkin riittäviä. Mitä sitten tulee noihin seuraavaksi jaettaviin Sammaliston tontteihin niin lienee syytä myös hintavertailussa ajatella sijaintia sekä sitä että lähimmät palvelut ja keskusta ovat melko kaukana.
On myös totta että Siuroon päin mennessä löytyy tilaa mutta tonttien omistajien tiedot sekä myyntihalut on hieman hankalaa selvittää. Lisäksi suurten tilojen omistaja tietävät varmasti maansa arvon ja kun rakennetaan kaavan ulkopuolelle syntyy tästä varmastikkin lisäkustannuksia.
Ei oo vuosikymmeniä kun joku viis vuotta, kun naapuri tarjos aika tarkalleen 82000 ja sai . On siitä vähän yli pari meetriä naapuriin mutta kuitenkin . Voi vertailua tehdä vaikka Hesaan niin halpoja on mutta joku järki yleensä paikallaan. Ja joku tietysti pistää paremmaksi
Kyllä jossain mättää ja pahasti jos pienestä omakotitalon tontista joutuu pulittamaan yli 20.000 €.
Tiedän että joissain muuttotappiokunnissa on omakotitalon tontin saanut 1 € ja kaupan päälle vielä ilmaisen päivähoitopaikan lapselle.
1 € tontti, ilmainen päivä hoito, bensat ,ruoka laskut ja omakotitalo niin rupee muutto suunta kääntyym... täh täh täh eiks jooh ho?
Tontit on ihan riittävän kokoisia. Puutarhanhoito ei ole Suomessa suosittua siinä määrin kuin esim. jossain Englannissa. Riittää kun on isot asuinneliöt ja naapuria ei ole suoraan seinän takana kuten rivarissa. Grilaamaan sopii hyvin terassilla.
Taas meni tontti grynderille... juuri tälle rakentajalle taitaa kaupunki antaa pitkin hampain tontin tietyistä syistä...
Samalle henkilölle ei saisi antaa uutta tonttia 2v välein. Pitäisi olla väliä ainakin 5-6 vuotta.