Olen ostellut huonoja asuntoja, korjannut ja myynyt. Kaikki omalla nimella ja laillisesti. Veroa voitosta maksan 28% heti myynnin jalkeen. Ei ole muuta tyota eika virkaa.
Nyt ELYn ukot (kayn neuvoa kysymassa joskus) yllyttaa/painostaa ottamaan Tmi tai perustamaan Osakeyhtion.
Mita hyotya siita olisi? Eivat osaa sanoa muuta kuin "jos menet konkkaan ei mene omaisuus". Miepa en mene konkaa! Ja tuo suoja vaatisi kalliin ja minulle monimutkaisen OY muodon.
Verottaja ei ole valittanut - rahat ottaa ja on hyvillaan.
Siis, olenko oikeassa etta Tmi ei auttaisi yhtaan vaan tulisi lisaa kuluja?
Kun olen sairas menne yksitytiselle ja maksan mita maksaa.
Nyt ELYn ukot (kayn neuvoa kysymassa joskus) yllyttaa/painostaa ottamaan Tmi tai perustamaan Osakeyhtion.
Mita hyotya siita olisi? Eivat osaa sanoa muuta kuin "jos menet konkkaan ei mene omaisuus". Miepa en mene konkaa! Ja tuo suoja vaatisi kalliin ja minulle monimutkaisen OY muodon.
Verottaja ei ole valittanut - rahat ottaa ja on hyvillaan.
Siis, olenko oikeassa etta Tmi ei auttaisi yhtaan vaan tulisi lisaa kuluja?
Kun olen sairas menne yksitytiselle ja maksan mita maksaa.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Tarvikkeiden alv sekä niiden kuluiksi kirjaaminen? Kilometrit työajosta? Paremmat alet tarvikkeista?
Asunto-osakekauppa on alvitonta, et hyödy firmasta mitään, päinvastoin joudut maksamaan eläkemaksuja, kirjanpitomaksuja, tilintarkastusmaksuja jne.
Kyllä tuo alvi kannattaa selvittää. En nyt pikku pöhnässä jaksa miettiä loppuun asti mutta eikös ne alvit palautuksena tule kun asunnot myydään alvittomana.
Yksityishenkilökin voi alvilliseksi ilmoittautua eli sinänsä T:mi on turha. Kirjanpito tietysti vähän monimutkaistuu
Ainut mikä hyöty tulee mieleen, on et teet jonkun kämmin rempassa ja joudut sen itse maksamaan. Osakeyhtiössä vastuu on firmalla ja tarvittaessa sen voi sit ajaa konkkaan.
Kiitos vahvistuksesta etta ei kannata!
Menisi vaan sekaisin yksinkertainen kirjanpitoni.
En tee remppaa kenellekaan muille. Ostan nuhjuisen kampan ja teen sen kuntoon ja myyn valmiina.
Kohta tosin loppuu osakkeiden korjaus kun isannoitsijat kayvat ahneeksi. Luvat naurettavan pieniin hommiin ovat jo yli 300E/asunto! Ottaa paahan kun eivat edes kay tarkastamassa... Ilman lupia taas ei uskalla tehda mitaan ettei joudu vastuuseen. Taloissa ja kesamokeissa ei ole naita ongelmia.
Haluan rohkaista jokaista joka osaa tehda remppaa : Tehkaa samoin! Alkuun paasee 15t Euron paaomalla, ainakin taalla maalla. Kuolinpesat ovat parhaita jos on monta perillista, myyvat nopeasti ja halvalla.
Eka ja ylin kerros myy parhaiten. Ekaan haluaa vanhukset, ylimpaan nuoret ja muut jotka haluaa nakoalan ja ei ikkunoista katselevia uteliaita.
Eipä taida paljoa eläkettä karttua ?
Maksat näin toimiessasi todennäköisesti aivan liikaa veroja riippuen tietysti hieman toimintasi laajuudesta. Toiminimenä selviäisit vähemmällä....
T:mi tai oy:
Toiminimellä karttuu eläke ja kirjanpitäjän hankkimalla säästät tosi paljon, ammattilainen osaa nimittäin neuvoa verojen kanssa.
Osakeyhtiössä et ole omaisuudellasi vastuussa tekemisistäsi.
Saat tarvikkeista alennusta ja vähennyksiä.
Esimerkki liikeideastasi:
Osto: 50 000
Remppa: 10 000
Myynti: 70 000
Verot: 5600
Jää: 3400
Ihan kiva palkka puolen vuoden uurastuksesta.
Eli ideasi vähän ontuu. Vähän tulee mieleen autojobbarit, jotka tienaavat tolkuttomasti. Siinä on vain yksi ongelma, pitää tyhmältä ostaa ja tyhmälle myydä. Fiksu osaa tinkiä ja laskea, eikä osta paskaa.
Kevyt sisäremppa on todella halpa tehdä, mutta tärkeimpiä ovat keittiöt ja kylppäri. Ne varsinkin pitää olla uudet ja komeat, jos meinaa netota. Ja ne maksaa tuhansia ja taas tuhansia euroja, ja pitää olla luvat ja sertifikaatit, pelit ja vehkeet, pakettiauto ja yms. laitteet.
Eli aloitus oli taas jonkun päiväuni, mutta ihan kiva sellainen.
onpas sulla korkea veroprosentti, 20.000 vuosituloista 56 %:a.
Jos sulla olisi yritys, niin saisit kaikki omat kulut sinne yritykselle menoiksi: autot, työkalut, toimistot, netit, puhelmet, tv:t, tietokoneet, bensakulut, autovakuutukset...yms yms...varastot, mönkijät, veneet, työkoneet... yms yms....
alvi-velvollisena saisit kaikki alv-ostot takaisin....kun ostat alv23% hintasia tuotteita, niin verottaja palauttaa sulle alv-määrät takaisin.
Jos sulla on omia työkaluja käytössä, niin voisit vuokrata ne yrityksellesi kovaan hintaan ja niillä vuokrarahoilla voisit maksaa omia henk.koht.laskuja yms menoja...eläisit ilmaiseksi itse kun yritys tienaa....
eikö noi edut houkuttaisi ollenkaan ??
"Esimerkki liikeideastasi:
Osto: 50 000
Remppa: 10 000
Myynti: 70 000
Verot: 5600
Jää: 3400
Ihan kiva palkka puolen vuoden uurastuksesta."
Eli vero tässä on 28% vero asunnonmyyntivoitosta. Se tulee, jos ei ole asunut kahta vuotta k.o. asunnossa. Myös mökistä menee se vero. Täsä aloittaja mainitsi alussa, että hän maksaa 28 %. Kyseessä ei ole ansiotulovero vuoden ajalta.
Ja asunnon myynnistä menee 4,4 % välittäjälle kuluina myyntihinnasta. Eli tapauksessa 3080. Voitoksi jää - 400e.
Ei olla kateellisia, jatka vain.