Hei
Kerrostalolähiöissä saattaa syntyä kiusallisia keskusteluja jotka voivat olla hyvinkin ahdistavia kun ymmärtämättömät ihmiset asioita hoitavat tai arvioivat.
Vuokralähiöt voivat olla hankalia kotirauhan puolesta, on monenlaista levottomuutta.
Laitan tähän kaikki mahdolliset lailliset keinot purkaa asumisoikeuksia luettavaksi:
1. Vuokranmaksun laiminlyönti
2. Asunnon tahallinen huonosti kohtelu tai törkeä ilmeoitusvelvollisuuden laiminlyöminen
3. Asunnon käyttötarkoituksen muuttaminen
4. Talon remontit jos huoneistot asumattomassa kunnossa remontin aikana
5. Huoneiston/ talon myynti
6. Järjestyssääntöjen painava tapaluontoinen rikkominen
Kun asumisoikeuden purkuperusteena aiotaan käyttää vuokranmaksu- asunnon käyttötarkoituksen muuttamista ja järjestyssääntöjä on todistettavasti annettu häätövaroitus pakollinen. Varoituksen tarkoituksena on antaa mahdollisuus korjata virheellinen menettely ja kun korjaus tehdään viipymättä ei voida häätöä panna toimeen. Luonnollisesti remonteista varoitetaan hyvissä ajoin. Jos huoneisto myynnin jälkeen säilyy vuokrauskäytössä säilyy vuokrasuhde ainakin 1992 Isännöitsijän Käsikirjan painoksen mukaan.
Asumisoikeuksia voidaan purkaa joskus ilman häätövaroituksia kun järjestyksen rikkominen on erityisen moitittava ja täyttää rikoksen tunnusmerkit.
Tällaisia asioita voi olla toiseen asunnon haltijaan kohdistunut väkivalta (pitää olla poliisiasia tai lääkärintodistus) tai toisen asukkaan auton vohkinta, tai kellarikomeroihin murtautuminen, huumeviljemät ja seuraukset, yms. tuollainen asumiseen liittyvä törkeä asia. Joskus silloin voidaan häätää ilman häätövaroitusta. Grillijonoissa saa tapella ja auton vihkia toiselta laidalta kaupunkia pelkäämättä asumisensa puolesta.
Vuokralaiset saavat riidellä aivan kuin kaikki muutkin ihmiset.
Yksityiskäytössä olevia huoneistoja saa suomessa 10-20 euroa m2/ kk.
Ne ovat ihmisten koteja, ei varuskuntia, kesäsiirtoloita tai kolhooseja.
Yksityisessä käytössä olevia huoneistoja/ ihmisten koteja.
Ns. vuokralaisen puhevaltaoikeus koskee yhteisien tilojen käyttöä, remontointia, uusimista, korjaamista, järjestyssääntöjä ja vuokrankorotuksia. Nämä ovat talon asukkaiden yhteisiä asioita. Yhteiset asiat käsitellään asukaskokouksissa siis em. Ovikellot on keksitty sitä varten että aikuisen ihmiset tajuavat niitä painella jos kokevat jotakin yhteistä. Ovat sitten yksityisasioita yksityiskäytössä olevissa huoneistoissa.
Kukaan ei vastaa kenenkään puheista asumisessakaan tietenkään.
Oviliikenteet ovat yksityisiä asioita ja jokainen vastaa itse mitä sallii huoneistossaan.
Kunnalliset palvelut- ja liketoiminta toimii veronmaksajien rahoilla asiakkaiden rahoilla ja ovat julkisesti kritisoitavia.
Yksityiskäytössä olevat huoneistot eivät ole kunnallisia temmellyskentiä, eivät jalkapalloseurankaan tiloja ja niitä ei isännöidä pihoilla eikä pihoilta eikä saunan lauteilta jos sattuu käymään esim lähistöllä töissä.
>>>>> Yksityiskäytössä olevia huoneistoja !
Tässä pikapaketti miten käyttäytyä. Jokainen huoneisto on aina taloyhtiön nimissä, sen omistaa aina taloyhtiö. Vain asumisoikeuksia saa rahalla.
Rahalla on ihmeellinen mahti, aina kun ostaa tavaran rahalla saa omistus- takuu, vaihto, palautusoikeuksia.
Aina kun maksaa vuokraa saa asumisoikeuden, korjaus- ja huoltopalveluja jtka eivät ole kenenkään mielivallan alla.
Olen tässä luotellut kaikki mahdolliset lailliset keinot purkaa asumisoikeuksia.
Kotirauha sisältyy vuokranmaksuun myös pihapuheilta ja yksityisyyden suhteen.
Pihoilla ei kaikki asiat kuulu joka paikassa jokaiselle.
Kaikki missä on pyrkimystä häätöihin ilman ko päteviä laillisia perusteluja on tulkittu vuokralaisvainoksi. Vuokralaisvaino on juridinen termi.
Allekirjoittanut on hyvin tutkinut Isännöitsijän Käsikirjan 1992 ja 2008 painokset.
Kirja on alan käsikirja ja kattaa kaiken asumisen säädöstöt suomessa.
Rahalla saa ja hevoosella pääsöö.
Olen näitä asioita neuvonut vuodesta 1993 sillä asuantuntemuksella minkä nuo kirjat antavat, ei muuta asiantuntemusta.
Oppikaa tästä ja antakaa ihmisten asua rauhassa. Kotirauha ja kotielämästä nauttiminen kuuluu ja sisältyy vuokranmaksuun. Lähistöjen työpaikoille ei kuulu sanallakaan vuokralaisasiat. Vuokralaisen puhevaltaoikeus kuuluu siihen kiinteistöön korkeintaan mihin löytyy avain taskusta ja mihin on allekirjoittanut vuokrasopimuksen. Järjestysasiat eivät tavallisesti ulotu seinänaapureita kauemman niin vakavalla tavalla ja on sovittavissa seinänaapurusten kesken.
Oppikaa tämä kaikki.
Tässä koko paketti pähkinänkuoressa että ihmiset voisivat asua rauhassa lähiöiden narsistisilta räksytyksiltä mahdin tarpeen tarpeissa valvoa vuokralaisia.
Ovat ihmisten koteja ja yksityisessä käytössä !
Ns. Osakehuoneistoista voidaan häätää täsmälleen samoin perustein, enintään 3 kk muistaakseni asuntoyhtiö ottaa asumisoikeuden.
yst. jari
Kerrostalolähiöissä saattaa syntyä kiusallisia keskusteluja jotka voivat olla hyvinkin ahdistavia kun ymmärtämättömät ihmiset asioita hoitavat tai arvioivat.
Vuokralähiöt voivat olla hankalia kotirauhan puolesta, on monenlaista levottomuutta.
Laitan tähän kaikki mahdolliset lailliset keinot purkaa asumisoikeuksia luettavaksi:
1. Vuokranmaksun laiminlyönti
2. Asunnon tahallinen huonosti kohtelu tai törkeä ilmeoitusvelvollisuuden laiminlyöminen
3. Asunnon käyttötarkoituksen muuttaminen
4. Talon remontit jos huoneistot asumattomassa kunnossa remontin aikana
5. Huoneiston/ talon myynti
6. Järjestyssääntöjen painava tapaluontoinen rikkominen
Kun asumisoikeuden purkuperusteena aiotaan käyttää vuokranmaksu- asunnon käyttötarkoituksen muuttamista ja järjestyssääntöjä on todistettavasti annettu häätövaroitus pakollinen. Varoituksen tarkoituksena on antaa mahdollisuus korjata virheellinen menettely ja kun korjaus tehdään viipymättä ei voida häätöä panna toimeen. Luonnollisesti remonteista varoitetaan hyvissä ajoin. Jos huoneisto myynnin jälkeen säilyy vuokrauskäytössä säilyy vuokrasuhde ainakin 1992 Isännöitsijän Käsikirjan painoksen mukaan.
Asumisoikeuksia voidaan purkaa joskus ilman häätövaroituksia kun järjestyksen rikkominen on erityisen moitittava ja täyttää rikoksen tunnusmerkit.
Tällaisia asioita voi olla toiseen asunnon haltijaan kohdistunut väkivalta (pitää olla poliisiasia tai lääkärintodistus) tai toisen asukkaan auton vohkinta, tai kellarikomeroihin murtautuminen, huumeviljemät ja seuraukset, yms. tuollainen asumiseen liittyvä törkeä asia. Joskus silloin voidaan häätää ilman häätövaroitusta. Grillijonoissa saa tapella ja auton vihkia toiselta laidalta kaupunkia pelkäämättä asumisensa puolesta.
Vuokralaiset saavat riidellä aivan kuin kaikki muutkin ihmiset.
Yksityiskäytössä olevia huoneistoja saa suomessa 10-20 euroa m2/ kk.
Ne ovat ihmisten koteja, ei varuskuntia, kesäsiirtoloita tai kolhooseja.
Yksityisessä käytössä olevia huoneistoja/ ihmisten koteja.
Ns. vuokralaisen puhevaltaoikeus koskee yhteisien tilojen käyttöä, remontointia, uusimista, korjaamista, järjestyssääntöjä ja vuokrankorotuksia. Nämä ovat talon asukkaiden yhteisiä asioita. Yhteiset asiat käsitellään asukaskokouksissa siis em. Ovikellot on keksitty sitä varten että aikuisen ihmiset tajuavat niitä painella jos kokevat jotakin yhteistä. Ovat sitten yksityisasioita yksityiskäytössä olevissa huoneistoissa.
Kukaan ei vastaa kenenkään puheista asumisessakaan tietenkään.
Oviliikenteet ovat yksityisiä asioita ja jokainen vastaa itse mitä sallii huoneistossaan.
Kunnalliset palvelut- ja liketoiminta toimii veronmaksajien rahoilla asiakkaiden rahoilla ja ovat julkisesti kritisoitavia.
Yksityiskäytössä olevat huoneistot eivät ole kunnallisia temmellyskentiä, eivät jalkapalloseurankaan tiloja ja niitä ei isännöidä pihoilla eikä pihoilta eikä saunan lauteilta jos sattuu käymään esim lähistöllä töissä.
>>>>> Yksityiskäytössä olevia huoneistoja !
Tässä pikapaketti miten käyttäytyä. Jokainen huoneisto on aina taloyhtiön nimissä, sen omistaa aina taloyhtiö. Vain asumisoikeuksia saa rahalla.
Rahalla on ihmeellinen mahti, aina kun ostaa tavaran rahalla saa omistus- takuu, vaihto, palautusoikeuksia.
Aina kun maksaa vuokraa saa asumisoikeuden, korjaus- ja huoltopalveluja jtka eivät ole kenenkään mielivallan alla.
Olen tässä luotellut kaikki mahdolliset lailliset keinot purkaa asumisoikeuksia.
Kotirauha sisältyy vuokranmaksuun myös pihapuheilta ja yksityisyyden suhteen.
Pihoilla ei kaikki asiat kuulu joka paikassa jokaiselle.
Kaikki missä on pyrkimystä häätöihin ilman ko päteviä laillisia perusteluja on tulkittu vuokralaisvainoksi. Vuokralaisvaino on juridinen termi.
Allekirjoittanut on hyvin tutkinut Isännöitsijän Käsikirjan 1992 ja 2008 painokset.
Kirja on alan käsikirja ja kattaa kaiken asumisen säädöstöt suomessa.
Rahalla saa ja hevoosella pääsöö.
Olen näitä asioita neuvonut vuodesta 1993 sillä asuantuntemuksella minkä nuo kirjat antavat, ei muuta asiantuntemusta.
Oppikaa tästä ja antakaa ihmisten asua rauhassa. Kotirauha ja kotielämästä nauttiminen kuuluu ja sisältyy vuokranmaksuun. Lähistöjen työpaikoille ei kuulu sanallakaan vuokralaisasiat. Vuokralaisen puhevaltaoikeus kuuluu siihen kiinteistöön korkeintaan mihin löytyy avain taskusta ja mihin on allekirjoittanut vuokrasopimuksen. Järjestysasiat eivät tavallisesti ulotu seinänaapureita kauemman niin vakavalla tavalla ja on sovittavissa seinänaapurusten kesken.
Oppikaa tämä kaikki.
Tässä koko paketti pähkinänkuoressa että ihmiset voisivat asua rauhassa lähiöiden narsistisilta räksytyksiltä mahdin tarpeen tarpeissa valvoa vuokralaisia.
Ovat ihmisten koteja ja yksityisessä käytössä !
Ns. Osakehuoneistoista voidaan häätää täsmälleen samoin perustein, enintään 3 kk muistaakseni asuntoyhtiö ottaa asumisoikeuden.
yst. jari
Vastaukset 4
Vanhimmat
Lisäys;
Vuokranmaksajilla ei ole pappisvelvollisuuksia eikä kenenkään uskoa voi isännöidä mistään. Pyhäkouluja voi ihmiset pitää yksityisesti kodeissaan.
Toivon että tämä helpottaa ko kysymysten kanssa painivia.
jari
Vielä;
Jarisedällä oli tusina luottamustehtäviä joskus, joista jarisetä on sanonut vastuunsa irti 1.1.2006 hengellisistä- ja 2008 kunnallisista luottamustehtävistä.
Olen ollut hengellisissä asioissa keskustelija 2006 lähtien, en opettaja, ja täällä ei ole koskaan ainokastakaan virkaa kenelläkään keskustelupalstalla.
Asukasdemokratiassa on ollut viimeisen 10 vuoden aikana luottamustehtäviä 1-7 välillä yhtä aikaisesti ja nykyisinkin yksi sellainen.
Siksi minä olen ollut hyödyksi neuvoessani hyvää vuokra- ja isännöintitapaa vaikka se on rasittavaa joskus. Olen aina rakastanut asumista ja mukavaa ja ihanaa kotielämää lapsesta saakka piti olla kämppä aina hieno ja kunnossa.
Olen neuvonut koska tiedän että säädöksien tunteminen lisää viihtyvyyttä, turvallisuutta ja vuokranmaksajien ja vuokranantajien oikeuksia asiattomilta ulkopuolisilta.
Luottamustehtävissä aina syntyy yhteydenpitoa. Minä olen kirjoittanut paljon, eikä minua ole kukaan voinut vaatia istumana vähävaraisena puhelimessa päivät pitkät asioiden hoidossa.
Olen kirjoittanut runsaasti ajan saatossa omien asioiden hoitoa, hoitanut niidenkin asioita joilla ei ole ollut itsellä kykyjä ja tietoa- goodwill public relations kirjeenvaihtoa vaikka kuinka paljon.
Kaikki ihmiset jotka ovat esimies- johtaja- tasoilla ovat velvollisia osaamaan ja hallitsemaan työnsä, ottamaan vastaan palautetta vaikka afganistanista, hallitsemaan myös postilaatikkonsa. Heille maksetaan siitä joka kuukausi.
Monia sitoo vaitiolovelvollisuus. Postin käsettelytapoja on monia, lukea hyvin, pikalukea, kelata yli tai roskapostiasetukset. Pääasia että hallitsee työtään ilman mutinoita. Sama em. tahtoo koskea myös ihmisiä jotka asettuvat luottamustehtäviin.
Legitimiteetti ja arvonimikeskustelut ovat kokonaan osa kunnallispoliittista keskustelua jos joku asettuu sellaisilla paikoille.
Minä olen yksityishenkilö- ei ole virkoja eikä vastuita eikä tuloja sellaisia.
Opiskelijoilla, eläkeläisillä eikä vuokranmaksajilla ei ole esimiehiäkään tietenkään missään.
http://jarinhotelli.blogspot.com
yst. t. jari
Vielä;
Kerron lyhyesti mikä on mm. "esimies;"
- Virkamiespaikat perustuvat tiedollisuuteen. Siksi niissä on aina tarkat pätevyysvaatimukset, tarkka valvonta, tilivelvollisuus, tarkasti määrätyt valtaoikeudet ja kuri. On aina päätyö, ei missään tapauksessa ole yrittäjyyttä.
- Demokratian menetelmin äänestämällä hankittu legitimiteetti (oikeutus) merkitsee ettei tarvitse tietää koskaan mitään, mutta on vastuunkantaja ja ryhmässä antaa kumuloitunutta synergiaa. Ainoa itsenäinen valta on äänestyslappujen "jaa" ja "ei" äänet jos äänestyslappu lyödään nokan eteen päätettäessä asioita, niin aina päätökset tehdään lautakuntien, hallituksien, johtokuntien ryhmissä organisaatioiden hallinnossa. Ko. elimet vastaavat toimitusjohtajan työpanoksesta ja toimitusjohtaja on esimiesasemassa palkkahenkilöstöihin.
Tällaisen hallinnon- joka on pakollinen aina kaikissa kunnallisissa elimissä
päätöksenteko ja johtajuus nerkitsee management tason asia- hallinnollisten asioiden johtamista.
- Esimiehistä sitten kun on kyse, pitää olla työsuhteissa ja molemminpuolinen vuorovaikutus käytännön asioissa. Kuukausipalkka molemmilla jos aikoo olla esimies toiseen henkilöön nähden. Armeijan korpraali, alikersantti ja kersantin paikat varusmiespalveluksessa muodostavat poikkeuksen ilman rahapalkkoja.
Esimies nimikkeillä on ihmisiä ilman ainuttakaan alaista, ja ei ole koskaan kyse "alamaisuudesta" sellainen on vanha kuningaskuntadoktriinin asia ja sielläkin vanhentunut - vaan alaistaidoista että orientoituu ja suostuu yhteistyöhön mielellään. Esimies jos on silloin on kyse johtamistaitojen lisäksi, ammtiosaamisesta, informaatio-osaamisesta, työhyvinvoinnin osaamisesta sekä talouden osaamista. Perustehtävässä/ydinprosessissa/toiminta-ajatuksessa pitäminen yhteisien mission, visioiden, kokonais- osa- henkilökohtaisten tavoitteiden kehityskeskusteluiden merkeissä.
Jos jotakin tällaista on, on kyse esimies/alaistyöskentelystä. Käytännön leadersip esimiestyöskentelystä-. Tällaista olla kirkoissakin vain palkkahenkilöstöihin nähden ja seurakuntademokratia on erikseen. Hiljainen käsiäänestys 1-2 kertaa 2 vuodessa, ei mummojen 24h/vrk vudoen ympäri alahuulen heilutustas sekään.
- Arvonimet eivät valtuuta jokamiesoikeuksia kummempiin asioihin koskaan.
Arvonimiä saa rahalla ja suhteilla.
Emotionaalisissa asioissa ei ole olemassa itsenäisiä esimiehiä missään. mm.
Kukaan ei voi vetää itsenäisiä naittajaisiakaan. Kaikenlainen "auttaminen" on karhunpalvelusta niin kauan kun ihmisen vaikuttimet on oma kunnian kerääminen. Minä en ole puhunut kenenkään auttamisesta enkä ihmisten kokemuksista kuin korkeintaan nimettömänä. Olen aina elämässäni kertonut mitä puhun jos jostakin ihmisestä jotakin puhun ettei toinen joudu vaikeuksiin.
Kenenkään lantioista en ole elämässäni puhunut ainuttakaan sanaa koskaan missään ja jokaisen juopposekoilut olen unohtanut vaikka kuinka rumat seuraavaksi päiväksi, eikä minunkaan 25 vuotta vanhat ole akuutteja ja syytettävissä olleet 20 vuoteen missään.
Minua ei kiinnosta homoilut, ja en ole ollut viime vuosina kiinnostunut koskemaan naisiin joita en rakasta sillä tavalla. Olen aikuinen mies, mutta potentiaalisten yksilöiden kanssa olin nuorempana liian nopea ja vanhemmiten liian hidas, ei muuta vikaa. En ole miesten kanssa elänyt päivääkään rakkaussuhteissa intiimeissä, ja ei tule kysymykseenkään.
Pitää naittaa neidot halventamatta ja herjaamatta muita, en ole seissyt kenenkään onnen tiellä.
Tässä päällimmäisiä, ja mitä muuta olen tänään kirjoittanut. Toivon saavani työrauhaa jo muihin asioihinkin keskittymisrauhaa.
Toivon kaikkea hyvää kaikille.
yst. ja Jumalan siunausta
jari
LIsäys;
Jos asunnon luovuttaa perheenjäsenen siis lähisukulaisen hyväksi on lisäksi yksi syy laillinen purkaa asumisoikeus. Näin oli 1992 painoksessa ko. Isännöitsijän kirjaa joka on alan oppikirja ja alan työläisten käsikirja.
Kaikki tuli mainituksi.
yst. jari