olemme myymässä omakotitalomme lapsellemme joka asuu samassa taloudessa. meillä on vielä itsellä myös alaikäisiä lapsia. olemme sopineet että asumme edelleen saman katon alla ainakin toistaiseksi, niin kauan kunnes talon uusi omistaja perustaa esim. oman perheen. kauppakirjaan emme halua mainintaa asumisoikeudesta tai muusta rasitteesta uutta omistajaa ajatellen. asummeko edelleen yhtenä perheenä saman katon alla ilman mitään vuokrasopimusta vai mikä on järkevintä ajatellen verottajaa jne? olemme kuitenkin sopineet että maksamme tietyn summan kuukausittain asumisesta lapsellemme joka ostaa talomme. asumme siis yhteistaloudessa perheenä saman katon alla kuten tähänkin asti ruokamenot lämmön ja sähkön jakaen jne. paitsi talomme siirtyy poikamme nimiin ja hän velkarahalla sen ostaa.
kuinkas menetellä
järkeä etsimässä
1123
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Maallikkona vastaan, että kyllä järjestelynne onnistuu aivan laillisesti ja ilman veroseuraamuksia. Kauppa pitää olla ehdottoman todellinen (ei ns. valeoikeustoimi) maksuohjelmineen ja rahoituksineen. Hinta saa olla max. 25 prosenttia alle käyvän hinnan, ettei alennusta katsota lahjaksi. Kannattaa kysyä verottajan kanta paikkakunnan käyvästä hintatasosta.
Mainitsemiesi kujen rahalla maksaminen suoraan pojalle olisi hänelle lahja tai pääomatuloa, mutta voitte maksella talon maksuja ja porukan syöminkejä toimittajille.
Näkee sellaisiakin juttuja, että lapset ovat velkaa koko kauppasumman vanhemmilleen ja maksuaika pitkä, kuin konsanaan 20-30 vuoden asuntolainat pankista, mutta en yllytä vehkeilemään. Myös sellaista kerrotaan, että maksueriä lahjoitellaan 3999€/3 vuotta ilman lahjaveroa. Mutta olen lukenut oikeustapauksesta, että vuosien oikeusprosessin jälkeen koko kauppahinta lopulta lahjaverotettiin.
Nykyään ei verottajaa tarvitse pelätä, vaan verottajalta voi kysyä ja isommista kannattaa pyytää maksullinen sitova ennakkopäätös etukäteen.