30 000 neliön kauppakeskus vaatii noin 60 liikettä, tuonkokoinen sen olisi pitänyt olla, jotta se kannattaisi jotenkin, mentiin sitten kokoa pienentämään kun näytti, ettei saada riittävästi vuokralaisia. Tuohon 20 000 neliöön tarvittaisiin about. 40 liikettä, 70 % käyttöastella luulisin jotain 28 liikettä voisi tulla, siis käytännössä kai alle 30 liikettä pysyvästi 300 - 600 neliötä keskikoko, ihan pieniä herkkupuoteja sinne on hankala sijoittaa väliin, kun on muutenkin tyhjää tilaa paljon vapaana. Mitä enemmän liikkeitä vuokralla, sitä pienempi vuokra, koska kiinteät kulut täytyy periä vuokralaisilta, lämmitys, vartionti sun muut kulut on melko kiinteitä kuluja vuosittain jotka hivenen aina vuodessa nousevat ja tuonkokoisessa laitoksessa pienikin nousu näyttää jo vuokralaskussa suurelta, koko kuppauskeskuksen rakentamis ajatus oli absurdi ja sen puuhaamisesta tuli muutoinkin täysi fiasko.
Kauppakeskusta ei todellakaan kannata rakentaa Ikaalisiin ikinä
Närhen munat
10164
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Vanhaa tietoa, sitä on tuostakin pienennetty. Nyt on kuulemma suunnitteilla pieni 7000 neliön kauppakeskus, mikäli sen kokoista enää sellaiseksi voi sanoa.
Ei ole asiasta paljoa uutisoitu, en ihmettele että monilta jäi tuo muutos huomaamatta.
Hyvä hyvä, suunta on oikea. 4000 m2 "keskukseen" taitaa sijoittajien ja pankin rahatkin riittää. Tokkopa silti sijoittavat, kun jäisi se ilmainen 4 miljoonaa saamatta...
Eihän sen niin iso tarvisi välttämättä ollakaan. Kuitenkin se todennäköisesti poikisi lähiympäristöön muutakin liiketoimintaa, jotka voisivat olla yksityisten yrittäjien rahoittamia.
Vuokranantaja ei voi siirtää kulujaan vuokriin kuin jossain määrin. Markkinatilanne ratkaisee suurelta osin vuokratason.
"Välkyt" ikaalilaiset laittakaa siihen risteykseenne, jota pidätte jonkinlaisena silmäteränä, edes muutaman neliö nakkikioski. Näin saavat paikkakunnan ohittavat ja sieltä muuttavat ostaa vimeisen ateriansa.
Olisikohan tässä hyvä malli Ikaalisten uudeksi maamerkiksi: http://www.vastavalo.fi/albums/userpics/10713/normal_rumapihahokkeli2.jpg
Tähän varmasti Pro-Ikaalisen rahat riittäisivät. Tai ainakin melkein.
Never say never
Jos kauppakeskuksessa on vuokra noin 35,-m2+ALV mikä on esim Ideaparkissa, niin pitää olla hullu yrittäjä, joka sinne lähtee. eli 150m2 tila 5250,- kk+alv 23% 1270,50,- yht 6457,50,- ja sitten pitäis saada omatkin palkat
Näyttää ideaparkissakin olevan aika suuri vaihtuvuus ja samoin elovainiossa ja myös tyhjää tilaa, niin voisko joku kauppakeskuksen kannattaja kertoo mitä Ikaalisissa aiotaan myydä niille noin 7400 asukkaalle että homma pyörii? huumeita, viron viinaa?
Ikaalisten kuppauskeskuksessa ei voi pyytää noin korkeita vuokria.Pyytää tietysti voi mutta tuskin monikaan yrittajä vuokrasopimusta tekee.Sijoittajan täytyy tyytyä matalampaan katteeseen vuokratuotoisssa.
Toivottavasti ns. kuppauskeskuksessa ei aiota kupata yrittäjiä vaan muualta saapuvia asiakkaita.
Nuo vuokrat ovat suurinpiirtein Elovainiossa ja Ideaparkissa, ja mitä katteita näillä on kumpikin pyörii tietääkseni miinuksella.
Miten Ikaalisissa on sitten edullisempaa? kuka maksaa erotuksen?, ja mistä luulet että muualta saapuvat tulee? Ei ainakaan Ylöjärvi- Tampere suunnalta, siellä on tarjontaa ihan tarpeeksi.
Parkano-Kankaanpää seudullakin parempi tarjonta kuin Ikaalisissa, jos ostoskeskus tulee niin olemassa olevat kaupat kupsahtaa, ja ostoskeskussa vaihtuu firmat viikottain, niin näivetty Lempäälänkin keskusta
Mielenkiintoista nähdä millainen kuolinisku kauppakeskus tulee olemaan Ikaalisille. Hah Hah
On hyvä, että Ikaalista kehitetään.