Yhtiövastike

Kuukauden maksamaton vastike tuskin riittää haltuunottoon, varoituksen siitä voi kylläkin antaa. Voitte periä sekä maksumuistuksesta kuluja, että myös viivästyskorkoa. Tosin tuo korko tulee olemaan kuitenkin niin pieni, ettei siitä näillä summilla kerry juuri mitään.
Jos teillä on yhtiön talous kovilla yhden jättäessä vastikkeen maksamatta, niin kannattaisi kerätä hieman enemmän budjettiin puskuria. Aika kovat vastikkeet teillä, jos yhden asunnon vastike on 900 euroa kuukaudessa (tai sitten neliöitä on tosi runsaasti). Yhtiöltä voi helpostikin mennä yhtäkkiä muutama tonni äkillisiin korjauksiin, kylppärikorjauskin jo helposti lähes 10 tuhatta.

Hallitusjäsen x kirjoitti:

Kuukauden maksamaton vastike tuskin riittää haltuunottoon, varoituksen siitä voi kylläkin antaa. Voitte periä sekä maksumuistuksesta kuluja, että myös viivästyskorkoa. Tosin tuo korko tulee olemaan kuitenkin niin pieni, ettei siitä näillä summilla kerry juuri mitään.
Jos teillä on yhtiön talous kovilla yhden jättäessä vastikkeen maksamatta, niin kannattaisi kerätä hieman enemmän budjettiin puskuria. Aika kovat vastikkeet teillä, jos yhden asunnon vastike on 900 euroa kuukaudessa (tai sitten neliöitä on tosi runsaasti). Yhtiöltä voi helpostikin mennä yhtäkkiä muutama tonni äkillisiin korjauksiin, kylppärikorjauskin jo helposti lähes 10 tuhatta.

Lue lisää

eikö siinä ole 3 kuukauden yhtiövastikkeet? (3 x 300)? Muuttuuko tilanne kun rästissä on 3 kuukauden maksut?

20+11 kirjoitti:

eikö siinä ole 3 kuukauden yhtiövastikkeet? (3 x 300)? Muuttuuko tilanne kun rästissä on 3 kuukauden maksut?

Niin alkuperäinen on tosiaankin kirjoittanut aika ristiriitaisesti, myös "Vuokravelkaa on nyt runsaat 900 euroa. Se on sen verran pieni summa, että tämän kokoisesta asunnosta määrä peritään kuukaudessa. "
Muistaakseni 3 kk vastikevelkaa on pidetty oikeudessa niin suurena, että haltuunotto onnistuu. Samoin asiaan vaikuttaa, ovatko vastikkeet olleet toistuvasti myöhässä.

Hallitusjäsen x kirjoitti:

Niin alkuperäinen on tosiaankin kirjoittanut aika ristiriitaisesti, myös "Vuokravelkaa on nyt runsaat 900 euroa. Se on sen verran pieni summa, että tämän kokoisesta asunnosta määrä peritään kuukaudessa. "
Muistaakseni 3 kk vastikevelkaa on pidetty oikeudessa niin suurena, että haltuunotto onnistuu. Samoin asiaan vaikuttaa, ovatko vastikkeet olleet toistuvasti myöhässä.

Lue lisää

Kahden kuukauden vastikkeet jos maksamatta, niin hallintaanottoprosessi voidaan käynnistää. Sinänsä laissa ei edes ole mitään kuukausimäärää.

"1) osakkeenomistaja ei maksa erääntynyttä yhtiövastiketta tai 3 §:n 4 momentissa tarkoitettuja kuluja;"

Mutta 2 kuukautta on melkoisen vakiintunut.

Ja oikeuteenhan ei tarvitse mennä, ellei osakas vastusta hallintaanottoa.

Tuohan on selkeästi kerrottu myös as oy laissa:

"Osakkeenomistaja tai vuokralainen tai osakehuoneistossa asuva muu käyttöoikeuden saanut voi saattaa tuomioistuimen tutkittavaksi sen, onko osakehuoneiston ottamiselle yhtiön hallintaan 2 §:ssä säädetty peruste."

Hallitusjäsen x kirjoitti:

Kuukauden maksamaton vastike tuskin riittää haltuunottoon, varoituksen siitä voi kylläkin antaa. Voitte periä sekä maksumuistuksesta kuluja, että myös viivästyskorkoa. Tosin tuo korko tulee olemaan kuitenkin niin pieni, ettei siitä näillä summilla kerry juuri mitään.
Jos teillä on yhtiön talous kovilla yhden jättäessä vastikkeen maksamatta, niin kannattaisi kerätä hieman enemmän budjettiin puskuria. Aika kovat vastikkeet teillä, jos yhden asunnon vastike on 900 euroa kuukaudessa (tai sitten neliöitä on tosi runsaasti). Yhtiöltä voi helpostikin mennä yhtäkkiä muutama tonni äkillisiin korjauksiin, kylppärikorjauskin jo helposti lähes 10 tuhatta.

Lue lisää

Kuukausivastike on n.300 e, ja kysymyksessä on siis 3 kk:n velka.
Kyllä sen selvästi kirjoitin.
Yleensä uhkaus on auttanut, ja ainakin osa maksuista tippuu tilille, mutta vuokrarästiä on aina.

Kyllä minusta on aiheellista todeta, että yhtiöllä ei ole varaa sallia kuukausien maksuvelkoja, kun se on jatkuvaa. Tähän asti on "ymmäretty", mutta kun vitkuttelusta on tullut tapa, on asiaan puututtava.

Isännöitsijä varmaan tietääkin, kuten sanottiin, mutta itseäni varten kyselin, kun menen yhtiökokoukseen, niin on mukava olla asiasta perillä.
Jos joudutaan kylppärikorjaukseen, ottaa asukas lainan pankista ja kustantaa remontin itse. Tai sitten lainan hankkii asunto-oy, riippuu korjauksen laadusta. Pesämunaa on jonkin verran hätätilanteisiin.

Kiitokset linkistä. Sieltä vastaus on löydettävissä.

Tilit tasalla kirjoitti:

Kuukausivastike on n.300 e, ja kysymyksessä on siis 3 kk:n velka.
Kyllä sen selvästi kirjoitin.
Yleensä uhkaus on auttanut, ja ainakin osa maksuista tippuu tilille, mutta vuokrarästiä on aina.

Kyllä minusta on aiheellista todeta, että yhtiöllä ei ole varaa sallia kuukausien maksuvelkoja, kun se on jatkuvaa. Tähän asti on "ymmäretty", mutta kun vitkuttelusta on tullut tapa, on asiaan puututtava.

Isännöitsijä varmaan tietääkin, kuten sanottiin, mutta itseäni varten kyselin, kun menen yhtiökokoukseen, niin on mukava olla asiasta perillä.
Jos joudutaan kylppärikorjaukseen, ottaa asukas lainan pankista ja kustantaa remontin itse. Tai sitten lainan hankkii asunto-oy, riippuu korjauksen laadusta. Pesämunaa on jonkin verran hätätilanteisiin.

Kiitokset linkistä. Sieltä vastaus on löydettävissä.

Lue lisää

Haltuunotto tuskin onnistuu kerta ennekin maksanut, niin varmasti maksaa nytkin kun saa pakollisen varoituksen ja senkin jälkeen vie käräjäjille, jos ei ole asunnosta muuttoa suunnitteilla.

Oikeus ei varmasti hyväksy haltuunottoa jos rästit on maksettu, vaikka miten myöhästelisi.

Mutta käyttäkää normaali keinoa maksullinenmuistus korot 14 päivän jälkeen ja sen 14 päivää ja siirto perintätoimistolle

tuskin onnistuu kirjoitti:

Haltuunotto tuskin onnistuu kerta ennekin maksanut, niin varmasti maksaa nytkin kun saa pakollisen varoituksen ja senkin jälkeen vie käräjäjille, jos ei ole asunnosta muuttoa suunnitteilla.

Oikeus ei varmasti hyväksy haltuunottoa jos rästit on maksettu, vaikka miten myöhästelisi.

Mutta käyttäkää normaali keinoa maksullinenmuistus korot 14 päivän jälkeen ja sen 14 päivää ja siirto perintätoimistolle

Lue lisää

Haltuunotto peruuntuu, jos rästit on maksettu ennen yhtiökokousta, jossa haltuunotosta päätetään. Jos ne maksut tulevat päivänkin kokouksen jälkeen, niin ovat myöhässä asian suhteen.
Mutta yhtiön tarkoituksena lieneekin saada rahat sen sijaan, että ryhtyy vaivalloiseen haltuunottoprosessiin. Haltuunotolla uhkaaminen ja yhtiökokousajan varaaminen asian käsittelyyn on varmasti tehokas painostuskeino. Lainan myynti perintätoimistolle tuskin kannattaa, yhtiö pystyy perimään sitä itse tehokkaammin ja saa myös itse kaikki rahatkin. Yhtiöhän saa myös periä maksun maksumuistutuksista.

Hallitusjäsen x kirjoitti:

Haltuunotto peruuntuu, jos rästit on maksettu ennen yhtiökokousta, jossa haltuunotosta päätetään. Jos ne maksut tulevat päivänkin kokouksen jälkeen, niin ovat myöhässä asian suhteen.
Mutta yhtiön tarkoituksena lieneekin saada rahat sen sijaan, että ryhtyy vaivalloiseen haltuunottoprosessiin. Haltuunotolla uhkaaminen ja yhtiökokousajan varaaminen asian käsittelyyn on varmasti tehokas painostuskeino. Lainan myynti perintätoimistolle tuskin kannattaa, yhtiö pystyy perimään sitä itse tehokkaammin ja saa myös itse kaikki rahatkin. Yhtiöhän saa myös periä maksun maksumuistutuksista.

Lue lisää

"Jos ne maksut tulevat päivänkin kokouksen jälkeen, niin ovat myöhässä asian suhteen."

Jos oikeuteen mennään ja maksut on maksettu, oikeus hylkää haltuunoton, vaikka maksettu vasta oikeudenkäyntipäivänä!

Eihän velkaa tarvitse perintätoimisolle myydä sen voi antaa perittäväksi, yhtiölle ei siitä kuluja tule jos maksut saadaan perittyä,(ei tarvitse itse taistella asian kanssa)

Mutta painostuskeinona toiminee tuo haltuunotolla uhkaus.

jos oikeuteen- kirjoitti:

"Jos ne maksut tulevat päivänkin kokouksen jälkeen, niin ovat myöhässä asian suhteen."

Jos oikeuteen mennään ja maksut on maksettu, oikeus hylkää haltuunoton, vaikka maksettu vasta oikeudenkäyntipäivänä!

Eihän velkaa tarvitse perintätoimisolle myydä sen voi antaa perittäväksi, yhtiölle ei siitä kuluja tule jos maksut saadaan perittyä,(ei tarvitse itse taistella asian kanssa)

Mutta painostuskeinona toiminee tuo haltuunotolla uhkaus.

Lue lisää

Suurin piirteinen vastaavanlainen tapaus (euromääriltääkin) on käsitelty käräjillä ja hovissa, haltuunotto hyväksyttiin! Hovintuomiolla lainvoima 18.12.2009. Kko ei ottanut käsittelyyn. Mutta prosessi kesti toista vuotta.

http://www.oikeus.fi/tulostus/48999.htm

jos oikeuteen- kirjoitti:

"Jos ne maksut tulevat päivänkin kokouksen jälkeen, niin ovat myöhässä asian suhteen."

Jos oikeuteen mennään ja maksut on maksettu, oikeus hylkää haltuunoton, vaikka maksettu vasta oikeudenkäyntipäivänä!

Eihän velkaa tarvitse perintätoimisolle myydä sen voi antaa perittäväksi, yhtiölle ei siitä kuluja tule jos maksut saadaan perittyä,(ei tarvitse itse taistella asian kanssa)

Mutta painostuskeinona toiminee tuo haltuunotolla uhkaus.

Lue lisää

Kyllä tästä on ihan oikeuden ennakkopäätöksiä, että maksuja yhtiökokouksen jälkeen ei hyväksytä. Se on myös laissa sanottu, kannattaa selailla sitä asunto-osakeyhtiölakia.

hohoohoi kirjoitti:

Suurin piirteinen vastaavanlainen tapaus (euromääriltääkin) on käsitelty käräjillä ja hovissa, haltuunotto hyväksyttiin! Hovintuomiolla lainvoima 18.12.2009. Kko ei ottanut käsittelyyn. Mutta prosessi kesti toista vuotta.

http://www.oikeus.fi/tulostus/48999.htm

Lue lisää

Nyt kuuli, että yhtiökokous on tulossa. Hänelle sanottiin, että asiaa tullaan käsittelemään siellä.
Lupasi hoitaa rästit ensi viikolla. Saa taas asian tasalle, mutta varmaan on rahat taas lopussa, kun kolmen kuukauden vuokrat maksaa kerralla, ja niin saamme odottaa jälleen turhaan vastiketta toukokuussa.

Minusta yhtiökokouksessa pitää keskustella asiasta joka tapauksessa, mutta pienessä yhtiössä koetaan ilmeisesti arkuutta, jota tämä asukas nyt röyhkeästi hyödyntää.

Mukava mies!