Paljonko olette saaneet asuntolainaa? Perheemme netto tulot n. 3500 kk. Ei muita velkoja / lainoja. Ainoa ongelma on lainalle on vakuudet, niitä ei ole.. Luottotiedot ok ja vakituiset työpaikat.
Ensimmäinen asuntolaina
M. Vilkastus
24
4206
Vastaukset
- iii^´^¨
70% talon hinnasta.Sanottii pankissa näin ja sitten kaivoin kuvetta ja maksoin 30%.
Muusta en ole edes keskustellut.Kysynyt/pyytänyt. - Velkavelho
Asuntolainaa saa maksukyvyn ja vakuuksien rajoissa. Nyrkkisääntönä enintään 30-40% tuloista saisi mennä asumiseen, joka teillä tarkoittaisi max 1400 €/kk. Jos arvioisi vastikkeelle ja sähkölle 400 €/kk, jäisi lainan hoitoon max 1000 €/kk. Normi asuntolaina kestää 20 v., joten eri koroilla saisitte 150-200 000 € lainaa.
Asunto käy lainan vakuudeksi 70% arvoltaan, lisäksi voitte saada valtiontakausta 15% ostohinnasta. 150 000 lainassa tämä tarkoittaa, että 105 000 asunnosta, 22 500 valtiolta ja 22 500 € omista säästöistä. Jos pankille ei ole näyttöä ennakkosäästämisestä, putoaa saatava lainasumma, vaikka löytäisitte henkilötakaajat puuttuvalle osuudelle.
Tiedoillanne veikkaan n. 100-120 000 € lainaa. Tarvitsette siihen n.15 000 € säästöpotin, eli nyt kun aloitatte säästämisen edes sillä 1000€/kk tahdilla, voitte ensi vuonna ostaa ensiasuntonne. Sen verran kun olen hakenut. Enemmän on yritetty tyrkyttää, mutta sehän on pankin tehtävä tyrkyttää rahaa maksukykyisille asiakkaille.
Ensiasunnon kohdalla aikoinaan rahoitin n. 40% ostoksesta omalla rahalla ja 60% lainarahalla. Alle 30% omarahoitusosuudella en edes lähtisi asuntokaupoille.- veloist vapautunut
ÄLKÄÄ OTTAKO LAINAA! EI KILLINKIÄKÄÄN!! Ajat ovat muuttumassa koviksi, EI lainaa, asukaa mieluummin vuokralla, muttä ÄLKÄÄ sitoko itseänne VELKAVANKEUTEEN!
- oma=paras
Iso höpö höpö..
Tyhmintä on maksaa vuokraa.
Jos perheellinen tarvitsee isoa kolmiota maksaa pelkkää vuokraa jo n.800€ minimissään. Eli ihan hukkaan heitettyä rahaa.
Ja kun korot on alhaalla ainaskin jonkin aikaa vielä ei muuta kuin ostamaan.
Tuosta lainanmaksusta voisin sanoa että oman halun mukaan voi sopia pankin kanssa kuinka maksat saat tarvittaessa lainavapaita kuukausia, vaihdettua maksumäärää tarpeen mukaan.
Elintavoista ja menoista on tuo takaisin maksettavan summan suuruus.
Itse olen maksanut nyt 7-vuotta 1400€/kk tulomme ovat olleet pitkään 2000€/netto/kk kun vaimoni oli vanhempainvapaalla.
Elikkä melkein voi sanoa että asumiseen meni se 2000€/kk mutta säästöillä ja aina sitä jotain lisä juttua löytää.
En ole nostanut maksua suuremmaksi vaikka tulomme nyt huitelee 5000€/kk neton luokkaa.
Työkavereista suurinosa maksaa yli puolet nettotuloistaan lainaa pois. - M. Vilkastus
oma=paras kirjoitti:
Iso höpö höpö..
Tyhmintä on maksaa vuokraa.
Jos perheellinen tarvitsee isoa kolmiota maksaa pelkkää vuokraa jo n.800€ minimissään. Eli ihan hukkaan heitettyä rahaa.
Ja kun korot on alhaalla ainaskin jonkin aikaa vielä ei muuta kuin ostamaan.
Tuosta lainanmaksusta voisin sanoa että oman halun mukaan voi sopia pankin kanssa kuinka maksat saat tarvittaessa lainavapaita kuukausia, vaihdettua maksumäärää tarpeen mukaan.
Elintavoista ja menoista on tuo takaisin maksettavan summan suuruus.
Itse olen maksanut nyt 7-vuotta 1400€/kk tulomme ovat olleet pitkään 2000€/netto/kk kun vaimoni oli vanhempainvapaalla.
Elikkä melkein voi sanoa että asumiseen meni se 2000€/kk mutta säästöillä ja aina sitä jotain lisä juttua löytää.
En ole nostanut maksua suuremmaksi vaikka tulomme nyt huitelee 5000€/kk neton luokkaa.
Työkavereista suurinosa maksaa yli puolet nettotuloistaan lainaa pois.No me asumme tällä hetkellä vuokralla kolmiossa (80m2) ja vuokra autopaikkoineen n. 900€/kk sähkö n. 50€/kk. Meitä on viisi henkeä, joten tilaa saisi olla enemmän. Mieluiten sitä omaa maksaisi, mutta jos pankeista ei saa hyvää tarjousta niin täytyy alkaa laittamaan enemmän rahaa sivuun kuukausittain, jotta saisi vähän pääomaa.
- Velkavelho
M. Vilkastus kirjoitti:
No me asumme tällä hetkellä vuokralla kolmiossa (80m2) ja vuokra autopaikkoineen n. 900€/kk sähkö n. 50€/kk. Meitä on viisi henkeä, joten tilaa saisi olla enemmän. Mieluiten sitä omaa maksaisi, mutta jos pankeista ei saa hyvää tarjousta niin täytyy alkaa laittamaan enemmän rahaa sivuun kuukausittain, jotta saisi vähän pääomaa.
Mikko, 5 hlö-perheelle pankin kulutusmeno-olettama on 1900 €. Asumiseen ja säästämiseen jää silloin 3500-1900=1600 €/kk, joten teiltä voisi jäädä säästöön 1600-950= 650 €/kk. Siis laskennallisesti, pankin mielestä rahaa kuluu 1900€/kk - aika monet meistä pärjäävät todellisuudessa puolella tuosta laskenta-arviosta. Toisekseen pankki voisi katsoa, että mies on tosissaan, jos säästäminen ylittää tuon 650€/kk.
Kun alkupääomaa ei ole, on teillä tiukka ongelma edessä: vuoden säästämisen jälkeen saisitte lainan, joka riittää kaksioon. Lapset kuitenkin kasvavat koko ajan ja lisätilaa tarvitsisi jo nyt. Onko teillä ketään sukulaista, joka voisi lainata rahaa tai antaa takausta lainaanne?
Kannattavinta olisi ollut ostaa ensiasunto ennen lastentekoa, mutta myöhäistä sitä nyt on pohtia. 200 km Helsingin keskustasta 120-150 t€ on ison omakotitalon hinta, tai saisi sillä mukavan rivaripätkän kuntakeskuksestakin. Oletko harkinnut maallemuuttoa? :-) M. Vilkastus kirjoitti:
No me asumme tällä hetkellä vuokralla kolmiossa (80m2) ja vuokra autopaikkoineen n. 900€/kk sähkö n. 50€/kk. Meitä on viisi henkeä, joten tilaa saisi olla enemmän. Mieluiten sitä omaa maksaisi, mutta jos pankeista ei saa hyvää tarjousta niin täytyy alkaa laittamaan enemmän rahaa sivuun kuukausittain, jotta saisi vähän pääomaa.
Itse asiassa teidän kohdalla vuokra-asuminen ei ole älyttömän kannattamatonta. 80 neliön kämpän vastike viiden henkilön vesimaksut autopaikka toisi kuluja helposti n. 400 euroa kuukaudessa. Ja jos isompaan asuntoon mielitte, niin tietenkin enemmän.
Asumismuodoista omistusasuminen on järkevintä, mutta ainoastaan mikäli:
- Omarahoitus osuus on kunnossa (mielellään vähintään 30%), jotta riskitilanteissa ongelmat ei laukea naamalle.
- Asunnon hankintahinta on kohtuullinen.
- Asuntolaina suhteessa tuloihin on kohtuullinen.
Hälytyskellojen pitäisi soida viimeistään siinä vaiheessa jos pankki on epäileväinen lainanmyöntämisen suhteen tai pankin kanssa täytyy käydä keskusteluja tarjottavasta lainamaksimisummasta.- abs ei velho
Velkavelho kirjoitti:
Mikko, 5 hlö-perheelle pankin kulutusmeno-olettama on 1900 €. Asumiseen ja säästämiseen jää silloin 3500-1900=1600 €/kk, joten teiltä voisi jäädä säästöön 1600-950= 650 €/kk. Siis laskennallisesti, pankin mielestä rahaa kuluu 1900€/kk - aika monet meistä pärjäävät todellisuudessa puolella tuosta laskenta-arviosta. Toisekseen pankki voisi katsoa, että mies on tosissaan, jos säästäminen ylittää tuon 650€/kk.
Kun alkupääomaa ei ole, on teillä tiukka ongelma edessä: vuoden säästämisen jälkeen saisitte lainan, joka riittää kaksioon. Lapset kuitenkin kasvavat koko ajan ja lisätilaa tarvitsisi jo nyt. Onko teillä ketään sukulaista, joka voisi lainata rahaa tai antaa takausta lainaanne?
Kannattavinta olisi ollut ostaa ensiasunto ennen lastentekoa, mutta myöhäistä sitä nyt on pohtia. 200 km Helsingin keskustasta 120-150 t€ on ison omakotitalon hinta, tai saisi sillä mukavan rivaripätkän kuntakeskuksestakin. Oletko harkinnut maallemuuttoa? :-)Pientä korjausta.. Esim. kotka/kouvola n. 200km hesasta ei taloa saa allle 200Ke jos ei ole vanha tai tosi surkea.
Toki maalaispaikkoja välillä joista vois saada jonkin hökkelin ale hintaan.. Rivaritkin maksaa 200K€ luokkaaa kaupungeissa... Toki vaihtelu on suurta, jos paikkoja ei niin tarkkaan katsele.
Menoista ne ovat yksilöllisiä ja jokainen elää niikuin haluaa kuten myös asunnoissa se määrään sen asunnon arvon.. - one life
Velkavelho kirjoitti:
Mikko, 5 hlö-perheelle pankin kulutusmeno-olettama on 1900 €. Asumiseen ja säästämiseen jää silloin 3500-1900=1600 €/kk, joten teiltä voisi jäädä säästöön 1600-950= 650 €/kk. Siis laskennallisesti, pankin mielestä rahaa kuluu 1900€/kk - aika monet meistä pärjäävät todellisuudessa puolella tuosta laskenta-arviosta. Toisekseen pankki voisi katsoa, että mies on tosissaan, jos säästäminen ylittää tuon 650€/kk.
Kun alkupääomaa ei ole, on teillä tiukka ongelma edessä: vuoden säästämisen jälkeen saisitte lainan, joka riittää kaksioon. Lapset kuitenkin kasvavat koko ajan ja lisätilaa tarvitsisi jo nyt. Onko teillä ketään sukulaista, joka voisi lainata rahaa tai antaa takausta lainaanne?
Kannattavinta olisi ollut ostaa ensiasunto ennen lastentekoa, mutta myöhäistä sitä nyt on pohtia. 200 km Helsingin keskustasta 120-150 t€ on ison omakotitalon hinta, tai saisi sillä mukavan rivaripätkän kuntakeskuksestakin. Oletko harkinnut maallemuuttoa? :-)Vittuun olettemat jokainen on yksilö ja ratkaisee omat menonsa ..
Voi elämä jos tyyppi on joku esimies ..
Kauhistus..
eläkää ihmiset.. Teillä on ihan hyvät säänsit ostaa hyvä asunto ostakaa ei kukaan maksa vuokraa. - hmm...
oma=paras kirjoitti:
Iso höpö höpö..
Tyhmintä on maksaa vuokraa.
Jos perheellinen tarvitsee isoa kolmiota maksaa pelkkää vuokraa jo n.800€ minimissään. Eli ihan hukkaan heitettyä rahaa.
Ja kun korot on alhaalla ainaskin jonkin aikaa vielä ei muuta kuin ostamaan.
Tuosta lainanmaksusta voisin sanoa että oman halun mukaan voi sopia pankin kanssa kuinka maksat saat tarvittaessa lainavapaita kuukausia, vaihdettua maksumäärää tarpeen mukaan.
Elintavoista ja menoista on tuo takaisin maksettavan summan suuruus.
Itse olen maksanut nyt 7-vuotta 1400€/kk tulomme ovat olleet pitkään 2000€/netto/kk kun vaimoni oli vanhempainvapaalla.
Elikkä melkein voi sanoa että asumiseen meni se 2000€/kk mutta säästöillä ja aina sitä jotain lisä juttua löytää.
En ole nostanut maksua suuremmaksi vaikka tulomme nyt huitelee 5000€/kk neton luokkaa.
Työkavereista suurinosa maksaa yli puolet nettotuloistaan lainaa pois.""vuokraa jo n.800€ ""
Jos saisi pääkaunkiseudulta vuokrattua kolmion tuolla rahalla olisin varmasti ottanut sen hyvänä vaihtoehtona oman ostamisen sijaan. Oikea vuokra olis 1400-1600 euroa/kk.
- M. Vilkastus
Asumme n. 70km helsingistä ja vuokra tuo 900€/kk. Tällä alueella varteenotettavat talot / asunnot alkavat n. hinnasta 190 000€. Itse voisin muuttaa maalle tai mihin vaan, kunhan työmatka ei nousisi kohtuuttomaksi. Mutta lasten takia ei viitsisi vaihtaa enään aluetta (koulut /ystävät). Kinkkinen tilanne :/
- M. Vilkastus
Nyt on varattu aika kolmeen pankkiin tälle viikolle. Huomenna OP. Katsotaan mitä pankit ovat mieltä meidän tilanteesta.
- 6+8
Veikkaisin että teille tarjotaan 120-140 000 € asuntolainaa.Jos yksinäiselle ihmisille tarjotaan tänä päivänä n.60-70 000€ jolla on tulot nettona 1500-1700€/kk vakituisessa työpaikassa ja luottotiedot ok, eikä ole edes lapsia ruokittavana.Kerro myös paljonko teille tarjottiin ja missä pankissa.?
- velkaa on
Meillä miehen nettotulot on 3500e/kk. Mulla ei ole luottotietoja, ja paljon muuta velkaa, joten mies otti koko lainan omiin nimiinsä. Asunnon hinta oli 250 000e ja lainan määrä 235 000e. Meillä oli tuo 15 000e säästössä osakkeissa, jotka myytiin. Koska omaa rahaa oli noin vähän, niin ostimme Nordean kokotakauksen lainaan siltä osin, kun talon arvo ei kattanut vakuutena. Lainan lyhennys on noin 1200e/kk. Pärjäämme ihan kivasti.
- velkaa on
velkaa on kirjoitti:
Meillä miehen nettotulot on 3500e/kk. Mulla ei ole luottotietoja, ja paljon muuta velkaa, joten mies otti koko lainan omiin nimiinsä. Asunnon hinta oli 250 000e ja lainan määrä 235 000e. Meillä oli tuo 15 000e säästössä osakkeissa, jotka myytiin. Koska omaa rahaa oli noin vähän, niin ostimme Nordean kokotakauksen lainaan siltä osin, kun talon arvo ei kattanut vakuutena. Lainan lyhennys on noin 1200e/kk. Pärjäämme ihan kivasti.
Lisäys vielä. Tätä ennen asuimme kaksioissa Hki:ssä ja vuokra oli 1050e/kk. Mielummin siis maksetaan omaa ja menot vain 150e/kk enemmän. Vastike muutama kymppi.
- -Rantanplan-
velkaa on kirjoitti:
Lisäys vielä. Tätä ennen asuimme kaksioissa Hki:ssä ja vuokra oli 1050e/kk. Mielummin siis maksetaan omaa ja menot vain 150e/kk enemmän. Vastike muutama kymppi.
Kirjoitit ekassa viestissä:
"...kun talon arvo ei kattanu..."
ja toisessa:
"Vastike muutama kymppi."
Asuitte aiemmin vuokrakaksiossa ja nyt siis omassa ok-talossa, jossa on muutaman kympin vastike?
"...menot vain 150e/kk enemmän." Aiempi vuokra 1050€/kk miinus nyk.lyhennys 1200€/kk.
Entä sähkölasku? Kiinteistövero? Jätehuolto? Mahd.nuohous?
Väittäisinpä, että ok:n kulut ovat enemmän kuin 150€ isommat per kk kuin kaksiossa. - asfghdshj
velkaa on kirjoitti:
Meillä miehen nettotulot on 3500e/kk. Mulla ei ole luottotietoja, ja paljon muuta velkaa, joten mies otti koko lainan omiin nimiinsä. Asunnon hinta oli 250 000e ja lainan määrä 235 000e. Meillä oli tuo 15 000e säästössä osakkeissa, jotka myytiin. Koska omaa rahaa oli noin vähän, niin ostimme Nordean kokotakauksen lainaan siltä osin, kun talon arvo ei kattanut vakuutena. Lainan lyhennys on noin 1200e/kk. Pärjäämme ihan kivasti.
On eri asia saada isompi laina jos pelkästään toisen tulot on 3500€ kuin se että tulot on yhteensä 3500€.
- M. Vilkastus
No niin, osuuspankissa käyty. Alkoivat laskemaan meille lainaa 200000€. Valtion takaus ja pankin omatakaus. Itse pitäisi rahoittaa 5%. Lupasivat soitella perään. Torstaina vuorossa oma pankki (säästöpankki).
- 90tonnia maks
Vuokranne on nyt 900e/kk. Säästöjä ei ole kertynyt. Tarkoittaa sitä, että myös jatkossa asumiseen on käytössä tuo 900e/kk jos kulutustottumuksenne pysyvät samoina.
Etsitte isoa asuntoa. Niissä vastike on luokkaa 300-400e. Lainan maksuun jää siis 500-600e/kk. 20v laina-aika, 5% korko tekee lainamääräksi noin 80-90 tuhatta euroa.
Jos aiotte ostaa esim. 150 000 euron asunnon, menee sen lainamaksuihin kuussa tuolla 5%:lla 1000e/kk. Päälle vastike 300-400 euroa. Asumiskulunne nousisivat nykytilanteeseen verrattuna 500e/kk. Mistä voitte tämän tinkiä? Ilmeisesti ei mistään kovin helposti ainakaan, koska muutenhan sen olisitte jo tehnyt ja saaneet säästöjä kasaan.
Vaikka nykykorkotaso on 2%, ei sillä voi laskea kuluja jos/kun otatte maksimilaina-ajan. Keskikorko 12kk euriborille on ollut luokkaa 4%, eli se on minimi jolla korkokulut pitää laskea.- M. Vilkastus
Säästöjä ei ole kertynyt aikaisemmin koska on ollut muita luottoja / velkoja, ja puolisokin on ollut vasta pari vuotta vakkari hommissa. Nyt kuitenkin vanhat velat hoidettu ja kuukaudessa jää n. 500€ ylimääräistä joka menee säästöön.
Tänään kävimme omassa pankissamme ja he tarjosivat lainaa 190 000€. Ei tarvita omia säästöjä. 25 vuotta ja 900€ / kk. Kokonaiskorko 2.835. Miltä kuulostaa? Onko mielipiteitä lainaturvasta? - ja voi voi
Yllätys yllätys menot kasvaa tulojen kasvaessa ja myös menot pienenee tulojen pienentyessä joillekkin se voi olla vaikeampaa kuin toisille mutta tämä on vain sitä realismia.
Helppoa säästää ns. normi menoista jättää ravintolat baarit ja ns. turhan ostamisen ... Se on sit se osa joka haluaa näin jatkaa rahojen loppuessa .. Silloin kutsuu pikavipit ja se oli siinä.
Jos ei osaa elämisen abc:tä niin voi voi... - Velkavelho
M. Vilkastus kirjoitti:
Säästöjä ei ole kertynyt aikaisemmin koska on ollut muita luottoja / velkoja, ja puolisokin on ollut vasta pari vuotta vakkari hommissa. Nyt kuitenkin vanhat velat hoidettu ja kuukaudessa jää n. 500€ ylimääräistä joka menee säästöön.
Tänään kävimme omassa pankissamme ja he tarjosivat lainaa 190 000€. Ei tarvita omia säästöjä. 25 vuotta ja 900€ / kk. Kokonaiskorko 2.835. Miltä kuulostaa? Onko mielipiteitä lainaturvasta?Omalla pankillanne on näyttöä siitä, että aiemmat velat ovat tulleet hoidetuiksi. Hienoa. Pitkä laina-aika tasoittaa maksuerän samoihin lukemiin nykyisen vuokranne kanssa, mutta tuo korko on aika hurja. Itse maksan alle 1,5% ja korko laskee edelleen. Kallista lainaturvaa en ottaisi, mutta suurperheesi kanssa elämäntilanteesi on toisenlainen, harkitse kuitenkin.
OP:n tarjous tuolla ylempänä, 200t€, edellytti omia säästöjä edes 5% eli kymppitonnin. Millaista takausjärjestelyä SP ehdottaa? Paljonko se maksaa?
Ja olennaisin kysymys: saatko tuolla rahalla sellaista asuntoa, johon perheesi mahtuu väljemmin kuin nykyiseen vuokra-asuntoon? - M. Vilkastus
Velkavelho kirjoitti:
Omalla pankillanne on näyttöä siitä, että aiemmat velat ovat tulleet hoidetuiksi. Hienoa. Pitkä laina-aika tasoittaa maksuerän samoihin lukemiin nykyisen vuokranne kanssa, mutta tuo korko on aika hurja. Itse maksan alle 1,5% ja korko laskee edelleen. Kallista lainaturvaa en ottaisi, mutta suurperheesi kanssa elämäntilanteesi on toisenlainen, harkitse kuitenkin.
OP:n tarjous tuolla ylempänä, 200t€, edellytti omia säästöjä edes 5% eli kymppitonnin. Millaista takausjärjestelyä SP ehdottaa? Paljonko se maksaa?
Ja olennaisin kysymys: saatko tuolla rahalla sellaista asuntoa, johon perheesi mahtuu väljemmin kuin nykyiseen vuokra-asuntoon?Korko tuntuu kyllä aika kovalta. Säästöpankki tarjosi valtiontakauksen lisäksi vakuutusyhtiön takausta joka maksaisi 3540€.
Tänään kävin Nordeassa. Sieltä tarjottiin tuloillamme 215 000€, 25 vuotta ja 1124€/kk. Kokonaiskorko 2.429. Kolman vuoden ilmainen korkosuoja. Valtion takaus ja pankin omatakaus (hinta; 2860€). 10 000 euroa joko omista tai sitten hekilötakaaja.
Kyllähän näillä lainasummilla saisi jo mukavasti lisätilaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Moikka rakas
Oon miettinyt meidän välistä yhteyttä viime aikoina. En ihan osaa pukea sanoiksi, mitä kaikkea tunnen, mutta halusin vaa6517053Mitä tapahtunut
Poliiseja monta autoa+panssariauto Porista kpäähän päin tänään klo n.20 kuka hurjistunut ?414794HS: Kuka vielä uskaltaa mennä sairaalan ensiapuun?
https://www.hs.fi/mielipide/art-2000011212025.html Tässä on hyvin ajankohtainen mielipidekirjoitus koskien Malmin sairaa3002718- 1442006
Ökyrikas Kurkilahti mussuttaa veroistaan
Pakeni aikoinaan veroja Portugaliin mutta joutui palaamaan takaisin kun Suomi teki verotussopimuksen Portugalin kanssa.1321597Yhdysvalloissa työllisyys paranee, Suomessa työttömyys kasvaa, missä vika?
Miten tämä on mahdollista että 177 000 uutta työllistä tuli USAssa yhdessä kuukaudessa, vaikka Trump on ruorissa? Orpon3971530- 171497
Lakea konkurssiin. Asukkaat menettävät asuntonsa
Kuntarahoitus on tänään jättänyt konkurssihakemuksen lakean kaikista kiinteistö osakeyhtiöistä. Kassa on tyhjä, kaikki221306Jos tämän vaan sulkee ja avaa 5 vuoden päästä
Täällä on luultavasti edelleen näitä ihan samoja juttuja. On kuin kauniit ja rohkeat samat jutut junnaa. Heips. 👋🏻 E101303mahdollista, että olet ollut iltavuorossa
Ja kotiin päästyäsi tulit palstalle etsimään merkkiä minusta, jos kaipaat yhtään minua niin kuin minä sinua Ei mennyt k111203