Viime Taloussanomissa oli artikkeli ja tilastoa asuntojen hintojen kehityksestä vuodesta 2010 vuoteen 2011 eri paikkakunnilla. Kts. artikkeli
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/04/21/nailla-kulmilla-asuntojen-arvo-nousi-eniten/201227842/310 .
On paikallaan kiinnittää huomiota toteutuneiden hintojen keskiarvoon Mäntyharjulla ja sen naapurikunnissa Hirvensalmella ja Ristiinassa. Seuraavassa luettelossa mainitaan kunkin kunnan osalta ensin vuoden 2010 keskiarvohinta asunnon neliömetriltä , sitten vuoden 2011 vastaava keskiarvohinta ja sen jälkeen muutos ( tai miinus).
Ristiina: 1209; 1297; 88
Hirvensalmi: 1109; 1076; -33
Mäntyharju: 976; 937; -39.
Tilasto osoittaa siten, että näistä kolmesta
- hintataso on korkein Ristiinassa ja alin Mäntyharjulla; Ristiiinan hinnat ovat olleet lähes neljänneksen Mäntyharjun hintoja korkeammat
- hintataso kyseisenä aikana on noussut Ristiinassa lähes 8 prosenttia, kun taas Hirvensalmella se on laskenut vajaat 3 prosenttia ja Mäntyharjulla yli 4 prosenttia.
Halvalla menee täällä asuntojen neliöitä!
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/04/21/nailla-kulmilla-asuntojen-arvo-nousi-eniten/201227842/310 .
On paikallaan kiinnittää huomiota toteutuneiden hintojen keskiarvoon Mäntyharjulla ja sen naapurikunnissa Hirvensalmella ja Ristiinassa. Seuraavassa luettelossa mainitaan kunkin kunnan osalta ensin vuoden 2010 keskiarvohinta asunnon neliömetriltä , sitten vuoden 2011 vastaava keskiarvohinta ja sen jälkeen muutos ( tai miinus).
Ristiina: 1209; 1297; 88
Hirvensalmi: 1109; 1076; -33
Mäntyharju: 976; 937; -39.
Tilasto osoittaa siten, että näistä kolmesta
- hintataso on korkein Ristiinassa ja alin Mäntyharjulla; Ristiiinan hinnat ovat olleet lähes neljänneksen Mäntyharjun hintoja korkeammat
- hintataso kyseisenä aikana on noussut Ristiinassa lähes 8 prosenttia, kun taas Hirvensalmella se on laskenut vajaat 3 prosenttia ja Mäntyharjulla yli 4 prosenttia.
Halvalla menee täällä asuntojen neliöitä!
Vastaukset 28
Vanhimmat
Juu, onneksi tuli myytyä asunto sieltä jo muutama vuosi sitten. Poismuuttaessa oli tarkoitus jättää sijoitusasunnoksi, mutta kun kuulosteli Mäntyhatjun mainetta maailmalla, tajusin nopeasti että siitä kämpästä on syytä pyrkiä eroon pikimmiten.
Sain kyllä omani takaisin melkein.
kai ne hinnat on pakko laskee kun kaikki katoaa tältä kylältä. sehän vaan kertoo kuinka naapuri pitäjät kehittyy ja kasvaa, mut m.harju senkun hiljenee.
Tuntuu aika oudolta kehitykseltä, kun otetaan huomioon, että kuntaan on jo monen kuukauden ajan muuttanut väkeä enemmän kuin on sieltä lähtenyt. Ehkä tulijoilla on jo ollut valmis asunto paikan päällä, kun taas moni lähtijä on myynyt omansa.
Tulos vaikuttaa yllättävältä myös siksi, että täällä pidettiin viime vuonna suurta huomiota herättäneet asuntomessut. Olisi luullut niidenkin vaikuttaneen asuntojen hintojen nousuun, mutta niin ei näy käyneen.
Ööö, tota jos kuntaan on monen kuukauden ajan muuttanut asukkaita enempi kun on lähtenyt. ni miks toi väkimäärä laskee koko ajan? nyt ei ymmärrä?
"Myyntimiehelle" on todettava, että väestön määrä muuttuu niin täällä kuin muuallakin seuraavista syistä:
- tänne muuttaa ja täältä muutta ihmisiä
- täällä syntyy ja täällä kuolee ihmisiä.
Täällä kuolee vuodessa ihmisiä vuodessa noin 70 ja syntyy noin 40.
Tällä tavoin tulee vuosittain väestötappiota noin 30 henkeä ja tätä eroa ei muuttoliikkeelläkään ole pystytty kuromaan umpeen.
Vuonna 2004 mäntyharjussa asui 7018 ihmistä, maaliskuussa 2012 6399 ihmistä.
Nopeesti laskettuna väestötappio on noin 80 henkeä vuodessa. Aika paljon tuommoiselle pikkukylälle?
Taitaa se muutto käydä muuallekin kuin yläkerran orkesteriin??
Ja jos laskee nämä pakolaiset pois luvut olisi vielä karummat.
No eipä tarvi ihmetellä minkätakia asuntojen hinnat on romahtanut Mäntyharjulla. Jos muutamassa vuodessa on väestö vähentynyt 600 henkeä se näkyy jo jossain!!
Jos itse omistaisin vielä siellä asunnon alkaisin pikkuhiljaa täyttelemään oikotien myydään kaavaketta. Ei tarvi kummonen ennustaja olla jos sanoo että muutaman vuoden päästä on aika hankala siitä kerrostalokolmiosta päästä eroon!!
Mäntyharjun maine on hyvin negatiivinen muualla. Se vaikuttaa asuntojen hintaan. Ei kukaan asuntosijoittaja osta asuntoa taantuvilta markkinoilta.
Itse menin tähän mökkimessu huumaan mukaan ja takkiin tuli reippaasti.
No kerroppa millainen negatiivinen maine ja missä piireissä se on?
Ihan täällä etelä-suomessa on Mäntyharjulla negatiivinen maine. Kaikki nyt tietää Mäntyharjun väestökato kunnaksi. Eli asunnon osto sieltä on hyvin suuri riski. Itse otin kymppitonnin takkiin asuntokaupasta siellä. Eli en enää sekaannu Mäntyharjun markkinoihin.
Jos joku tarjoaa rivitalokolmiota viidelläkymmenellätuhannella voi asiaa harkita, kyseessä täytyy toki olla hyvämaineinen taloyhtiö!
Ehkä on tosiaankin parempi kun pysyt poissa Mäntyharjulta.
Ei todellakaan ole suunnitelmia alkaa Mäntyharjulaiseksi. Ei ihan ensimmäinen asuinpaikka mikä mieleen tulee!!
Toki mökki on vielä siellä mutta ei kauan!
Kyllä toi väestökato on koko etelä-savon ongelma.Nyt sä varmaankin kirjoitat että koko etelä-savolla on negatiivinen maine ja et halua olla mitenkään tekemisissä etelä savon kanssa.he he!
Jos ostat hölmöyksissäsi pienellä ylihinnalla ja vajaan vuodenkuluttua yrität myydä sitä niin voi olla että sillä kertaan tulee takkiin riippumatta paikkakunnasta.Ja jos varsinkin on pakkorako myydä se niin helposti tulee tappiota.Että voi voi.Mä olisin hiljaa tollasesta jos olisin yhtä tyhmä kauppamies kuin "oppia ikä kaikki".Kohta sä yrität varmaankin myydä vanhempiesi mökin ja taas valitat että huonot on Mäntyharjun markkinat.
Kyllähän täällä tuntuu nuo hinnat olevan tolkuttomia, no oikean kuvan hinnastahan antaa tuo aseman kauppa, 30.000 € iso vanha hirsirunkoinen ja järvenrantaa keskustassa ...
Ei voi verrata asemarakennuksen hintaa ja asuntojen hintoja keskenään mitenkää.
No eiks vetelä-savolla ole negatiivinen maine?? Lääninlehtikin kirjoitti ettei edes koko kymenlaakso halua olla tekemisissä vetelä-savon kanssa. Se on sentään jo kurjuuden huipentuma!!
Mutta kyllähän Mäntyharjun hintatason pitäisi olla alempi kuin Heinolassa. Mutta kauanhan täällä näyttää talot olevan myynnissä.
No tulihan se sieltä :(
Mäntyharjulla täytyy olla paljon tyhjiä asuntoja jos ihmiset on noin paljon vähentyneet.
Mikä siellä on hintataso? Kaksiosta 30-40 000e?. Siis rivarista.
Kun asuntotuotantoa jatkuvasti lisätään, on selvää ettei asukkaita riitä.
Mutta onhan kesäasukkaita.
Asukasmäärän väheneminen ei heijastu vastaavasti asuntojen määrään. Paikalle jääneet asuvat nimittäin väljemmin.
Monella on täällä kaksikin asuntoa. On mukavaa olla yötä väliin yhdessä, väliin toisessa.
Puolentoista kilometrin säteellä keskustasta saa hyvinkin kaksion 50 kiloeuron pintaan. Hinnat vaihtelevat riippuen varustuksesta.
Silloin on tosin syytä varustautua sähkölämmitykseen. Sekään ei ole ihan huono ratkaisu, sillä kaukolämmön käyttö on täällä vain jonkin verran edullisempaa kuin sähkölämmitys. Sähkölämmmityksen voi kytkeä viileälle, jos on poissa paikalta, ja kulut jäävät pienemmiksi. Kaukolämmöstä maksat yhtiölle taas saman hinnan riippumatta siitä, olet paikalla tai et.
Ristiinan osalta voi hintoja nostaa se seikka tai sen aavistelu, että se on pian, luultavasti jo ensi vuoden alusta - osa Mikkeliä.
HIntaerot ovat aika suuret. 70-luvun talojen hintaa pudottavat edessä olevat mittavat korjaukset ja nustä johtuvat menot. Ne kannatta muuten ottaa selville,
Rannalla olevien asuntojen hinnat tulevat pitkässä juoksussa nousemaa,muiden hintakehitys tulee olemaan vaatimatonta.Mäntyharjun alkuvuoden hetkellinen asukasluvun kasvu johtui pakolaisryhmästä.Etelä-Savoa vaivaa saamattomuus ja kateus,ei niillä eväillä ripeätä kehitystä hevin tule.Onhan Mäntyharjussa ainakin ammattivalittaja kommunisti julkisuus kuvaa rakentamassa.
Niin on etteivät hinnat täällä juurikaan nouse ja moni myyntiin tarjottu asunto jää myymättä.
Päin vastoin.
Kyllähän täällä lähes kaikki myyntiin tulleet asunnot todella myydään, kun vain sopiva hinta löytyy. Siitähän sopivat ostaja ja myyjä.
HIntoja tingitään kyllä rajustikin etenkin silloin, kun on kyseessä 70-.luvun talo, johon on odotettavissa joukko korjauksia.
Yksi jos toinenkin niistä kyllä kannattaisi purkaa ja rakentaa tilalle uutta ja ajanmukaista. Monesta noin 500 kokonaisneliön rivitalosta, jossa on 7-8 asuntoa , osakkeiden kokonaishinta varmaan jäisi 450 000 euron paikkeille..