Sijoitusasunnon arvon määritteleminen

Ihan veikeä palvelu: https://www.vuokraisanta.fi, kertoo sijoituskohteista hyviä ja huonoja puolia, tässä mitä Varkauden kaksiostani sanottiin:

Arvion tarkkuustaso: Varkaus/Kommila

Kohteen vuokra: 535,00 €/kk (10,00 €/m²)
Alueella ollaan tällä hetkellä valmiita maksamaan vuokraa samankokoisesta asunnosta 452,15 €/kk (8,45 €/m²)

Kohteen kokoonpano suhteessa siihen mitä alueella etsitään:
Kohteesi on 53,5 m² kokoinen kaksio. Alueella haetaan tällä hetkellä eniten 52,5 - 62,2 m² kokoisia kaksioita.

Kohteessa on juuri sopiva määrä neliöitä suhteessa siihen mitä haetaan.

- Kohteesi huonemäärä on juuri se mitä alueelta eniten etsitään.

Saat reippaasti enemmän vuokraa, kuin mitä alueella oltaisiin tällä hetkellä valmiita tarjoamaan. Pidä hyvää huolta vuokralaisestasi, muuten tuottosi saattavat laskea merkittävästi.

Kohde sijaitsee paikkakunnalla joka on kohtalaisen suosittu vuokralaisten keskuudessa. Koko maan kattavassa haluttavuusmittauksessa Varkaus on sijainnilla 21.

Kaupunginosalla jossa kohde sijaitsee on hyvä maine kaupungin asukkaiden keskuudessa.

Saat erittäin hyvää vuokratuottoa alueen keskitasoon nähden. (18,39 %)

Vuokralaisten näkökulmasta asuntosi sijaintialueen palvelut ovat hyvät.

- Asuntosi nykyinen vuokrasopimus on vielä melko tuore.

- Alueen työttömyysaste on korkea (19,1 %), vuokralaisen vaihtuessa uuden löytyminen voi olla vaikeaa.