Mulla on vakkariduuni, keskiansiot ja varaa jopa valita työpaikkojen väliltä jos vaihtaa haluan. Kuitenkaan minulla ei ole lainkaan säästöjä, ei mahdollisuutta henkilötakauskseen...
Olen katsonut taloa, jonka pyyntihinta on 88t euroa. Säästöpankki joka mainostaa tuota "täystakausta", vaatii vain 5% lisävakuutta. Ainut mahdollisuus tuohon olisi, että isäpuoleni laittaisi tilille säästämänsä rahat (noin 5t e) ja panttaisin tuon kyseisin tilin vakuudeksi lainalleni. Hän kuitenkin tarvitsee kyseisen summan ns heti takaisin, joten kysynkin, että voiko asuntolainaa saada yli asunnon arvon?
Esimerkiksi tässä tilanteessa saisin lainaa tuon 88t euroa mutta talo lähteekin tekemälläni tarjouksella joka olisi vain 80t euroa. Silloin tuo 8t euroa olisi "ylimääräistä", jolla pystyisin maksamaan pantatun tilin heti takaisin isäpuoleni käyttöön. Onko tämä mahdollista?
Olen katsonut taloa, jonka pyyntihinta on 88t euroa. Säästöpankki joka mainostaa tuota "täystakausta", vaatii vain 5% lisävakuutta. Ainut mahdollisuus tuohon olisi, että isäpuoleni laittaisi tilille säästämänsä rahat (noin 5t e) ja panttaisin tuon kyseisin tilin vakuudeksi lainalleni. Hän kuitenkin tarvitsee kyseisen summan ns heti takaisin, joten kysynkin, että voiko asuntolainaa saada yli asunnon arvon?
Esimerkiksi tässä tilanteessa saisin lainaa tuon 88t euroa mutta talo lähteekin tekemälläni tarjouksella joka olisi vain 80t euroa. Silloin tuo 8t euroa olisi "ylimääräistä", jolla pystyisin maksamaan pantatun tilin heti takaisin isäpuoleni käyttöön. Onko tämä mahdollista?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Arveletko, ettei pankki tarkasta kauppakirjaa?
Ensinnäkin sinä pohdit, että menisikö rikoslaissa rikokseksi määritelty petos pankissa läpi. Mutta ei, rikos ei todellakaan onnistu tällä kertaa. Ja hyvä niin.
""Säästöpankki joka mainostaa tuota "täystakausta", vaatii vain 5% lisävakuutta""
Näkisin tuon mainonnan hivenen virheelliseksi. Mikäli on ensiasunnon ostaja niin valtion takaus on 15% ja pankin sinulta pyytämä 5% lisävakuudet tekee 20%. No joka tapauksessa se 5% sinun on jollain tavalla järjestettävä..
Kysy omatakauksen mahdollisuutta. Eli takaat itse ton loppuosan. Joka pankilla oma hintansa omatakaukselle. Meillä lainaa otettiin 56 000€ ja 8500€ siitä otettiin omatakauksella maksoi 200€ (saattoi olla allekkin).
Meillekkään ne ei puhunu tosta omatakauksesta mitään ennen kuin itse kysyttiin
OmaTakaus ei todellakaan tarkoita, että takaat lainan itse. Siinä ja vastaavissa tuotteissa pankin yhteistyökumppani tarjoaa maksullisen lisätakaukset jonka sinä asiakkaana maksat. Yhteistyökumppani ottaa maksun takauksesta, jolla katetaan luottotappiot ja jää vielä voittoakin. Takaavat enemmän kuin valtiontakaus ja maksaakin yleensä enemmän. Kumpaakin takausta ei voi saada samaan lainaan.
Joko pankissa on kyllä virkailija todella laiminlyönyt tiedonantovelvollisuutensa tai sinä et ole laisinkaan tajunnut koko lainanotosta mitään.
Valtiontakaus kuuluu kaikille ensiasunnon ostajille. Kysykää pankiltanne, eivät pankit sitä tarjoa-valitettavasti. Se on kuitenkin itsestäänselvä oikeus.
Jos maksat talosta 80te, tarvitset 5% lisävakuutta sille summalle eli 4000e. Ei sitä 5%:a lasketa mistään kuvitteellisesta hinnasta (esim. pyyntihinnasta) vaan siitä hinnasta, jolla kauppa toteutuu.
Jos olet keskituloinen, säästät helposti 400-800e/kk jolloin saat säästämällä ko. summan kasaan alle vuodessa. Vai oletko kaikkimullehetinyt?