Asumiskustannukset minimissä ok-talossa.

Älkää nyt naurattako. Minimikustannukset ovat:
- lämmitys sähkö 200 e/kk
- kotivakuutus 50 e/kk
- vesi 40 e/kk
- jätehuolto 30 e/kk
- kiinteistövero alk. 30 e/kk (pääkaupunkiseudulla tuplat)

12+20 kirjoitti:

Älkää nyt naurattako. Minimikustannukset ovat:
- lämmitys sähkö 200 e/kk
- kotivakuutus 50 e/kk
- vesi 40 e/kk
- jätehuolto 30 e/kk
- kiinteistövero alk. 30 e/kk (pääkaupunkiseudulla tuplat)

Lue lisää

Miten niin? Millä lämmität ja mistä noin helvetinmoinen vakuutusmaksu ja jätehuolto? Et tiedä paskan vertaa näköjään ok-asumisesta. Meillä menee edelleen noin 200E/kk asumiseen tässä pienessä ok-talossa. Kypsy siihen.

12+20 kirjoitti:

Älkää nyt naurattako. Minimikustannukset ovat:
- lämmitys sähkö 200 e/kk
- kotivakuutus 50 e/kk
- vesi 40 e/kk
- jätehuolto 30 e/kk
- kiinteistövero alk. 30 e/kk (pääkaupunkiseudulla tuplat)

Lue lisää

Vuokra-asuntooonhan ei tarvi ottaa vettä, sähköä eikä vakuutusta. Noista maksat vuokralla vielä vuokran lisäksi.

Kiinteistön vakuutus ei ole edes kahta kymppiä kuukaudessa.

Jos viitsii selata, niin vanhoissa ketjuissa on laskettu ihan oikeita kustannuksia oikeilla luvuilla. Halpaa on asuminen omakotitalossa vuorkaamiseen verrattuna. Aina miinus on se että omakotalon kivijalassa ei ole bubia eikä thaikkuhierontapaikaa....

12+20 kirjoitti:

Älkää nyt naurattako. Minimikustannukset ovat:
- lämmitys sähkö 200 e/kk
- kotivakuutus 50 e/kk
- vesi 40 e/kk
- jätehuolto 30 e/kk
- kiinteistövero alk. 30 e/kk (pääkaupunkiseudulla tuplat)

Lue lisää

ainakaan lutata vettä noin paljoa. Tosin ajattelemme myös ekologisesti ja käytämme sadevettä puutarhassa kasteluun.
Talvella sähkölasku on reilusti yli 200, mutta kesällä jopa alle 100€.
Kotivakuutus on varmastikin tuota luokkaa sekä kiinteistövero.
Jätehuolto ei ole 10€ kuussa. 240 litran astia tyhjätään 4 viikon välein.

Talossa on 175 asuinneliötä ja 5 hlöä.

No niin. Siinä se taas nähdään. Vuokraspede ei ymmärrä kuinka edullista parempi asuminen on. Taas alkaa räknäily lyijykynän kanssa paperille ja hikipisarat valuvat paperille. Vaimo seisoo luukun keittiön ovella ja odottaa päätöstä. Onkohan se kielteinen tänäänkin? Odotellaan nyt vielä ja muija kääntyy koroillaan ja pakenee itkemään siihen toiseen huoneeseen.

Vuokrajormat maksaa vielä vuokrien lisäksi vesimaksuja.
Joku 17 €/kk/henkilö on ihan tavallinen taksa.
Neljällä ihmisellä tuo tekee kuussa 68 €.

Taas nähdään että ei ole hemmolla mitään tajua.
Vai onko nurmikkosi 2 m2?

Kyllä itselläni menee bensaan jo 20 €/kk.
Laitampa vastaavat tähän:

Talo 200/220 m2
Tontti 1650m2

Lämmitys: 175€/kk.
Sähkö: 70€/kk.
Vesi 50€/kk.
Jäte 20€/kk.
Kaapeli-tv: 40€/kk.
Vakuutus: 70€/kk.
Vero: 30€/kk.
Ruohonleikkurin bensat:20/kk.
Paskakaivon tyhj. 10€/kk.

= 485€/kk.

Tähän tulee lisäksi sitten yhtä ja toista joita on tuollainen 100-200€/kk.

Huh huh, mahtaa olla hienoa muuttaa periferiaan säästämään, kaupungin kupeessa, minkähän kun noin halvalla kiinteistöverolla pitää? Et sitten puulla lämmitä kun 0e menee? tai jos lämmität niin käveleekö ne puut sinne takkaan?
Paljonkos menee ikilainan korkoihin? Nekin on nimittäin asumiskuluja. Huomioitkos kuplahinnan aleneman? abouttia 50ke taitaa tulla takkiin kohta jos et kiiruusti saa myytyä.

Luulisi että palstan varakkailla omistusasujilla ei olisi niin nöpönuukaa noiden kulujen kanssa mutta taitaakin olla, sen verran on sitä velkaakin, huh huh

ok-muulinen kirjoitti:

Taas nähdään että ei ole hemmolla mitään tajua.
Vai onko nurmikkosi 2 m2?

Kyllä itselläni menee bensaan jo 20 €/kk.
Laitampa vastaavat tähän:

Talo 200/220 m2
Tontti 1650m2

Lämmitys: 175€/kk.
Sähkö: 70€/kk.
Vesi 50€/kk.
Jäte 20€/kk.
Kaapeli-tv: 40€/kk.
Vakuutus: 70€/kk.
Vero: 30€/kk.
Ruohonleikkurin bensat:20/kk.
Paskakaivon tyhj. 10€/kk.

= 485€/kk.

Tähän tulee lisäksi sitten yhtä ja toista joita on tuollainen 100-200€/kk.

Lue lisää

Saatko paljon rahaa heinän myynnistä kun menee noin paljon rahaa heinätöihin?

Itsellä on tavallinen 1300 neliön taajamatontti (talo 170/200, 5-henkeä). Pihasta nurmea suunnilleen puolet. Ruohonleikkurissa kuluu pienkonebensaa niin että 5litran pänikän joutuu ostamaan joka toinen kesä, viimeksi maksoi 19€.

sähkölaskut oli viime vuonna (kylmä talvi) 2500€ (sähkölämmitys)
veteen menee 400€ vuodessa
kiinteistön vakuutus on 200€ vuodessa
jätemaksut 230€ vuodessa.
kaapeli tv 100€ vuodessa
vero 450€ ( vuokratontti 450€)
Yhteensä 4 349€ vuodessa, eli 362€ vuodessa.

Jotain pientä jäi vielä pois, kuten nuohous 45€ ja ainahan sitä joutuu jotain pientä korjaamaan, tänä keväänä ostin terassiöljyä ja pari pensseliä 90€.

Jos lasketaan että 400€/kk, niin varmasti jää alle.

hahhahhahhaa kirjoitti:

Huh huh, mahtaa olla hienoa muuttaa periferiaan säästämään, kaupungin kupeessa, minkähän kun noin halvalla kiinteistöverolla pitää? Et sitten puulla lämmitä kun 0e menee? tai jos lämmität niin käveleekö ne puut sinne takkaan?
Paljonkos menee ikilainan korkoihin? Nekin on nimittäin asumiskuluja. Huomioitkos kuplahinnan aleneman? abouttia 50ke taitaa tulla takkiin kohta jos et kiiruusti saa myytyä.

Luulisi että palstan varakkailla omistusasujilla ei olisi niin nöpönuukaa noiden kulujen kanssa mutta taitaakin olla, sen verran on sitä velkaakin, huh huh

Lue lisää

Lainankorkoon menee alle 200€ kuukaudessa, siis nyt, jatkossa koko ajan vähemmän.

Kuplahinta on muuttunut kymmenessä vuodessa 200.000€ -> 330.000€

Ei olla myymässä, mutta aika kivan voiton tällä tekisi jos myisi. Mutta miksi myisin kun huomennakin pitää taas asua jossain ja mielummin asuu halvalla omassa, kuin kalliilla toisen omassa.

näin meillä kirjoitti:

Saatko paljon rahaa heinän myynnistä kun menee noin paljon rahaa heinätöihin?

Itsellä on tavallinen 1300 neliön taajamatontti (talo 170/200, 5-henkeä). Pihasta nurmea suunnilleen puolet. Ruohonleikkurissa kuluu pienkonebensaa niin että 5litran pänikän joutuu ostamaan joka toinen kesä, viimeksi maksoi 19€.

sähkölaskut oli viime vuonna (kylmä talvi) 2500€ (sähkölämmitys)
veteen menee 400€ vuodessa
kiinteistön vakuutus on 200€ vuodessa
jätemaksut 230€ vuodessa.
kaapeli tv 100€ vuodessa
vero 450€ ( vuokratontti 450€)
Yhteensä 4 349€ vuodessa, eli 362€ vuodessa.

Jotain pientä jäi vielä pois, kuten nuohous 45€ ja ainahan sitä joutuu jotain pientä korjaamaan, tänä keväänä ostin terassiöljyä ja pari pensseliä 90€.

Jos lasketaan että 400€/kk, niin varmasti jää alle.

Lue lisää

No sähköleikkurilla ehkä.

Mulla istuttava ruohonleikkuri ja trimmeri vie viikossa sen 4l.
Litrahinta on 1,8. Olethan tietoinen että pienkoneissa ei pidä käyttää köyhän miehen bensiiniä.

Aika fähällä kulutuksella sulla kone leikkaa os 5 litraa piisaa koko kesän, eli sen 20 leikkausta. Ts. 0,2 l/h. Vai onko piha sammalella, ja ruoho palanut?

ok-muulinen kirjoitti:

No sähköleikkurilla ehkä.

Mulla istuttava ruohonleikkuri ja trimmeri vie viikossa sen 4l.
Litrahinta on 1,8. Olethan tietoinen että pienkoneissa ei pidä käyttää köyhän miehen bensiiniä.

Aika fähällä kulutuksella sulla kone leikkaa os 5 litraa piisaa koko kesän, eli sen 20 leikkausta. Ts. 0,2 l/h. Vai onko piha sammalella, ja ruoho palanut?

Lue lisää

5 litraa pienkone bensaa maksaa 19€ niin se on 3,8€ litra, eihän sitä viitsi millään halpabensalla nurmikko trimmailla.

Eihän tuossa ehdi ripeältä mieheltä kulua kuin kahvikupillinen bensaa kun piha on kunnossa, menisikö ehkä 15 minuuttia?, akkutrimmerillä sitten viimeistelyt. Eikä niitä leikuita tule edes kahtakymmentä vuodessa, kesäkuukaudet kerran viikossa ja keväällä sekä syksyllä vielä harvemmin.

käytät halpisbensaa? kirjoitti:

5 litraa pienkone bensaa maksaa 19€ niin se on 3,8€ litra, eihän sitä viitsi millään halpabensalla nurmikko trimmailla.

Eihän tuossa ehdi ripeältä mieheltä kulua kuin kahvikupillinen bensaa kun piha on kunnossa, menisikö ehkä 15 minuuttia?, akkutrimmerillä sitten viimeistelyt. Eikä niitä leikuita tule edes kahtakymmentä vuodessa, kesäkuukaudet kerran viikossa ja keväällä sekä syksyllä vielä harvemmin.

Lue lisää

Haaaah.

Kyllä on turha puhua mistään omakotitalosta jos pihan nurtsit leikkaa 15 minsassa.

käytät halpisbensaa? kirjoitti:

5 litraa pienkone bensaa maksaa 19€ niin se on 3,8€ litra, eihän sitä viitsi millään halpabensalla nurmikko trimmailla.

Eihän tuossa ehdi ripeältä mieheltä kulua kuin kahvikupillinen bensaa kun piha on kunnossa, menisikö ehkä 15 minuuttia?, akkutrimmerillä sitten viimeistelyt. Eikä niitä leikuita tule edes kahtakymmentä vuodessa, kesäkuukaudet kerran viikossa ja keväällä sekä syksyllä vielä harvemmin.

Lue lisää

Kerrotko mikä ihme on pienkonebensiini?
Vai onkohan tässä taas apinaa koijattu :)
Köyhän miehen bensiini on 95.

ok-muulinen kirjoitti:

Taas nähdään että ei ole hemmolla mitään tajua.
Vai onko nurmikkosi 2 m2?

Kyllä itselläni menee bensaan jo 20 €/kk.
Laitampa vastaavat tähän:

Talo 200/220 m2
Tontti 1650m2

Lämmitys: 175€/kk.
Sähkö: 70€/kk.
Vesi 50€/kk.
Jäte 20€/kk.
Kaapeli-tv: 40€/kk.
Vakuutus: 70€/kk.
Vero: 30€/kk.
Ruohonleikkurin bensat:20/kk.
Paskakaivon tyhj. 10€/kk.

= 485€/kk.

Tähän tulee lisäksi sitten yhtä ja toista joita on tuollainen 100-200€/kk.

Lue lisää

Vuokrarivari 93,5 neliötä. Vuokra 1090 €/kk. Sisältää vesimaksut, lämmityksen, kaapeli-tv:n, netin, remontit, ruohonleikkurin bensat (omalta pihalta leikattava itse, mutta leikkuri yhtiön puolesta), yhteisten alueiden lumityöt (itse kolattava muutama neliö oven edestä). Lisäksi kahdesta autopaikasta maksan yhteensä 20 €/kk. 1996 rakennettu talo n. 4 km Tampereen keskustasta. Omassa vastaavassa menisi jo vastikkeisiin, vesimaksuihin (5-henkinen perhe) ja korkoihin näilläkin koroilla vähintään 600-700 €/kk. Ei kerry korjausvelkaa, joten aikalailla plusmiinus nolla on verrattuna vastaavaan omaan. Säästöön menee jokunen satanen joka kuukausi.

sdfght kirjoitti:

Haaaah.

Kyllä on turha puhua mistään omakotitalosta jos pihan nurtsit leikkaa 15 minsassa.

15 minuuttia reipasta kävelyä ruohonleikkurin kanssa tarkoittaa noin kilometrin matkaa. Jos leikkuuleveys on 40cm, niin valmista tulee 400 neliötä. Minulla ei ainakaan ole 1100 neliön tontilla juuri sen enempää nurmikkoa... mahtaako olla sitäkään.

ok-muulinen kirjoitti:

Kerrotko mikä ihme on pienkonebensiini?
Vai onkohan tässä taas apinaa koijattu :)
Köyhän miehen bensiini on 95.

http://www.agrimarket.fi/Piha_ja_Puutarha/Koneet/Ruohonleikkurit/Jonsered_pienkonebensiini/

Et kai leikkaa nurmikkoa jollain halvalla mittarivbensalla?!?

oletko köyhä? kirjoitti:

http://www.agrimarket.fi/Piha_ja_Puutarha/Koneet/Ruohonleikkurit/Jonsered_pienkonebensiini/

Et kai leikkaa nurmikkoa jollain halvalla mittarivbensalla?!?

Lue lisää

Aivojen käyttöhän ei ole kielletty omakotiasumisessakaan.
Missäs päin Jonseredilla on jalostamo?

Kyllä toisia uunoja vaan on helppo viedä :)
Toki jos ei ymmärrä mitään matematiikasta (Huomaa lainan määrästä) niin onhan se vaikea tehdä 2-tahtibensaa kun ei ole hajuakaan mitä prosentit tarkoittaa.

Taidan olla köyhä kun en maksa samasta bensasta tuplahintaa.

oletko köyhä? kirjoitti:

http://www.agrimarket.fi/Piha_ja_Puutarha/Koneet/Ruohonleikkurit/Jonsered_pienkonebensiini/

Et kai leikkaa nurmikkoa jollain halvalla mittarivbensalla?!?

Lue lisää

98E käy nelitahtiseen ruohonleikkuriin vallan hyvin. Öljyt kannattaa vaihtaa melkein uutena muutaman käyttötunnin jälkeen ja sitten vaikka vuoden välein. Toisaalta jos on paljon rinnettä niin kaksitahtinen on parempi, kun nelitahtisella voi voitelu heikentyä kallistettuna.

ei kiire pois kirjoitti:

Vuokrarivari 93,5 neliötä. Vuokra 1090 €/kk. Sisältää vesimaksut, lämmityksen, kaapeli-tv:n, netin, remontit, ruohonleikkurin bensat (omalta pihalta leikattava itse, mutta leikkuri yhtiön puolesta), yhteisten alueiden lumityöt (itse kolattava muutama neliö oven edestä). Lisäksi kahdesta autopaikasta maksan yhteensä 20 €/kk. 1996 rakennettu talo n. 4 km Tampereen keskustasta. Omassa vastaavassa menisi jo vastikkeisiin, vesimaksuihin (5-henkinen perhe) ja korkoihin näilläkin koroilla vähintään 600-700 €/kk. Ei kerry korjausvelkaa, joten aikalailla plusmiinus nolla on verrattuna vastaavaan omaan. Säästöön menee jokunen satanen joka kuukausi.

Lue lisää

Miten niin plusmiinusnolla on verrattuna omaan, jos omienkin laskelmiesi mukaan maksat nyt vuokraa ja autopaikkoja yhteensä 1 110 euroa kuussa ja vastaavassa omistusasunnossa vastike, vesimaksut ja lainan korko olisi yhteensä 600-700 euroa. Sinullehan tulee takkiin joka kuukausi 400-500! Eli jos nyt pystyt laittamaan säästöön jokusen satasen/kuukausi, niin omassa pystyisit laittamaan jokusen satasen 400-500 euroa, eli ero on huomattava! Puhumattakaan siitä, että tästä eteenpäin vuosi vuodelta tuo ero vain kasvaa vuokran noustessa versus lainan lyhentyessä.

hahhahhahhaa kirjoitti:

Huh huh, mahtaa olla hienoa muuttaa periferiaan säästämään, kaupungin kupeessa, minkähän kun noin halvalla kiinteistöverolla pitää? Et sitten puulla lämmitä kun 0e menee? tai jos lämmität niin käveleekö ne puut sinne takkaan?
Paljonkos menee ikilainan korkoihin? Nekin on nimittäin asumiskuluja. Huomioitkos kuplahinnan aleneman? abouttia 50ke taitaa tulla takkiin kohta jos et kiiruusti saa myytyä.

Luulisi että palstan varakkailla omistusasujilla ei olisi niin nöpönuukaa noiden kulujen kanssa mutta taitaakin olla, sen verran on sitä velkaakin, huh huh

Lue lisää

"Huomioitkos kuplahinnan aleneman? abouttia 50ke taitaa tulla takkiin kohta jos et kiiruusti saa myytyä."

Kerropas paljonko tulee lisäkustannuksia/kk, jos talon arvo alenisi vaikkapa mainitsemasi 50 000 euroa? Minun järjenjuoksuni mukaan ei euroakaan, mutta sinulla on vissiin joku eri näkemys.

Täh?! kirjoitti:

Miten niin plusmiinusnolla on verrattuna omaan, jos omienkin laskelmiesi mukaan maksat nyt vuokraa ja autopaikkoja yhteensä 1 110 euroa kuussa ja vastaavassa omistusasunnossa vastike, vesimaksut ja lainan korko olisi yhteensä 600-700 euroa. Sinullehan tulee takkiin joka kuukausi 400-500! Eli jos nyt pystyt laittamaan säästöön jokusen satasen/kuukausi, niin omassa pystyisit laittamaan jokusen satasen 400-500 euroa, eli ero on huomattava! Puhumattakaan siitä, että tästä eteenpäin vuosi vuodelta tuo ero vain kasvaa vuokran noustessa versus lainan lyhentyessä.

Lue lisää

Taikasana "näilläkin koroilla". Ei tässä ole kuin nelisen vuotta, kun korot huiteli yli viiden prosentin. Ei varmasti mene montaa vuotta, kun korot taas lähtevät nousemaan tältä historiallisen alhaiselta tasolta. Aika hälyyttävää alkaa olla, kun ei kauppa käy matalillakaan koroilla. Nyt ei ole mikään kiire omaan. Seuraamieni kohteiden pyynnit putoavat nopeammin kuin mitä maksan vuokraa. Kyllä oma pitkässä juoksussa on edullisempi, mutta nyt jos koskaan kannattaa hetki odotella tai ainakin tarjota reilusti alle pyynnin. En todellakaan aio tässä ikuisesti asua. Vuoden-parin sisällä muutan (taas) omaan, mutta rauhassa kyllä katson kohteen

ei kiire pois kirjoitti:

Taikasana "näilläkin koroilla". Ei tässä ole kuin nelisen vuotta, kun korot huiteli yli viiden prosentin. Ei varmasti mene montaa vuotta, kun korot taas lähtevät nousemaan tältä historiallisen alhaiselta tasolta. Aika hälyyttävää alkaa olla, kun ei kauppa käy matalillakaan koroilla. Nyt ei ole mikään kiire omaan. Seuraamieni kohteiden pyynnit putoavat nopeammin kuin mitä maksan vuokraa. Kyllä oma pitkässä juoksussa on edullisempi, mutta nyt jos koskaan kannattaa hetki odotella tai ainakin tarjota reilusti alle pyynnin. En todellakaan aio tässä ikuisesti asua. Vuoden-parin sisällä muutan (taas) omaan, mutta rauhassa kyllä katson kohteen

Lue lisää

Katsoin juuri, että kaupungin halvin 90-luvun rivarinelikko on pyynniltään melkein 200000 €. Pelkkä myyntihinta vastaa 15 vuoden vuokria, tulevat vuokrankorotukset huomioiden ehkä 10 vuoden vuokria. Tohon vielä päälle vastikkeet ja korot (jotka myöskin molemmat varmasti nousee). No 15 vuoden päästä en enää edes tarvitse näin isoa, kun nuorimmaista lukuunottamatta varmaan on jo tenavatkin maailmalla.

ok-muulinen kirjoitti:

Aivojen käyttöhän ei ole kielletty omakotiasumisessakaan.
Missäs päin Jonseredilla on jalostamo?

Kyllä toisia uunoja vaan on helppo viedä :)
Toki jos ei ymmärrä mitään matematiikasta (Huomaa lainan määrästä) niin onhan se vaikea tehdä 2-tahtibensaa kun ei ole hajuakaan mitä prosentit tarkoittaa.

Taidan olla köyhä kun en maksa samasta bensasta tuplahintaa.

Lue lisää

"Pienmoottoribensiini, pienkonebensiini tai alkylaattibensiini on bentseenitöntä ja puhtaammin palavaa 2- ja 4-tahtimoottorin polttoainetta. Sen lyhenne on 95SE. Pienmoottoribensiinissä on tavanomaisia autobensiinejä korkeampi moottorioktaaniluku (MON), ja sillä on alhaisempi höyrynpaine, joka on teknisesti pienmoottorien toiminnan kannalta parempi. Pienmoottoribensiinistä syntyvät pakokaasupäästöt ja hajut ovat pienempiä kuin normaalilla bensiinillä. Lisäksi pienmoottoribensiinin haihtuvuus on pienempi ja säilyvyys on parempi kuin tavallisella bensiinillä ja se karstoittaa vähemmän moottoria."

Joskus isäntä kirjoitti:

98E käy nelitahtiseen ruohonleikkuriin vallan hyvin. Öljyt kannattaa vaihtaa melkein uutena muutaman käyttötunnin jälkeen ja sitten vaikka vuoden välein. Toisaalta jos on paljon rinnettä niin kaksitahtinen on parempi, kun nelitahtisella voi voitelu heikentyä kallistettuna.

Lue lisää

Käy, jos ei ole varaa parempaan bensaan...

ei kiire pois kirjoitti:

Vuokrarivari 93,5 neliötä. Vuokra 1090 €/kk. Sisältää vesimaksut, lämmityksen, kaapeli-tv:n, netin, remontit, ruohonleikkurin bensat (omalta pihalta leikattava itse, mutta leikkuri yhtiön puolesta), yhteisten alueiden lumityöt (itse kolattava muutama neliö oven edestä). Lisäksi kahdesta autopaikasta maksan yhteensä 20 €/kk. 1996 rakennettu talo n. 4 km Tampereen keskustasta. Omassa vastaavassa menisi jo vastikkeisiin, vesimaksuihin (5-henkinen perhe) ja korkoihin näilläkin koroilla vähintään 600-700 €/kk. Ei kerry korjausvelkaa, joten aikalailla plusmiinus nolla on verrattuna vastaavaan omaan. Säästöön menee jokunen satanen joka kuukausi.

Lue lisää

10 vuoden päästä vuokrasi on 1400€ ja 22 vuoden päästä 2000€, jos se nousee 3% vuodessa.

Olet köyhä kirjoitti:

"Pienmoottoribensiini, pienkonebensiini tai alkylaattibensiini on bentseenitöntä ja puhtaammin palavaa 2- ja 4-tahtimoottorin polttoainetta. Sen lyhenne on 95SE. Pienmoottoribensiinissä on tavanomaisia autobensiinejä korkeampi moottorioktaaniluku (MON), ja sillä on alhaisempi höyrynpaine, joka on teknisesti pienmoottorien toiminnan kannalta parempi. Pienmoottoribensiinistä syntyvät pakokaasupäästöt ja hajut ovat pienempiä kuin normaalilla bensiinillä. Lisäksi pienmoottoribensiinin haihtuvuus on pienempi ja säilyvyys on parempi kuin tavallisella bensiinillä ja se karstoittaa vähemmän moottoria."

Lue lisää

Taas oh apinaa koijattu ihan tosissaan. Jos bensa on 95 niin oktaani on 95.
Sillon bensan puristuskesto on sama. Tuossa on taas kuluttajalle kirjoitettu oikeen urakalla humpuukia.

Van eihän se ola tyhmä joka pyytää vaan se joka maksaa.

ei kiire pois kirjoitti:

Taikasana "näilläkin koroilla". Ei tässä ole kuin nelisen vuotta, kun korot huiteli yli viiden prosentin. Ei varmasti mene montaa vuotta, kun korot taas lähtevät nousemaan tältä historiallisen alhaiselta tasolta. Aika hälyyttävää alkaa olla, kun ei kauppa käy matalillakaan koroilla. Nyt ei ole mikään kiire omaan. Seuraamieni kohteiden pyynnit putoavat nopeammin kuin mitä maksan vuokraa. Kyllä oma pitkässä juoksussa on edullisempi, mutta nyt jos koskaan kannattaa hetki odotella tai ainakin tarjota reilusti alle pyynnin. En todellakaan aio tässä ikuisesti asua. Vuoden-parin sisällä muutan (taas) omaan, mutta rauhassa kyllä katson kohteen

Lue lisää

Mahtavaa logiikkaa jättää hankkimatta omistusasunto ja sen sijaan lihottaa läskin vuokraisännän tiliä verukkeella "korot voivat nousta jopa viiteen prosenttiin". No, what ever makes you happy. Suomessa kun omistusasuminen on tehny niin kannattavaksi, ettei kukaan järkevä ihminen asu kuin pakosta vuokralla, niin silti löytyy näitä järjen jättiläisiä, jotka jättävät tilaisuuden hyödyntämättä.

ihanan kallista kirjoitti:

10 vuoden päästä vuokrasi on 1400€ ja 22 vuoden päästä 2000€, jos se nousee 3% vuodessa.

Vuokra tosiaan tuplaantuu parissakymmenessä vuodessa. Kannattaa tosiaan miettiä, haluaako tuolloin asua velattomassa puolen miljoonan euron talossa 400 euron kuukausikustannuksella, vai asua vuokralla 2000 euron kuukausihintaan.

Näinhän se menee... kirjoitti:

Vuokra tosiaan tuplaantuu parissakymmenessä vuodessa. Kannattaa tosiaan miettiä, haluaako tuolloin asua velattomassa puolen miljoonan euron talossa 400 euron kuukausikustannuksella, vai asua vuokralla 2000 euron kuukausihintaan.

Lue lisää

Meinaatko oikeasti, että ne talon kuukausikustannukset eivät 20 vuodessa mihinkään kasva? Vuonna 2000 opiskelijana asuin parin kaverin kanssa vuokrakolmiossa ja vuokra 3000 markkaa/kk eli n. 500 euroa plus vesimaksu. Huonokuntoinen 70-luvun talo ei niin kummoisella sijainnilla. Pari seuraavaa vuotta asuin pienessä 24-neliöisessä 60-luvun vuokrayksiössä hyvällä paikalla. Ei niin kummoisessa kunnossa tämäkään asunto. Vuokra 1900 markkaa/kk eli n. 320 euroa/kk plus vesimaksu.

2003 ostin oman kolmion, jonka myin pois nyt maaliskuussa. Ostaessa kuukausikustannukset olivat n. 600 euroa/kk ja myydessä 950 euroa/kk, kun vastikkeet nousivat ja julkisivurempasta tuli hieman rahoitusvastikettakin. 54000 euroa jäi myydessä tilille, kun asuntolainan maksoin pois. Melkein koko omistusajan asumiskulut vastaavaa vuokra-asuntoa isommat ja myynti takkusi niin paljon, että vuoden kesti löytää ostaja. Samassa ajassa kiinnostavat isommat kohteet kallistuivat niin paljon, että suorastaan vituttaa, että menin aikanaan ostamaan tuon ensiasunnon.

Vuokralla asuen olisin voinut säästää mukavan pesämunan ja ostaa ensiasuntona jo ajat sitten sen isomman asunnon 30000-50000 euroa nykyhintatasoa halvemmalla. Eli vaikka mulla nyt on tuo 54000 euroa rahaa olisi mulla vuokralla asuen ollut jo muutama vuosi sitten ehkä 20000 euroa säästöjä ja ne isommat asunnot 30000-50000 euroa halvempia. Kyllä näin jälkikäteen ajatellen fiksumpaa olisi ollut jättää kolmio ostamatta ja hankkia suoraan se isompi asunto ensiasuntona.

Siitä vuokratason nousuvauhdistakin voidaan olla montaa mieltä. Nyt asun -96 rakennetussa hyväsijaintisessa, hyväkuntoisessa vuokrarivarinelikossa ja vuokra 1090 euroa kuukaudessa SISÄLTÄÄ vesimaksun ja nettiyhteyden. Jos vertaa 11 vuoden takaiseen huonokuntoiseen, huonosijaintiseen kerrostalokolmioon ja tuo kolmio vielä oli saunaton, kun nyt on oma sauna ja neliöitä parikymmentä enemmän, niin eipä tuossa nyt kauheata nousua ole tapahtunut.

ok-muulinen kirjoitti:

Taas oh apinaa koijattu ihan tosissaan. Jos bensa on 95 niin oktaani on 95.
Sillon bensan puristuskesto on sama. Tuossa on taas kuluttajalle kirjoitettu oikeen urakalla humpuukia.

Van eihän se ola tyhmä joka pyytää vaan se joka maksaa.

Lue lisää

Onko velanhoito syönyt käyttävarat, kun ei ole varaa edes asianmukaiseenpienkonebensaan?

Itse kokeilin kokeneemman omistusasujan suosituksesta ja täytyy sanoa että kannattaa. Tavallinen mittaribensa vanhenee yllättävän nopeasti ja käynti heikkenee. Pienkonebensa säilyy paremmin ja palaa puhtaammin. Suosittelen.

Nytkin lähti moottorisaha käyntiin toisella nykäsyllä vaikka on seissyt 10kk. Olis varmaan lähtenyt ensimmäisellä jos olisi itsellä usko riittänyt ja nykäissyt kunnolla joko eka tunnustelulla.

ok-muulinen kirjoitti:

Taas oh apinaa koijattu ihan tosissaan. Jos bensa on 95 niin oktaani on 95.
Sillon bensan puristuskesto on sama. Tuossa on taas kuluttajalle kirjoitettu oikeen urakalla humpuukia.

Van eihän se ola tyhmä joka pyytää vaan se joka maksaa.

Lue lisää

Peinekoneissiin 92 oktaninen olisi varmaan parempaa, mutta eihän sitä saa enää mistään.

ei kiire pois kirjoitti:

Meinaatko oikeasti, että ne talon kuukausikustannukset eivät 20 vuodessa mihinkään kasva? Vuonna 2000 opiskelijana asuin parin kaverin kanssa vuokrakolmiossa ja vuokra 3000 markkaa/kk eli n. 500 euroa plus vesimaksu. Huonokuntoinen 70-luvun talo ei niin kummoisella sijainnilla. Pari seuraavaa vuotta asuin pienessä 24-neliöisessä 60-luvun vuokrayksiössä hyvällä paikalla. Ei niin kummoisessa kunnossa tämäkään asunto. Vuokra 1900 markkaa/kk eli n. 320 euroa/kk plus vesimaksu.

2003 ostin oman kolmion, jonka myin pois nyt maaliskuussa. Ostaessa kuukausikustannukset olivat n. 600 euroa/kk ja myydessä 950 euroa/kk, kun vastikkeet nousivat ja julkisivurempasta tuli hieman rahoitusvastikettakin. 54000 euroa jäi myydessä tilille, kun asuntolainan maksoin pois. Melkein koko omistusajan asumiskulut vastaavaa vuokra-asuntoa isommat ja myynti takkusi niin paljon, että vuoden kesti löytää ostaja. Samassa ajassa kiinnostavat isommat kohteet kallistuivat niin paljon, että suorastaan vituttaa, että menin aikanaan ostamaan tuon ensiasunnon.

Vuokralla asuen olisin voinut säästää mukavan pesämunan ja ostaa ensiasuntona jo ajat sitten sen isomman asunnon 30000-50000 euroa nykyhintatasoa halvemmalla. Eli vaikka mulla nyt on tuo 54000 euroa rahaa olisi mulla vuokralla asuen ollut jo muutama vuosi sitten ehkä 20000 euroa säästöjä ja ne isommat asunnot 30000-50000 euroa halvempia. Kyllä näin jälkikäteen ajatellen fiksumpaa olisi ollut jättää kolmio ostamatta ja hankkia suoraan se isompi asunto ensiasuntona.

Siitä vuokratason nousuvauhdistakin voidaan olla montaa mieltä. Nyt asun -96 rakennetussa hyväsijaintisessa, hyväkuntoisessa vuokrarivarinelikossa ja vuokra 1090 euroa kuukaudessa SISÄLTÄÄ vesimaksun ja nettiyhteyden. Jos vertaa 11 vuoden takaiseen huonokuntoiseen, huonosijaintiseen kerrostalokolmioon ja tuo kolmio vielä oli saunaton, kun nyt on oma sauna ja neliöitä parikymmentä enemmän, niin eipä tuossa nyt kauheata nousua ole tapahtunut.

Lue lisää

Jos olet tyhmyyksissäsi tehnyt huonoja ostoksia, niin älä oleta että kaikki muutkin tekee, vaikka saithan sinäkin myytä tuon huonon kohteen.

Tietysti omassa asumisen kulutkin nousee, mutta silti ne ovat aina halvempia kuin toinsen omassa asumisen kustannukset.

Jos vuokra on 1000e ja se tuplaantuu 20 vuoden aikana niin se on 2000e.

Omassa vastaavassa vastike voi olla alussa 200e ja kulujen noustessa se on 20 vuoden pääsä 400e ja lisäksi voi tulla toinen mokoma korjausvelkaa, eli kulu on peräti 600e, silti pärjää 1400e vuokraan nähden.

lurkkibensaa kirjoitti:

Käy, jos ei ole varaa parempaan bensaan...

Siihen kalliimpaan bensaan menee ruohonleikkurin hinta aika äkkiä. Suunnilleen 50-100 tankkausta niin kalliimpaan bensaan on jo kulunut ruohonleikkurin hinta. Lisäksi 98:n saa lykättyä auton tankkauksen päätteeksi kanisteriin minimivaivalla.

ok-muulinen kirjoitti:

No sähköleikkurilla ehkä.

Mulla istuttava ruohonleikkuri ja trimmeri vie viikossa sen 4l.
Litrahinta on 1,8. Olethan tietoinen että pienkoneissa ei pidä käyttää köyhän miehen bensiiniä.

Aika fähällä kulutuksella sulla kone leikkaa os 5 litraa piisaa koko kesän, eli sen 20 leikkausta. Ts. 0,2 l/h. Vai onko piha sammalella, ja ruoho palanut?

Lue lisää

akkuleikkuri 2 akulla on todella näppärä
suosittelen

sdfght kirjoitti:

Haaaah.

Kyllä on turha puhua mistään omakotitalosta jos pihan nurtsit leikkaa 15 minsassa.

mul on ok talossa reilu 1500m2 nutsii nyt ei tarvii leikkata sitäkään enään ite ostin robottiruohonleikkurin nyt jos ottaa kaljaa terassilla ja katella kun se leikkaapi nutsin ihan ittekseen kyl kannatti 2000e sijottaa ihan kateelistenkin
naapureiden/ohikultioiden iloksi

Kunta ei voi lain mukaan olla perimättä kiinteistöveroa, sille on määrätty minimi.

Joo, kuvastanee jotain olennaista noiden pikkusieluisten arvomaailmasta.

Naulan kantaan. Tosin muija ajaa välillä tuon 500m fillarilla. Itse ajelen omalla autolla 10 minuutissa perille töihin. Eli kun valitsee sijainnin oikein ei ok-talossa tarvitse välttämättä edes omaa autoa. Tosin minulle ne on mukavuus välineitä ja yksi on harrastus kuljin. Eli kolme autoa tässä huushollissa on ja olisi varmaan vuokrallakin asuessa jos olisi vaan joku paikka missä säilytellä. Eihän kassulla ole edes parkkipaikkoja aina saatavilla. Autoilukulut lasken siis vuokrajormallekin tai ainakin itselle ja vuokralla minulla olisi asuntoautokin reissaamista varten. Tosin parkkivaikeudet vaan lisääntyisivät.

No auton kulut kattaa vielä ihan hyvin kun korvauskilometrejä tulee vuodessa 60-70 tuhatta.
Tosin jos puolittavat sen kuten uhkailevat otan sitten firman auton.

Paljonko maksaa vuosikortti julkisiin?

on, että tyfnerö laskee autotkin asumiskuluihin. Muista sitten itsekin laskea vuokrasi päälle vielä seutulippu :D

Muistithan vähentää tuosta hupsusta laskennallisesta korkotuotosta asuntosi hinnannousun.

Joskus isäntä kirjoitti:

Muistithan vähentää tuosta hupsusta laskennallisesta korkotuotosta asuntosi hinnannousun.

Vaihtoehtoiskustannus lasketaan omistuksen nykyarvolle, joten se on aina huomioitu.

Mitä myyntivoittoon tulee, siitä on iloa vain jos luopuu omistusasunnosta kokonaan tai vaihtaa sen pienempään. Tämän todettuani on tietysti selvää, että jos asuntojen hinnat ylittävät myös seuraavat 10 vuotta sekä palkkojen että muiden hintojen nousun, myyn kämppäni ja ostan tilalle linnan inhimillisemmästä ilmanalasta, vaikka jostain Etelä-Euroopasta.

18+7 kirjoitti:

Vaihtoehtoiskustannus lasketaan omistuksen nykyarvolle, joten se on aina huomioitu.

Mitä myyntivoittoon tulee, siitä on iloa vain jos luopuu omistusasunnosta kokonaan tai vaihtaa sen pienempään. Tämän todettuani on tietysti selvää, että jos asuntojen hinnat ylittävät myös seuraavat 10 vuotta sekä palkkojen että muiden hintojen nousun, myyn kämppäni ja ostan tilalle linnan inhimillisemmästä ilmanalasta, vaikka jostain Etelä-Euroopasta.

Lue lisää

kun vertaan samankokoisen asunnon vuokraa asumiskuluihini, saan yli 10% tuoton, josta ei tarvitse edes maksaa lähde-tai pääomaveroa.

taloudellinen kirjoitti:

kun vertaan samankokoisen asunnon vuokraa asumiskuluihini, saan yli 10% tuoton, josta ei tarvitse edes maksaa lähde-tai pääomaveroa.

Kylläpä pääsettä halvalla,meitsillä menee n,100 litraa kesä pelkkään bensaan. Sähköön 260e/kk ja se on vähän. Pikkuremppaan 2000 vuosi. Ei niin halpaakaan,kaikki kulut 4000 e/kk.ja töissä 15h/vrk.,näin meillä.

Lasketko ruokaan käytetylle rahalle sijoiutustappiota?

Useimmat ostaa asunnon lainarahalla, eli siinä ei ole omaa pääomaa kiinni penniäkään.

18+7 kirjoitti:

Vaihtoehtoiskustannus lasketaan omistuksen nykyarvolle, joten se on aina huomioitu.

Mitä myyntivoittoon tulee, siitä on iloa vain jos luopuu omistusasunnosta kokonaan tai vaihtaa sen pienempään. Tämän todettuani on tietysti selvää, että jos asuntojen hinnat ylittävät myös seuraavat 10 vuotta sekä palkkojen että muiden hintojen nousun, myyn kämppäni ja ostan tilalle linnan inhimillisemmästä ilmanalasta, vaikka jostain Etelä-Euroopasta.

Lue lisää

Jos omakotitalossa on kulut 400e/kk ja vuokralla 1000€/kk, niin silloin sinun pitää laskea joka kuukausi 600€ sijoitustapioita, jotka vähennät omakotitalon sijoitustappioista.

taas tämä yksi nero kirjoitti:

Lasketko ruokaan käytetylle rahalle sijoiutustappiota?

Useimmat ostaa asunnon lainarahalla, eli siinä ei ole omaa pääomaa kiinni penniäkään.

"Useimmat ostaa asunnon lainarahalla, eli siinä ei ole omaa pääomaa kiinni penniäkään."

Silloin rahasta maksetaan korvausta pankille ja kysymyksessä on osa asumismenoja.

nollasumma... kirjoitti:

Jos omakotitalossa on kulut 400e/kk ja vuokralla 1000€/kk, niin silloin sinun pitää laskea joka kuukausi 600€ sijoitustapioita, jotka vähennät omakotitalon sijoitustappioista.

Lue lisää

"Jos omakotitalossa on kulut 400e/kk ja vuokralla 1000€/kk, niin silloin sinun pitää laskea joka kuukausi 600€ sijoitustapioita, jotka vähennät omakotitalon sijoitustappioista."

Miksei samantien verrata 2000 euron hintaiseen vuokrattuun omakotitaloon? Sellainen olisi lähinnä vastaava.

Tämä on ihan helppoa: On ne kulut, jotka on maksettava joka kuukausi tai ainakin useita kertoja vuodessa. Lämmitystä, vakuutusta, veroja, ja sen sellaista. Sitten on ne kulut, jotka maksetaan muutaman vuoden välein, mutta ei niitäkään pidä unohtaa. Remontteja, uusia kiinteistöön tarvittavia koneita, ja sen sellaista. Nämä kaikki tekevät yhteensä nelisensataa kuukaudessa.

Asunnossa on paljon rahaa kiinni, ja sille rahalle voisi saada tuottoa jostain muualta. Tämä on eräs kustannus myös, mutta luonteeltaan erilainen: Minulta jää saamatta tuloja, jota pääomani voisi nakuttaa minulle. Se on viisisatanen pois tuloistani joka kuukausi. Jos joku ei tätä konseptia käsitä, hänen ei kannata tulla itkemään minulle, miksi hän on ja pysyy omistusasunnossa asuvana köyhänä; miksi hänellä on sen neukkukuution lisäksi vain tuulen huuhtoma perse eikä koskaan rahaa mihinkään.

Jos joku haluaa verrata tätä vuokraamiseen, vastaus tietenkin on, että omistaminen tulee minun kohdallani selvästi halvemmaksi. Omistaminen ei kuitenkaan kannata millä hinnalla tahansa.

18+7 kirjoitti:

"Jos omakotitalossa on kulut 400e/kk ja vuokralla 1000€/kk, niin silloin sinun pitää laskea joka kuukausi 600€ sijoitustapioita, jotka vähennät omakotitalon sijoitustappioista."

Miksei samantien verrata 2000 euron hintaiseen vuokrattuun omakotitaloon? Sellainen olisi lähinnä vastaava.

Tämä on ihan helppoa: On ne kulut, jotka on maksettava joka kuukausi tai ainakin useita kertoja vuodessa. Lämmitystä, vakuutusta, veroja, ja sen sellaista. Sitten on ne kulut, jotka maksetaan muutaman vuoden välein, mutta ei niitäkään pidä unohtaa. Remontteja, uusia kiinteistöön tarvittavia koneita, ja sen sellaista. Nämä kaikki tekevät yhteensä nelisensataa kuukaudessa.

Asunnossa on paljon rahaa kiinni, ja sille rahalle voisi saada tuottoa jostain muualta. Tämä on eräs kustannus myös, mutta luonteeltaan erilainen: Minulta jää saamatta tuloja, jota pääomani voisi nakuttaa minulle. Se on viisisatanen pois tuloistani joka kuukausi. Jos joku ei tätä konseptia käsitä, hänen ei kannata tulla itkemään minulle, miksi hän on ja pysyy omistusasunnossa asuvana köyhänä; miksi hänellä on sen neukkukuution lisäksi vain tuulen huuhtoma perse eikä koskaan rahaa mihinkään.

Jos joku haluaa verrata tätä vuokraamiseen, vastaus tietenkin on, että omistaminen tulee minun kohdallani selvästi halvemmaksi. Omistaminen ei kuitenkaan kannata millä hinnalla tahansa.

Lue lisää

Siitä kiinni olevasta rahasta maksetaan korkoa pankille. Jos asunnon hankkii velaksi niin se on ainoa pääomakulu. Mitkään spekulatiiviset "olisi saanut" -tyyppiset tuotot eivät näy ikinä pankkitilillä. Se on sama kuin tämä ovelimpien vuokralaisten asuntovarallisuuden shorttaaminen, joka sekin on typerää. Vain asuntosijoittamisessa tuollaisia voi laskea, kun muut sijoitusmuodot ovat oikea vaihtoehto. Oma asuminen taas on järjestettävä joko vuokralla tai omassa. Sitten vain laskee kylmästi, kumpi on halvempaa.

18+7 kirjoitti:

"Useimmat ostaa asunnon lainarahalla, eli siinä ei ole omaa pääomaa kiinni penniäkään."

Silloin rahasta maksetaan korvausta pankille ja kysymyksessä on osa asumismenoja.

Lue lisää

Ja kun tämän kulunkin kanssa on halvempaa kuin vuokralla niin spekulointi millään virtuaalituotoilla on täysin turhaa.

Joskus isäntä kirjoitti:

Siitä kiinni olevasta rahasta maksetaan korkoa pankille. Jos asunnon hankkii velaksi niin se on ainoa pääomakulu. Mitkään spekulatiiviset "olisi saanut" -tyyppiset tuotot eivät näy ikinä pankkitilillä. Se on sama kuin tämä ovelimpien vuokralaisten asuntovarallisuuden shorttaaminen, joka sekin on typerää. Vain asuntosijoittamisessa tuollaisia voi laskea, kun muut sijoitusmuodot ovat oikea vaihtoehto. Oma asuminen taas on järjestettävä joko vuokralla tai omassa. Sitten vain laskee kylmästi, kumpi on halvempaa.

Lue lisää

"Siitä kiinni olevasta rahasta maksetaan korkoa pankille."

Ne maksavat joilla on velkaa. Velkaiset laskevat tietenkin maksamansa korot asumismenoihinsa ja huomioivat vain oman pääomansa osuuden vaihtoehtoiskustannuksena.

Saamatta jäävä korkotuotto on täysin todellista, ei mitään spekulatiivista. Johdannaiset ja muut spekuloinnit on asia erikseen.

18+7 kirjoitti:

"Useimmat ostaa asunnon lainarahalla, eli siinä ei ole omaa pääomaa kiinni penniäkään."

Silloin rahasta maksetaan korvausta pankille ja kysymyksessä on osa asumismenoja.

Lue lisää

Niinhän omassa olevat laskeekin.

Tilannehan on se että on kaksi perseaukista tuhnua. Omistamiseen pyrkivä ostaa asunnon ja maksaa 1000€ lainaa kuukaudessa ja 300€ muita asumiskuluja. Vuokraan tyytyväinen maksaa 1000€ vuokraa ja asuu bruttorahalla laskien 300€ halvemmalla. Tuolle kolmellesadalle voit laskea jotain tuottoa, joka ei kyllä päätä huimaa.

Omistajalla menee lainan korkoon 300€, joten hänen todellinen asumiskulunsa on 600€ ja laina lyhenee 700€ kuukaudessa.

Tässä on jo laskettu lainarahalle hinta, on täysin naurettavaa alkaa laskemaan oman asunnon arvolle jotain sijoitustappiota, sillä eihän vuokrallejäämisen vaihtoedossa olisi tullut hankittua lainkaan tätä 200 tonnin oamisuutta, joka on siis hankittu kokonaan velkarahalla ja rahoitetaan käytännössä vuokrasta säästyvällä rahalla. Jos haluaa tehdä asian monimutkaiseksi niin myös vuokravaihtoehdossa pitäisi laskea tappio sille rahalle joka menee vuokraan.

18+7 kirjoitti:

"Siitä kiinni olevasta rahasta maksetaan korkoa pankille."

Ne maksavat joilla on velkaa. Velkaiset laskevat tietenkin maksamansa korot asumismenoihinsa ja huomioivat vain oman pääomansa osuuden vaihtoehtoiskustannuksena.

Saamatta jäävä korkotuotto on täysin todellista, ei mitään spekulatiivista. Johdannaiset ja muut spekuloinnit on asia erikseen.

Lue lisää

Samalla tavalla sinulla jää korkotuotto saamatta vuokraan menevistä rahoista.

heh, sijoitus tappio kirjoitti:

Niinhän omassa olevat laskeekin.

Tilannehan on se että on kaksi perseaukista tuhnua. Omistamiseen pyrkivä ostaa asunnon ja maksaa 1000€ lainaa kuukaudessa ja 300€ muita asumiskuluja. Vuokraan tyytyväinen maksaa 1000€ vuokraa ja asuu bruttorahalla laskien 300€ halvemmalla. Tuolle kolmellesadalle voit laskea jotain tuottoa, joka ei kyllä päätä huimaa.

Omistajalla menee lainan korkoon 300€, joten hänen todellinen asumiskulunsa on 600€ ja laina lyhenee 700€ kuukaudessa.

Tässä on jo laskettu lainarahalle hinta, on täysin naurettavaa alkaa laskemaan oman asunnon arvolle jotain sijoitustappiota, sillä eihän vuokrallejäämisen vaihtoedossa olisi tullut hankittua lainkaan tätä 200 tonnin oamisuutta, joka on siis hankittu kokonaan velkarahalla ja rahoitetaan käytännössä vuokrasta säästyvällä rahalla. Jos haluaa tehdä asian monimutkaiseksi niin myös vuokravaihtoehdossa pitäisi laskea tappio sille rahalle joka menee vuokraan.

Lue lisää

"sillä eihän vuokrallejäämisen vaihtoedossa olisi tullut hankittua lainkaan tätä 200 tonnin oamisuutta,"

Tällä palstalla ihmisillä ei selvästikään ole mitään 200 tonnin omaisuuksia. Jos olisi, tämä asia olisi päivänselvä. Minulla on suunnilleen yhtä paljon rahaa kiinni omistusasunnossa ja sijoitussalkussa. Tiedän sen vuoksi tasan tarkkaan, paljonko minulla jää saamatta tuottoja. Pidän rahat silti kiinni asunossa, koska asunnon omistaminen _säästää enemmän_ rahaa kuin _menetän tuottoja_, sijoittamisen riskit huomioiden.

18+7 kirjoitti:

"sillä eihän vuokrallejäämisen vaihtoedossa olisi tullut hankittua lainkaan tätä 200 tonnin oamisuutta,"

Tällä palstalla ihmisillä ei selvästikään ole mitään 200 tonnin omaisuuksia. Jos olisi, tämä asia olisi päivänselvä. Minulla on suunnilleen yhtä paljon rahaa kiinni omistusasunnossa ja sijoitussalkussa. Tiedän sen vuoksi tasan tarkkaan, paljonko minulla jää saamatta tuottoja. Pidän rahat silti kiinni asunossa, koska asunnon omistaminen _säästää enemmän_ rahaa kuin _menetän tuottoja_, sijoittamisen riskit huomioiden.

Lue lisää

Jos et olisi ostanut omaa, sinulla ei olisi sen arvoa vastaavaa omaisuutta sijoituksissa, sillä ostit sen asunnon velkarahalla jota et olisi saanut mihinkään pörssisijoitukseen.

On täysin turhaa laskea sijoitustappiota pääomalla jota sinulla ei olisi.

Päin vastoin, voit laskea suoraan tuloksei sen mitä säästät omassa asumisessa verrattuan siihen että asuisit vuokralla.

Eikö ole muka tullut tappitota sijoituksiin viimeisen kolmen vuoden aikana? Jos on niin säästit nekin tappiot siltä osin kun omaisuutta oli kiinni asunnossa.

höpö höpö kirjoitti:

Jos et olisi ostanut omaa, sinulla ei olisi sen arvoa vastaavaa omaisuutta sijoituksissa, sillä ostit sen asunnon velkarahalla jota et olisi saanut mihinkään pörssisijoitukseen.

On täysin turhaa laskea sijoitustappiota pääomalla jota sinulla ei olisi.

Päin vastoin, voit laskea suoraan tuloksei sen mitä säästät omassa asumisessa verrattuan siihen että asuisit vuokralla.

Eikö ole muka tullut tappitota sijoituksiin viimeisen kolmen vuoden aikana? Jos on niin säästit nekin tappiot siltä osin kun omaisuutta oli kiinni asunnossa.

Lue lisää

"Jos et olisi ostanut omaa, sinulla ei olisi sen arvoa vastaavaa omaisuutta sijoituksissa, sillä ostit sen asunnon velkarahalla jota et olisi saanut mihinkään pörssisijoitukseen."

Tällä palstalla kirjoittelevien on näköjään mahdotonta käsittää, että on olemassa myös velattomia omistusasunnossa asuvia. :-D

Tämä on ihan helppoa:
- Jos asunto on ostettu lainarahalla, pankille maksamasi korot ovat asumismenoissa.
- Jos aunto on ostettu omalla rahalla, sinulla on silloin pääomaa, jolle voisit myös saada korkotuottoa.

"reilu vuosi sitten sinulla oli sijoitussalkussa kaksikertaa enemmän, kuin asunnossa. puolenvuoden päästä sinulla on puolet vähemmän kuin asunnossa."

Ei kannata tuijotella liikaa indeksejä. Arvopaperin tuotto on paljon vakaampi kuin arvopaperin hinta, tietysti pelipaperit poislukien.