Hei!
Myin asunnon ja rahat tilillä. Minusta tulee vuokralla asuja.
Kysymys:
Maksanko as.lainan pois vai voiko sen jättää "kellumaan" kevyemmän verotuksen takia maksamatta eli lyhentää sitä kuten ennenkin?
Mikä tässä tilanteessa on järkevin vaihtoehto tuon lainan osalta?
Kiitos asiallisista vastuksista.
Myin asunnon ja rahat tilillä. Minusta tulee vuokralla asuja.
Kysymys:
Maksanko as.lainan pois vai voiko sen jättää "kellumaan" kevyemmän verotuksen takia maksamatta eli lyhentää sitä kuten ennenkin?
Mikä tässä tilanteessa on järkevin vaihtoehto tuon lainan osalta?
Kiitos asiallisista vastuksista.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Mitä verotukseen tulee, niin jos et omista asuntoa niin et tietenkään voi mitään asuntolainaan liittyviä veroetuuksiakaan saada.
Onko sinulla lainallesi enää vakuuksia, kun asunto on realisoitu? Pankki yleensä ottaa omansa kauppahinnasta sen kummemmin kyselemättä, koska asuntosi panttaus raukeaa kaupanteossa.
Voi veikkosten tähden, hankkiudu eroon velasta heti, jos kerran voit. Eli siis maksa laina pois, se on järkevintä mitä voit tehdä. Esimerkkinä kerran erään tapausken, jossa rahansaaja ei maksanut velkojaan ja miten sitten kävi.. Kyseinen henkilö oli velkaa kymmeniä tuhansia markkoja yhteen pankkiin. Kun hän sattui saamaan suuremman summan rahaa erään jutun johdosta, hän ei halunnut maksaa näitä pankkivelkoja, vaan alkoi elämään luxuselämää niin kauan, kuin rahaa riitti. Kun rahat loppuivat alkoi vaikeudet: velka meni takaajien maksettavaksi. Tämä ei oel ainoa tämän tyyppinen tapaus Suomessakaan. En tarkoita, että sinä toimisit jotenkin samoin, halusin vain sanoa, että velattomana on paljon mukavampi olla; parempi maksaa velat silloin, kun sitä rahaa on. Jos taloudellinen tilanne vuosien varrella huonontuu, joutuu vaikka työttömäksi tms. on aika vaikea repiä niitä lantteja velanmaksuun.
Mitä sinulla on ollut asuntolainan vakuutena.
Jos asunto, niin tuohan on mahdotonta, koska pankki ei anna pitää sitä lainaa, koska vakuus on kadonnut.
Joten taitaapi aloituksesi olla pelkkä provo, koska et tiedä edes perusasioita asuntolainasta, ja sen vakuudesta.
Ei asunto-osakekirjat ole mikään välttämätön vakuus, vaikka se useimpien asuntovelallisten kohdalla onkin se annettu vakuus. Mutta yhtä hyvin vakuudeksi kelpaa vaikka mökki, metsäomistus jne jne.
Mutta silti ei asuntolainaa voi pitää verohelpotusten takia, koska se ei enää ole asuntolaina, vaan pankki muuttaa sen tavalliseksi lainaksi, eikä menisi enää verottajaltakaan läpi.
Lainan pitäminen ei kannata pelkästään siksi, että korko on halpa. Rahoille pitäisi myös saada tuottoa enemmän kuin korkoa maksetaan. Jos sinulla on rahoille jokin sellainen kohde, sijoita ne sinne. Muussa tapauksessa maksa laina pois nyt kun voit. Vuokralla asuminen siirtää tilillä olevia varoja nopeasti isännän tilille.
Asuntolainan veroetuja et tietenkään saa, jos omaa asuntoa ei ole. Sijoituslainan korot ovat kuitenkin myös vähennyskelpoisia.