jos päätän laittaa kämppäni vuokralle, niin miten nämä kuviot oikein menevät?
mahdollinen vuokra 450 eur, vastike 150 eur.
maksanko siis veroa tuosta 300 eurosta eli 100 eur? miten se käytännössä tapahtuu?
ja mitä kuluja siitä saikaan vähentää ja miten? jotain maaleja ym. remonttitarvikkeita? vuokravälittäjän palkkion? entä ko. asuntoon tehtyjä matkoja vuokrauksen tiimoilta?
mahdollinen vuokra 450 eur, vastike 150 eur.
maksanko siis veroa tuosta 300 eurosta eli 100 eur? miten se käytännössä tapahtuu?
ja mitä kuluja siitä saikaan vähentää ja miten? jotain maaleja ym. remonttitarvikkeita? vuokravälittäjän palkkion? entä ko. asuntoon tehtyjä matkoja vuokrauksen tiimoilta?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Maksa veroja mikäli haluat, sillä kukaan ei tule kyselemään ellet oma-aloitteisesti ilmoita saamiasi vuokratuloja verottajalle.
Verottaja ei pysty mistään tietämään, että saat vuokratuloja jostain yksittäisestä kämpästä. Varsinkaan jos sinulla ei ole sijoitusasuntoa varten lainaa...
Itse useamman sijoitusasunnon omistajana ilmoitan kyllä tunnollisesti kaikista vuokratuloista verottajalle, mutta tulipahan mieleen että kuinkahan moni itseasiassa vapaaehtoisesti ilmoittelee...
http://www.veronmaksajat.fi/fi-FI/omatveroasiat/vuokratulojenverotus
"Vuokratulo on pääomatuloa, josta vuokranantaja maksaa vuonna 2012 veroa 30 prosenttia, 50 000 euroa ylittävältä osalta 32 prosenttia.
Pääomavastikkeen vähennysoikeus vuokratulosta riippuu siitä, mikä osa vastikkeesta on tuloutettu asunto-osakeyhtiön kirjanpidossa ja mikä osa rahastoitu. Verottaja rinnastaa rahastoitavat pääomavastikkeet asunnon hankintamenoon, eikä niitä voi vähentää vuokratuloista. Jos asunto-osakeyhtiö sen sijaan tulouttaa vastikkeen tuloslaskelmallaan ja verotuksessa, osakas voi vähentää sen vuokratuloistaan vuosikuluna."
http://www.veronmaksajat.fi/fi-FI/omatveroasiat/vuokratulojenverotus
Kun täytät veroilmoituksen haet verotoimistosta täyttölomakkeen :tulot osakehuoneistosta.Tähän lappuun laitat tulot eli vuokrat ja sitten kaikki menot:vastikkeet,korjausmenot,matkakulut jotka olet ajanut asunnon takia,mahdolliset korkomenot ym. sitten vähennät tulot-menot jäljellä olevasta maksat pääomaveron.yksinkertaista.