summa 95000e 10vuotta kiinteä korko 2.71%
asunnon hinta 150000e
kannattaako otaa kiinteä laina
ddcdf
6
281
Vastaukset
Kannattaa ottaa pitkä korko vain silloin kun kuvittelet osaavasi arvioida korkokehityksen paremmin kuin markkinat. Eli ei kannata ottaa. Korkeamman koron lisäksi ongelmallisia seikkoja ovat ne, että asuntolainan lisälyhennys kuluitta ei onnistune ja samaten ylimääräisiä kuluja voi syntyä jos myyt asunnon ja maksat lainasi siinä yhteydessä pois. Niin ikään pankin vaihto lainassa kesken korkokauden ei onnistu kuluitta. Alle kolmen vuoden viitekorkoon sidotuissa lainoissa kaikki em. asiat onnistuvat ilman kuluja.
Riskien ja kulujen suhteen paras resepti oman asunnon ostossa lainarahalla mielestäni on: 1) Sido laina mahdollisimman lyhyeen euriboriin; 2) Vähintään 30% omarahoitusosuus (joka sinulla ylittyykin mukavasti); 3) Korkojen maltillisista kehitysnäkymistä huolimatta oman talouden stressitesti 6%:n korkotason mukaan.- ddcdf
Jos ostaisin uuden asunnon, voisin ottaa lainan mukaan uuteen asuntoon.
(sovittiin pankin kanssa)
Joo lisä maksuja luoton ennen aikaisessa maksamisessa tulee, jos vallitseva korkotaso on lainan maksuhetkellä. Pienenpi kuin kiinteässä lainassa.
Kiitoksia asiallisesta vastauksesta (tahtoo tulla näillä sivustoilla kuraa niskaan aika helposti)
- fyufufu
Älä ota kiinteää korkoa, sen sijaan avaa säästötili. Joka kerran, kun maksat korkoa lainastasi, laita markkinkoron ja pankin kiinteän koron erotus säästötilillesi. Jos markkinakorko nousee kiinetää korkoa suuremmaksi, maksa erotus säätötililtäsi.
Pankki on arvioinut korkokehityksen antaessaa sinulle tarjouksen kiinteästä korosta ja pankin oma intressi on tietysti saada itselleen mahdollisimman paljon korkotuloja. Kuten kriittinen tuossa jo kirjoittikin kiinteä korko tulee sinulle edullisemmaksi vain, jos olet itse arvioinut korkokehityksen paremmin.
Tietysti kuvassa on myös sielunrauha, jolle on aika vaikeaa arvioida hintaa :-)- Velkakierre.
Jos riski pitää saada vielä pienemmäksi, voi sinne säästötilille laittaa korkoerotuksen esim. 5 % mukaan laskettuna. Kolmen vuoden ohjelma nykykoroilla tähän tahtiin kerää jo sellaisen potin, että selviät ainakin toiset kolme vuotta 8,5 prosentin korkotasosta. Siihen mennessä pääomakin on jo ehtinyt pienentyä, ja jos merkkejä korkojen noususta ei näy, voit käyttää säästöjä ylimääräisiin lyhennyksiin.
- ddcdf
Oivia neuvoja. kiitos niistä. tuo vara rahaston kerryttäminen on kyllä aika hyvä keino suojaurua koron nousulta. itse olen tähän asti maksanut lainaan pois kuin olen pystynyt. eikä korkojen nousulle ole ollut suurtakaan varausta.
- ddcdf
Jatkoimme vanhalla tavalla eli eurboriin sidottu laina. lisäksi alan laittamaan 200e/kk sivuun odottamaan huonompia aikoja. toisessa pankissa yrittivät myydä väkisin korkokatto lainaa, mutta jos olisi pistänyt korkokaton 10v ja 2,71% se olisi makanut yli 10000e. Ja olisi pitänyt maksaa heti. Se olisi ollut kyllä viellä huonompi vaihto ehto kuin kiinteä. Sehän olisi nostanut kokonaiskorkoa melkein 1.2%. lisäksi jos nyt vaihtaa kiinteään .Maksaa sitten Kovenpaa markinaalia koko loppulaina ajan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "974419Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella293283No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen
Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol452370- 351378
- 331058
- 321016
- 111014
- 158997
- 6924
Masan touhut etenee
Punatiilitalon tietotoimiston mukaan Masa on saanut viimein myytyä kämppänsä ja kaavoittaa uudelle lukaalille tonttia pa12862