Voiko saada Asuntolainan ilman säästöjä?

Jasmin_e

Elikkä pitäis saada 180 000 euron laina. Onko tämä mahdollista ilman säästöjä? Mieheni tienää noin 3000€/kk ja itse opiskelen. Kellään tietoa tai kokemusta? Kiitos etukäteen :)!

2

1040

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Pankkineiti pk

      Laina on liian suuri, jos 3000e/kk on bruttotulot. Opintotukia yms. eivät pankit katso tuloiksi lainkaan. Jos NETTOTULOT olisivat päälle 3000e/kk, niin alkaisi olla likipitäen riittävästi.

      Ja pankkihan ei 100% lainaa anna, ellei löydy rikkaita sukulaisia takaamaan ja omaisuuttaan panttaamaan. Jollei tällaisia sukulaisia löydy, niin vähimmäisvaade omaa rahaa alkaa olemaan yleisestikin sellaiset 10% omaa rahaa asunnon hinnasta.

      Varmasti teillä on parempi sauma saada asuntolaina kunhan itse menet työelämään ja olette säästäneet vähintään tuon 10% asunnon hinnasta kasaan.

      Suosittelen, että poikkeatte omassa pankissanne ja avaatte yhteisen asuntosäästöpalkkiotilin. Sinne sitten säästelette, kunnes 10% kämpän hinnasta on kasassa. Tämän jälkeen valtio takaa asuntolainanne kuluitta ja pankille tämä säästäminen on näyttö siitä, että selviätte tulevaisuudessa lainanhoidosta.

    • Velkavelho

      180 000 € laina 20-25 vuodeksi kustantaa nykyisellä alhaisella korolla 750-900 €/kk.
      Kun korot nousevat 5%:iin, maksatte marginaali mukaanluettuna 6% korolla 1160 -1300 €/kk. Miehesi nettopalkka on 2000-2200 €/kk, jolloin pisin laina-aika ja alhaisin korkotaso jättävät lainanhoitokulut alle 40% tuloista. Tuo 40% on nyrkkisääntö, sen yli ei ole hyvä mennä. Lainan hoito siis onnistuisi nyt, jos laina-aika on pitkä ja korot ovat alhaalla.

      Nykytilanne on velallisille hyvä, mutta sen varaan ei voi laskea, että korot pysyvät alhaalla maailman tappiin asti. Toisaalta olet itse opiskelemassa, valmistut joskus(?) ja menet töihin, jolloin lainalle olisi kaksi maksajaa, kun korot kääntyvät nousuun. Miten varma miehesi työpaikka on, entä omat työllistymisnäkymäsi?

      Lainansaantinne voi kuitenkin tyssätä tuohon vakuuksien puuttumiseen. Matematiikkaa: asunto kelpaa vakuudeksi 70% arvosta, eli 126 000 €. Valtiontakaus tuo 15% lisää eli 27 000 € ja lopuille 27 000 €:lle pitää löytyä takaaja/säästöjä/ omaisuutta. Pankeilla on nykyään erilaisia huippukalliita luottovakuusjärjestelyjä, joilla pystyy onkimaan sen 100% lainan, mikäli hulppea vakuusmaksu ison lainan lisäksi kiinnostaa. Mutta kuten mainostajakin sen sanoo: se nyt on vain tyhmää maksaa liikaa. 10% ennakkosäästöt pienentävät lainataakkaa ja antavat huokeamman luottomarginaalin. ASP-tili auki ja säästämään!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      2005
    2. Msisa on eronnut

      Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      29
      1052
    3. Missä sinuun mies voisi

      näin pääsiäisenä vahingossa törmätä? Ei ilmeisesti missään?
      Ikävä
      69
      878
    4. Venäläisiä keksintöjä?

      Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?
      Maailman menoa
      261
      766
    5. Tiedän että on aika luovuttaa

      En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r
      Ikävä
      65
      752
    6. Raviskalla tappo?

      Huhuja liikkuu et raviskalla ois joku laitettu kylymäksi?
      Oulainen
      14
      735
    7. Sun mies on mun

      Sinun mies on yksin minun ja sinä et voi sille mitään.
      Ikävä
      83
      688
    8. Katumuksesta

      Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t
      Sinkut
      132
      686
    9. Sisällissota kiihtyy Ruotsissa

      KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.
      Maailman menoa
      213
      673
    10. Et arvaa nainen, miten ikävä mulla on sinua.

      Sinua ei voi unohtaa. Pusu sulle musulle!
      Ikävä
      26
      671
    Aihe