Ostan asunto-osakkeen, remppaan sen ja myyn voitolla, miten lasketaan verotus? Asunto on minulla vain rempan ajan, eikä siinä ole vuokralaisia. Verottaja sanoo vain että vero on 30% myyntihinnan ja ostohinnan välisestä erotuksesta. No, tämähän on selvää.
Mutta mitä muita kuluja saan vähentää? Oletetaan näin:
- asunnon hankintahinta 60.000
- varainsiirtovero noin 1.000
- remonttiin menee 10.000
- vastikkeet remppa-ajalta 1.000
- Asuntoa varten otetun lainan korkoja 1.000
- Myyntikuluja 500
Sitten myyn asunnon hintaan 90.000
Saako nuo kaikki kulut lisätä hankintahintaan? Vai eikö mitään?
Eli onko myyntivoitto 90.000 - 60.000 = 30.000, josta veroa 30%.
Vai onko myyntivoitto 90.000 - 73.500 = 16.500, josta veroa 30%
Asunnon myyntivoiton verotus
riski-bisnes
2
561
Vastaukset
- jokota
Jälkimmäinen. Asunnon myynnin jälkeen verottaja pyytää sinulta kirjallista selvitystä, joten säilytä kuitit.
- 2+15
Muut voit vähentää paitsi vastikkeet ja korot. Ne eivät ole luovutusvoitosta vähennettävissä (vuokratulosta ne voisi vähentää, jos asunto olisi vuokralla).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki
"Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."672297Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille
Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.2282219- 1201498
Jopa Espanjassa talous kasvaa, Purra vain irvistelee
Huomaa kuinka Purra on Suomen historian huonoin miniseteri, joka ei ole saanut aikaiseksi kuin tuhoa, Siis jopa vasemmis241323Kauppalehti - Törkeä skandaali paljastui: Espanja käytti EU-rahoja ihan muuhun kuin piti
Espanja on käyttänyt miljardeja euroja EU:n elpymisavustuksia eläkkeisiin ja sosiaalimenoihin – ja pyytää lisää. Espanj211252- 1261225
En kerro nimeäsi nainen
Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin711210Olet kiva ihminen
En kiellä sitä yhtään. Sinussa on hyvin paljon erinomaisia puolia, enemmän varmasti kun meissä muissa. Sitten on puoli73969Uuden upotuskasteen vaiettu ongelma
Alkuseurakunnan kaste oli useamman vuosisadan upotuskaste, joka toimitettiin joko ulkona luonnon vesistöissä tai kasteki102969Auta mua mies
Ota vielä yhteyttä, keksi oikeat sanat että vuosien ajan kasvanut muuri murtuu meidän väliltä vaikka aluksi vain vähän.77922