Ostan asunto-osakkeen, remppaan sen ja myyn voitolla, miten lasketaan verotus? Asunto on minulla vain rempan ajan, eikä siinä ole vuokralaisia. Verottaja sanoo vain että vero on 30% myyntihinnan ja ostohinnan välisestä erotuksesta. No, tämähän on selvää.
Mutta mitä muita kuluja saan vähentää? Oletetaan näin:
- asunnon hankintahinta 60.000
- varainsiirtovero noin 1.000
- remonttiin menee 10.000
- vastikkeet remppa-ajalta 1.000
- Asuntoa varten otetun lainan korkoja 1.000
- Myyntikuluja 500
Sitten myyn asunnon hintaan 90.000
Saako nuo kaikki kulut lisätä hankintahintaan? Vai eikö mitään?
Eli onko myyntivoitto 90.000 - 60.000 = 30.000, josta veroa 30%.
Vai onko myyntivoitto 90.000 - 73.500 = 16.500, josta veroa 30%
Asunnon myyntivoiton verotus
riski-bisnes
2
515
Vastaukset
- jokota
Jälkimmäinen. Asunnon myynnin jälkeen verottaja pyytää sinulta kirjallista selvitystä, joten säilytä kuitit.
- 2+15
Muut voit vähentää paitsi vastikkeet ja korot. Ne eivät ole luovutusvoitosta vähennettävissä (vuokratulosta ne voisi vähentää, jos asunto olisi vuokralla).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nyt tajusin mitä haet takaa
En epäile etteikö meillä olisi kivaa missä vaan. Se on iso hyppy henkisellä tasolla sinne syvempään päätyyn, kuten tiedä403067- 802861
- 1892465
Kukapa se Ämmän Kievarissa yöllä riehui?
En ole utelias, mutta haluaisin tietää, kuka riehui Ämmän Kievarissa viime yönä?362185- 201493
Naiselle mieheltä
Huomasin tuossa, että jääkaapissani on eräs sinun ostamasi tuote edelleen avaamattomana. Arvaatko mikä?231403Salilla oli toissapäivänä söpö tumma
Nuori nainen, joka katseli mua. Hymyili kun nähtiin kaupan ovella sen jälkeen411396- 101284
- 131269
- 221241