Asunnon myyntivoiton verotus

riski-bisnes

Ostan asunto-osakkeen, remppaan sen ja myyn voitolla, miten lasketaan verotus? Asunto on minulla vain rempan ajan, eikä siinä ole vuokralaisia. Verottaja sanoo vain että vero on 30% myyntihinnan ja ostohinnan välisestä erotuksesta. No, tämähän on selvää.

Mutta mitä muita kuluja saan vähentää? Oletetaan näin:
- asunnon hankintahinta 60.000
- varainsiirtovero noin 1.000
- remonttiin menee 10.000
- vastikkeet remppa-ajalta 1.000
- Asuntoa varten otetun lainan korkoja 1.000
- Myyntikuluja 500

Sitten myyn asunnon hintaan 90.000

Saako nuo kaikki kulut lisätä hankintahintaan? Vai eikö mitään?
Eli onko myyntivoitto 90.000 - 60.000 = 30.000, josta veroa 30%.
Vai onko myyntivoitto 90.000 - 73.500 = 16.500, josta veroa 30%

2

504

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • jokota

      Jälkimmäinen. Asunnon myynnin jälkeen verottaja pyytää sinulta kirjallista selvitystä, joten säilytä kuitit.

    • 2+15

      Muut voit vähentää paitsi vastikkeet ja korot. Ne eivät ole luovutusvoitosta vähennettävissä (vuokratulosta ne voisi vähentää, jos asunto olisi vuokralla).

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitään järkeä?

      Että ollaan erillään? Kummankin pää on kovilla.
      Ikävä
      127
      1914

    2. Noniin rakas

      Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi
      Ikävä
      100
      1660

    3. Lasten hyväksikäyttö netissä - Joka 3. nuori on saanut seksuaalisen yhteydenoton pedofiililtä

      Järkyttävää! Lapsiin kohdistuva seksuaalinen hyväksikäyttö verkossa on yhä pahempi ongelma. Ulkolinja: Lasten hyväksikäy
      Maailman menoa
      56
      1266

    4. Kumpi vetoaa enemmän sinuun

      Kaivatun ulkonäkö vai persoonallisuus? Ulkonäössä kasvot vai vartalo? Mikä luonteessa viehättää eniten? Mikä ulkonäössä?
      Ikävä
      53
      1145

    5. Multa sulle

      Pyörit 24/7 mielessä, kuljet mun mukana, mielessä kyselen sun mielipiteitä, vitsailen sulle, olen sydän auki, aitona. M
      Ikävä
      31
      988

    6. Nainen, olen tutkinut sinua paljon

      Salaisuutesi ei ole minulle salaisuus. Ehkä teimme jonkinlaista vaihtokauppaa kun tutkisimme toisiamme. Meillä oli kumm
      Ikävä
      51
      893

    7. Mies, eihän sulla ole vaimoa tai naisystävää?

      Minusta tuntuu jotenkin, että olisit eronnut joskus, vaikka en edes tiedä onko se totta. Jos oletkin oikeasti edelleen s
      Ikävä
      47
      886

    8. Onko sulla empatiakykyä?

      Etkö tajua yhtään miltä tämä tuntuu minusta? Minä ainakin yritän ymmärtää miltä sinusta voisi tuntua. En usko, että olet
      Ikävä
      44
      852

    9. Olet myös vähän ärsyttävä

      Tuntuu, että olet tahallaan nuin vaikeasti tavoiteltava. En tiedä kauanko jaksan tätä näin.
      Ikävä
      37
      820

    10. Okei nyt mä ymmärrän

      Olet siis noin rakastunut, se selittää. Onneksesi tunne on molemminpuolinen 😘
      Ikävä
      56
      798
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt