Terve!
Kaverille olen pitkään yrittänyt tolkuttaa, että vaihtaisi prime -korkonsa euribor3kk:lle . Nyt se sai vihdoin jotain aikaiseksi, mutta pankista vastattiin että eivät suosittele vaihtoa, mutta jos vaihtaa niin korkomarginaali nousee 0,3%yksikköä. Kysymys siis kuuluukin, että onko pankilla oikeus korottaa omaa korkomarginaaliaan JO OLEMASSA OLEVAAN lainaan?? Mielestäni tämä kuulostaa hieman erikoiselle.
Kiitos.
Kaverille olen pitkään yrittänyt tolkuttaa, että vaihtaisi prime -korkonsa euribor3kk:lle . Nyt se sai vihdoin jotain aikaiseksi, mutta pankista vastattiin että eivät suosittele vaihtoa, mutta jos vaihtaa niin korkomarginaali nousee 0,3%yksikköä. Kysymys siis kuuluukin, että onko pankilla oikeus korottaa omaa korkomarginaaliaan JO OLEMASSA OLEVAAN lainaan?? Mielestäni tämä kuulostaa hieman erikoiselle.
Kiitos.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jo olemassa oleva lakkaa ja otetaan aivan uusi uusilla ehdoilla.
"JO OLEMASSA OLEVAAN lainaan"
Tuon muutoksen jälkeen se ei enää ole OLEMASSA OLEVA laina, vaan täysin uusi lainasopimus, joten vastaus kysymykseesi on, että pankilla on oikeus korottaa marginaalia.
No eihän se mikään täysin uusi lainasopimus ole vaan lainaehtojen muutos. Aikaisemmin näissä viitekoron vaihdoissa ei ole ollut mitään ongelmaa, mutta nyt pankit yrittävät keplotella marginaalikorotuksia. Oleellista on, kuinka lainaa markkinoitiin lainanottohetkellä. Jos silloin annettiin ymmärtää (tai jossain esitteessä luki), että viitekorkovaihdokset ovat maksutta mahdollisia, niin pankki ei voi tätä jälkikäteen kieltää. Kannattaa vedota tällaiseen perusteeseen.
Miksi pankin pitäisi suostua tehdyn sopimuksen ulkopuolelta itselleen epäedulliseen korkomuutokseen, mutta asiakkaan ei pitäisi. Se että pankki ilmoittaa korkomarginaalin tulevan uudelleentarkasteltavaksi viitekorkoa vaihdettaessa, on ihan oikein ja järkevää liiketoimintaa. Näin siis siinä tilanteessa että lainasopimuksessa ei tällaisesta vaihdoksesta ole erikseen sovittu.
"tai jossain esitteessä luki tai annettiin ymmärtää"
Ei missään esitteessä eikä puheissa, vaan se pitää lukea lainasopimuksessa.
Ja jos lainasopimuksessa ei ole sovittu korkoperusteen muutoksesta, niin tuo on kyllä käytännössä uusi lainasopimus.