Kyselin pankista tarjousta asuntolainalleni 10-vuoden kiinteällä korolla. Tämän hetken laina on 12kk:n euriboriin sidottu ja marginaalina 0,4%.
Sain tarjouksen 2,97% 1,70€/kk. Eli todellinen vuosiprosentti 3,10% seuraavalle 10-vuodelle.
Miltä kuulostaa?
Sain tarjouksen 2,97% 1,70€/kk. Eli todellinen vuosiprosentti 3,10% seuraavalle 10-vuodelle.
Miltä kuulostaa?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kuulostaa kohtuu hyvältä lainatarjoukselta, varsinkin jos haluaa suojautua mahdollisilta korkoyllätyksiltä. Todennäköisesti kuitenkin lyhyet korot tulisivat halvemmaksi jopa pitkällä juoksulla. Sinulla on kuitenkin edelleen matala marginaali, joka voi vaihtua kallliimmaksi uuden lainasopimuksen myötä. Tuosta kannattaa pitää kiinni ja vaatia sen kirjaamista soppariin, jos vaihdat kiinteään korkoon.
Ota huomioon, että kiinteäkorkoista lainaa ei pysty maksamaan ennenaikaisesti takaisin ilman lisämaksua, jos vallitseva korkotaso on matalampi kuin kiinteä korko. Kiinteäkorkoisessa lainassa siis myös itse sitoutuu tiettyyn maksusuunnitelmaan. Lisäksi sun nykyinen marginaali on niin alhainen, että uutta vaihtuvakorkoista et saisi noin halvalla. Itse pitäisin nykyisen marginaalisi.