Olisko kellään tietoa /kokemusta: Meillä on mieheni kanssa yhteinen sijoitusasunto, jota vastaan on miehelläni lainaa, jossa minä olen myös takaajana. Nyt laina on irtisanottu, ja miehelläni ei ole sitä varaa maksaa. Jos minä lähden lyhentämään hänen lainaa, niin haluaisin lunastaa hänen osuuden asunnosta. Mutta lainaa ei voi siirää minun nimiini (luottotietoni ei kunnossa). Tiedättekö suostuuko pankki tekemän osakekirjaan siirtomerkinnän minulle, ennenkuin laina on maksettu pois? Eli tekisimme asunto-kaupan hinnalla x, ja minä sitten maksan lainan pois (perintätoimiston kautta..)
voiko asunto-osakkeen siirtomerkiinän tehdä?
etukäteen kiitos
6188
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tuskinpa pankki tällaisessa tapauksessa turvautuu perintätoimistoon. Osakekirja on panttina ja ellei irtisanottua velkaa makseta, seuraa pakkohuutokauppa.
sen varmistin jo pankilta, lähtee perintätoimistoon tietyn pvän jälkeen ja sinne voi tehdä noin 3 kuukaudeksi maksusopimuksen. Lainamäärä ei ole iso n 8000 euroa, eli saan sen hyvin maksetuksi kolmessa kuukaudessa. No, menen pankkiin ensi viikolla, mutta mietiskelen mitä vaihtoehtoja voisi olla. Jälkipantti lienee yksivaihtoehto?
Pankillehan on sama kuka osakkeen omistaa, kunhan se on panttina. Eikä sillä siirtomerkinnällään ole niin väliä, jos sen kuitenkin jossain vaiheessa tekee. Eli nähdäkseni kukaan ei voi estää miestäsi myymästä sinulle osuuttaan asunnosta. Se ei kyllä vaikuta miehesi velkaan mitenkään, eli miehesi on edelleen velkaa pankille ja asunto-osake on edelleen panttina pankissa. Sen siirtomerkinnän varmaan saa pankissa tehtyä, mutta miehesi lainan vakuuden vaihdosta (pantti siirtyy omistajalta toiselle) joutuu kyllä jonkun palvelumaksun.
Huomioi myös varainsiirtovero asuntokaupan yhteydessä...
kiitos paljon, täällä pienellä paikkakunnalla ei asunnot ole kalliita eli varainsiirtovero ei montaa satasta tee. Helpotti paljon tieto että noin voisi toimia :) Eli maksan lainan mieheni puolesta pois ja asunto siirtyy minulle.
Supermarjota tutun Sofian (FIIAN) sinkku biisi nyt kuunneltavissa osoitteessa http://www.youtube.com/watch?v=gptc4h_-jKQ myös fanisivut löytyvät facebookissa FIIA nimellä :) käykäähän tykkäämässä ja kuuntelemassa :)