Hei! Haluaisin ottaa asuntolainaa omiin nimiini, mutta asuntoon en ole muuttamassa yksin, joten elettäisiin kahdella palkalla. Jos sovin lainanlyhennystä esim. 500e/kk voinko tilanteen salliessa maksaa enemmän? Tilanne on kuitenkin sellainen, että tulot tulevat vaihtelemaan kuukausittain tällä kumppanilla. Nordean sivuilta löysin kolme eri vaihoehtoa miten lainanvähennystä voi maksaa, mutten ymmärtänyt siitä paljon mittää. Entäs sitten mistä ne korot tulevat, asunnon hinnasta vai lainasta? Entä kertyykö niitä sitä enmmän, mitä kauemmin maksaa lainanvähennystä? Jos esim asunnon hinnaksi tulisi 60 000e korkoa voi olla korkeimillaan 6% mikä tekee summasta alle 10 000e. Onko summa sellainen ettei se kasva tämän enempää?
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
"Jos sovin lainanlyhennystä esim. 500e/kk voinko tilanteen salliessa maksaa enemmän?"
Jos laina on sidottu alle kolmen vuoden viitekorkoon, niin voit tehdä lisälyhennyksiä kuluitta.
"Entäs sitten mistä ne korot tulevat, asunnon hinnasta vai lainasta?"
No mietihän nyt... maksatko korkoa velasta vaiko omaisuusarvostasi? Ei noin hölmöä kysymystä voi esittää, jos edes peruskoulun ala-aste on käyty kunnialla läpi.
Kuulustat olevan pihalla kuin tampoonin narut. Mene pankkiin ja avaa sanainen arkkusi. Ne huomaa heti mikä urvelo olet ja vääntävät asiat rautalangasta.
Huoh. 6% korkolla (joka on muuten asuntolainalle helvetin korkea) on 60 000€ lainan ensimmäisen vuoden korot 300€/kk. Jos maksat pankille 500€/kk, lyhenee velkasi 200€/kk.
Ei niitä lyhennyksiä kannata koko ajan jumpata, kerätkää kassaa vuoden ajan ja maksakaa kerran vuodessa ylimääräinen lyhennys jos siltä tuntuu.
"Onko summa sellainen ettei se kasva tämän enempää?"
Korot muuttuvat sen mukaan miten maailma makaa. Pankin marginaali ei muutu, mutta viitekorko menee sen mukaan miten se maailmalla noteerataan. Ja se kokonaissumma paljonko maksat korkoja, se riippuu myös siitä kauanko lainaa maksat. Mitä pidermmän aikaa lainan maksuun menee, sitä enemmän korkoja maksat. Jos haet työttömäksi joutuessasi tai perhettä perustaessasi lyhennysvapaata pankista, niin korot nakuttavat edelleen. Niin kauan kuin sinulla on senttikin velkaa, sille lasketaan korko, kunnes olet maksanut velan.
Kiitos vastauksista :)