Tein pikaisia katselmuksia vedättäjien (hups.anteeksi, tarkoitin välittäjien) sivustoille,ja havaintoni mukaan asuntoja on vapaana pilvin pimein joka kokoluokassa. Koulut ovat juuri alkamassa, silti yksiöitä ja kaikenkokoisia kaksioita on pilvin pimein vapaana. Isompiakin luukkuja vaikka ketuille syöttäisi. Hintoja,sijainteja, ja varsinkin asuntojen kuntoa tarkastelemalla alkaa tuntumaan, että hinta ja laatu eivät oikein tunnu kohtaavan kaikenlaisia piilokuluja & asumiseen liittyviä lisävelvoitteita ilmenee kun väkisin niitä puhelimessa tivaa. Oma lukunsa ovat nämä vuodesta toiseen listoilla pyörivät "raadot", joista halutaan järjestään päästä muutaman kuukauden asumisen jälkeen eroon, ja päätyvät kehuineen jälleen esittelyyn, ilman selkeiden virheiden ja puutteiden korjaamista. Lieneekö tarkoituskin saada vuokralainen purkamaan sopimuksensa ennen määrä-ajan päättymistä?
Porin vuokra-asunto markkinat
joku mättää?
92348
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Itse alan etsimään tossa lokakuussa keskusta-asuntoa moneksi vuodeksi eteenpäin. Nyt kuvista päätellen löytyy todella monia sijoitusasuntoja joissa ei edes ns. "pesuremonttia" tehty. Eihän niitä ketään halua vuokrata muutakuin pakon edessä koska vaihtoehtoja kuitenkin on.
Luulisi vuokraisännän kuitenkin kiinnostavan pitkäaikainen vuokralainen. Asunto jää kuitenkin tyhjäksi taas kun lähdetään etsimään uutta asukasta.
Minulla on tuo 38 neliön parvekkeellinen yksiö ollut vuokralla vuosikaudet. Viime lukuvuoden jälkeen se ei ole. Se oli "raittiin" lukutoukan jäljiltä täysremontin tarpeessa. Seuraava vuokralainen on eläkeläinen ja taatusti maksukykyinen. Antinkadulta, torin vierestä meni yhden vandaalin takia jälleen yksi edullinen asunto pois markkinoilta. En koskaan enää vuokraa nuorille opiskelijoille edes polkupyörää.
Tuo on yksi syy, miksi itse sijoitan arvopapereihin. Pörssiyhtiöt maksavat osinkoa, eikä ole ongelmia "huonosta vuokralaisesta", joka tärvelee oman pääoman.
No enpä vuokraisi minäkään,nämä raatokämpät taitavat olla juuri niitä mitä kierrätetään hunsvotilta toiselle kun kelalta saa suht,varmasti asumistuen ja sossulta takuut,aina uudestaan.
Mikä siinä mättää että Porissa on hyvä vuokra-asuntotilanne?
Asunnot vapautuvat pääasiassa vuokralaisista johtuvista syistä. Meidän asunnossa oli ekat vuokralaiset 3 vuotta, seuraava 3 kuukautta (häätö, vuokrat maksamatta), seuraava vuoden (osti oman), nykyiset ovat olleet pari vuotta.
Asunnossa tai vuokranantajassa ei ole vikaa. Kyse on siitä, että lähtökohtaisesti suurin osa vuokralaisista asuu vuokralla nimenomaan väliaikaisesti.
Jos vuokrapyyntö on alakanttiin asunnon tasoon nähden, moni vuokralainen pitää kämpästä kiinni kynsin ja hampain. Itse asuin viimeisimmässä asunnossani 9 vuotta putkeen, kun oli hyvä hinta-laatusuhde. Ylihintainen ja huono asunto taas on tuomittu läpikulkupaikaksi.
Muutaman hinta-laatusuhteeltaan hyvän kämpän näytössä olen tänä syksynä Porissa käynyt, ja niissä on ollut 10-20 kiinnostunutta. Ylihintaisia ja huonoja on ollut katsomassa 1-3. Porilaiset kuluttajat osaavat lukea pohjapiirustuksia, ja ovat selvillä kurantista vuokratasosta.
Hinta-laatusuhteeltaan kunnollisia kämppiä Porin tarjonnasta on alle puolet. Yyli puolet on kuraa: Keskuskartanon itsemurhakämpät, kummalliset kellari- ja vinttiasunnot, 70-luvun apaattiset lähiömurjut ja kaiken huippuna törkeästi ylihinnoiteltu uudistuotanto, jossa on niin surkeat pohjaratkaisut että niitä asuntoja ei pysty taikurikaan kalustamaan.
PS. Porissa on näköjään tapana survoa 30 m2 yksiöönkin sauna. Yleensä se tekee asunnosta asumiskelvottoman. Olohuoneeseen ei sovi enää sohvaa, ja tuulikaapin kokoisessa "saunassa" ei "sauno" mielikseen kukaan. Kehottaisin kaikkia vuokranantajia miettimään kahdesti, ennen kuin lähtee pusaamaan "saunaa" nyrkinkokoiseen yksiöön tai kaksioon. Itse ainakin kierrän ne kämpät kaukaa.
Olet oikeassa!
Ei vuokralaista kiinnosta ylihintainen ja huono. Pohjaratkaisu myös vaikuttaa paljon. Kävin Vaulan esittelyssä aninkatu 19:ssa. 38m2, Sauna/pesuhuoneyhdistelmä pirun iso. Ns. olohuoneeseen/keittiöön ei olisi edes kunnollinen sohva mahtunut puhumattakaan ruokapöydästä siihen rinnalle. Makuuhuoneeseen kun olisi laittanut parisängyn niin ei olisi mahtunut liikkumaan.
Ja se vuokra! ihan hurja luukusta mikä ei toimi.. (samaisessa yhtiössä vielä vapaana monta asuntoa esim. 61m2, 820€.
Näillä koroilla tuollaista lyhentelee huonompipalkkainenkin.
Itse asun hyvin toimivassa/kuntoisessa kämpässä jo yhdeksättä vuotta. 50m2 ja 480€. Asuminen vie 20 - 25% nettotuloistani ja näin se tulee jatkumaan vielä vuosia eteenpäin.
Se kyllä on faktaa, että kun vuokratason pitää edullisena, saa pitää myös vakivuokralaisen. Ei kannata tavoitella kuuta taivaalta kiskurihinnalla. Silloin joutuu toteamaan mitä vuokralaisten koko kirjo käytännössä tarkoittaa. Valitettavasti.
Näyttipä lehtitietojen mukaan keskivuokra olevan porissa hieman päälle 9€/m2.
Siitä on hyvä tehdä lähteä kun kiertelee katselemassa asuntojen kuntoa...