Hinnat ovat paikoin todella rajussa pudotuksessa. Pankki alkaa soittelemaan ja kyselemään lisävakuuksia?
http://asuntokuplassa.blogspot.fi/2012/07/asuntojen-hintaromahdus-alkoi.html
http://asuntokuplassa.blogspot.fi/2012/07/asuntojen-hintaromahdus-alkoi.html
Vastaukset 22
Vanhimmat
Missä tämä hintaromahdus on tapahtunut?
Helsingissä ei ainakaan ole hinnat juuri halvenneet. Vaihtaisin heti isompaan, jos hinnat romahtaisivat.
Pää pensaaseen nyt vaan.
Kovin on heikko taloustietosi. Asunnon vakuusarvo määritellään lainasopimuksen tekohetkellä eikä suinkaan kesken lainasopimuksen voimassaoloajan.
Mitä asuntojen hintaromahdukseen tulee, niin "romahduskuukautena" kesäkuussa vanhojen osakehuoneistojen keskineliöhinta oli Suomessa 2162 euroa, kun se kuukautta aiemmin oli 2127 euroa. Eli hinnat nousivat 35 euroa neliöltä. Muutaman kauppakohteet tiedot sisältäviä pienen alueen hintatietoja on taas älytöntä tarkastella kuukausien jaksoissa, koska asuntojen vaihtelevat kunnot, taloyhtiöremontit, tuttavamyynnit yms. seikat voivat kuukausikohtaisesti heilutella hintoja suuntaan tai toiseen merkittävästikin ilman, että alueen yleisessä hintatasossa olisi tapahtunut mainittavaa muutosta mihinkään suuntaan.
Pekkakin soitti minulle kaljapäissään että hinnat tippuneet ja roimasti. Sanoi että minunkin rivarini Espoossa on jo niin tippunut hinassaan että pankki vaatii sen kohta myytäväksi. Nauroi kateellisena vielä känniset naurut päälle. No en viitsinyt muistuttaa häntä että asunto jo maksettu pari vuotta sitten.
Taksikuski kerto perjantaiehtoona että kauhee on asuntokupla.
Nuoret, muuttakaa vuokralle! Välttäkää asuntolainaa!
Vuokralla asuminen on trendikästä, huoletonta ja taloudellista. Niin suuressa maailmassakin asutaan. Miksi sitoutua pankin torppariksi? Asuntolaina aiheuttaa ahdistusta ja unettomuutta ja vaikuttaa terveyteesi.
Näin on! Ja vuokrista ei kannata tinkiä, kalliimpi on aina laadukkaampi!
Tähtää siis laatuun jo nuorena.
Pois ryyppääminen ja muu rällääminen.. sijoita vuokraan!!!
Kyllä ehdottomasti kannattaa sijoittaa asumisoikeusasuntoon! Saat maksaa n. 20t€ ensin muuton ilosta ja sen jälkeen 50% kalliimpaa maksua kuin mitä maksaisit vastaavasta vuokra-asunnosta. Se se vasta onkin fiksua! Kaikki sinne heti jonoon jo. Mainokset pyörii kokoajan.
Vuokraan sijoittaminen kannattaa! Nytkin oli vuokrat nousseet tilastojen mukaan noin 5% vuodessa. Tälläisenä matalien korkojen aikana moisen nousuprosentin löytäminen muista sijoituskohteista on todella vaikeaa. Vuokraan sijoittamalla pääsee helpolla osalliseksi huimasta noususta!
"keskustelemaan" ja "päivittämään tietoja".
ei kait siinä mitää käy jos valallinen pystyy maksamaan velan. Ei se velan arvo miksikään muutu, tosin jos asuntolainan omaosuus on pieni ja vakuusarvo muuttuu, niin kyllä sitä vakuutta voi joutua lisäämään jostain....
Se vaan on, että... jos lähtee realisoimaan velkasita asuntoa, niin.... sitä voi olla vielä maksamassa kun asunto on myyty, kun siitä 200 000e asunnosta ei saa kuin 150 000e ja velkaa on se 180 000e....
Jos olis 100 000e käteistä, nii..... asuntoon olis varaa ehkä 60 000e..... tai toisin sanoen maksimissaan 50 000e velkaa, jolloin oma osuus olis 2/3 joloin vakuudet sais riittämään.
Edelleenkin, sen asunnon vakuusarvo ei muutu yhtään miksikään laina-aikana siitä, miksikä se on lainanottohetkellä määritelty. Näin siinäkin tilanteessa vaikka asuntojen arvo rommaisi huomenna aamulla 90%.
Kyllähän se asunnon arvo muuttuu.... Siis kaikki mitä sanotaan yleisesti asuntojen neiliöhinnoista on jotain keskimääräisiä arvoja se arvo on jossain hinta-arvion keskellä tai välillä 42,50-62,5%.... sitten hintaan laitetaan jollekkin 99,99 tasolle, että saadaan se mielikuva.
Ja aivan sata prosenttisesti hinnat on heiluvia. Jso joku teollisuuden ala olkaa yskimään, nii se vaikuttaa kauppaan, logistiikkaan, kunnallisiin palveluihin ja palvelualan yritiksiin tietyllä viiveellä ja se taas ihmisten ostokykyyn ja haluun... Kyllä siinä voi olla niin, että se 200 000 euron rivarin arvosta alkaa sulamaan pikkuhiljaa prosentteja ja sitten kymmenyksiä... ja tuleehan sinne asunnon arvoon myös ikätekiöitä....
Siksi tuo mitä sanoin tuossa omassa kirjoituksessani on se juttu, että omarahoitusosuuden pitää olla niin vahva, että asunnon omistaja pystyy puollustamaan kaikissa tilanteissa omistustaan, eikä homma kaadu päälle. Turvallisin olon on todella täysin maksettussa asunnossa kun se leikkimielinen 200 000e asunnon arvosta on omana ja käytässä on vaikka se 400 000 euroa rahaa, jolloin on myös asunnon arvonalennuksen kannalta sitä sietokykyä......
Mä en ymmärrä niitä jotka elää piripintaan taloutta eivätkä mieti sitä, että elämä on kestoltaan suhteellista..... 20 vuotta eteenpäin 30 vuotiaalla ihmillä on täynnä kolmikaistaista moottoritietä ja auringonvaloa, mikää ei muutu, muuta siellä keskikaistalla voi olla myös se pikkufiiatti joka on levinny....... Miksi näitä uhkia ei oteta huomioon... pankit kusettaa aika rankasti. Ne on tehny sitä aina ja tulevat tekemään aina. Jos asuntolainaa otetaan alle 30% omasäästöllä, niin se omasäästöosuus maksetaan kaikkina kuluina pitkässä laina-ajassa ainakin kerran tuon lainanmaksuaikana, eikä ne annetut vaatimukset kuukaussittaisen lainanhoidon erienkään kanssa suhteessa tuloihin toteudu... Se, että asunnon hinnasta ja vaatimustasosta on tingittävä..... se 200 000 e asuunon 30% voi olla liian raju..... nettolaina niin sanotusti on aivan järkyttävä.... mutta se siitä.
Olenko minä jossain sanonut että asunnon arvo ei muutu? Totta kai asuntojen arvot vaihtelevat jatkuvasti ja suunta voi olla molemminsuuntainen. Minä olen puhunut ainoastaan asunnon VAKUUSARVOSTA. Jos esimerkiksi 100 000 eurolla ostettavan asunnon vakuusarvoksi määritellään pankissa 70 000 euroa, niin sitä vakuusarvoa ei muuteta mihinkään vaikka asunnon reaaliarvo puolittuisi.
velalliseksi tänä vuonna. En ehkä seuraavanakaan.
Silloinhan tulevaisuutesi on selvä. Maksat seuraavat kaksi vuotta edelleen vuokraa. Isäntä hoitaa kyllä mielellään tämän sinulle ikävän velka- ja korkopuolen.
onpa taas mukava lueskella noita juttuja.... eipä ole velkaa eikä tarvetta myydä, eli on kiva omistamassaan asua edelleen
Buhahhaaa..
Vain sekopää asuu vuokralla... 5% on vuokrien nousuvauhti.
Omassa 240m"2 talossa on ihan kiva asua mahtuu lapset telmimään ja itse voi omalla pihalla pienessä simassa touhuilla kenenkään tulematta jäpisemään.
Harmi kun kerkesi juuri laina loppumaan näitten alhaisten korkojen aikaan.
Idiootti antaa linkin itsekirjoittamaansa blogiin ja esittää sen totena.
Hauska vitsi!!!!
Mitäs helevettiä koyhät täällä vikisette? Ostan kiinteistöjä velattomalla rahalla ja vuokraan niitä sitten voitolla teille persaukisille. Raha kun tulee rahan luo, itse jokainen olette syyllisiä köyhyyteen. Tässä maassa rahan teko on helppoa.
kyllähän sen tietää mitä asuntokuplalle käy.
Kyllähän ne pankista välillä soittelevat kysyäkseen, että laitetaanko jotain säästötililtä määräaikaiselle. Muita soittoja ei paljon ole kuulunut.
Talosta on velkaa alle 70 tuhatta, talon arvo rommauksen ( ;oD ) jälkeenkin 300 tuhatta. Joten ei taida heilauttaa suuntaan eikä toiseen. Eikä olla juuri muuttamassa, joten jäädään odotteleen uutta hintojen nousua.
P.S. Tällä hetkellä lyhennellään 1100€/kk, josta on korkoa alle 100€. Asumiskulut on max 400€/kk vakuutukset. Mistähän saisi vuokralle 200 neliöisen kämpän 500 sadalla??
Kyllä olemme aikuisia lapsiakin innostaneet ostamaan oman kämpän, jotta on sitten 3-kymppisenä varaa ostaa uudehko ok-talo jos haluaa.