Oletteko saaneet kuntoutustuella/sairauseläkkeellä asuntolainaa?
Tuloni eivät ole häävit. Teen silloin tällöin osa-aika töitä. Käteen jää kuussa keskimäärin n.1000 euroa. Ajattelin vuokrata kaverille ostamani kämpän. Tarkoituksena olisi kattaa lainan takaisinmaksu pääosin vuokratuloilla. Lainanhoitokuluiksi tulisi 700 euroa/kk.
Tuloni eivät ole häävit. Teen silloin tällöin osa-aika töitä. Käteen jää kuussa keskimäärin n.1000 euroa. Ajattelin vuokrata kaverille ostamani kämpän. Tarkoituksena olisi kattaa lainan takaisinmaksu pääosin vuokratuloilla. Lainanhoitokuluiksi tulisi 700 euroa/kk.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Mikäli saat kaveriltasi vuokraa sen 700 euroa yhtiövastike 100 euroa kuukaudessa rahaa niin mikä ettei. Joitain tonneja sinulla pitää olla varalla jos asunto välillä ilman vuokralaista..
Et noilla tuloilla lainaa saa. Ja hyvä niin. Olisi silkkaa typeryyttä ostaa sijoitusasunto, jos sen lainanhoitoon liittyvä maksukyky olisi täysin vuokralaisen varassa.
Siksi toisekseen, jos lainanhoitokustannus olisi 700 euroa kuukaudessa, niin aika iso saa olla vuokra, että sillä kattaisi tuon, yhtiövastikkeet, jyvitetyt remonttikulut sekä verot.
Totta turisette. Vuokra pitäis laittaa turhan korkeaksi, että sillä sais kulut katettua.
Siitä lainasta vielä. Miten suuret kuukaustulot tulisi olla suurinpiirtein 150000e lainaan? Jos sitä lyhentäis riittävillä vuokratuloilla ja muut omat menot on 900e/kk.
Jos olet taloudessa ainoa tulonsaaja niin maionitsemallesi lainallesi tarvitset noin 3000 euron nto kuukasitulot eli bruttona 4800 euroa/kuukausi. Noilla luvuilla minulle aikoinaan laskettiin 165,000 euron laina pankissa. Täytin silloin (ei enää) kriteerit ja sain lainan jota maksettu jo 10 vuotta. Toki vaimo sittemmin lähti töihin joten lainanhoito ei tunnu pahalta...
Jos kerran tiettää ja myöntää, että tulot eivät ole häävit, niin miksi kysyy paljonko saa lainaa ja millaisilla ehdoilla.
Ja mitä itse ajattelen.... en suurinsuinkaan ostaisi itselleni asuntoa tai toista asuntoa sen takia, että alkaisin vuokraamaan sitä eteenpäin kulta-arteen löytymisen vuoksi. Jos minua kiinnostaisi vuokra-asumisen ylläpito, niin tekisin sen mielummin ostamalla sellaisia osuuksia jotka on vuokra-asumisen yrityksiin. En suoraan....
Ja mitä tulee tuohon asunnon ostamiseen yleisesti, niin.... 1/3 omaa riihikuivaa rahaa ja lopusta sitten vastataan niin, että lainanhoitoon ei saa kaikkien lainoje hoidossa mennä enempää kuin 1/3 nettotuloista kuukaudessa.tuon summan pitää kattaa myös ne asunnon muut kulut kuten yhtiövastikkeet....
Tietenkin jos vuokraa asuntoa, niin sillon noita maksuja maksatetaan vuokralaisella..... mut en mä ainakaa pienillä tuloilla tulis tänne puhuu lainanototsta tuollaiseen..... Kohta alkaa ukkonen.....
Itse olen velaton ja varaton, myönnän sen, mutta mainitsen asian kuitenkin