neuvoja talon ostoon

laskea ensin paljon saa rahaa kasaan ilman lainaa ,miettiä sit tulot ja maksumahdollisuudet , pankkitäti kyllä tekee selväksi onko mahdollisuus saada lainaa ja kuinka paljon. omassa lainassani on pelkät korot kuukaudessa 80e, et kovaa on bisnes pankille. laina pitää pankin tarvittaessa saada pois myymällä asunto, jos ei ole henkilö takausta. eli osakekirja jää pankille.

Ensinnäkin selvittää perheenne tulot ja menot. Kuinka paljon voitte lyhentää lainaa kuukaudessa niin, että rahaa jää riittävästi myös elämiseen.
Esim. jos palkkaa jää käteen yhteensä n. 2000 egiä voisiko lyhennys olla kuukaudessa 500 - 600 euron tienoilla?

Onko teillä entisiä lainoja kuten auto yms?

Sitten pankkiin tätiä jututtamaan. Opastus on nykyään hyvää ja kysellä kannattaa kaikkea mahdollista. Jos toinen jääkin työttömäksi parin vuoden kulutta? Sattuu onnettomuus ja käy huonosti? jne.. kaikkeen kannattaa varautua onhan laina-aika monesti kymmeniä vuosia.

Esimerkiksi meillä on henkivakuutukset ristiin pahimman varalle. Eli minun vakuutuksen edunsaajana on vaimo ja toisin päin.

Kun lainahaitari on selvillä tulojenne ja tarpeidenne perusteella. Sitten mökkiä etsimään.

Ensimmäistä ei kannata ottaa ellei se ole tosi hyvä. Kun vähän katselee tulee näkemystä ja kokemusta millaista on tarjolla ja missä kunnossa.

Välittäjää kannattaa kiusata kysymyksillä putkien kunnosta, lämmityksestä, sähkön kulutuksesta, vesieristyksistä kylpyhuoneessa ja saunassa, onko ollut kosteusvaurioita jne. Onko tehty kylpyhuone remonttia, jos on, onko ollut ammattimies vai tee se itse eno? Pääasia, että on tehty asiallisesti ja vedeneristys on kunnossa niin ei homehdu koko mökki.

Hyvä tietää:

välittäjällä ja myyjällä on vastuu tehdä sinut tietoiseksi kaikesta oleellisesta mikä liittyy asuntoon. Ja myyjällä on vastuuta asunnosta vielä oliko se nyt 2 vai 5 vuotta kaupanteon jälkeenkin.

Niin ja vanhoja taloja kannattaa välttää. Niissä on yleensä jotain tai tulossa jotain lähiaikoina ellei ole peruskorjattu asiallisesti. Vanhoissa voi olla muurahaisia yms...

Ja omakotitaloa ostettaessa puhutaan kiinteistöstä. Kannattaa selvittää että kiinteistö on rasitteista vapaa. Ettei entinen omistaja ole kiinnittänyt kiinteistöön mitään kiinne-laijoja aikoinaan yms. Välittäjää kiusaaamaan...

Sitten kun sopiva löytyy, tarjousta välittäjän kanssa vääntäämään. Kannattaa samaan hintaan vaatia ehdottomasti kuntokartoitus joltakin ulkopuoliselta. Taas välittäjää kiusaamaan.. Siitä tulee raportti kosteusmittauksista ja asunnon yleiskunnosta, joka on rakennus-insinöörin tekemä yleensä.

Jos kaikki ok, niin kauppaa tekemään.

Tämä kaikki voi kuulostaa kriittiseltä mutta isot rahat on kyseessä ja tietty jokainen haluaa noin isolle summalle hyvän vastineen, joten kannattaa olla tarkkana ja ottaa asioista vähän itsekin selvää. Tietoa löytyy hyvin netistä ja pankeista sekä välittäjiltä tietysti.

Ja onneauuteen kotiin.