Kysyin pankista lainaa kiinteälle korolle? Korko oli 2.93, no nyt pankin lähettämissä lapuissa luki todellinen vuosikorko 3,2. Pankki perii lainanhoitokuluja 1,80€/kk, mutta eihän se voi nostaa korkoa noin paljon? Kertokaahan viisaammat miksi nän?
Mitä tarkoittaa pankin todellinen vuosikorko???
perustaa
9428
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
voi.
Todelliseen vuosikorkoon on laskettu kaikki lainasta koituvat kulut. Niitä on mainitsemasi kuukausittaisen lainanhoitokuluerän lisäksi ainakin lainan avauskulut.
Kaikki kulut, ja korot laskettuna päivälleen sillä ajalla jonka olet velkaa. yksi korkovuosi on 360 päivää
Ei kannata ottaa kiinteää korkoa.Kannattaa ottaa 3 kuukauden euroboriin sidottu laina.Lama jatkuu eikä korot voi nousta.Minulla on sijoitusasuntolaina ja korko nyt 1.23.Pankit ei voi nostaa korkoja koska ihmisiltä loppuu ostovoima ja on lama.Eriasia saatko vielä tällaisen lainan.
"eikä korot voi nousta"
Kyllä voi ja varmasti nousee.
Se, nouseeko vuoden tai kahden päästä, tai vasta kolmen/neljän, on arvausta, mutta varmasti nousevat.
Niinpä noita naivejä idiootteja kyllä löytyy. .."eikä korot voi nousta"
Itse vasta maksanut 10 vuotta kahdestakymmenestä ja on ne korot jo sinä aikana huidellut marginaalin kanssa 1,5-6%...Naurattaa tuo ettei voisi mukamas nousta. Kyllä nousee ja tuntuu heillä jotka eivät ole varautuneet..
"http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR12M&days=max&x=16&y=6
Minua taas naurattaa eniten ne, jotka kuvittelevat esimerkiksi vuoden euriborilla suojautuvansa koronnousuja vastaan. Korot nousevat ja laskevat. Jos otat pitkän viitekoron, niin silloin lyöt markkinoiden kanssa vetoa korkokehityksestä ja ajattelet olevasi markkinoita viisaampi.
Suomalaiset pankit voivat olla huolissaan ihmisten ostovoimasta, mutta sillä ei ole mitään tekemistä korkojen kanssa. Euriboreja ei määritellä Suomen pankeissa ja korot voivat nousta hyvinkin nopeasti. Silti olen kanssasi samaa mieltä siitä, että lainan sitominen lyhyeen korkoon on kannatettavaa Euroopan talousnäkymien perusteella.
Kaksi asiaa vaikuttaa nostavasti:
- lainanhoitokulut
- pankki ilmoittaa lainasopimuksessa Euribor 360 -koron, mutta laskee koron 365/366 päivälle. Pelkästään tämä nostaa jo nimellisen 2,93 prosentin koron todelliseen 2,93 x 365 / 360 = 2,97 prosentin korkoon. Tämä on nimenomaan suomalaisten pankkien harhautuskeino. Missään muualla korkoa ei sallita näin harhaanjohtavasti ilmoittaa (aikaisemmin ei Suomessa tarvinnut ilmoittaa todellista vuosikorkoa, mutta siitä tuli onneksi joku EU-määräys)