oma loma-asunto vs TuottoOmistus asunto vs viikko-osake

Kaikkia kolmea kokeilleena.

Ylivoimaisesti huonoin vaihtoehto on viikko-osake. Ostat kalliilla vaikka Holiday Clubin viikko-osakkeen, jonka aikanaan joudut myymään jopa tappiolla pois. Lisäksi maksat omistamaltasi viikolta kohtuu ison vastikkeen. Sinulla on vain kohteessa käytössäsi yksi hikinen viikko vuodessa. Vaihto-ohjelma tietysti luo valinvaraa. Tämä on kaukana järkevästä liiketoiminnasta viikko-osakkeen ostajan kannalta. Viikko-osakkeen myyjille hyvä bisnes.

Sitten on kaksi samankaltaista vaihtoehtoa. Itselläni on loma-asuntoja Lapin tuntureissa ja TuottoOmistus kohde näiden lisäksi.

Olen kallistumassa siihen suuntaan, että TuottoOmistus kohteet ovat jopa parempia sijoituksia kuin omat loma-asunnot. TuottoOmistuksen plussat ovat vaivattomuus. Ei tarvitse hoitaa vuokraustoimintaa, siivouksia ja avainten luovutuksia. Kaiken hoitaa TuottoOmistus. Lisäksi oma lomailu on helppoa hyvällä paikalla rinteiden vieressä. Lisäksi tuotto omistajalle on kohtuu hyvä ilman, että itse joudut tekemään asian eteen töitä. Miinuksena on, että TuottoOmistus ottaa 35% vuokratuotosta itselleen. Tuotto pyörii kuitenkin talvessa 2000-6000 Euron välissä kulujen jälkeen (vähennetty yhtiövastikke ja TuottoOmistuksen palkkio).

Omissa kämpissä saatat päästä kovalla työttä parempaan tuottoon, jos hoidat itse kaiken. Mutta jos niissä hoidatat siivouksen ja liinavaatehuollon ulkopuolisella sekä avainpalvelun niin samoille tuotoille mennään, jos verrataan samanhintaisia alkupääomaa vaativia kohteita. Kuinka moni pystyy hoitamaan kaiken itse. Tietysti voi luottaa siihen, että edellinen tuo omat liinavaatteet ja siivoaa jälkensä.