Miten vähennys määräytyy jos:
Iso omakotitalo, jossa itse asuisimme (2 aik.) autotallin yhteydessä olevassa pienessä kaksiossa.
Asuntolaina 700.000€
Korko vaikka 4%
Talossa alivuokralaisia, pääomatuloa 3000€/kk (menee kokonaisuudessaan lyhennyksiin)
Ansiotuloja 2500€ ja 3000€
Ja kuinka suuri osa korosta on vähennys kelpoista 2015-> vai onko asiasta edes viellä tietoa?
Yrittänyt olen verohallinnon sivuja lukea, mutta en selkoa asiasta saa kun tosiaan ansio JA pääomatuloa tulisi kumpaakin.
Iso omakotitalo, jossa itse asuisimme (2 aik.) autotallin yhteydessä olevassa pienessä kaksiossa.
Asuntolaina 700.000€
Korko vaikka 4%
Talossa alivuokralaisia, pääomatuloa 3000€/kk (menee kokonaisuudessaan lyhennyksiin)
Ansiotuloja 2500€ ja 3000€
Ja kuinka suuri osa korosta on vähennys kelpoista 2015-> vai onko asiasta edes viellä tietoa?
Yrittänyt olen verohallinnon sivuja lukea, mutta en selkoa asiasta saa kun tosiaan ansio JA pääomatuloa tulisi kumpaakin.
Vastaukset 14
Vanhimmat
2015 voimassaolevaa vähennysoikeutta ei kukaan vielä tiedä. Ainoastaan sen, että se pienenee.
Ja pääomatuloista korkovähennystäkään ei kukaan tiedä 2015, koska pääomatulojen veroprosenttiakaan ei kukaan tiedä, mitä se on 2015.
Eli kysymykseesi on mahdoton vastata.
http://www.taloustaito.fi/fi-FI/u/?announcementId=94aa9722-24b5-4949-821c-6d2b26141de7&groupId=3232b57d-2477-42ab-b401-0a3473dca5e9
Tosin, eipä tuo ole kohdallanne edes realista, koska teidän tuloilla ei mikään pankki myönnä tuollaista asuntolainaa.
Hyvinkin mahdollista ettei myönnä, vaikka kyllähän tuolla 3000€ vuokratulolla + (1000€+1000€) saisi jo aika hyvin lainaa lyhennettyä.
Jos nyt vaikka leikitään että 75% koroista huomioidaan vähennystä laskiessa jatkossakin, mikä silloin olisi yhtälö?
Pankki ei laske mitään sen varaan, että MAHDOLLISESTI saisitte vuokratuloja.
Pankki myöntää lainan vain tämän hetkisten tulojen perusteella, ei tulevaisuuden oletusten.
Joten 100%:n varmuudella pankki ei myönnä teidä tuloillanne noin isoa lainaa.
Niin, koska työpaikka eläkkeeseen saakkahan on suomessa taattu. Mutta, jos nyt joku kuitenkin osaisi laskea tuon. Olisin erittäin kiitollinen
Eihän tuota pysty millään laskemaan.
Siinä on liikaa muuttuvia tekijöitä.
Kaksi päällimmäistä:
Kukaan ei pysty ennustamaan edes vuotta eteenpäin, miten käy korkojen vähennysoikeudelle, eikä pääomatuloprosentille.
Tällä hetkellä korkovähennys on todella pieni, koska korot ovat niin alhaalla.
""Niin, koska työpaikka eläkkeeseen saakkahan on suomessa taattu. Mutta, jos nyt joku kuitenki""
Tuo haavetta. taattua työpaikka ei ole. Ei edes julkisella sektorilla jossa leikataan kokoajan. Vaimoni valtion palveluksessa ja sairastui tiettyyn sairauteen. Olisi voinnut tehdä töitä ja jossain vaiheessa hieman rajoitetusti. Työuran kehitys loppui siihen ja pois savustetaan. Kerro missä taatut työpaikat eläkeikään löytyy. Voisin olla kiinnostunut..
"...Työuran kehitys loppui siihen..."
> mielestäni tämä on täysin ymmärrettävää. Ei työrajoittunut voi edetä yhdenvertaisesti muiden kanssa.
Kysytään näin:
Jos asunnosta saa pääomatuloa alivuokralaisesta, vähennetäänkö se kokonaisuudessaan korosta ja jos korko on enemmän, ylijäävästä osuudesta tänävuonna 85% siitä ylijäämävähennys eli 30%?
Eli jos vaikka:
Vuosikorko olisi 10.000€
Alivuokratulot 3000€
10.000€-3000€=7000€
7000€*0.85=5950€
5950€*0.30=1785€
Eli verovähennykset olisivat = 3000€+1785€ = 4785€
Eli joutusin maksamaan 10.000-4785 =5215€
Noin se ei ainakaan mene... Todennäköisesti laina pitää jotenkin neliöiden suhteessa jakaa asuntolainaan ja tulonhankkimislainaan ja vähennykset menee tämän jaon mukaisesti. Tulonhankkimislainan korot saat siis vähentää vuokratuloista ja jonkin prosenttiosuuden (75 % tms.) asuntolainan koroista ensisijaisesti mistä tahansa pääomatuloista ja vasta toissijaisesti alijäämähyvityksenä 30 % ansiotulojen veroista. Kannattaa kuitenkin kysyä suoraan verottajalta.
"asuntolainan koroista ensisijaisesti mistä tahansa pääomatuloista ja vasta toissijaisesti alijäämähyvityksenä 30 % ansiotulojen veroista."
Eli vähennetäänkö pääomatulo ihan kokonaisuudessaan? vai 30% POverosta vain, kuten ansiotuloverotuksessa
Se vähentää verotettavaa pääomaTULOA kokonaisuudessaan (kuitenkin esim. tänä vuonna ensiksi kerrotaan korot 85 %:lla asuntolainan tapauksessa; tulonhankkimislainan korot voi vähentää 100 % vuokratuloista). Alijäämähyvitys vähentää 30 %:lla vähennyksen suuruudesta ansiotuloista maksettavaa VEROA. Euroissa vaikutus on sama.
Selkeyttäisi minulle jos joku osaisi laskea esimerkin euroilla:
Vuosikorko olisi 10.000€
Alivuokratulot 3000€
Alivuokratulo 12*3 000€ = 36 000€ vuodessa
Tästä voidaan vähentää lainan korkoihin menevä osuus, josta ei tarvitse maksaa veroja, jolloin pääomatulo vuokrista on 36 000€-10 000€ = 26 000€
Näistä pitää sitten maksaa pääomatulovero (30%?).
Jos 700,000 euron lainan ottavan ei tiedä mitä on tekemässä eikä osaa talous,verotus,vähennys asioita ja joutuu roskapalstalta kyselememään niin kannattaa unohtaa koko juttu ja käydä vaikka Kauppakorkeakoulun ennen sitä...