http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288502224219.html#comments-anchor
Kts. ja lue juttu ja kommentit sitä, jossa ei vain tästä kohteesta ole kysymys kuten ei alla olevassa kommetissakaan!
------------------------------------------------------------------------------------------------
Tämä on tuttua Helsingin rakennus- ja kiinteistöpolitiikaa!
Jopa uuden rakennustuotannon osalta jota rakennuttaja taho esim. Att. harrastaa ihan ja julkisemminkin uustuotannon kautta. HRV, Kiinteistövirasto ja omasta rakennuttaja-toimistaan Att = (Asuntotuotanto tsto) kaikki eri osastoja ja kustannusalueitaan Helsingin kaupungin oarganisaatiossa. Nämä joilla vielä omia "alaosastoja" kuten Haso jolla omat sopimuskumppanit, kuten isännöinti-tsto ja heillä huoltoliikket erikseen, ulkoistetuilla huoltoliikkeillä omat sopimus suhteiset siivousyhteistyökumppanit ja heillä taas vaihtuvaa ja liikkuvaa työväkeä jne.!
[Ketjua riittää - ja kaupunkiahan johtaa 1. kaup. johtaja Pajunen jolla apul. kaupunmginjohtaja Penttilä jne. On valtuusto - rakennuslautakunta, kaupungin hallitús yms. - mitä vielä? ]
Kaupungilla on siis laajasti omaa asunto-ym. tuotantoa omaan ja myyntiin tuotettua, mutta kovin leväperäisesti myös omaan kiinteistövarallisuuteenkin suhtautuvat, joka on jo vuosia ollut havaittavissa eri puolilla sekä uudistuotannossa että vanhemmassa kiinteistökannassa.( Home- ym. ongelmat osa kokonaisuudesta).
( Vrt. myös kevään- ja kesän 2012 lahjus syytteet ja tutkinta).
Organisaatio on hajautettu ja tulosvastuut ovat osastoilla, yhteistyö on vaikeaa jos ei mahdotonta eri yksikköjen osalta.
Asukkaiden krittiikiä ei suvaita ja niihin ei vastata demokratiankaan nimissä, ja asioissa jotka vaatisivat sen.
Asiakaspalvelu on täysin hukassa joka puolella, kuten tiedämme - joista omakohtaista kokemusta tuoreeltaan em. tahon osalta nyt ainakin (mutta kokonaisuutenakin onko kaupunki liian iso hallita puoluepoliittisin keinoin jo nyt).
Uudiskohteessa jo muuttotilanteessa esiintyneisiin ongelmiin, osapuolten valvonnan leväperäisyyden johdosta lähinnä joista lähinnä viimeistelyihin ja korjauksiin kohdistuen, joutuvat asukkaat itse hoitaamaan asiat osaltaan loppuun palautteidensa kautta kuka milläkin tasolla ongelmia kohtaa, sillä vaikka kaupat tehty ja maksettu kaikilta osin rakennuttajataholle kuten nyt juuri Att.lle.
No valitusaikaahan on ja asioiden ilmoitttaminen vielä mahdollista vaikka Rakennustarkastusvirastoon?
Hyvät neuvot olisivat arvokkaita, ja ehkä myös median kautta tuotava näitä rakennuttaja- hallintoasioita ja ongelmia esiin laajemmin kuten nyt uutisoitu pöyristyttävä juttu taustoineen kertoo!?
******
Tämä Arabeski-villan Vanhankaupunginkosken tuntumassa, myynti on todella törkeää yritystä tehdä petosta, - josta kustannukset aina koituvat myös jälkeenpäin veromaksajalle korvausvastuiden muodossa ennemmin tai myöhemmin jos ostajaa on yritys pettää näin!
Tämäkin tapaus on tyyppi-esimerkki siitä miten kaupungin organisaatioissa ei aina "tiedetä mitä vasen käsi tekee - jos oikea oliskin hallinnassa"?!
____________________________________
Kts. ja lue juttu ja kommentit sitä, jossa ei vain tästä kohteesta ole kysymys kuten ei alla olevassa kommetissakaan!
------------------------------------------------------------------------------------------------
Tämä on tuttua Helsingin rakennus- ja kiinteistöpolitiikaa!
Jopa uuden rakennustuotannon osalta jota rakennuttaja taho esim. Att. harrastaa ihan ja julkisemminkin uustuotannon kautta. HRV, Kiinteistövirasto ja omasta rakennuttaja-toimistaan Att = (Asuntotuotanto tsto) kaikki eri osastoja ja kustannusalueitaan Helsingin kaupungin oarganisaatiossa. Nämä joilla vielä omia "alaosastoja" kuten Haso jolla omat sopimuskumppanit, kuten isännöinti-tsto ja heillä huoltoliikket erikseen, ulkoistetuilla huoltoliikkeillä omat sopimus suhteiset siivousyhteistyökumppanit ja heillä taas vaihtuvaa ja liikkuvaa työväkeä jne.!
[Ketjua riittää - ja kaupunkiahan johtaa 1. kaup. johtaja Pajunen jolla apul. kaupunmginjohtaja Penttilä jne. On valtuusto - rakennuslautakunta, kaupungin hallitús yms. - mitä vielä? ]
Kaupungilla on siis laajasti omaa asunto-ym. tuotantoa omaan ja myyntiin tuotettua, mutta kovin leväperäisesti myös omaan kiinteistövarallisuuteenkin suhtautuvat, joka on jo vuosia ollut havaittavissa eri puolilla sekä uudistuotannossa että vanhemmassa kiinteistökannassa.( Home- ym. ongelmat osa kokonaisuudesta).
( Vrt. myös kevään- ja kesän 2012 lahjus syytteet ja tutkinta).
Organisaatio on hajautettu ja tulosvastuut ovat osastoilla, yhteistyö on vaikeaa jos ei mahdotonta eri yksikköjen osalta.
Asukkaiden krittiikiä ei suvaita ja niihin ei vastata demokratiankaan nimissä, ja asioissa jotka vaatisivat sen.
Asiakaspalvelu on täysin hukassa joka puolella, kuten tiedämme - joista omakohtaista kokemusta tuoreeltaan em. tahon osalta nyt ainakin (mutta kokonaisuutenakin onko kaupunki liian iso hallita puoluepoliittisin keinoin jo nyt).
Uudiskohteessa jo muuttotilanteessa esiintyneisiin ongelmiin, osapuolten valvonnan leväperäisyyden johdosta lähinnä joista lähinnä viimeistelyihin ja korjauksiin kohdistuen, joutuvat asukkaat itse hoitaamaan asiat osaltaan loppuun palautteidensa kautta kuka milläkin tasolla ongelmia kohtaa, sillä vaikka kaupat tehty ja maksettu kaikilta osin rakennuttajataholle kuten nyt juuri Att.lle.
No valitusaikaahan on ja asioiden ilmoitttaminen vielä mahdollista vaikka Rakennustarkastusvirastoon?
Hyvät neuvot olisivat arvokkaita, ja ehkä myös median kautta tuotava näitä rakennuttaja- hallintoasioita ja ongelmia esiin laajemmin kuten nyt uutisoitu pöyristyttävä juttu taustoineen kertoo!?
******
Tämä Arabeski-villan Vanhankaupunginkosken tuntumassa, myynti on todella törkeää yritystä tehdä petosta, - josta kustannukset aina koituvat myös jälkeenpäin veromaksajalle korvausvastuiden muodossa ennemmin tai myöhemmin jos ostajaa on yritys pettää näin!
Tämäkin tapaus on tyyppi-esimerkki siitä miten kaupungin organisaatioissa ei aina "tiedetä mitä vasen käsi tekee - jos oikea oliskin hallinnassa"?!
____________________________________
Vastaukset 3
Vanhimmat
http://omakaupunki.hs.fi/paakaupunkiseutu/palvelut/115074/
http://www.hel.fi/hki/Kv/fi/palvelu- ja toimitilat/villa_arabeski_nyt_myynnissa
"Villa Arabeski" / Hämeentie 159 – n. 288 75 m²
Helsingin kaupunki myy tarjouskilpailun perusteella vuonna 1933 valmistuneen, Ole Gripenbergin suunnitteleman asuinrakennuksen.
Kauniissa ympäristössä, Verkatehtaanpuistossa sijaitseva rakennus, on kaavassa suojeltu merkinnällä sr-1. Rakennus on korjattu Helsingin ammattikorkeakoulun käyttöön 2001 ja ollut opetuskäytössä vuoteen 2009. Rakennus myydään niin, että siinä sallittaisiin myös asumista.
Myynti-ilmoituksen löydät Oikotieltä kohdenumerolla 7456277
Ostotarjous
Myyntitieto
Pohjapiirustukset
Johtokartta
Kaavaote
Kuntoarvio-ote
Tutkimusraportti
Omakotialueen maanvuokrasopimus
------------------------------------------------------------------------------------------------
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7456277
"VILLA ARABESKI" - HARVOIN TARJOLLA UNELMA YHDELLE TAI USEAMMALLE n.288 75m²
Helsingin kaupunki myy tarjouskilpailun perusteella v 1933 valmistunut Ole Gripenbergin suunnitelema asuinrakennuksen. Kauniissa ympäristössä, Verkatehtaanpuistossa sijaitseva rakennus, on kaavassa suojeltu merkinnällä sr-1. Rakennus on korjattu Helsingin ammattikorkeakoulun käyttöön 2001 ja ollut opetuskäytössä vuoteen 2009. Rakennus myydään niin että siinä sallittaisiin myös asumista. Määräala/tontti vuokrataan.
Myyntimateriali, tarjouslomake ja lisätiedot ovat NÄHTÄVISSÄ/TULOSTETTAVISSA osoitteessa www.tilakeskus.fi/ myydään. Sitovat ostotarjoukset tilakeskuksen lomakkeella suljetussa kirjekuoressa viimeistään to 25.10.klo 15.00. osoitteella Helsingin kaupungin kiinteistöviraston Tilakeskus, Pl 2213,00099 Helsingin kaupunki tai käyntiosoitteella Sörnäistenkatu 1,asiakaspalvelupiste,3 krs. 00580 Helsinki.
Kuoreen tunnus "Villa Arabeski" sekä lähettäjän yhteystiedot.
Myös postitse lähetettyjen tarjousten tulee olla perillä mainittuna aikana. Helsingin kaupunki pidättä oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset. SÄHKÖPOSTITARJOUKISA EI HUOMIOIDA.
Seuraava esittely: 25.9.2012 klo 16:15 - 17:00
Lisätietoja arkisin Nils Smeds p. 0400 845 370 klo 08.15 - 16.00
SEURAAVA NÄYTTÖ 26.9
********************************************************************************************
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288502381399.html
NYT PUHUU "unelmatalon myyjä" Smeds (Oikotie) yllättynyt kohteesta ja julkitulleesta homeongelmasta!
----------------------------------
"
Nyt puhuu homeisen "unelmatalon" myyjä: Olen yllättynyt!
Julkaistu: 25.9.2012 14:53
Helsingin kaupunki myy huonokuntoista taloa "unelmatalona". Edes kohdetta myyvä myyntineuvottelija ei tiennyt, kuinka huonossa kunnossa talo todellisuudessa on.
Villa Arabeskista on löytynyt runsaasti hometta ja lahonneita rakenteita.
Sisäilma- ja kosteustekninen tutkimus paljasti pilantuneet rakenteet kesällä 2008.
Asunnon myynti-ilmoituksessa kuvaillaan kuitenkin: "Tarjolla unelmatalo yhdelle tai useammalle".
IS:n lukijat ihmettelevät talon kuvailua "unelmaksi". Lukijoiden mielestä on törkeää myydä homeista, asuinkelvotonta taloa.
Kohdetta myyvä kiinteistöviraston tilakeskuksen myyntineuvottelija Nils Smeds ei tiennyt, kuinka huonossa kunnossa talo oli.
"Olen yhtä yllättynyt kuin muutkin"
- Sain vuoden 2008 tutkimuksen käsiini ensimmäisen kerran tänä aamuna. Tässä on ollut valitettava tietokatkos, Smeds harmittelee.
Hänen ilmoittamansa tiedot perustuvat siihen, että talo on peruskorjattu koulun käyttöä varten vuonna 2001.
- Olen yhtä yllättynyt kuin kaikki muutkin, Smeds kertoo.
Asunnon kaava on tällä hetkellä Y-kaava eli siinä ei sallita asumista.
Smeds uskoo, että talon ostavan tarkoitus on remontoida koko talo uusiksi.
- Sellaiset rakennukset, joille kaupungilla ei ole käyttöä, myydään pois, jotta rahat voidaan käyttää parempiin paikkoihin, Smeds jatkaa.
Helsingin kaupunki aikoo toteuttaa uuden tutkimuksen villassa jo huomenna.
- Päivitämme koko tilanteen. Joka tapauksessa myymme talon siinä kunnossa kuin se on. Kerromme kuitenkin kaikki asiat, jotka saattavat vaikuttaa ostajan ostopäätökseen, Smeds kertoo.
Villan ensimmäinen esittely on tänään. Katso ilmoitus täältä!
Oona Ståhlström
Helsinki Kiintesitövirasto ja myyntiyritys ovat päättäneet myydä lahoavan talon Villa Arabeskin', huolimatta esiintulleista ongelmista!
Myyntikriteerit muutetaan lajiin ''huonokuntoinen'', eli hintapyyntö alenee hieman, nyt sitten vaan toimeksi jotka haluatte sairastua ja sairastuuttaa perheennekin hometalon asukkaana ja huikeat korjaus- ja saneerauskulut Museoviraston ohjauksella!