Omistan pikkuyksiön, joka on vuokralla. Taloon on tulossa isoja remppoja; parvekkeet, viemärit ja mahd. julkisivujen korjaus. Kustannuksia voin vähentää vuokratulosta, mutta miten paljon per vuosi ja montako vuotta? Onko edullisempaa maksaa hoitovastikkeena per kk ? Osuuteni tulee olemaan lähes 6000e, siis tämän hetkinen arvio. Kiitos vastauksesta :)
Vuokra-asunnon verotus
yxkaxrva
6208
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Taitaapi olla niin, että saat vähentää pääomatulosta osuutesi remonttilainan koroista. Nuo remontithan ovat yhtiön peruskorjauskuluja,
et sinä niitä voi menoinasi saada vähennettyä.
Kyllä remonttikulut voi vähentää kokonaisuudessaan. Jos, taloyhtiö kerää remontteja varten vastikkeita ja rahastoi ne, eivät ne ole vähennyskelpoisia.
Kokonaistaloudellisesti on järkevämpää maksaa koko summa kerralla pois. Jos vuositulos pääomatuloista jää miinukselle, syntyy alijäämä, jota voit vähentää esimerkiksi ansiotulojesi verotuksessa tai seuraavan vuoden pääomatuloista.
ich_bin ei ole selvästikään perehtynyt asioihin.
Et muuten sinäkään ole täysin perehtynyt asiaan.
Tuo vähennysoikeus ei ole niin yksinkertainen, kuin annat ymmärtää. Vähennysoikeus riippuu myös siitä, miten as oy on käsitellyt kulut/suoritukset omassa kirjanpidossaan.
Lukaseppa pari linkkiä asiasta:
http://www.veronmaksajat.fi/fi-FI/verotietopankki/vj/verojuristi/vj91
http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Omaisuuden_vuokraaminen/Perusparannus_ja_vuosikorjauskulut(11736)
Olet ihan oikeassa. En sulkenutkaan pois asioita, joita linkeissäsi mainitsit. Toisaalta, aloittajan viestistä ei selviä, onko esimerkiksi asunto ollut koko vuokrattuna.
Asunto on ollut koko ajan vuokrattuna eikä as.oy ole perustanut mitään rahastoa remontteja varten. Eli jokainen omistaja maksaa omasta pussistaan. Kiitos www vinkeistä, sieltä selvisi oikeastaan kaikki.
Unohtuiko yksi nolla...600
0 eurolla ei tehdä mainitsemiasi remppoja.