On käsittämätöntä, että uuden kerrostalokolmion pelkkä vastike on yli 300e/kk.
Omakotitaloissakin menee kuussa varmaan vähemmän "vastiketta" vaikka siellä pitää hoitaa itse kaikki. Joku asia on nyt vääristynyt mielestäni aika pahasti. Eihän kerrostaloasunnossa voi olla niin paljon tehtävää, korjattavaa ja laitettavaa kuukausittain, mistä kyseinen summa muodostuisi. Lämmitys on tietysti suuri osa vastikkeesta, mutta siitä huolimatta.
Taloyhtiön kirjoihin pitäisi saada suhdelukuja ja tunnuslukuja, jotta vertailu olisi helmpompaa.
Mistä näkisi hinnat ja vertailulukuja paljonko taloyhtiön pyörittäminen pitäisi maksaa?
miten helevetissä kerrostaloasuminen voi maksaa niin paljon
mikä maksaa
14
611
Vastaukset
- 808080808
300e on kyllä paljon UUDESSA kerrostalossa hoitovastikkeesta. Siihen varmaan sisältyy rahoitusvastiketta jonkin verran? En usko että tuo 300e on pelkkää hoitovastiketta. Montako asuntoa talossa on, sekin vaikuttaa.
Mutta eipä ole ok-talossa asuminenkaan halpaa. kyllä 300e menee helposti "hoitomaksuun" kun on 70-80luvun joku perus 125m2 talo. Öljylämmitys jätehuolto vesilaskut.. ei se kauaksi jää 300e/kk Varsinkin talvella.
Siihen sitten lisäät vielä ylimääräiset ylläpitokorjaukset ja parannukset.- rtutrurt
Joskun tuntuu hassulta kun ihmiset pitää jätehuoltoa ja vesilaskua kalliina... Meillä on 4-henkinen perhe. Jätehuolto 24€/3kk ja vesi n. 60€/4kk... Ei mielestäni kovinkaan kallista...
Taloyhtiöissä vesi on todella kallista jos ei satu olemaan omaa mittaria. En sitten tiedä että onko se vesi olevinaan jotenkin parempaa vai miten monissa yhtiöissä voidaan veloittaa 20€/kk/henkilö... - 8080808080
rtutrurt kirjoitti:
Joskun tuntuu hassulta kun ihmiset pitää jätehuoltoa ja vesilaskua kalliina... Meillä on 4-henkinen perhe. Jätehuolto 24€/3kk ja vesi n. 60€/4kk... Ei mielestäni kovinkaan kallista...
Taloyhtiöissä vesi on todella kallista jos ei satu olemaan omaa mittaria. En sitten tiedä että onko se vesi olevinaan jotenkin parempaa vai miten monissa yhtiöissä voidaan veloittaa 20€/kk/henkilö...Teillä ei ilmeisesti käydä kuin kerran viikossa suihkussa.
Perus 4-henkinen perhe kuluttaa 120-130m3 vettä vuodessa, rahassa siinä 400-500e. Että 60e/4kk on kyllä alakanttiin, paitsi jos et ottanut huomioon jätevesimaksua, silloin 60e voi hyvinkin pitää paikkansa.
Samaa mieltä tuosta jätehuollosta, halvimmasta päästä kiinteistön kuluja, mutta lisänä kuitenkin. Meillä maksaa 45e/3kk.(L&T)
Lämmityskuluineen kiinteistön ylläpitokustannukset ei jää kovinkaan kauaksi mainitusta 300eurosta kuukaudessa. - rtutrurt
8080808080 kirjoitti:
Teillä ei ilmeisesti käydä kuin kerran viikossa suihkussa.
Perus 4-henkinen perhe kuluttaa 120-130m3 vettä vuodessa, rahassa siinä 400-500e. Että 60e/4kk on kyllä alakanttiin, paitsi jos et ottanut huomioon jätevesimaksua, silloin 60e voi hyvinkin pitää paikkansa.
Samaa mieltä tuosta jätehuollosta, halvimmasta päästä kiinteistön kuluja, mutta lisänä kuitenkin. Meillä maksaa 45e/3kk.(L&T)
Lämmityskuluineen kiinteistön ylläpitokustannukset ei jää kovinkaan kauaksi mainitusta 300eurosta kuukaudessa.Jätevesimaksua meillä ei ole kun ei ole kunnan viemäriäkään. Se on ihan totta että se taitaa enemmän kuin tuplata laskun. Mutta ei meillä siltikään onnistuta vettä kuluttamaan 65m3 enempää vuodessa... Saunassa kuitenkin käydään 2-3 kertaa viikossa ja pesukone pyörii lähes joka päivä...
- nuohooooo
8080808080 kirjoitti:
Teillä ei ilmeisesti käydä kuin kerran viikossa suihkussa.
Perus 4-henkinen perhe kuluttaa 120-130m3 vettä vuodessa, rahassa siinä 400-500e. Että 60e/4kk on kyllä alakanttiin, paitsi jos et ottanut huomioon jätevesimaksua, silloin 60e voi hyvinkin pitää paikkansa.
Samaa mieltä tuosta jätehuollosta, halvimmasta päästä kiinteistön kuluja, mutta lisänä kuitenkin. Meillä maksaa 45e/3kk.(L&T)
Lämmityskuluineen kiinteistön ylläpitokustannukset ei jää kovinkaan kauaksi mainitusta 300eurosta kuukaudessa.Meillä kunta veloittaa perusmaksuina pelkästään vedestä(käyttö ja jäte) n.44€/3kk Reilu 100€*4 =450€/vuosi vedestä,lämmitys n. 2800€/vuosi (maakaasu) kiinteistövero n.400€, jäte n 200€ vuosi kaikkineen ekomaksuineen. sähkö n.800€/vuosi... Vakuutus kodista n.500€/vuosi Siihen päälle nuohous yms. talon hoito/korjaus...
- kilipailuttaja
8080808080 kirjoitti:
Teillä ei ilmeisesti käydä kuin kerran viikossa suihkussa.
Perus 4-henkinen perhe kuluttaa 120-130m3 vettä vuodessa, rahassa siinä 400-500e. Että 60e/4kk on kyllä alakanttiin, paitsi jos et ottanut huomioon jätevesimaksua, silloin 60e voi hyvinkin pitää paikkansa.
Samaa mieltä tuosta jätehuollosta, halvimmasta päästä kiinteistön kuluja, mutta lisänä kuitenkin. Meillä maksaa 45e/3kk.(L&T)
Lämmityskuluineen kiinteistön ylläpitokustannukset ei jää kovinkaan kauaksi mainitusta 300eurosta kuukaudessa.Tässä kaupungissa tulee jätehuolto kaikkein kalliimmaksi kun sen ostaa L&T:lta.
Kilipailuta, kilipailuta hyvä ihiminen.
Kaikki mitä pystyy kilpailuttamaan kannattaa kilpailuttaa.
Sähkö, vakuutukset, netti, puhelin, jätehuolto jne. Kuukausi säästö tuntuu pieneltä mutta vuotuinen säästö ei sitä ole.
- gfhkmgfhm
"Omakotitaloissakin menee kuussa varmaan vähemmän "vastiketta" vaikka siellä pitää hoitaa itse kaikki."
Avainsanana tässä on "hoitaa itse". KAIKKI ulkoistetut työt maksaa. Nurmikon leikkaamisesta, kukkien kasteluun, lumitöihin, siivouksiin jne. Näitäkin asioita voidaan taloyhtiössä hoitaa porukalla jolloin vastike on vastaavasti pienempi. Siihen tosin ei kovin monessakaan paikassa olla valmiita, mutta kuitenkin muistetaan kitistä siitä että ne maksaa.
Tässä kannattaa muistaa että laki sanoo ettei vastikkeilla saa tehdä voittoa. Tilinpäätöksessä ylimääräisiksi jääneet rahat (jos niitä on) palautetaan osakkaille. Kannattaa osallistua niihin taloyhtiön kokouksiin joissa nämäkin asiat selviää. - KKHS
Kerrostaloasuja maksaa ihan samoista asioista kuin omakotitaloasuja. Lämmityskulut ovat lähtökohtaisesti pienemmät, koska kerrostalossa on asuintilaan nähden vähemmän ulkopintaa. Kerrostalossa kuitenkin maksetaan kaikenlaisista pikkupalveluista jotka moni omakotitalon omistaja tekee itse, kuten yhteisten tilojen siivous, ym. Talkkaritkaan eivät ilmaiseksi työskentele. Miksi yleensä kukaan luulee että kerrostalossa asuminen (ei siis asunnon osto tai vuokraus) on jotenkin lähtökohtaisesti halvempaa? Kuvitellaanko taloyhtiö joksikin sampoksi joka taikoo rahaa kulujen kattamiseen?
- talonhenkilö
Tottakai kerrostaloasumisen pitäisi olla halvempaa, kyllähän sen järkikin sanoo, jos 30 ihmistä tunkee samaan rakennukseen, ja asukasta kohden tonttia on vähemmän ja tiloja yms.. niin ei se nyt hemmetti voi maksaa enemmän kuin omakotitaloasuminen. Silloin on pakko jossain olla "välistävetoa" ja turhia kustannuksia. Mitä järkeä olisi kerrostaloasumisessa jos omakotitalossa pääsee halvemmalla? Eihän se voi mennä niin. Tottakai omakotitalossa pitää tehdä itse kaikki, mistä tulee suuri säästö, mutta ei sitä tekemistä niin paljoa ole. Talonmies olisi varmaan halvin ratkaisu?
- KKHS
Suurin osa omakotitaloista rakennetaan omalle tontille, ja aika iso osa kerrostaloistakin rakennetaan taloyhtiön tonteille. Tämän vuoksi tontilla ei ole juuri merkitystä asumiskustannuksiin, vain asunnon hintaan. Kerrostaloasunnot ovat keskimäärin halvempia hankkia, mutta niissä on paljon töitä joita omakotitalossa ei ole, tai jotka omakotitalossa pääsääntöisesti tehdään itse.
Se pointti kerrostaloasumisessa on saada mahdollisimman hyvät mahdollisuudet mahdollisimman monelle päästä lähelle erilaisia palveluita ym. Kerrostaloja rakennetaan pääsääntöisesti paikkoihin joissa tonttien hinnat/vuokrat ovat merkittävästi suurempia kuin omakotitaloalueella. Loppujenlopuksi kerrostalossa ainoa pienempi kustannus omakotitaloon nähden onkin lämmitys. - 4+19
Kerrostalon tontti maksaa grynderille pikkasen enemmän kun kunnan arpoma omakotitontti.
Joka ikinen asia on taloyhtiölle kalliimpaa kiinteistövakuutuksesta, kaukolämpöliittymään tai kaapelitelevisioon asti.
Sama astia omakotitalon pihasta jätettä on puolet halvempi kuin haettuna taloyhtiön jätekatoksesta.
Lainsäätäjä on asettanut taloyhtiölle kirjanpito- ja asunto-osakeyhtiölain mukaisia velvoitteita jotka edellyttävät asiantuntijapalvelun ostamista jota myös isännöinniksi kutsutaan.
- ketttu ja ....
olisiko sitten parempi malli tuolta itänaapurin puolelta kerrostalon hoitomaksuihin....kesällä kun ei tarvi lämmittää niin ei tarvi maksaakaa , ei myöskään tule kuumaa vettä. Säästyy yhtiövastikkeet monelta kk, mutta milläs ostat öljyä talveksi kun ei kesällä tarvinut maksaa..... hahhaahhaa, on se ajatusmalli tuokin ja taitaa aika moni näistä valittajista olla samalla kannalla..... happamia sanoi.....
- Uutta hankkimassa
Olen koko elämäni asunut omakotitalossa ja "omilleni" muuttamisen jälkeenkin päädyin lopulta kämppikseksi omakotitaloon jonka kaverini oli perinyt. Mennyt nyt tämän vajaan parin vuoden aikana n.450 e KAIKKIIN (vesi, sähkö, roskat, kiinteistöverot yms) kuluihin kuukaudessa. Tulee ihan oikeasti helvetisti halvemmaksi täällä asuminen. Ja kun olen selvitellyt niin omakotitalon saa samalla hinnalla kuin kaksion kalliosta....
- Aika tavallinen
Katso yhtiön tilit, saat ne nähdäksesi asuntoa ostaessasi.
Tontian vuokra voi olla useita kymppejä, jopa satasen kuussa per asunto. Lisäksi maksetaan lämmitys, vesi (jos sisältyy yhtiövastikkeeseen), siivous, huolto, johon sisältyy paljon kaikenlaista. Lisäksi pikkukorjaukset maksetaan yhtiövastikkeessa. Joillakin yhtiöillä on liiketiloja, ja silloin yhtiövastike on pienempi. Sitten taas remontteja tehdessä omistajat maksavat niidenkin tilojen korjaukset. Ei se kolmesataa niin epätavallisen suuri yv ole edes kaksioissa. Kolmioissa ihan tavallinen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1072062
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi561936- 151885
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa191667"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla201598Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O121398Haluan tavata Sinut Rakkaani.
Olen valmis Kaikkeen kanssasi...Tulisitko vastaa Rakkaani...Olen todella valmistautunut tulevaan ja miettinyt tulevaisuu261330Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak111326Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.151311Kristityt "pyhät"
Painukaa helvettiin, mä tulen sinne kans. Luetaan sitten raamattua niin Saatanallisesti. Ehkä Piru osaa opetta?!.61252