lomakiinteistön tuotto?

Pyhällä mökkejä vapaana yhdellä varaamolla 75 kpl ja toisella kymmenkunta uudenvuoden yli joten ei tuo tilanne ihan hirveän hyvältä näytä, pelkällä talvilomaviikoilla ei pääomaa, sähköä, jätehuoltoa, mökkihuoltoa, vuosikorjauksia ja hoitovastiketta makseta. Kyllä sitä mökkiä pitää käydä katsomassa vähintään pari kertaa vuodessa ja korjaamassa pikkuasiat.

Uusia en lähtisi rakentamaan vaan tyytyisin ostamaan alle kymmenen vuotta vanhan.

Mulla on vapaa-ajan asunto, jota vuokraan. Itse asun 15 kilsan päässä siitä ja huollan asunnon itse. En nuukuuttani vaan siksi, että välimatka ei ole pitkä kotoa sinne ja voin seurata jokaisen asujan jäljiltä. miten siellä on asuttu.

En ensinkään luota asukkaiden siivouksiin, aina niitä täytyy paikkailla ja kun omistaja ei ole kasvoton, asukas asuu luultavasti siistimmin.

Asunto on maineikkaan firman välityksessä ja vaikka välityspalkkio on huimat 25 prossaa vuokratulosta pidän välittäjää kuitenkin parhaana mahdollisena.
Itse pidän talon viimeisen päälle siivottuna ja kalustettuna.

Vuokraustoimintaa on nyt ollut muutama vuosi ja yhdet (1) asukkaat olivat sellaisia, että jos olisin etukäteen tiennyt, en olisi vuokrannut heille.
Ihan kotimaisia kaheleita.

Venäläisiä on ollut paljon nyt vuodenvaihteen molemmin puolin.
Heidän kanssaan on vaikeata löytää yhteistä kieltä, nuoret venäläiset kyllä puhuvat englantia mutta ei vanhemmat, joten olenkin hommannut tulkin, jonka kanssa asiat sujuvat.

Taloni ei ole tunturissa vaan ulkoilu- ja liikuntakeskuksen välittömässä läheisyydessä. Golf-kentälle 100m. Se on luokiteltu kesäsesongille ja sitä vuokrataan koko vuoden.

Jos tunturissa ei ole toimintaa muulle ajalle kuin talvelle, tuotto jää huonommaksi kuin ympäri vuoden toimivassa harrastepaikassa.
Kevät-talven kuukaudet eivät pelkästää pidä toimintaa tuloksellisena.
Jos tuotto-odotukset eivät ole kovin isoja, toki sitten kannattaa vuokrata edes ne 3 kuukautta.