lomakiinteistön tuotto?

raha poikimaan

etsin ketjua tästä, mutten löytänyt, joten aloitan uuden. (tai sitten en vaan löytänyt)

olen aikeissa ostaa lomakiinteistön/ asunto-osakkeen. ja alkaa vuokraamaan niitä.
esim. ylläs, levi,pyhä..

minkälaista tuottoa odotettavissa?
entä, onko paljon vaivaa, kun vuokra-ajathan ovat päivästä viikkoon kahteen.
oletan,että joutuu kokoajan olemaan paikalla siivoamassa ed jäljiltä asuntoa, ostamassa rikkimennyttä tavaraa...vaihtamassa petivaatteet.. ym ym

vai olisiko järkevää antaa vuokraus- ja siivoustyö hoidettavaksi keskusvaraamon hoitoon? onko se silloin enää kannattavaa?

uusi keskustelunaihe! antakaahan kommenttia!

3

604

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 5+8

      Pyhällä mökkejä vapaana yhdellä varaamolla 75 kpl ja toisella kymmenkunta uudenvuoden yli joten ei tuo tilanne ihan hirveän hyvältä näytä, pelkällä talvilomaviikoilla ei pääomaa, sähköä, jätehuoltoa, mökkihuoltoa, vuosikorjauksia ja hoitovastiketta makseta. Kyllä sitä mökkiä pitää käydä katsomassa vähintään pari kertaa vuodessa ja korjaamassa pikkuasiat.

      Uusia en lähtisi rakentamaan vaan tyytyisin ostamaan alle kymmenen vuotta vanhan.

    • Villatar

      Mulla on vapaa-ajan asunto, jota vuokraan. Itse asun 15 kilsan päässä siitä ja huollan asunnon itse. En nuukuuttani vaan siksi, että välimatka ei ole pitkä kotoa sinne ja voin seurata jokaisen asujan jäljiltä. miten siellä on asuttu.

      En ensinkään luota asukkaiden siivouksiin, aina niitä täytyy paikkailla ja kun omistaja ei ole kasvoton, asukas asuu luultavasti siistimmin.

      Asunto on maineikkaan firman välityksessä ja vaikka välityspalkkio on huimat 25 prossaa vuokratulosta pidän välittäjää kuitenkin parhaana mahdollisena.
      Itse pidän talon viimeisen päälle siivottuna ja kalustettuna.

      Vuokraustoimintaa on nyt ollut muutama vuosi ja yhdet (1) asukkaat olivat sellaisia, että jos olisin etukäteen tiennyt, en olisi vuokrannut heille.
      Ihan kotimaisia kaheleita.

      Venäläisiä on ollut paljon nyt vuodenvaihteen molemmin puolin.
      Heidän kanssaan on vaikeata löytää yhteistä kieltä, nuoret venäläiset kyllä puhuvat englantia mutta ei vanhemmat, joten olenkin hommannut tulkin, jonka kanssa asiat sujuvat.

      Taloni ei ole tunturissa vaan ulkoilu- ja liikuntakeskuksen välittömässä läheisyydessä. Golf-kentälle 100m. Se on luokiteltu kesäsesongille ja sitä vuokrataan koko vuoden.

      Jos tunturissa ei ole toimintaa muulle ajalle kuin talvelle, tuotto jää huonommaksi kuin ympäri vuoden toimivassa harrastepaikassa.
      Kevät-talven kuukaudet eivät pelkästää pidä toimintaa tuloksellisena.
      Jos tuotto-odotukset eivät ole kovin isoja, toki sitten kannattaa vuokrata edes ne 3 kuukautta.

      • Raha-m

        Minkälaisia vuokratuloja lomakiinteistöstäsi saat / vuosi?
        Olen miettinyt maa-alueen tai isomman tontin hankkmista ko käyttöön.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. SDP palauttaa Suomen kansalle kulta-ajat

      Hyvinvointivalto on pääosin SDP:n ja osin myös Maalaisliiton rakentama. Hyvinvointivaltion ylläpito edellyttää oikeude
      Maailman menoa
      205
      15036
    2. Aamun Riikka: työttömyydessä lähestytään viime laman synkintä vaihetta

      Nopeasti mentiiin upean Marinin hallituksen ennätystyöllisyydestä toiseen ääripäähän, kohti Suomen historian kurjimpia t
      Maailman menoa
      126
      10490
    3. Persut JYTKYTTÄÄ ylös, ohi kepun! +2,1 %

      Persut palasi kolmen suurimman joukkoon ja on matkalla kohti kevään 2027 eduskuntavaalivoittoa. Sosialistit ovat syöksy
      Maailman menoa
      115
      10060
    4. Älkää vassarit kuvitelko, että Marinin kulta-ajat palaavat

      Vaikka demarit voittaisivat seuraavat vaalit, se ei palauta Marinin taskut-täyteen-kelasta-aikaa takaisin, ei voi eikä h
      Maailman menoa
      109
      9331
    5. Suomen velka kasvoi ennätysvauhtia - Mäkynen repostelee

      – Velka kasvoi eniten tilaston historiassa, Mäkynen kirjoittaa. – Vuoden 2025 toisella neljänneksellä selvästi eniten k
      Maailman menoa
      52
      9152
    6. Giorgia Meloni vs Riikka Purra

      Kyllä Italian pääministeri on kauniimpi ja seksikkäämpi, kuin Suomen valtiovarainministeri Riikka Purra. Mitä jotkut näk
      Maailman menoa
      56
      6925
    7. Sanna Marin saa ylistystä Hillary Clintonilta

      Jos joku ei tiedä kuka tämä rouva Hillary Clinton on, niin kerrottakoon "fun fact", eli hän on se keneltä Donald Trump
      Maailman menoa
      15
      6755
    8. 181
      6497
    9. Gallup, PS:lle JÄRISYTTÄVÄ nousu, SDP suurin laskija

      https://yle.fi/a/74-20186114 PS kovaa vauhtia nousemassa ennen 2027 vaaleja suurimmaksi puolueeksi. Nyt mennään jo etua
      Maailman menoa
      163
      6147
    10. Ohhoh. Kokoomusvirkamiehen mukaan Suomessa ei ole työttömyyskriisiä

      Kun kokoomuksen johtama hallitus epäonnistuu täydellisesti talouspolitiikassaan, niin aikaisemmin erittäin pahaksi määri
      Maailman menoa
      33
      5588
    Aihe