Sain maksuhäiriömerkinnän kesällä 6/2010 jonka jälkeen aloin selvittämään levällään ollutta elämääni. Maksoin useamman tuhannen edestä velkoja, pääasiassa pikavipeistä tultuja. Velat sain kohtuullisesti maksettua tai sovittua järjestelyistä, kuinka ne suoritan. Yksi lasku oli jostain syystä jäänyt jonnekkin roikkumaan ja meni myös ulosottoon 9/2011. Ulosotossa ei ollut parhaimmillaankaan kuin hieman yli 1000e. Mutta köyhälle opiskelijalle se oli iso urakka maksaa kaikki velat, varsinkin perijöiden kanssa.
Nyt on koulut käyty, velat maksettu ja hyvä vakituinen työpaikka löytyy. Viimeiset lyhennyksen UO:n maksoin viime kuussa. Pitääkö minun nyt ilmoittaa jonnekkin, että tietoihini tulee merkintä maksetusta velasta?
Koska minulle ehti tulla toinen merkintä ei luottomerkintä poistu ilmeisesti, kuin vasta 9/2014. Mutta mitä mieltä ihmiset ovat asuntolainansaanti mahdollisuuksista? Onko se yksin mahdollista mitenkään ennen tuota 9/14. Sekä minkälaiset mahdollisuudet on saada laina puolison kanssa hakiessa? Ensi vuoden puolella lainan hakeminen olisi mahdollista ilman takaajia, kun säästössä meillä olisi tällöin 8000-10000e. Puolisollani ei ole maskuhäiriömerkintää, mutta en haluaisi hänen yksin kantavan vastuuta lainasta.
Nyt on koulut käyty, velat maksettu ja hyvä vakituinen työpaikka löytyy. Viimeiset lyhennyksen UO:n maksoin viime kuussa. Pitääkö minun nyt ilmoittaa jonnekkin, että tietoihini tulee merkintä maksetusta velasta?
Koska minulle ehti tulla toinen merkintä ei luottomerkintä poistu ilmeisesti, kuin vasta 9/2014. Mutta mitä mieltä ihmiset ovat asuntolainansaanti mahdollisuuksista? Onko se yksin mahdollista mitenkään ennen tuota 9/14. Sekä minkälaiset mahdollisuudet on saada laina puolison kanssa hakiessa? Ensi vuoden puolella lainan hakeminen olisi mahdollista ilman takaajia, kun säästössä meillä olisi tällöin 8000-10000e. Puolisollani ei ole maskuhäiriömerkintää, mutta en haluaisi hänen yksin kantavan vastuuta lainasta.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ensiksi onnittelut hyvin suoritetusta urakasta! Veloista pääsee eroon sinnikkyydellä, ja sitä sinulla ilmiselvästi löytyy.
Tarkista luottotietoasia Asiakastiedosta. Lainaa et saa yksin ennen merkinnän poistumista, puolison kanssa voit toki yrittää. Fiksummin teet, jos säästät rahaa sinne 9/14 asti. Pienillä säästöillä saa lainaansa isomman marginaalin ja maksuhäiriömenneisyys nostaa marginaalia entisestään.
Erilaisia kikkailuja voitte tehdä asunnon omistussuhteissa, lainan prosenttiosuuksissa jne., mutta varmimmalla pohjalla olette, kun lykkäätte uuden velan tekemistä. Pystyisikö puolisosi ostamaan pienemmän kämpän yksin?
Kiitoksia asiallisesti vastauksesta. Täytyy käydä tarkistamassa asiakastiedoista oma rekisteri. Säästäminen on toki fiksua ja näin saisi kerralla maksettua myös hyvän siivun asuntoa pois. Toki tämän hetken tulotasolla pystyisi myös hyvin lyhentämään asuntolainaa, joten siksi tuo lainan ottaminen kiinnostaisi.
Puolisoni saisi varmasti asunnon myös omiin nimiinsä, varsinkin jos/kun käyttää siihen meidän säästöt.
Entäpä kun asunto on puolison nimissä ja tuleekin ero(50%avioliitoista päätyy eroon)? Ei välttänättä teidän kohdallanne, mutta en tuudittautuisi liiaksi siihen, että kyllä rakkaus kestää. Molempien nimiin on se kämppä otettava jos yleensä sen ostas. Kannattaisi odotella, millaiseksi maailmanmeno menee. Pankin velallisena EI ole mitään mukavaa, jos vaikka työttömyys tai sairaus yllättää. EI velkaa epävarmoina aikoina.
Parasta on kysyä omasta pankistasi sitä asuntoluottoa. Voi olla, että ei heti onnistu, ennenkuin pankissa näkevät sinun maksumoraalisi toimivan. Eli jos sinulle ei tule uusia maksuhäiriöitä vaikkapa seuraavan parin vuoden aikana ja onnistut samalla kartuttamaan säästötiliäsi, luulisi asuntolainankin sitten irtoavan.
Lainan saamiselle on kuitenkin aivan selvä sääntö. Asiakkaalla pitää olla lainanhoitokykyä. Säännölliset tulot, vakituinen työpaikka, riittävästi maksuvaraa ja osoittaa kykyä hoitaa raha-asioitaan mallikkaasti.
Vaikka puolisosi ottaisikin asuntolainan (ja lainhuudon) yksin nimiinsä, sinä tietysti maksat puolet yhteisen taloutenne kaikista menoista. Eli siten osallistut pakostakin asuntolainan hoitokuluihin esim. seuraavien 25 vuoden ajan...
Kiitokset myös hyvästä vastauksesta! Näin se varmaankin täytyy tehdä. Uusia maksuhäiriö merkintöjä ei varmasti tule enää tämän jälkeen. Sen verran kovan hinnan noista olen jo maksanut, mutta ymmärrän toki mitä tarkoitat.
Fiksuinta on varmaan otta laina puolison nimiin ja hän on täten juridisesti lainasta vastuussa. Eli yhdessä maksetaan lainaa, mutta vastuu on virallisesti rouvalla. Voinko "ostaa" lainasta oman puoliskoni takaisin tuolloin 9/2014, kun luottotietoni on taas puhtaat?
Lainaa et voi 'ostaa', vaan asunto-osakkeista puolet, jolloin pankki joko tekee sinusta kanssavelallisen tai sitten otat oman lainan. Jos ikä täsmää ASP-mahdollisuuteen, kannattaa sekin hyödyntää. Nämä järjestelyt kannattaa käydä pankissa ensin läpi.
Kuulostaa siltä, että enemmän sinua kaihertaa vuokrarahojen valuminen isännän taskuun. Jospa puoliso ostaa täräyttää pikkuasunnon saman tien, maksaa sitä yksin itselleen ja luottotietojesi palautuessa, sinun säästöilläsi ja puolison osalta asunnon myyntituloilla ostatte isomman kohteen yhdessä?
Ja kikkailumahdollisuus: ASP-lainan voi ensin ottaa puolison nimiin, sitten sinun nimiisi. Tarkista ehdot.
Ota yhteyttä ulosottovirastoon. Jos maksut on hoidettu, rekisteriin saa merkinnän siitä, ettei velkoja enää ole. Kuulemma on ihan pankkilainaakin voinut saada, tosin omakohtaista kokemusta ei ole. Ja jos kyseessä on vain yksi merkintä, joka siellä roikkuu, joissain tapauksissa sen voi saada poistumaan hieman aiemmin (jos siis jo maksettu pois). Riippuu vähän siitä, mistä kyseinen merkintä on tullut. Mutta osaavat varmasti ulosottovirastossa tarkemmin kertoa.