Yhteisen asunnon osto ja lahjavero

Sagina

Ostimme noin 8 kk sitten yhteisen asunnon 50/50. MIEHENI maksoi noin 60 % edellisestä asunnosta saaduilla rahoilla (asunto vain hänen nimissään). Loput 40% maksettiin YHTEISELLÄ lainalla, jonka minä kokonaisuudessa maksan. Yhteinen laina, koska minä en yksin niin suurta lainaa saanut. Lainan maksut menevät automaattisesti tililtäni.

Tähän ratkaisuun olimme itse tyytyväisi, mutta myöhemmin luin jostain, että kyseessä on ollut lahja - ja nyt pelkäämme lahjaveroa. Onko näin, eikö avioparit voi ostaa yhteistä asuntoa jos vain toisella on varaa maksaa rahalla, toinen tarvitsee lainan?

Olemme asunneet 10v yhdessä, ja minä olen ollut kotona lapsia hoitamassa opiskelun lisäksi.

Olisko asuntokaupat pitänyt hoitaa toisin, ja onko mitään enää tehtävissä?

3

1236

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Kinkkistä

      Tämä on mielenkiintoinen tapaus... lopullisen vastauksen saat vain verottajalta kysymällä mutta tässä vähän tulkintaa. Miehesi luovutti sinulle siis 10% osuuden asunnon omistusta vastaan (maksoi 60, omistaa 50). Saattaa se niin olla että verottaja tulkitsee tuon 10% osuuden lahjana sinulle. Toisaalta omistatte nyt yhdessä kiinteistön ja se lahja ei realisoidu eli muutu rahaksi ennenkuin siinä vaiheessa kun myytte asuntoa. Kun en ole juristi niin suosittelen mielenrauhan vuoksi soittamista verotoimistoon - siellä ne osaavat kyllä kertoa miten homma verotuksen kannalta menee.

    • Rekonen

      Sukulaisperheellä liki prosentteja myöten aivan identtinen homma teidän tilanteenne ja toimienne kanssa. Lahjavero pätkähti. Tosin olivat ottaneet selville jo aikaisemmin tämän mahdollisuuden joka sitten toteutuikin.

      Mutta nämä ovat niin hiuksenhienoista jutuista kiinniolevia asioita että ei yhden tapauksen tietyllä tavalla meneminen tarkoita että aivan saman kaavan mukaan menisi jokainen. Verotoimistosta kysymällä saatte suoran tiedon asiasta. Kuitenkin aivan pienikin ero voi muuttaa toisen asian tulkinnan toisenlaiseksi.

      Pelkääminen nyt on vähän huono sana, siinä menee jo yöunetkin ja verot nyt ovat yhtä pysyvä asia kuin kuolema tässä maailmassa, joten ehkä olisi parempi ajatella asiaa siltä kannalta että ottaa tämäkin vaihtoehto huomioon jotta verottaja voi muistaa mutta ei siitä sitten mitään mieletöntä paniikkia ota. Mutta asian suoralla selvityksellä verotoimistosta saa kyllä suoran selvyyden. Ei tarvi asiaa pohtia ja yöuniaan menettää. Saa alkaa varautumaankin jos vero nyt sitten kuitenkin lätkäistään.

      • Juuh

        Ostimme myös asunnon, johon emme tarvinneet lainaa. Kuitenkin varallisuutta oli minulla jonkin verran enemmän (esim. edellisen asunnon myyntirahat ja muita säästöjä). Vaimolla taas on ollut n. 10 vuoden ajalta kuitenkin nettotuloja sen verran, että kaikki ne säästämällä hän olisi saanut oman puoliskon maksettua. Noh, me kuitenkin tehtiin niin, että pikkuhiljaa hivutettiin vaimon tileille rahaa ennen kaupantekoa, niin että häneltäkin löytyy puolet asunnon hinnasta. Jos verottajalla on jotain ihmettelemistä, niin kerromme, että vaimo on säästänyt kaikki tulonsa asuntoon ja minun tuloista on eletty ja maksettu kaikki menot ja muu eläminen (puolisoiden elatusvelvollisuus ei ole veronalaista). Verottajalle ei kai tarvitse näyttää tiliotteita rahankäytöstä, eli verottajan tiedossa olevat tulot on perusteena vaimon maksukykyyn. Lisäksi en usko, että jos molemmilla puolisoilla on tuloja, niin verottaja nyt tuommoisiin kauheasti edes jaksaa puuttua.

        Jos tuloja ei olisi yhtään toisella, niin sitten voi olla toinen juttu. Kuitenkin ihmettelen, että miksei sitten verottaja puutu sellaiseen, että otetaan yhteinen laina lähes koko asunnon rahoittamiseen ja sitten vain toinen puolisoista on työssä ja lyhentää lainan pois esim. 10 vuodessa ja toinen hoitaa lapsia kotona vastaavan ajan. Eikös tässä nyt olisi sitten vastaavasta lahjasta kysymys???


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9216
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      374
      8034
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      162
      5813
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2397
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2114
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1759
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1705
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1470
    9. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1418
    10. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      440
      1389
    Aihe