Ostimme noin 8 kk sitten yhteisen asunnon 50/50. MIEHENI maksoi noin 60 % edellisestä asunnosta saaduilla rahoilla (asunto vain hänen nimissään). Loput 40% maksettiin YHTEISELLÄ lainalla, jonka minä kokonaisuudessa maksan. Yhteinen laina, koska minä en yksin niin suurta lainaa saanut. Lainan maksut menevät automaattisesti tililtäni.
Tähän ratkaisuun olimme itse tyytyväisi, mutta myöhemmin luin jostain, että kyseessä on ollut lahja - ja nyt pelkäämme lahjaveroa. Onko näin, eikö avioparit voi ostaa yhteistä asuntoa jos vain toisella on varaa maksaa rahalla, toinen tarvitsee lainan?
Olemme asunneet 10v yhdessä, ja minä olen ollut kotona lapsia hoitamassa opiskelun lisäksi.
Olisko asuntokaupat pitänyt hoitaa toisin, ja onko mitään enää tehtävissä?
Yhteisen asunnon osto ja lahjavero
3
1389
Vastaukset
- Kinkkistä
Tämä on mielenkiintoinen tapaus... lopullisen vastauksen saat vain verottajalta kysymällä mutta tässä vähän tulkintaa. Miehesi luovutti sinulle siis 10% osuuden asunnon omistusta vastaan (maksoi 60, omistaa 50). Saattaa se niin olla että verottaja tulkitsee tuon 10% osuuden lahjana sinulle. Toisaalta omistatte nyt yhdessä kiinteistön ja se lahja ei realisoidu eli muutu rahaksi ennenkuin siinä vaiheessa kun myytte asuntoa. Kun en ole juristi niin suosittelen mielenrauhan vuoksi soittamista verotoimistoon - siellä ne osaavat kyllä kertoa miten homma verotuksen kannalta menee.
- Rekonen
Sukulaisperheellä liki prosentteja myöten aivan identtinen homma teidän tilanteenne ja toimienne kanssa. Lahjavero pätkähti. Tosin olivat ottaneet selville jo aikaisemmin tämän mahdollisuuden joka sitten toteutuikin.
Mutta nämä ovat niin hiuksenhienoista jutuista kiinniolevia asioita että ei yhden tapauksen tietyllä tavalla meneminen tarkoita että aivan saman kaavan mukaan menisi jokainen. Verotoimistosta kysymällä saatte suoran tiedon asiasta. Kuitenkin aivan pienikin ero voi muuttaa toisen asian tulkinnan toisenlaiseksi.
Pelkääminen nyt on vähän huono sana, siinä menee jo yöunetkin ja verot nyt ovat yhtä pysyvä asia kuin kuolema tässä maailmassa, joten ehkä olisi parempi ajatella asiaa siltä kannalta että ottaa tämäkin vaihtoehto huomioon jotta verottaja voi muistaa mutta ei siitä sitten mitään mieletöntä paniikkia ota. Mutta asian suoralla selvityksellä verotoimistosta saa kyllä suoran selvyyden. Ei tarvi asiaa pohtia ja yöuniaan menettää. Saa alkaa varautumaankin jos vero nyt sitten kuitenkin lätkäistään.- Juuh
Ostimme myös asunnon, johon emme tarvinneet lainaa. Kuitenkin varallisuutta oli minulla jonkin verran enemmän (esim. edellisen asunnon myyntirahat ja muita säästöjä). Vaimolla taas on ollut n. 10 vuoden ajalta kuitenkin nettotuloja sen verran, että kaikki ne säästämällä hän olisi saanut oman puoliskon maksettua. Noh, me kuitenkin tehtiin niin, että pikkuhiljaa hivutettiin vaimon tileille rahaa ennen kaupantekoa, niin että häneltäkin löytyy puolet asunnon hinnasta. Jos verottajalla on jotain ihmettelemistä, niin kerromme, että vaimo on säästänyt kaikki tulonsa asuntoon ja minun tuloista on eletty ja maksettu kaikki menot ja muu eläminen (puolisoiden elatusvelvollisuus ei ole veronalaista). Verottajalle ei kai tarvitse näyttää tiliotteita rahankäytöstä, eli verottajan tiedossa olevat tulot on perusteena vaimon maksukykyyn. Lisäksi en usko, että jos molemmilla puolisoilla on tuloja, niin verottaja nyt tuommoisiin kauheasti edes jaksaa puuttua.
Jos tuloja ei olisi yhtään toisella, niin sitten voi olla toinen juttu. Kuitenkin ihmettelen, että miksei sitten verottaja puutu sellaiseen, että otetaan yhteinen laina lähes koko asunnon rahoittamiseen ja sitten vain toinen puolisoista on työssä ja lyhentää lainan pois esim. 10 vuodessa ja toinen hoitaa lapsia kotona vastaavan ajan. Eikös tässä nyt olisi sitten vastaavasta lahjasta kysymys???
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työeläkeloisinta Suomen suurin talousongelma
Työeläkeloisinta maksaa vuodessa lähes 40 miljardia euroa, josta reilut 28 miljardia on pois palkansaajien ostovoimasta.2812926Veroaste on Suomessa viitisen prosenttiyksikköä liian matala
Veropohjaa on rapautettu käytännössä koko kulunut vuosituhat, jonka vuoksi valtion menoja on jouduttu rahoittamaan velka522313Israel euroviisujen 2.
Israel sai taas eniten yleisöääniä. Suomesta täydet 12 pistettä, poliittinen ”ammattiraati” antoi 0 pistettä. Hyvä Is3481997- 1151733
Euroviisut ei enää niin musiikkikilpailu?
Kappaleiden taso ei enää ole mikä sijoituksen ratkaisee.Eikö kukaan ihmettele että Israel pärjää lähes joka vuosi kisois1081675Mun mielestäni on tosi loukkaavaa
Nainen, että luulet palatan typeriä, sekavia ja ilkeitä viestejä mun kirjoittamiksi. Mä en ole katkera, epätoivoinen, ra2121375- 661317
- 681253
- 581232
Rakas nainen ymmärsin
Että minun pitää pitää kiinni sinusta. Haluan, että sä olet onnellinen. Olet mulle se oikea ja mä sulle. Rakastan Sua yl771181