Onko kenellekään muulla kokemusta siitä, että valtiontakausta käytettäessä pankki on rajoittanut laina-ajan tiettyyn pituuteen vedoten siihen valtiontakaukseen?
Kolme vuotta sitten laina-ajan ehdoton maksimipituus olisi ollut 22 vuotta. Viikko sitten toisessa pankissa ehdoton raja 20 vuotta ja toisessa pankissa, että enimmillään se voi olla 25 vuotta, muttei ehdottomia rajoja (kuten se onkin valtiontakauksen kohdalla).
Liittyykö laina-ajan määritys nimenomaan valtiontakaukseen vai onko se vain huonosti perusteltu/selitetty. Mikä on se syy miksei pankki lähtisi mukaan esim. 25 vuoden laina-aikaan?
Pääkaupunkiseudulla asun niin tietenkin täällä on korkeammat asuntojen hinnat, mutta on minulla myös hyvät tulot, säästöjä ja alalla aina ollut alhainen työttömyys.
Kolme vuotta sitten laina-ajan ehdoton maksimipituus olisi ollut 22 vuotta. Viikko sitten toisessa pankissa ehdoton raja 20 vuotta ja toisessa pankissa, että enimmillään se voi olla 25 vuotta, muttei ehdottomia rajoja (kuten se onkin valtiontakauksen kohdalla).
Liittyykö laina-ajan määritys nimenomaan valtiontakaukseen vai onko se vain huonosti perusteltu/selitetty. Mikä on se syy miksei pankki lähtisi mukaan esim. 25 vuoden laina-aikaan?
Pääkaupunkiseudulla asun niin tietenkin täällä on korkeammat asuntojen hinnat, mutta on minulla myös hyvät tulot, säästöjä ja alalla aina ollut alhainen työttömyys.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Viime vuoden ohjeessa puhutaan max 25 vuodesta, sairauden sattuessa 27 v.
http://www.ara.fi/download.asp?contentid=24819&lan=fi
Tuo 25v on max laina-aika "tavallisella" tasaerällä. Jos lyhennystapa on kiinteä tasaerä, on max laina-aika tuo 20v, mikä ihan ymmärrettävää onkin. Korkotason noustessa se laina-aika hupsahtaa helposti yli 30 , jopa 40 vuoteen...
Eli ei ne pankit piruuttaan noita laina-aikoja säätele :))
Mutta kuitenkin pankista on aina sanottu, että valtiontakauksen kohdalla lyhennystapa voi olla vain muuttuva annuiteetti. Ja silti väitetty, että valtiontakauksen takia laina-aika voi olla vain 20-22 vuotta. No nyt viimeisimmässä tarjouksessa laina-aika olikin jo se 25 vuotta.
Vähän luottamus pankkivirkailijoihin kärsiny tässä, kun toinen laski tarvittavat vakuudet väärin ja nyt jälkimmäisessä tarjouksessa oli omarahoitusosuudet väärin, joka aiheutti sen, että myönnettävä lainamäärä jäi tarvittavaa määrää alhaisemmaksi (pari tuhatta). Tosin tarvitsi vain tietää, mikä olisi se maksimimäärä, mitä voisi lainaa saada, mutta silti. =D Noh, onneksi toinen pankki tarjosi parikymmentä tuhatta euroa enemmän kuin toinen.
25 vuoden laina aika ei kyllä sitten mikäli lanat vedetty tappiin anna yhtään joustoa mikäli elämäntilanteisiin tulee muutoksia. Oletkohan mitoittanut lainasi myös työttömyyden varalle. Eli pystyt maksamaan lyhennykset työttömänäkin? Itse mitoitin vaimon kanssa 11 vuotta sitten lainan siten että maksukyky lainalyhennyksille kestää molempienkin työttömyyden. Samoin laskeskelin nyt kun ollaan ostamassa 400,000 euron asuntoa. Pankki myönsi lainan...Kaupat tosin vielä kesken...Tuleva laina tulee olemaan maks. 15 vuoden laina... Nopeammin kyllä maksetaan..
Kannattaa ottaa pitkä laina-aika. Se antaa joustoa elämään. Sitten pitää muistaa tehdä vapaaehtoisia ylimääräisiä lyhennyksiä säännöllisesti. Se taasen pitää todellisen laina-ajan lyhyenä. Eli ei ole pakko maksaa kovaa kuukausimaksua, jos sattuu huono ajanjakso.