Niin myöntääkö pankki jos lainaedellytykset muuten olisivat kunnossa niin lopun summan ilman henkilötakaajia?
Jos säästän 30% omaosuuden asuntoon
Kämppä
5237
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kysy pankista.
Asunto on yleensä käypä vakuus noin 70 prosentille hinnastaan. Takaajia ei siis pitäisi tarvita. Lainan myöntäminen on sitten eri juttu, siihen tarvitaan muutakin kuin vakuudet.
Se on pankin asia.
Mutta eikö kannattaisi etsiä kymmenenprosenttia edullisempi asunto jolloin säästetyn omasäästö osuudenarvo nousisi.
Vielä parempi olisi säästää ensimmäiseen tavoitetasoon 10pros. Lisää ja etsiä se 5-10pros edullisempi asunto.
Kun viet nämä luvut pankille niin kynnys lainan myöntämiseen on paljon matalampi ja oma maksutaakkasi pienempi.
Suosittelen tekemään useita skenrioita ekan mielijohteen sijaan.
Jos säästät 30% ja valtio takaa ensiasunnon ostajalle 15% niin se tekee jo 45% asunnon hiinasta jolloin takaajia ei tarvita. Mikäli säännölliset tulot ja luottotiedot kunnossa.
Jos tulopuolesi on kunnossa, niin 30% omarahoitusosuudella pitäisi asuntolaina irrota helposti. Ottamalla valtiontakauksen saat pudotettua omarahoitusvaatimuksen 15%:iin. Sen saat pankin tiskiltä. Lainan myöntö on ylipäätään kiinni tuloistasi.