Hei,
olisimme hakemassa asuntolainaa vasta muutaman vuoden (tai enemmänkin)kuluttua, mutta kyselen nyt, koska itselläni ei ole kauheasti käsitystä näistä. Eli olemme pariskunta, tällä hetkellä molemmat 24-vuotta ja opiskelijoita. Meillä on lapset jo hankittuina, eli olemme molemmat työelämässä tulevaisuudessa ja valmistumme molemmat vuoden kuluttua. Tulevaisuuden tulomme ovat yhteensä bruttona noin 3500-4000e (?) noin työelämän alkuun ainakin eli nettona sellaiset 3000e-3500e kuussa eli ei kauhean paljon. Työpaikat ovat suht varmat molemmilla, vaikka matalapalkka-alalla olemmekin (terveydenhuolto). Toisella meistä on opintolainaa, mutta sen maksamme pois ennen asuntolainan hakua.
Millaiseen lainaan olisi mahdollisuus, jos meillä olisi omaa rahaa noin 20 000- 30 000 euroa säästössä ja nettotulomme 3000e kuussa yhdessä? Ei lainoja tai autoa, asunnon lisäksi ainoat laskut tällä hetkellä puhelin- ja internetlaskut. Saammeko edes lainaa, kun tulomme eivät ole niin suuret..
olisimme hakemassa asuntolainaa vasta muutaman vuoden (tai enemmänkin)kuluttua, mutta kyselen nyt, koska itselläni ei ole kauheasti käsitystä näistä. Eli olemme pariskunta, tällä hetkellä molemmat 24-vuotta ja opiskelijoita. Meillä on lapset jo hankittuina, eli olemme molemmat työelämässä tulevaisuudessa ja valmistumme molemmat vuoden kuluttua. Tulevaisuuden tulomme ovat yhteensä bruttona noin 3500-4000e (?) noin työelämän alkuun ainakin eli nettona sellaiset 3000e-3500e kuussa eli ei kauhean paljon. Työpaikat ovat suht varmat molemmilla, vaikka matalapalkka-alalla olemmekin (terveydenhuolto). Toisella meistä on opintolainaa, mutta sen maksamme pois ennen asuntolainan hakua.
Millaiseen lainaan olisi mahdollisuus, jos meillä olisi omaa rahaa noin 20 000- 30 000 euroa säästössä ja nettotulomme 3000e kuussa yhdessä? Ei lainoja tai autoa, asunnon lisäksi ainoat laskut tällä hetkellä puhelin- ja internetlaskut. Saammeko edes lainaa, kun tulomme eivät ole niin suuret..
Vastaukset 10
Vanhimmat
Hei,
Muutama vuosi sitten saimme melkein samoilla tiedoilla 140.000 euroa lainaa. En tiedä kuinka paljon olisimme saaneet, mutta emme tarvinneet enempää. Asunto maksoi 165.000 euroa ja omaa rahaa oli 25.000 euroa. Otimme valtiontakauksen, jolla saimme omarahoituksen n. 15 %:iin.
Kysymykseen on mahdoton vastata mm. näistä syistä:
- Viestistä ei selviä taloutenne henkilömäärä.
- Teillä ei ole mitään todellista tietoa tulevaisuuden työpaikoistanne taikka niiden vakinaistamisesta.
- Pankkien lainanantopolitiikka on murroksessa ja kukaan ei osaa sanoa millaisin ehdoin asuntolainoja myönnetään esimerkiksi viiden vuoden päästä.
Pankit tarvitsevat lainanottajia nyt ja tulevaisuudessa. Millaisilla ehdoilla tulevaisuudessa lainaa saa, on epävarmaa. Mutta varmaa on, että paremmin lainaa saa, jos pystyy osoittamaan huolellista taoudenhoitoa ja on rahaa säästettynä.
Kyllä pankit tulevaisuudessakin selvittävät lainanhoitokyvyn.
Eläkää säästäväisesti kun työllistytte, säästäkää ja etsikää kohtuuhintainen asunto. Kyllä omassa asuminen pitkällä tähtäimellä tulee edullisemmaksi. Ja on turvallinen asumismuoto.
Minun mielestäni asuntoon otettava laina olisioltava mahdollisimman kiinteä korkoinen vaikka se olisi tällä hetkellä vähän suurempi korkoinenkin kui ns heiluva korkoinen laina joka enne oli niin sanottu helibor laina jonka korko heilui markkinoiden mukaan. Jos nyt asuntolainan korko äkkiä nousee niin maksaja saattaa joutua vaikeuksiin maksaessaan lainansa korkoja. Tämä oli tilanne 1990 luvun vaihteessa jolloin korko nousi noin 20%:iin. Ameriikassa moni asunnon hankkia joutui maksu vaikeuksien tähden myymään asuntonsa, koska siellä oli tilanne Suomen tilannetta muistuttava. Lisäksi oli ilmiö, että kun asunnon myyjiä oli paljon, niin asuntojen hinnat laskivat, ja ne myytiin tappiolla. Inflaatio on se tekiä joka on edullinen asuntolainan haltialle. Kun nyt rahan arvo laskee ja velallisen laina summa pysyy samana niin hänen on jokavuosi helpompi maksaa lainansa korot pääoman vähennys, koska inflaatoon kuuluu että lanan haltian palkkakin joka vuosi nousee vähintään inflaaton verran. Inflaatio siis tavallaan syö lainan pääomaa. Itse otin juuri tuolloin asuntolainat kun aika sattui olemaan velalliselle otollinen Inflaatio tavallaan maksoi ainakin lainani korot ja pääoman vähennyksen. Joskus velka on Suomessa edullisempaa säästämistä kuin pankki säästämine onkaan. Kehoittaisin kuitenkin lainan ottajia varovaisuuteen. Markkinat muuttuu ja euriborit heiluu
"Kun nyt rahan arvo laskee ja velallisen laina summa pysyy samana niin hänen on jokavuosi helpompi maksaa lainansa korot pääoman vähennys, koska inflaatoon kuuluu että lanan haltian palkkakin joka vuosi nousee vähintään inflaaton verran. Inflaatio siis tavallaan syö lainan pääomaa."
Koskas muistat että viimeksi on yleiskorotukset olleet inflaation luokkaa? Taitaa olla piiiiitkä aika.. Eli eipä toimi tuo ihan noin.
Kyllähän noilla tiedoilla saa jo lainaa. Tietenkin asian järkevyys on eri asia, kun miettii maailman taloutta ja maiden/pankkien velkaantumista. Mutta kyllä helposti lohkee oikein mukava asuntolaina jo noilla tiedoilla. tuttuni maksaa asunto lainaa 70 000 e, kuukausi erä noin 300/kk, tulot 1800e/kk. Laina-aika asuntolainoissa on hirvittävän pitkä niin kannattaa tosissaan harkita. Se on vuosikymmenien sitoomus pankkiin.
Meinaatko tosiaan että kahden lapsen perhe pystyisi maksamaan asuntolainan 3000 nto tuloilla. Hehän ovat jo nyttenkin oikeutettuja toimeentulotukeen tai asumistukeen. Sossun laskelma 461 461 358 312 euroa eläämiseen tekee jo 1592 euroa. Ja sossuhan laskee kuten tunnetusti vain ruuan ja hammastahnan. 1400 eurollako lyhennetään ja maksetaan vielä vastikkeet sekä autolainat. Ei toimi. 1500 euroa nto enemmän palkkaa niin toimii,,,Ehkä...
Muutaman vuoden kuluttua voi korot olla ihan mitä vaan ja marginaalit yli 2%. Tai sitten ne ovat nykyisellään..
Bruttopalkka on selvä mutta tuo netto palkkanne ei voi olla vain 500 euroa vähemmän kuukaudessa verojen jälkeen. Ei kai verokarhu teitä ole jättänyt huomioimatta? Itse maksan 3500 eurosta 1040 euroa veroa...Ja jäännösverot tuli silti.....Vaikka asuntokorkovähennykset ja työmatkavähennykset tehtynä...
Lainaa saa varmaan 140000 eurosta ylöspäin. Realismilla ja hyvällä taloudenpidolla tuota lainaakin hoitelee kohtuullisesti.