Olemme aviopari 4:n vuoden takaa. Mieheni 4v sitten takasi tyttärensä talolainaa "täytetakauksena", koska hänellä oli itsellään koko maallinen omaisuus velkana.
Tytär ei pahemmin ole lainaa lyhentänyt, enemmänkin vain korkoja maksellut.Lisää velkaa jokaisena vuotena 15t€ lisää.
Joulunjälkeen mies kävi jälleen kerran takaamassa ja nyt lainan takaus näkyikin sellaisena, että hän on vanhan äitinsä kanssa ainoat takaajat koko lainassa
Tottakait kiinteistö itsessään on Jo lainan vakuutena, mutta yllätys oli se, että täytetakaus OLI muuttunut koko lainan vakuudeksi.Eikä pankki ollut mitään ilmoittanuOlemme menneet naimisiin 2009, ja meillä on avioehto eron varalle, jossa molemmat maksavta omat velkansa. Talovelkaa on kummallakin 50/50. Mulla enää 30t€, miehellä 130t€ joten ei ihme jos vähän hermostuttaa...Mies minulta salaa tällaisia takuuhommia tehtaillut. Ollaan itsekkin otettu lainaa taloamme vastaan lisää, ja siinä kysyttiin olenko tietoinen mieheni takausvastuista.Joihin vastasin että olen, vaikken NYT todellakaan enää ole!
Ja, nyt on hieman kusetettu olo, eli hyvinkin voi olla niin että joudun maksamaan myös miehen osuuden talosta; sillälailla!!!
Tytär ei pahemmin ole lainaa lyhentänyt, enemmänkin vain korkoja maksellut.Lisää velkaa jokaisena vuotena 15t€ lisää.
Joulunjälkeen mies kävi jälleen kerran takaamassa ja nyt lainan takaus näkyikin sellaisena, että hän on vanhan äitinsä kanssa ainoat takaajat koko lainassa
Tottakait kiinteistö itsessään on Jo lainan vakuutena, mutta yllätys oli se, että täytetakaus OLI muuttunut koko lainan vakuudeksi.Eikä pankki ollut mitään ilmoittanuOlemme menneet naimisiin 2009, ja meillä on avioehto eron varalle, jossa molemmat maksavta omat velkansa. Talovelkaa on kummallakin 50/50. Mulla enää 30t€, miehellä 130t€ joten ei ihme jos vähän hermostuttaa...Mies minulta salaa tällaisia takuuhommia tehtaillut. Ollaan itsekkin otettu lainaa taloamme vastaan lisää, ja siinä kysyttiin olenko tietoinen mieheni takausvastuista.Joihin vastasin että olen, vaikken NYT todellakaan enää ole!
Ja, nyt on hieman kusetettu olo, eli hyvinkin voi olla niin että joudun maksamaan myös miehen osuuden talosta; sillälailla!!!
Vastaukset 2
Vanhimmat
Jos joudut maksamaan miehesi osuutta taloa vastaan olevaa velkaa, niin sitten lisäätte sinun omistusosuutta talosta.
Ja mahdollisuuden mukaan, älä suostu ottamaan taloa vastaan lisää lainaa. Jos talo on teidän yhteisomistuksessa ilmoita pankkiin, jossa talon paperit on panttina ja vakuutena, että taloa vastaan ei enää yhtään lisää lainaa oteta, koska sinä et tule missään olosuhteissa allekirjoittamaan paperia lisätäksesi talon rasituksia.
Jossain vaiheessa miehesi ei pysty ottamaan lisää lainaa taloa vastaan, joten tulee miehellekin raja vastaan. Sillä miehesi ei pysty ilman omaa omaisuutta olemaan loputtomiin toisen velkojen takaajana. Siis pankki katsoo, ettei talon arvo riitä ja sitä ei silloin voida käyttää vakuutena. Miehesi tytär joutuu siis etsimään jonkun toisen takajaan.
Eli todellisuudessa taloa vastaan on 160 tuhatta euroa velkaa ja tähän lisätään vielä miehesi takausvelkojen osuus eli on jo aika maksimi taloa vastaan tuota velkaa.
No ensinnäkin miehesi ei voi yksin päättää takauksesta jossa yhteinen talo olisi vakuutena. Siihen tarvitaan molempien suostumus. Miehesi on toki voinnut menna takaamaan tyttärensä velkoja ilman vakuuksia ja silloin hän on henk.kohtaisesti niistä vastuussa etkä sinä.