Ei nyt sopivampaakaan ryhmää löytynyt joten kysytään täällä:
Miten menee varainsiirtovero tilanteessa jossa toinen täyttää verovapauden kriteerin eli on 18-40 -vuotias ensiasunnon ostaja mutta toinen onkin yli-ikäinen ? Jos asunto ostetaan 50/50 niin onko toisen verovapaus vapauttava koko asunnon vaiko vain puolet ?
Miten menee varainsiirtovero tilanteessa jossa toinen täyttää verovapauden kriteerin eli on 18-40 -vuotias ensiasunnon ostaja mutta toinen onkin yli-ikäinen ? Jos asunto ostetaan 50/50 niin onko toisen verovapaus vapauttava koko asunnon vaiko vain puolet ?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Alle 40v (jos ensiasunto) saa siitä osuudesta verot pois, minkä ostaa (pitää olla vähintään 50%). Vanhempi maksaa verot itse omasta osuudestaan.
Jos haluaa säästää varainsiirtoverovapauden tulevaisuutta varten esim. on nyt ostamassa edullisempaa osakehuoneistoa ja tietää ostavansa lähivuosina kalliimman omakotitalon. Pariskunta ostaa molemmat 49% osuuden ja 2% osuuden ostaa joku vanhemmista tai sisaruksista. Riskinä on, että varainsiirtoverovapaus voi poistua tai sitten ei suunnitelma omakotitalosta toteudu.
Toinen tapa - jos ollaan avioliitossa - on se, että ensimmäisen asunnon ostaa kokonaan toinen ja toisen asunnon kokonaan toinen. Tällöin saa kaksi asuntoa ilman varainsiirtoveroa ja avioliiton purkautuessa kaikki menee kuitenkin puoliksi, mikäli ei sitten ole avioehtoa.
Älähän suolla tuubaa välittäjä. Pitää olla melko hyvätuloinen, että perheasunnon ostaa pelkästään omilla tuloillaan/ säästöillään. Jos verottaja sattuisi huomaamaan, että toinen puolisoista sponssaa toisen asuntolainaa säännöllisesti, niin siitä rapsahtaa lahjavero. Verot on luotu maksettaviksi, ja kikkailulla pitää olla rajansa.